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356 annunci per Immobili a Mendrisio
Dal più nuovo
Mendrisio, 6850, Oggi 08:48
Appartmento 3.5 moderno nel centro di Mendrisio
Affittasi appartamento 3.5 locali moderno, completamente rinnovato, ideale per chi cerca una soluzione di qualità a prezzo contenuto.
Lappartamento offre spazi ampi e molto luminosi, con una zona giorno aperta che integra soggiorno e cucina moderna. La disposizione comprende una camera da letto principale, una cameretta/studio e un bagno elegante dotato di doccia, lavatrice e asciugatrice.
Il comfort è garantito dal riscaldamento a pavimento e dallarredamento completo, curato e pronto alluso.
La posizione è particolarmente comoda: vicino a tutti i servizi principali (negozi, Migros, ecc.), nel nucleo, con facile accesso a bus e stazione ferroviaria.
Parcheggio disponibile a CHF 100./mese.
Affitto mensile: CHF 1230
Spese (forfait): CHF 170
Soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, funzionale e accogliente, senza rinunciare alla convenienza.
**Disponibile da subito.**
1 400.- al mese
Mendrisio, 6850, Oggi 06:32
Locale commerciale, ideale come spazio espositivo o ufficio
Condominio Terral. Via Alfonso Turconi 9, Mendrisio. Disponibile da subito.
LUOGO
Il Condominio Terral sorge in una delle vie principali di Mendrisio, in una zona tranquilla e piacevolmente soleggiata circondata da ampi spazi verdi. Nelle immediate vicinanze si trovano l'Ospedale Beata Vergine, l'Accademia di architettura dell'USI e istituti scolastici di ogni ordine (asilo, scuole elementari, medie e liceo), oltre a negozi, supermercati e a una fermata del bus. La stazione FFS è a pochi passi, mentre l'imbocco autostradale, il FoxTown e il confine di Chiasso si raggiungono in pochi minuti: una collocazione ideale per un'attività che necessita di buona visibilità e di collegamenti rapidi verso Lugano e Milano.
Il complesso offre inoltre una serie di servizi che ne accrescono l'attrattività:
- Farmacia
- Fisioterapia
- Pizzeria
- Snack-bar
LOCALE
Locale commerciale di 50.70 m² netti a pian terreno, con accesso diretto e ottima visibilità. La superficie principale è affiancata da angolo cucina, toilette e magazzino: una configurazione compatta ma completa, che lascia lo spazio di lavoro libero e funzionale.
Le dimensioni si prestano particolarmente a uno spazio espositivo, showroom, ufficio, studio professionale o atelier. L'intero locale è climatizzato, un vantaggio significativo per il comfort di collaboratori e clienti durante tutto l'anno.
Si sottolineano inoltre i seguenti vantaggi:
- Climatizzazione in tutti gli ambienti
- Angolo cucina
- Toilette
- Magazzino
- Accesso a pian terreno, senza barriere architettoniche
- Posteggio doppio in linea disponibile
SPESE MENSILI
Affitto: 1'580 CHF
Spese (forfettarie senza conguaglio, climatizzazione inclusa): 250 CHF
Posteggio doppio in linea: 120 CHF
TOTALE
1'830 CHF (spese forfettarie incluse)
TOTALE CON POSTEGGIO
1'950 CHF
1 580.- al mese
Lugano, 6900, Oggi 05:51
Rilassante casa a Rancate ID 23897
Rilassante casa a Rancate ID 23897
1 295 000.-
Nella località di Rancate a pochi minuti dall'uscita dell'autostrada di Mendrisio in una zona immersa nella natura e soprattutto vigne, vendiamo una casa unifamiliare cosi composta: ingresso, bagno con doccia, cucina abitabile, grande e luminoso salone con camino dal quale si può accedere a un comodo terrazzo abitabile.
Nella zona notte due grande camere e una terza cameretta servite da un secondo bagno con vasca. Scendendo le scale troviamo una cantina, lavanderia, box auto e un grande locale hobby. Concludono la proprietà un grande piazzale dove si possono parcheggiare diverse auto, un rilassante giardino piantumato da piante da frutto.
In Rancate, nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Mendrisio entfernt, inmitten von Natur und Weinbergen, verkaufen wir ein Einfamilienhaus mit folgender Ausstattung: Eingangsbereich, Badezimmer mit Dusche, Wohnküche, großes und helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur gemütlichen Wohnterrasse. Der Schlafbereich umfasst zwei große Schlafzimmer und ein drittes Schlafzimmer mit einem zweiten Badezimmer mit Badewanne. Über die Treppe gelangt man in den Keller, die Waschküche, die Garage und einen großen Hobbyraum. Zum Anwesen gehören ein großer Parkplatz für mehrere Autos und ein entspannender Garten mit Obstbäumen.
In the town of Rancate, a few minutes from the Mendrisio motorway exit in an area surrounded by nature and especially vineyards, we are selling a single-family house composed as follows: entrance hall, bathroom with shower, eat-in kitchen, large and bright living room with fireplace from which you can access a comfortable habitable terrace.
In the sleeping area, two large bedrooms and a third bedroom served by a second bathroom with tub. Going down the stairs we find a cellar, laundry room, garage and a large hobby room. The property includes a large square where you can park several cars, a relaxing garden planted with fruit trees.
Prezzo CHF
1 295 000.-
CAP
6900
Locali
4.5
Superficie
216
1 295 000.-
Lugano, 6900, Oggi 05:22
MONOLOCALE a MELIDE con PARZIALE VISTA LAGO ID 21070
MONOLOCALE a MELIDE con PARZIALE VISTA LAGO ID 21070
loc. 1,5
mq. 42
Nella località di Melide in una zona molto soleggiata e vicina a tutte le infrastrutture e a due passi dal lago, al secondo piano di una palazzina con servizio portineria e ascensore vendiamo un monolocale di 42 mq. così composto:
ingresso,piccola cucina separata, grande e luminosa zona giorno/notte servita da un bagno finestrato con doccia.
Concludono la proprietà cantina e lavanderia condominiale.
Posteggi pubblici nelle immediate vicinanze.
BESCHREIBUNG
In Melide in einer sehr sonnigen und bequemen Lage, zwei Schritte vom See entfernt, im zweiten Stock eines Wohnhauses mit Pförtnerloge und Aufzug verkaufen wir eine Einzimmerwohnung von 42 Qm.
Sie besteht aus Eintritt, einer kleinen Küche, grossem und hellem Wohn-Schlafbereich, gefenstertem Badezimmer mit Dusche.
Zudem Keller und Waschküche.
Öffentliche Parkplätze ganz in der Nähe.
Anche da affittare a CHF 990,- al mese (tutto compreso senza conguaglio)
Vendesi spazioso e luminoso monolocale di 42 mq, completamente arredato e dotato di tutte le attrezzature necessarie per viverci da subito.
E' situato nel centro di Melide a 7.4 Km dal centro di Lugano e a 5.3 Km da Morcote.
