Appartamento di 4,5 locali con ingresso flessibile piano

1 050 000.-

11.09.2026, su homegate.ch

5032, Aarau Rohr

Tradotto automaticamente

Nel popolare quartiere di Aarau di Rohr, un moderno edificio chiamato "Quellhölzli" è in costruzione in una posizione ben collegata e tranquilla. In un edificio a forma di U, sono stati creati 35 appartamenti di alta qualità di 3,5 e 4,5 locali con orientamento sud ottimale.

Questo appartamento di 4,5 locali al piano terra, progettato in modo pensato, colpisce con un dettaglio ingegnoso: un elemento di guardaroba regolabile individualmente consente di decidere liberamente se l'ingresso debba essere aperto e spazioso o separato e discreto. Ciò consente all'appartamento di adattarsi in modo flessibile al proprio stile di vita.

Adatto alle famiglie e alle coppie che valorizzano i dettagli pensati.

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:
· Aria esterna spaziosa di circa 47m²

· Appartamenti familiari e per le coppie

· Facciata in legno moderna

· Norma Minergie-P con sistema fotovoltaico sul tetto

· Nuovo edificio, pronto per essere occupato nel Q4 2028

· Finestre larghe per molta luce del giorno

· Ogni appartamento dispone del proprio spazio esterno con orientamento sud (balcone/terrazza)

· Diverse stanze per le biciclette

· Aree verdi spaziose con aree di gioco attraenti – insediamento conviviale per i bambini

· Ricreazione direttamente alla porta: Aare e foresta a proximità immediata

· Trasporti pubblici molto buoni (trasporti pubblici e auto), vicino ad Aarau

· Negozio (Coop), Telli Center, centro città di Aarau nelle vicinanze

· Un posto auto può essere acquistato per 40 000 CHF supplementari (altri posti auto disponibili su richiesta)

· Questo progetto di costruzione nuova combina qualità della vita, posizione e sostenibilità al livello più alto.

· Certificato Minergie-P

Ambiente:
· Tempo di camminata: 1 minuto a piedi, fermata dell'autobus "Quellhölzli"

· Scuola: 10 minuti a piedi – scuola primaria Brunnbach, asilo nido Chilewäg

· Supermercato: 5 minuti in auto – Coop

· Trasporti pubblici: 10 minuti in autobus – stazione di Aarau

· Autostrada A1: 7 minuti in auto

Trovate più opzioni di alloggio nel progetto Aarau-Rohr sul nostro sito web del progetto.

Contatto:
Seraina Invest AG · Baarerstrasse 37, 6300 Zug
Kim Jana Häusler, +41 58 458 44 71,