Autentico chalet di carattere - Vendita in residenza

945 000.-

08.09.2026, su homegate.ch

1873, Val-d'Illiez

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Situato in zona agricola a Val-d'Illiez, questo magnifico chalet di carattere gode di una posizione privilegiata ai margini della foresta, offrendo un ambiente di vita tranquillo, verde e incontaminato. Offrendo calma, privacy e un contatto privilegiato con la natura, sedurrà gli acquirenti alla ricerca di autenticità e distacco dalla realtà, pur mantenendo un facile accesso durante tutto l'anno.

Costruito nel 1898, questo chalet è stato oggetto di numerosi lavori di ristrutturazione e miglioramento nel corso degli anni. I proprietari sono stati in grado di apportare il comfort atteso oggi, preservando con cura il fascino e l'anima di questo edificio centenario. Le ristrutturazioni sono state realizzate con gusto, nel rispetto del carattere originale dello chalet e, soprattutto, in perfetta conformità con le autorizzazioni rilasciate dalle autorità cantonali competenti, un elemento particolarmente rassicurante per un futuro acquirente.

L'Interno

Sviluppando una superficie abitabile di 179,9 m² e una superficie utile di 215 m², lo chalet offre generosi volumi distribuiti su più livelli.

Gli spazi abitativi sono caldi e conviviali. La proprietà dispone attualmente di due camere da letto, di cui una dotata di un camino che dona un'atmosfera particolarmente piacevole. Un vasto salone situato al piano offre tuttavia la possibilità di allestire facilmente una camera supplementare in base alle esigenze dei futuri proprietari.

Spazi esterni e viste

Estendendosi su un vasto terreno di 1'124 m², lo chalet è circondato da una natura incontaminata e dispone di un terreno adatto ai giochi per bambini, perfetto per le attività all'aperto. Il giardino è il luogo ideale per godersi l'aria fresca, mentre la terrazza invita al relax e a condividere piacevoli momenti tra amici ammirando il tramonto durante le belle stagioni.

Certamente, questa proprietà non offre la vista tanto ricercata sulle maestose Dents du Midi o le Dents Blanches, ma offre una prospettiva diversa e altrettanto suggestiva sul villaggio di Champéry e i suoi dintorni.

Lo chalet comprende inoltre un bagno con vasca e doccia separata, un WC-lavanderia indipendente così come diversi spazi accessori che permettono un uso confortevole quotidiano.

Che si tratti di una passeggiata mattutina o di una cena all'aperto, ogni momento trascorso fuori è un'immersione nella bellezza offerta dalla Vallée d'Illiez.

La proprietà beneficia di dotazioni particolarmente apprezzate:

· Garage-box chiuso che può ospitare due veicoli; (in più CHF 50'000.-)
· Due posti auto esterni supplementari;
· Accesso facile in tutte le stagioni;
· Ambiente sicuro e piacevole per le famiglie;
· Cornice naturale preservata con vista sulle montagne e sulla foresta.

Un sistema energetico efficiente

Desiderosi di migliorare continuamente il comfort dello chalet controllando al contempo i consumi energetici, i proprietari hanno implementato diverse soluzioni complementari:

· Riscaldamento a pellet ad aria pulsata;
· Mini pompa di calore;
· Pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria;
· Impianti mantenuti regolarmente.

Anche la fossa settica è stata oggetto di lavori di ristrutturazione e manutenzione, garantendo un funzionamento ottimale dell'impianto.

Caratteristiche principali

· Chalet singolo di carattere risalente al 1898;
· Situazione eccezionale ai margini della foresta e in zona agricola;
· Superficie abitabile: 179,9 m²;
· Superficie utile: 215 m²;
· 5 locali;
· 2 camere da letto;
· Possibilità di allestire una camera supplementare;
· 1 bagno con doccia e WC;
· 1 WC separato con lavanderia;
· Riscaldamento a pellet ad aria pulsata;
· Mini pompa di calore;
· Pannelli solari per l'acqua calda sanitaria;
· Garage-box doppio;
· 2 ...