Moltiplicatore d'imposta comunale molto favorevole, pari al 70 %.
A 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, posta, banca, scuole, parco giochi, negozi alimentari. Posteggi pubblici disponibili in immediata vicinanza.
L'appartamento è al secondo piano in un condominio ben tenuto, dotato di ascensore e servizio portineria.
Ha una piccola cucina separata, la zona pranzo-soggiorno é ampia, con un letto m 1,80 x 2,00.
Il monolocale è attrezzato con microonde, macchina Nespresso, tostapane, batteria completa di pentole e padelle, piatti e posate, bicchieri di vario tipo, stirella, asse da stiro.
Il condominio dispone di lavanderia, stenditoio, cantina.
La zona è tranquilla e molto comoda per la sua prossimità agli imbocchi autostradali per Lugano, Mendrisio e l'Italia, (600 metri)
Dall'ampia finestra è visibile uno scorcio di lago in lontananza.
PREZZO CHF 298.000,- (da 18/10/2021)
298 000.-
Mendrisio, 6850, Ieri 19:54
Cercasi subentrante da subito - 3.5 locali
Cercasi subentrante da subito per un appartamento di 3.5 locali a Mendrisio, vicino ad ampio parcheggio zona blu, Aldi, fermata del bus, stazione San Martino e Fox Town.
Preferenza per chi è interessato anche al mobilio.
Appartamento composto da un corridoio con armadio a muro, due camere da letto (di cui una con balcone), un bagno e cucina open space con salotto e balcone.
Cantina privata, locale bici e lavanderia in comune.
Possibilità di chiedere un parcheggio privato.
CHF 1450 compreso di acconto spese.
1 450.- al mese
Mendrisio, 6850, Ieri 14:59
Subentro immediato 3.5 Mendrisio UNA MENSILITÀ GRATIS
Disponibile da subito
Cerchiamo un subentrante per un bellissimo appartamento di 3,5 locali situato in Via San Martino 16C a Mendrisio, in una posizione strategica e comoda per ogni esigenza.
L'appartamento si trova in uno stabile di recente costruzione (prima locazione appartamento 2023) al primo piano.
Caratteristiche dell'appartamento
Ampio appartamento di 3.5 locali
Canone mensile: CHF 1'700
Posto auto in autorimessa disponibile a CHF 150./mese
Acconto spese CHF 50/mese
Due bagni, di cui uno privato nella camera matrimoniale + cameretta molto grande.
Grande balcone vivibile.
Ambienti molto spaziosi e luminosi grazie alle ampie finestre
Parzialmente arredato
Ideale per famiglie, coppie o per chi desidera vivere in un ambiente moderno e confortevole
L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento tramite serpentine, che durante la stagione estiva contribuiscono anche al raffrescamento del pavimento, aumentando il comfort abitativo.
Posizione
Uno dei grandi punti di forza dell'immobile è la sua posizione:
Sopra il supermercato ALDI e Farmacia
A soli 2 minuti a piedi dalla stazione FFS di San Martino
Negozi, servizi e mezzi pubblici raggiungibili comodamente a piedi
Quartiere tranquillo e ben servito.
L'appartamento è disponibile da subito.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattatemi direttamente. Sarò lieto di fornirvi tutte le informazioni e mostrarvi l'appartamento.
1 700.- al mese
Stabio, 6855, Ieri 11:05
Stabio | 35 m² arredati in struttura servita per ogni durata
Lo Scudo di Stabio - Monolocali da 35 m² completamente arredati, UTENZE E PULIZIE INCLUSE. Zona tranquilla, immersa nel verde ma ottimamente servita.
Dotazioni:
- Cucina attrezzata (forno, frigo, piano cottura)
- Bagno privato
- Letto matrimoniale, tavolo, armadio, Smart TV 48 pollici
- Wi-Fi veloce, aria condizionata
- Lavatrice e asciugatrice in appartamento
- Accesso con badge 24/7
- Pulizie ogni due settimane, cambio corredo ogni settimana
Condizioni:
- formula tutto incluso (utenze, Wi-Fi, TV, pulizie)
- Deposito contenuto: CHF 200
- Nessun vincolo annuale, soggiorni flessibili
- Parcheggio disponibile: CHF 5.35/notte
- Dichiarazione di domicilio
Posizione:
- 10 min a piedi dalla stazione FFS di Stabio
- 1 min dalla fermata bus Dazio Vecchio
- 5 min in auto da Mendrisio
- 20 min in auto da Lugano, Como e Varese
Servizi extra:
- Sala comune 130 m² (studio, relax)
- Sala riunioni 25 m² climatizzata
- Rimessa bici sicura + colonnina manutenzione
- Smartlocker
- Distributori automatici
Chiama - dal lunedì al giovedì dalle 9 alle 16 - per prenotare una visita!
1 350.- al mese
Mendrisio, 6850, Ieri 10:51
Elegante appartamento 4.5
Elegante appartamento di 4.5 locali di ca. 130 mq, con giardino privato, inserito in una elegante ed esclusiva residenza di sole tre unità a Mendrisio.
La proprietà è composta da luminoso ingresso, ampio salone affacciato sul giardino, ampia cucina con dispensa arredata, tre ampie e luminose camere, un bagno con doccia, un bagno con vasca idromassaggio e un bagno ospiti.
Alla proprietà si aggiungono due posteggi auto in autorimessa, cantina privata, locale lavanderia in condivisione e ampio solaio.
Ampi spazi comuni, curati e lussuosi.
Riscaldamento alimentato tramite termopompa geotermica, diffuso mediante serpentine a pavimento.
La abitazione è situata in zona residenziale esclusiva, servita dai mezzi pubblici.
Possibilità di ripresa del debito fino al 2030 con 1.15% di interesse.
Intermediari e agenzie astenersi.
Prezzo di vendita 990000
990 000.-
Mendrisio, 6850, Ieri 06:51
Disponibile dal 01.07.2026 Bilocale con camino a Mendrisio
Nel centro di Mendrisio, a pochi passi dalla stazione e da tutti i servizi, ti aspetta un bilocale al piano terra che unisce praticità, calore e atmosfera.
Un appartamento che accoglie fin dal primo momento:
il soggiorno con camino è il cuore della casa, perfetto per rilassarsi la sera, leggere un libro o condividere momenti speciali nelle stagioni più fredde. Un ambiente intimo, caldo e ricco di carattere, difficile da trovare.
La zona notte è tranquilla e riservata, ideale per ritrovare il proprio spazio e il proprio ritmo quotidiano. Gli ambienti sono ben distribuiti e pensati per offrire comfort e funzionalità.
Posizione
Vivere qui significa avere tutto a portata di mano: negozi, servizi, ristoranti e stazione ferroviaria raggiungibile a piedi, senza rinunciare alla tranquillità di casa.
