Chalet di carattere ristrutturato - autenticità, volumi e

1 195 000.-

08.09.2026, su homegate.ch

1872, Troistorrents

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Vicino al villaggio di Troistorrents, nel settore di Chenarlier, questo chalet tradizionale costruito nel 1850 offre un ambiente di vita accogliente, volumi generosi e una bella vista aperta sul villaggio e sulle montagne circostanti.

Interamente ristrutturato nel corso degli anni, in particolare nel 2009, 2023 e 2024, è riuscito a evolversi mantenendo il carattere tipico degli chalet della Val d'Illiez. Il legno onnipresente, le travi a vista, la carpenteria, il caminetto e la pietra ollare contribuiscono pienamente alla sua atmosfera, mentre le diverse ristrutturazioni apportano il comfort atteso da un'abitazione moderna.

Con circa 250 m² abitabili distribuiti su tre livelli, lo chalet sorprende per la generosità dei suoi spazi.

Il cuore della casa ruota attorno a un vasto soggiorno che riunisce cucina a vista, sala da pranzo e zona living, + WC visitatori. La cucina in legno si integra naturalmente nell'insieme, mentre il caminetto crea un'atmosfera particolarmente piacevole durante i mesi invernali.

Le numerose aperture offrono una bella luminosità e permettono di godere di diverse prospettive sull'ambiente esterno.

La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una suite padronale, oltre a due bagni con doccia. Al piano superiore, i bei volumi sottotetto, le travi a vista e le aperture sul tetto rafforzano ulteriormente il fascino e la luminosità degli spazi.

All'esterno, la proprietà dispone di due grandi terrazze di circa 40 e 50 m², che permettono di beneficiare di diverse esposizioni durante la giornata. Situato su un terreno di circa 942 m², lo chalet dispone inoltre di diversi spazi esterni e di quattro posti auto.

Un annesso indipendente e isolato di circa 15 m², attualmente adibito a laboratorio e dotato di una stufa, completa vantaggiosamente la proprietà. Previa autorizzazione comunale, questo spazio presenta anche un interessante potenziale di trasformazione in studio destinato alla residenza principale, offrendo così una possibilità di rendimento locativo complementare.

La posizione costituisce inoltre un vero punto di forza. Lo chalet gode di un ambiente residenziale pur rimanendo vicino al villaggio di Troistorrents. La nuova passerella pedonale situata nelle vicinanze facilita ulteriormente il collegamento con il villaggio e i suoi servizi.

Infine, elemento particolarmente ricercato nella regione, lo chalet può essere acquistato e utilizzato come residenza secondaria. È quindi adatto sia a una famiglia che desideri stabilirsi lì tutto l'anno, sia ad acquirenti alla ricerca di una residenza per le vacanze nella Val d'Illiez.

Caratteristiche principali:

· Chalet tradizionale costruito nel 1850
· Importanti ristrutturazioni nel 2009, 2023 e 2024
· 5.5 locali
· Circa 250 m² abitabili
· 3 camere da letto, di cui una suite padronale
· 2 bagni con doccia + wc separato visitatori
· Ampio soggiorno con cucina a vista
· Vestibolo con armadi
· Locale tecnico + dispensa
· Caminetto e pietra ollare
· Terreno di circa 942 m²
· Volume di circa 1'000 m³
· Due terrazze di circa 40 e 50 m²
· Annesso/laboratorio isolato di circa 15 m²
· 4 posti auto esterni
· Vista aperta su Troistorrents e sulle montagne
· Vicinanza alla nuova passerella che collega il settore al villaggio
· Vendita come residenza principale o secondaria autorizzata
· Acquisto possibile da parte di stranieri non residenti, fatti salvi i dispositivi legali applicabili

Un vero chalet della Val d'Illiez, ristrutturato con cura senza perdere la sua identità. I suoi volumi generosi, gli spazi esterni e la possibilità di acquistarlo come residenza secondaria lo rendono una proprietà particolarmente interessante per godere della regione, tutto l'anno o per le vacanze.