Uno chalet che racconta una storia... e aspetta la vostra.

760 000.-

08.09.2026, su homegate.ch

1873, Val-d'Illiez

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Situata sulle alture di Val-d'Illiez, nel cuore di un ambiente naturale preservato, questa proprietà si affaccia sulle maestose Dents du Midi. Rara sul mercato, questa proprietà vendibile come residenza secondaria è composta da uno chalet in legno del 1761, da una ex segheria e da un garage modulabile, formando un insieme armonioso, ricco di storia e di potenziale.

Lo chalet, testimone di un eccezionale patrimonio locale, ha beneficiato di una ristrutturazione parziale nel 2013, che ha permesso di conservarne il carattere autentico pur apportando miglioramenti mirati. Legno massiccio, volumi accoglienti e un'atmosfera senza tempo caratterizzano i luoghi.

Al fine di aumentarne il comfort e rispondere pienamente agli standard attuali, sono previsti ulteriori lavori interni: un'opportunità ideale per personalizzare lo spazio e rivelare tutto il potenziale di questo immobile d'eccezione.

Con circa 150 m² abitabili distribuiti su 5 locali, lo chalet offre volumi generosi, esaltati da aperture sulle montagne e diverse terrazze che invitano alla contemplazione.

Distribuzione

Seminterrato

· Cantina di 73,97 m²

· Ripostiglio di 10,45 m²

1° piano

· Ingresso di 10,17 m²

· Cucina attrezzata aperta sul soggiorno (44,08 m²)

· Camera padronale di 12,48 m²

· WC di 6,45 m²

· Dispensa di 19,97 m²

2° piano

· Camera di 10,30 m²

· Camera di 10,55 m²

· Disimpegno di 30,6 m²

· Bagno di 6,6 m²

Annessi e potenziale

L'ex segheria e il garage offrono numerose possibilità di sistemazione: laboratorio, spazio hobby, deposito o anche un progetto artigianale. Un valore aggiunto raro che permette di sviluppare e valorizzare la proprietà secondo i propri desideri.

Posizione

A soli 5 minuti da Champéry, nel cuore delle Portes du Soleil, la proprietà beneficia di un rapido accesso:

· ai negozi, ristoranti e servizi,

· alle piste da sci, ai sentieri escursionistici e alle attività estive/invernali,

· il tutto godendo della calma assoluta di un ambiente agricolo e naturale.

Un immobile di carattere, raro e ispirante

Testimonianza eccezionale dell'architettura locale che coniuga autenticità, fascino montano, potenziale di ristrutturazione e una cornice naturale eccezionale. Un'opportunità unica per gli amanti della montagna che desiderano creare un luogo che li rappresenti, in un contesto unico.