Disponibile dal 1° luglio 2026
Animali non ammessi
Affitto mensile: CHF. 780
Acconto spese mensile CHF. 150
Una soluzione perfetta per single o coppia che cercano non solo una casa, ma un luogo in cui sentirsi davvero a casa.
? Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
780.- al mese
Mendrisio, 6850, 19.09.2026
Apartment for Rent in Mendrisio
Welcome to this delightful 2.5-room apartment located on the 2nd floor of a modern residential complex in the heart of Mendrisio, Ticino. Available immediately, this bright and well-appointed flat offers a comfortable lifestyle in one of Switzerland's most charming southern towns. The apartment is currently furnished and I am happy to offer this furniture to the next tenant for a small reasonable offer.
The apartment features:
Modern Living Room: Stylishly furnished with a cream-colored sofa, coffee table, and large windows with blinds, creating a warm and inviting atmosphere.
Open Kitchen Area: Practical and well-equipped with cabinets and appliances, seamlessly integrated into the living space.
Private Balcony: Enjoy breathtaking views of the surrounding mountains and landscape from your own outdoor retreat, complete with glass railings and a relaxing seating area.
Generous Natural Light: Large windows throughout the apartment ensure a bright and airy feel, with plenty of sunshine to enjoy.
The Building: Set within a modern residential complex featuring clean architectural lines, glass balconies, and beautifully maintained greenery, the property offers a pleasant and well-kept living environment with scenic mountain views.
Location & Surroundings: This apartment enjoys a quiet setting, ideal for those seeking a peaceful home. Everyday conveniences are right at your doorstep:
Supermarket: mio by migrolino just 3 minutes on foot
Bus Stop: Mendrisio bus stop only 4 minutes walking distance
Train Station: Mendrisio station reachable in 6 minutes on foot
Pharmacy: Farmacia Stazione within an 8-minute walk
Local Halt: Mendrisio San Martino accessible in 12 minutes on foot
SUPSI University: 2 minute walk
With its sunny disposition, stunning mountain backdrop, and excellent transport connections, this apartment is a wonderful opportunity for anyone looking to enjoy the relaxed yet well-connected lifestyle that Ticino has to offer. Don't miss your chance to call this modern gem your new home!
1 100.- al mese
Brè sopra Lugano, 6979, 19.09.2026
Baulandgrundstück Zone R2 / terreno edificabile di zona R2
>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto.
Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino.
>> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu.
Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten.
INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Das Baugrundstück befindet sich an schöner und sonniger Lage an der Via al Pozzo, im Gebiet des Monte Brè oberhalb von Lugano. Es liegt in einem ruhigen Wohnquartier und bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegende Berglandschaft.
Die Parzelle umfasst eine Fläche von 623 m² und befindet sich in der Wohnzone R2. Die Ausnützungsziffer beträgt 30 %, wodurch attraktive Bebauungsmöglichkeiten bestehen. Ein Gebäude kann unter Einhaltung eines Mindestabstands von 4 Metern zum nächsten Gebäude realisiert werden.
Das Grundstück ist nicht vollständig eben, lässt sich jedoch mit entsprechenden Umgebungsarbeiten sehr gut überbauen und bietet dadurch interessante architektonische Gestaltungsmöglichkeiten.
Die wichtigsten Anschlüsse wie Wasser, Strom und weitere Werkleitungen befinden sich in kurzer Distanz, begünstigt durch die bestehenden Wohnbauten in der direkten Umgebung. Es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen.
Die Liegenschaft liegt in begehrter Hügellage oberhalb von Lugano und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Die Autobahn A2 ist in rund 15 Minuten erreichbar. Lugano, Mendrisio und Chiasso sind bequem mit Bus und Bahn erschlossen. Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
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Il terreno edificabile si trova in una posizione bella e soleggiata in Via al Pozzo, nella zona del Monte Brè sopra Lugano. È inserito in un quartiere residenziale tranquillo e offre una splendida vista sulle montagne circostanti.
La particella ha una superficie di 623 m² ed è situata in zona residenziale R2. Lindice di sfruttamento è del 30%, offrendo interessanti possibilità edificatorie. È possibile realizzare un edificio rispettando una distanza minima di 4 metri dalledificio più vicino.
Il terreno non è completamente pianeggiante, ma può essere edificato senza difficoltà grazie ad adeguati lavori di sistemazione esterna, permettendo così interessanti soluzioni architettoniche.
I principali allacciamenti come acqua, elettricità e altre infrastrutture si trovano nelle immediate vicinanze, anche grazie alla presenza di altre abitazioni nella zona circostante. Non sono servitù darchitetti o darticiani.
La proprietà è situata in una ricercata posizione collinare sopra Lugano e combina la tranquillità del vivere immersi nel verde con la comodità dei servizi cittadini. Lautostrada A2 è raggiungibile in circa 15 minuti. Lugano, Mendrisio e Chiasso sono ben collegati con bus e treno. Scuole e diversi negozi si trovano a breve distanza.
315 000.-
Maroggia, 6817, 19.09.2026, su homegate.ch
RINNOVATO 3.5 LOCALI IN POSIZIONE ESCLUSIVA A MAROGGIA
Grande appartamento 3.5 locali di ca. 115 mq lordi, completamente ristrutturato di recente e ideale anche come investimento da reddito eventualmente anche in formula AirBnB, situato al secondo ed ultimo piano di una elegante residenza con ascensore e accesso per disabili, in posizione pittoresca e rilassante prossima alle meravigliose passeggiate sulla riva del lago in zona ben servita nel comune di Maroggia, a soli 10-15 minuti d’auto da Lugano e da Mendrisio.
L’appartamento è cosi composto:
Ingresso tramite porta blindata su un disimpegno direttamente comunicante con l’ampia zona giorno, con cucina a vista bianco laccato, dotata di piano di lavoro in granito ed elettrodomestici moderni, e pavimenti in elegante parquet.
La zona notte è cosi composta: una ampia camera doppia molto luminosa, una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato dotato di vasca idromassaggio, ed un altro bagno per gli ospiti con wc e bidet.
Completa gli spazi abitativi un locale lavanderia ad uso privato.
L’immobile ha un isolamento generale molto buono, è esposto a sud-est ed è stato completamente ristrutturato nel 2016, con interventi a serramenti (attualmente in alluminio con doppi vetri), cucina, pavimenti, sanitari, porte ed impianto elettrico.
L’impianto di riscaldamento è alimentato mediante termo-pompa aria-aria e distribuito tramite termosifoni.
La termopompa è stata sostituita recentemente ed il boiler dell’acqua è nuovo.
Le spese condominiali sono pari a ca. 270 CHF mensili comprensivi del fondo di rinnovamento.
La proprietà è situata a pochi passi dalla fermata dei mezzi pubblici, l’ufficio postale, stazione e negozi vari, a pochi minuti a piedi da asilo e scuole primaria e secondaria, a 3 minuti in auto dallo svincolo autostradale e a soli 7 km dall’aeroporto.
Completano le pertinenze una cantina assegnata e 2 posti auto esterni a 25’000 CHF cadauno.
NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!
MB/1054
640 000.-
Melano, 6818, 19.09.2026, su homegate.ch
CASA GEMELLA DI 8.5 LOCALI CON PISCINA E TERRENO A MELANO
Bella e grande villa bifamiliare di ca. 300 mq lordi distribuiti tra due unità, ubicata nel piacevole comune di Melano a circa 10 minuti d’auto da Mendrisio e 15 minuti dalla città di Lugano, in prossimità di tutti i principali servizi quali scuole, market, posta, mezzi di trasporto e negozi.
La casa, edificata nel 2003, sorge su di un fondo di circa 1100 mq suddiviso in due parcelle e si trova in zona pianeggiante, strategica e gode di spazi ideali per ospitare due famiglie essendo suddivisa in due unità contigue sfruttabili anche come unica villa singola se ve ne fosse la necessità, poichè collegate da un ampio atrio/corridoio adibito attualmente a cabine armadi e ripostiglio.
La prima delle due unità è un 4.5 locali ed è composta da ingresso/disimpegno con primo bagno con box doccia, una bella zona soggiorno/pranzo con cucina aperta (con dispensa) dal quale si può accedere al giardino e alla piscina.
Al piano superiore troviamo la grande zona notte composta da un ampio disimpegno con zona dedicata a ufficio, tre camere da letto di cui una molto ampia matrimoniale e da un bagno finestrato con vasca e doccia.
Tutta la zona notte ha soffitti alti e mansardati rivestiti in cartongesso e faretti spot light incassati.
La seconda unità è invece disposta come 3.5 locali ma può essere convertita facilmente in 4.5 locali poichè presenta la medesima struttura della prima oltre che la medesima superficie e volumetria.
L’immobile è valorizzato anche dalla presenza di una piscina, da un bellissimo giardino e da un ampio viale di accesso oltre che da un piazzale esterno dove è possibile posteggiare molte auto.
Disponibile anche uno spazio lavanderia privato per ognuna della case.
Nel piazzale esterno si trova inoltre un’area attualmente dedicata a ripostiglio, locale bricolage.
La casa ha infissi in alluminio/legno con doppi vetri ed è riscaldata con un impianto a gasolio con erogazione tramite serpentine a pavimento, ma è possibile installare una pompa di calore di ultima generazione.
Un immobile davvero interessante e ideale per coloro che sono alla ricerca di una soluzione bifamiliare con ottimi spazi abitativi ed esterni in una zona strategica e molto comoda per gli spostamenti e per i servizi.
Completa la proprietà il piazzale esterno, con aree di posteggio coperte e scoperte per circa 9 auto.
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VV/2527
1 550 000.-
Melano, 6818, 19.09.2026, su homegate.ch
ACCOGLIENTE CASA 5.5 LOCALI IMMERSA NEL VERDE A MELANO
Casa gemella 5.5 locali di ca. 219 mq lordi, con 3 ampie terrazze e 2 giardinetti, edificata nel 1990 su un fondo di 358 mq e sviluppata su 3 livelli, situata in zona soleggiata accessibile mediante strada privata a fondo cieco nel comune di Melano a 15 minuti d’auto da Lugano e a 10 minuti da Mendrisio e a pochi minuti a piedi da tutti i servizi.
L’immobile ha esposizione solare a sud ed è così disposto:
Accesso alla casa sia dal garage al PIANO TERRA, tramite una porta interna, sia mediante una piccola scala che porta al PRIMO PIANO ed all’atrio d’ingresso munito di un armadio guardaroba a quattro ante.
Al PIANO TERRA si sviluppano 2 ampie camere singole con accesso al primo giardinetto di proprietà, un servizio con box doccia e wc, atrio, lavanderia/stenditoio con uscita sul lato del giardino in cui è situato il locale tecnico, quindi un rifugio attualmente ad uso cantina ed accesso diretto alla grande autorimessa di ca. 33 mq.
Al PRIMO PIANO, cucina separata ed abitabile munita di forno, frigo con congelatore, piano cottura in vetroceramica, sala da pranzo con accesso ad un’ulteriore spaziosa terrazza con annesso un secondo giardinetto, atrio ed ampio soggiorno con camino ed uscita su un ulteriore balcone.
Al SECONDO PIANO si sviluppa la zona notte, con un piccolo disponibile, camera singola, camera matrimoniale servita da un bagno finestrato munito di vasca, box doccia, doppio lavabo, wc, bidet ed un’ulteriore spaziosa terrazza di 26 mq.
Nel 2015 è stata sostituita la termopompa aria-acqua e si è provveduto all’isolamento della terrazza e delle fioriere, ma l’immobile necessita di qualche lavoro di miglioria e personalizzazione.
Allo stato attuale dispone di serramenti in legno con vetri doppi, tapparelle elettriche in soggiorno e manuali nel resto della casa, pavimenti in Biscotto fiorentino Brunelleschi nella zona giorno, parquet di legno massiccio nella zona notte e moquette nelle due camere al PIANO TERRA.
Le terrazze dispongono inoltre di tende da sole manuali e l’impianto di riscaldamento è erogato mediante serpentine a pavimento, con spese di gestione pari a soli 170 CHF/mese.
La proprietà è situata a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità, come scuole dell’infanzia, elementari (medie a Riva S. Vitale), posta, farmacia, supermercati e fermata dei mezzi pubblici. La scuola media è servita dal trasporto alunni, mentre l’imbocco dell’autostrada a Mendrisio si trova a ca. 10 min.
Completano la proprietà uno spazioso box doppio con porta basculante automatica e due posteggi esterni davanti agli stessi per 80’000 CHF complessivi, non inclusi nel prezzo di vendita.
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CL/4664
870 000.-
Melide, 6815, 19.09.2026, su homegate.ch
AMPIO E LUMINOSO 4.5 LOCALI CON ROOF TOP VISTA LAGO A MELIDE
Spazioso, elegante e moderno appartamento 4.5 locali di 117 mq, con la spettacolare aggiunta di una terrazza roof top di oltre 43 mq, ubicato al 3° e penultimo piano di uno stabile moderno edificato nel 2016 e servito da ascensore, composto solo da 4 unità abitative e per questo molto riservato ed esclusivo.
Questa oasi di comfort si trova a soli 10 minuti d’auto dalla città di Lugano e da Mendrisio, a due passi da tutti i servizi, mezzi di trasporto, market, lago e stazione; il tutto raggiungibile comodamente in pochi minuti a piedi.
L’appartamento si presenta strutturato come segue:
Ingresso con un luminoso atrio che conduce alla zona living di ben 42 mq, caratterizzata da una moderna cucina a vista completamente accessoriata, grandi vetrate che garantiscono tantissima luce naturale e allo stesso tempo offrono una bella vista panoramica su lago e monti circostanti, una zona giorno davvero perfetta per trascorrere momenti conviviali e rilassanti con amici e famiglia.
Proseguendo nella zona notte troviamo una spaziosa camera da letto matrimoniale con bagno padronale en-suite, finestrato e munito di doccia, due camere singole accoglienti ed un ulteriore bagno sempre finestrato, dotato di vasca e di angolo lavatrice e asciugatrice.
Ma la vera perla di questa proprietà è la terrazza roof garden privata di oltre 43 mq che si trova al piano superiore e dalla quale si può ammirare una magnifica vista sul lago e montagne circostanti mentre ci si rilassa prendendo il sole, ideale per organizzare aperitivi con gli amici guardando il tramonto.
Il riscaldamento dello stabile è alimentato a termopompa con erogazione tramite serpentine a pavimento, i serramenti sono in PVC con triplo vetro ed il livello delle finiture è di standing superiore in tutta l’unità.
Uno splendido appartamento 4.5 locali dagli ottimi spazi in un luogo tranquillo e soleggiato, circondato da tutti i principali servizi dedicati alle famiglie e da iniziative culturali e ricreative a pochi minuti a piedi dal parco Swiss miniatur, il lido comunale e le passeggiate a lago che arricchiscono il tessuto sociale della zona, offrendoti numerose opportunità di svago e relax il tutto ad un rapporto qualità prezzo davvero eccellente.
Completano la proprietà due comodi posti auto in autorimessa del valore di 60’000 CHF cadauno, non inclusi nel prezzo, e una pratica cantina.
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ADT/4852
1 030 000.-
Coldrerio, 6877, 19.09.2026, su homegate.ch
INVESTIMENTO IDEALE - MONOLOCALE A REDDITO A COLDRERIO
Bel monolocale da poco ristrutturato con balcone, ubicato al 5° piano di una palazzina di 8 livelli in ottimo stato manutentivo, con rinnovamento recente di scale, impianti e citofoni, dotata di 2 moderni ascensori che servono tutti i piani, in posizione comoda e pianeggiante prossima a tutti i principali servizi, mezzi di trasporto, market Denner, ristoranti e a pochi minuti dal confine con l’Italia e dal comune di Mendrisio nella località di Coldrerio.
L’appartamento è composto da un atrio comune con armadio-deposito privato ed accesso all’unità dove troviamo un locale ripostiglio utilizzabile come lavanderia privata e tramite il corridoio possiamo accedere allo spazioso bagno con vasca e successivamente al locale che funge camera da letto con bella e nuova cucina completamente accessoriata, da questo locale possiamo accedere ad un balconcino con piacevole vista aperta.
L’impianto di riscaldamento è alimentato mediante caldaia a gasolio, con erogazione tramite serpentine a pavimento e spese annue pari a circa 1’500 CHF comprensive di tutto.
L’unità, oltre che come proprietà residenziale, è molto interessante anche come investimento a reddito ad oggi è già in locazione per 1000 Fr. mensili,, nelle immediate vicinanze del supermercato Denner e della fermata dell’autobus, comodissimo per raggiungere l’ingresso autostradale, a 5 minuti da Mendrisio e dalla dogana per l’Italia.
Completa le pertinenze un posteggio in autorimessa condominiale del valore di 40’000 CHF, non incluso nel prezzo di vendita.
NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!
VV/4706
195 000.-
Mendrisio, 6850, 19.09.2026, su homegate.ch
STUPENDO 4.5 LOCALI CON AMPIE TERRAZZE NEL VERDE A RANCATE
Bellissimo e moderno appartamento duplex 4.5 locali di oltre 150 mq complessivi, in contesto di sole sei unità abitative completamente indipendenti e con accessi autonomi completate nel corso del 2022, ubicato in posizione esclusiva, panoramica ed immersa nella natura, nel comune di Rancate (Mendrisio).
Questa unità è accessibile dal PRIMO PIANO e composta da disimpegno d’ingresso, spazioso locale lavanderia, grande salone con cucina a vista ed ampie vetrate che consentono l’accesso ad una spaziosa terrazza coperta dalla quale si gode di una rilassante e piacevole vista panoramica sul territorio circostante, data la posizione dominante ed esclusiva.
Tramite una scala interna si accede al PIANO TERRA, in cui si sviluppa un’accogliente zona notte composta da due camere singole, servite da un bagno e da un ulteriore locale ideale come lavanderia o ripostiglio, ed una camera matrimoniale dotata di bagno padronale privato.
Dalla zona notte è inoltre possibile accedere ad un piccolo giardino, perfetto per trascorrere momenti di relax in totale tranquillità e privacy.
Gli infissi dell’unità sono in PVC con vetri doppi e l’impianto di riscaldamento è alimentato mediante termopompa e distribuito tramite serpentine a pavimento.
La proprietà è molto ben posizionata, in una zona ben servita al confine con Besazio, a circa 20 minuti da Lugano e circa 15 minuti dal confine con l’Italia, in prossimità di vigneti e stupendi percorsi panoramici.
Completano le dotazioni due posti auto esterni coperti, a 35’000 CHF cadauno esclusi dal prezzo di vendita, sopra i quali è stata realizzata una grande cantina privata.
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DM/5064
890 000.-
Morbio Inferiore, 6834, 19.09.2026, su homegate.ch
OCCASIONE - 5.5 LOCALI CON 3 TERRAZZE A MORBIO INFERIORE
Ampio appartamento 5.5 locali di ca. 167 mq lordi, con 3 terrazze e giardino condominiale, situato al 2° piano in una residenza con ascensore di 7 piani e 20 appartamenti totali, edificata nel 1981, ben ristrutturata ed immersa nel verde in zona tranquilla e soleggiata, accessibile tramite una strada secondaria non trafficata a Morbio Inferiore.
E’ possibile ritirare l’ipoteca ad un tasso del 2.10% con scadenza al 03.01.2026.
L’appartamento è composto dall’unione di 2 unità e dispone di atrio d’ingresso, soggiorno/sala da pranzo con balcone, cucina abitabile munita di forno, frigorifero, congelatore, piano cottura in vetroceramica e lavastoviglie, facilmente ampliabile e trasformabile in open-space, 1 grande camera matrimoniale con secondo balcone, 1 servizio con vasca, wc, bidet, 1 ulteriore grande soggiorno con camino e grande terrazza ad L, 2 ampie camere singole, 1 grande camera matrimoniale, 1 spazioso servizio con doccia, wc e bidet, lavanderia privata.
La residenza mette a disposizione una spaziosa area feste munita di wc e doccia, sauna, palestra con doccia, 2 ampi locali adibiti al deposito di biciclette ed un immenso giardino condominiale recintato e piantumato, con giochi per bambini e panchine, all’ombra delle piante.
Nella residenza sono ben accetti animali domestici.
Nel corso degli anni (ultimo nel 2016) sono stati effettuati lavori di miglioria, tra cui interventi a cucina, bagni, pavimenti, porte interne, porta blindata, tenda da sole, bruciatore, risanamento del tetto e tinteggio della facciata.
L’unità è dotata di serramenti in alluminio con vetri doppi, tapparelle e tende da sole manuali, pavimenti in parquet di legno massiccio nelle camere, piastrelle di grès porcellanato nei bagni e laminato nel resto dell’unità; impianto di riscaldamento alimentato a nafta e distribuito mediante termosifoni, con spese condominiali pari a ca. 520 CHF mensili, comprensive di fondo di rinnovamento.
Si sta valutando la sostituzione dell’impianto di riscaldamento con termopompa e pannelli solari e l’inserimento di un cappotto con prelevamento di capitale dal fondo di rinnovamento.
Un immobile ideale per una grande famiglia con bambini o per chi ama le grandi superfici, a pochi passi dai mezzi pubblici e dal centro commerciale Serfontana, con scuola d’infanzia, scuole elementari e medie servite dal trasporto alunni, svincolo autostradale per Mendrisio e Lugano a ca. 2 minuti in auto, e frontiera italiana a soli 10 minuti d’auto.
Completano la proprietà una cantina assegnata ed 1 posto in autorimessa a 40’000 CHF, escluso dal prezzo di vendita.
È possibile affittarne altri, sempre in autorimessa, a ca. 90 CHF mensili.
All’esterno della proprietà in area separata vi sono anche ca. 20 posteggi liberi a disposizione di residenti ed ospiti.
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CL/5390
595 000.-
Mendrisio, 6850, 19.09.2026, su homegate.ch
OCCASIONE - AMPIO 2.5 LOCALI IN ZONA STRATEGICA A MENDRISIO
Confortevole appartamento 2.5 locali di ca 55 mq, inserito al 2° piano di una piccola palazzina di sole 8 unità su 3 piani, in posizione leggermente rialzata e residenziale, immersa nel verde e nella tranquillità ma a pochi minuti dal centro del comune di Mendrisio, a pochi passi da tutte le infrastrutture cittadine e dai mezzi pubblici.
Questa bellissima unità è ideale anche come investimento a reddito ed è composta come segue:
Ingresso con armadio a muro a 3 ante, cucina separata ed abitabile munita di frigo, congelatore con due cassettoni, piastra di cottura, forno e lavastoviglie come nuova, zona living con area pranzo ed angolo per divani e TV, 1 spazioso bagno con wc, bidet, vasca e spazio per posare ulteriori mobiletti ed infine 1 camera matrimoniale.
L’appartamento, così come l’intero stabile, si presentano in ottimo stato di manutenzione, il tetto è stato rifatto completamente ed è stata sostituita la caldaia.
La palazzina mette a disposizione un grande locale lavanderia, uno stenditoio ed un locale per il deposito delle carrozzine, così come diversi posteggi esterni per ospiti.
Infissi in legno/alluminio con vetri doppi, tapparelle manuali, pavimenti in piastrelle ad esclusione della zona notte in cui è stato posato un parquet in laminato, impianto di riscaldamento alimentato a gasolio e distribuito mediante termosifoni.
Spese condominiali pari a ca. 220 CHF mensili.
Le scuole dell’infanzia così come le scuole elementari e superiori, i generi alimentari, la fermata dei mezzi pubblici, stazione, banca e posta si trovano nel raggio di 500 m; l’appartamento si presenta quindi ideale per una coppia che necessita di avere tutte le comodità a portata di mano potendo vivere nell’assoluta tranquillità e circondati dal verde.
Completano la proprietà 1 spaziosa cantina ed 1 grande posteggio in autorimessa a 40’000 CHF, escluso dal prezzo di vendita, dove è possibile posteggiare anche biciclette o moto.
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CL/5721
285 000.-
Mendrisio, 6850, 19.09.2026, su homegate.ch
STUPENDO ATTICO 3.5 LOCALI CON VISTA IN CENTRO A MENDRISIO
Splendido appartamento 3.5 locali di ca. 100 mq, con 2 balconi, situato al terzo ed ultimo piano in una palazzina con sole 9 unità edificata nel 2006 e molto ben mantenuta nel tempo, a pochi passi dalla stazione e dal supermercato nel comune di Mendrisio.
Le foto degli spazi arredati sono state create con l’IA. - L’immobile viene venduto con la sola cucina.
L’appartamento è così composto:
Dal disimpegno, con sgabuzzino comodo per depositare attrezzi di casa, si accede al soggiorno spazioso con soffitti molto alti ed alla cucina abitabile, con accesso al primo balcone di ca 5 mq.
La zona notte è composta da due camere matrimoniali molto spaziose, di cui una con accesso al secondo balcone, servite da un bagno con box doccia ed uno munito di vasca e da una lavanderia privata.
In questo appartamento vi è inoltre la possibilità di soppalcare le stanze, grazie all’altezza dei soffitti e le predisposizioni delle prese elettriche già esistenti.
La porta blindata e le tapparelle elettriche offrono sicurezza e praticità quotidiana gli infissi sono in PVC a vetri doppi e l’impianto di riscaldamento è garantito da una caldaia a gasolio/nafta con distribuzione mediante serpentine a pavimento, che garantiscono un comfort termico ottimale in tutte le stagioni.
La palazzina è invece mantenuta molto bene e dotata di capotto esterno per garantire un ottimo isolamento termico.
Completano la proprietà una cantina ed un posto auto esterno, disponibile a 20’000 CHF, esclusi dal prezzo di vendita.
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MG/6463
560 000.-
Bissone, 6816, 19.09.2026, su homegate.ch
PRATICO BILOCALE IN RESIDENCE CON PISCINA A BISSONE
Appartamento bilocale con una superficie di circa 47 mq ed una terrazza di circa 6 mq, situato al 4° piano di una residenza edificata negli anni 80’ e mantenuta con cura e attenzione, dotata di stupendo parco condominiale, piscina e tutto ciò che è desiderabile per coloro alla ricerca di un immobile da mettere a reddito, da utilizzare come casa primaria o per le vacanze, nel ricercato comune di Bissone, a pochi minuti dal Casinò di Campione d’Italia ed a soli 10 minuti in auto dalla città di Lugano e Mendrisio.
L’unità è ad oggi locata con formula Airbnb e garantisce una redditività eccezionale.
L’appartamento è composto da un ingresso che conduce alla camera da letto principale, servita da un bagno completo di vasca, ideale per concedersi momenti di relax e benessere, e da una seconda piccola camera attualmente arredata con un divano letto per agevolare gli affitti brevi, garantendo cosi 4 posti letto complessivi.
Il soggiorno, originariamente concepito come area comune, è stato abilmente trasformato in una spaziosa e luminosa camera matrimoniale, grazie anche all’apertura sulla terrazza coperta dalla quale si gode di una piacevole e rilassante vista nel verde e parziale lago.
Questa area giorno-notte, vero cuore pulsante dell’abitazione, è arricchita da spaziosi armadi a muro che ospitano un pratico cucinotto a scomparsa, indice di un’organizzazione ottimale degli spazi che non ne comprometta lo stile e la funzionalità.
L’impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a gas e distribuito tramite serpentine a pavimento, assicurando una diffusione uniforme del calore. Gli infissi sono in PVC con doppi vetri, garantendo un eccellente isolamento termico e acustico in tutte le stagioni.
Questo appartamento è appena stato oggetto di un completo restyling, portando l’unità a standard di qualità ottimali, rendendola un ambiente fresco e molto piacevole.
La residenza offre una serie di servizi esclusivi, tra cui un comodo ascensore per un facile accesso ai vari piani (con agevolazioni per persone con condizioni di disabilità), una magnifica piscina e un’ampia area pieds dans l’eau che garantisce una vista aperta e mozzafiato.
Inoltre, dispone di un molo privato per l’attracco delle barche, offrendo agli abitanti una vista incantevole sul lago di Lugano e creando un’atmosfera di assoluta esclusività e relax.
La proprietà non dispone di un parcheggio proprio; tuttavia, la residenza offre parcheggi accessibili tramite cancello elettrico, garantendo sicurezza e comodità per lasciare la propria automobile.
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ADT/6535
385 000.-
Bissone, 6816, 19.09.2026, su homegate.ch
SPLENDIDO 2.5 LOCALI CON GIARDINO E VISTA LAGO A BISSONE
Bellissimo e moderno appartamento 2.5 locali di nuova costruzione di ca. 75 mq lordi, con terrazza coperta di ca 30 mq e giardino di ca 140 mq da cui si gode di una vista stupenda su lago e monti, situato al piano terra di una palazzina di soli 3 piani e 3 unità, ubicata a pochi minuti da tutti i principali servizi nel comune di Bissone a meno di 15 minuti da Lugano e da Mendrisio in una delle location più suggestive del Canton Ticino.
L’appartamento è così composto:
Dall’ingresso accediamo all’enorme soggiorno esposto a sud-ovest che vanta una vetrata stupenda dalla quale godere del panorama mozzafiato da cartolina e accedere direttamente alla terrazza con giardino.
Il soggiorno è servito da un bagno con lavanderia privata.
Nella zona notte troviamo una stanza matrimoniale con accesso al giardino, servita da un bagno con doccia finestrato.
Il riscaldamento a termopompa aria acqua con erogazione a serpentine a pavimento e infissi in PVC a triplo vetro, oltre ai pannelli fotovoltaici che conferiscono a questo appartamento i migliori standard energetici possibili.
Completano la proprietà due posteggi in autorimessa a 50’000 CHF cadauno, esclusi dal prezzo di vendita.
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MG/6619
750 000.-
Arzo, 6864, 19.09.2026, su homegate.ch
TERRENO PIANEGGIANTE DI 906 MQ CON LICENZA APPROVATA AD ARZO
Bellissimo terreno pianeggiante ad Arzo di 906 mq con un indice di sfruttamento di 0.5 ed un indice di occupazione di 0.35 con licenza gia approvata per una bellissima casa di ultima generazione.
Il terreno permette di costruire una seconda casa gemella libera sempre sui 4 lati e vi è in questo caso un progetto preapprovato.
La fermata del bus e a pochi metri di distanza.
la scuola dell’infanzia ed elementare, la posta e diversi negozi (coop farmacia) sono raggiungibili a piedi.
In soli 8 minuti si puo imboccare l’autostrada o raggiungere il centro di Mendrisio
Ideale per chi vuole vivere vicino al verde ma non lontano dai servizi principali e particolarmente adatto per due famiglie che vogliono vivere vicine ma ognuna con la sua completa indipendenza.
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DM/6763
590 000.-
Ligornetto, 6853, 19.09.2026, su homegate.ch
OCCASIONE - CASA DI NUCLEO 7.5 DA RIATTARE A LIGORNETTO
Casa di nucleo edificata nel 1800, completamente da ristrutturare, suddivisa in due unità abitative separate, ubicata nel centro di Ligornetto, un bellissimo comune del Mendrisiotto, e situata all’interno di una tipica corte ticinese con cortile a pochi passi a piedi da tutti i principali servizi a tutte le comodità e a pochi minuti dall’imbocco autostradale di Mendrisio e dal confine italiano.
La proprietà, di circa 200 mq, è distribuita su due livelli più una mansarda e offre un totale di 7.5 locali.
La sua posizione è ideale, essendo a pochi passi da tutte le comodità, vicina all’autostrada di Mendrisio e alla frontiera italiana.
Le foto degli spazi arredati sono state create con l’IA. - L’immobile viene venduto con un arredamento parziale.
Prima Unità Abitativa:
Al PIANO TERRA troviamo un portico d’ingresso che porta sia al cortile, sia ad un ampio locale lavanderia. Tramite delle scale esterne coperte si accede al primo appartamento situato al PRIMO PIANO RIALZATO.
All’ingresso abbiamo un disimpegno che conduce alla zona notte con due spaziose camere servite da un bagno. La zona living è luminosa grazie alla portafinestra che conduce a un balcone che affaccia sul cortile, mentre la cucina è abitabile e dotata di camino parzialmente funzionante.
Seconda Unità Abitativa:
Ingresso indipendente su un disimpegno, illuminato da una portafinestra che conduce al balcone, che porta direttamente alla zona notte con due ampie camere matrimoniali luminose ed una camera singola, servite da un bagno con vasca.
Caratteristiche e Condizioni: Gli infissi sono in legno con vetri semplici, ante e telai in legno, ed il pavimento è in cotto antico e assito.
L’impianto di riscaldamento originariamente era alimentato a nafta.
Questa casa, per cui è prevista una totale ristrutturazione, rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera vivere in un ambiente storico e tipico ticinese, con la possibilità di personalizzare e rinnovare gli spazi secondo le proprie uniche esigenze.
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ADT/6616
230 000.-
Morbio Inferiore, 6834, 19.09.2026, su homegate.ch
AFFARE - LUMINOSO 4.5 LOCALI CON TERRAZZA A MORBIO INFERIORE
Accogliente 4.5 locali di circa 110 mq lordi, con luminosa zona giorno e terrazza abitabile con piacevole vista aperta, ubicato al 3° piano in una palazzina servita da ascensore, in ottimo stato di manutenzione, comprensiva di 13 unità e di una zona esterna comune con parco giochi e giardino, nel comune di Morbio Inferiore.
La posizione è ottima sia in termini di esposizione solare, che in termini di privacy e tranquillità poichè tutte le camere da letto si affacciano sul verde circostante, mentre la zona giorno gode di una splendida luce naturale, considerando che l’immobile si trova ad un piano alto.
L’appartamento si compone di ingresso con disimpegno ed armadio a muro, cucina separata e moderna con piano cottura in vetroceramica, forno autoventilato e lavastoviglie, ampia zona living con tavolo da pranzo, zona TV ed accesso alla terrazza di 10 mq.
La zona notte è divisa in due camere matrimoniali ed una camera singola molto spaziosa, servite da un bagno con box doccia fornito di lavatrice privata a piccolo carico ed uno con vasca, ideali per una famiglia in cerca di spazio.
Nonostante sia già presente una lavanderia nell’appartamento, la residenza mette a disposizione dei condomini un’area lavanderia residenziale.
L’impianto di riscaldamento è alimentato mediante caldaia a gas con erogazione tramite serpentine, mentre gli infissi sono in PVC con vetri doppi e zanzariere posate nel 2023.
La proprietà risulta inoltre essere in ottimo stato manutentivo, pertanto non richiede urgenti lavori di ristrutturazione.
Posizione strategica per raggiungere comodamente tutta la zona di Mendrisio e vicino alla dogana con l’Italia, ben servita dal vicino centro commerciale Serfontana e da tutti i principali servizi del comune di Morbio Inferiore: scuola d’infanzia, elementare e scuola media, fermata autobus a 2 minuti a piedi.
Completano l’immobile una spaziosa cantina ed un posteggio in autorimessa a 25’000 CHF, esclusi dal prezzo di vendita.
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MB/6795
370 000.-
Ligornetto, 6853, 19.09.2026, su homegate.ch
GRANDE STABILE DI 12 UNITA' A REDDITO A LIGORNETTO
Edificata nel 2018 su un terreno di mq 777, questa moderna palazzina residenziale, conforme agli standard Minergie, si sviluppa su tre livelli fuori terra per una superficie calpestabile complessiva di mq 1101.
L’immobile comprende 12 appartamenti, attualmente tutti locati, rappresentando un’opportunità ideale per investitori alla ricerca di un rendimento stabile e sicuro.
La proprietà è situata a Ligornetto, quartiere di Mendrisio dal 2013, ai piedi del Monte San Giorgio, patrimonio mondiale UNESCO dal 2003. Immerso nella pianura della Campagna Adorna, un’area soleggiata e suggestiva del Mendrisiotto, questo contesto residenziale offre un’elevata qualità della vita.
Questa palazzina rappresenta un investimento immobiliare di valore in una delle zone più richieste del Mendrisiotto.
Caratteristiche degli Spazi Interni:
- Seminterrato: 12 cantine, locale tecnico e locale elettrico.
- Piano Terra: 2 appartamenti da 4.5 locali e 2 appartamenti da 3.5 locali (altezza interna 2.70 m) con accesso diretto al giardino.
- Primo Piano: 4 appartamenti da 4.5 locali (altezza interna 2.65 m).
- Secondo Piano: 4 appartamenti mansardati da 4.5 locali.
Rendita Locativa Attuale:
PIANO TERRA:
App. 4.5 locali: 1650 CHF/mese;
App. 3.5 locali: 1450 CHF/mese;
Totale annuo: 74’400 CHF.
PRIMO PIANO:
App. 4.5 locali: 1540/1520/1500/1540 CHF/mese;
Totale annuo: 73’200 CHF.
SECONDO PIANO:
App. mansardati 4.5 locali: 1670/1650/1600/1670 CHF/mese;
Totale annuo: CHF 19’080 CHF.
Posteggi in autorimessa: 15’680 CHF.
Reddito complessivo annuo: 242’360 CHF, con un rendimento pari al 3.72%.
Dotazioni Tecniche e Finiture:
Cucine moderne open-space con piano cottura a induzione.
Lavanderie private in ogni appartamento.
Videocitofono e porte blindate.
Riscaldamento tramite termopompa, con distribuzione del calore a serpentine a pavimento.
Ventilazione controllata individuale, situata in apposite nicchie sui terrazzi e gestibile dagli inquilini.
Pannelli solari per un’efficienza energetica superiore.
Serramenti in PVC con triplo vetro e persiane.
Pavimenti in grès porcellanato.
La proprietà include un’autorimessa con 12 posteggi, accessibile tramite ascensore per auto, compresi nel prezzo di vendita.
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CL/7050
5 500 000.-
Vacallo, 6833, 19.09.2026, su homegate.ch
SPLENDIDO 3.5 LOCALI ULTIMO PIANO CON ROOF TOP A VACALLO
Bellissimo e moderno appartamento 3.5 locali, ultimo piano, di 64 mq ai quali aggiungere 16 mq di terrazza e oltre 70 mq di Roof Top privato sul tetto, inserito in contesto di sole 16 unità su 4 livelli in fase di realizzazione nel comune di Vacallo, nelle vicinanze del confine, di tutti i principali servizi e a pochi minuti da Chiasso, Mendrisio e dall’imbocco autostradale. Nelle vicinanze si trova anche il comodo centro Serfontana ideale per spesa e acquisti.
L’appartamento è tagliato molto bene ed è strutturato su 3.5 locali con una bella zona living composta da area soggiorno TV e dalla quale si può accedere alla terrazza di ben 16 mq, area pranzo e cucina, un bagno con doccia mentre la zona notte si compone di una bella e spaziosa camera matrimoniale di 14 mq dotata di un bagno en-suite con vasca, lavabo e WC, e per finire una seconda camera singola ideale per un ragazzo o come studio-ufficio.
La particolarità di questo immobile è data dalla grande terrazza Roof Top sul tetto di oltre 70 mq ideale per chi desidera un grande spazio esterno vivibile con una bella vista aperta.
Lo stabile è in fase di costruzione e la consegna è prevista per metà 2026 ed è stato concepito con tutte le caratteristiche di nuova generazione, dispone di ascensore, di un sistema di riscaldamento moderno a pompa di calore con erogazione a serpentine a pavimento, un’area sotterranea per le cantine e per l’autorimessa oltre che un’area esterna dedicata ai posti auto per gli ospiti.
La posizione strategica e vicina a tutti i principali servizi oltre che al confine con l’Italia rendono questo immobile ideale sia come casa primaria sia come investimento a reddito.
Completano la proprietà una cantina e un posto auto in autorimessa del valore di 35’000 CHF non incluso nel prezzo.
Il progetto prevede inoltre la possibilità di acquistare altri tagli come 3.5 locali con o senza giardino e vi è ancora una sola possibilità di unire un 3.5 locali più un 2.5 locali ed ottenere cosi un 5.5 locali con oltre 250 mq di giardino
completamente in piano e libero su tre lati con un bellissima esposizione solare.
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VV/7182
575 000.-
Vacallo, 6833, 19.09.2026, su homegate.ch
BELLISSIMO 2.5 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO A VACALLO
Bellissimo e moderno appartamento 2.5 locali di 51 mq ai quali aggiungere 15 mq di terrazza e 28,28 mq di giardino privato pianeggiante, inserito in contesto di sole 16 unità su 4 livelli in fase di realizzazione nel comune di Vacallo, nelle vicinanze del confine, di tutti i principali servizi e a pochi minuti da Chiasso, Mendrisio e dall’imbocco autostradale. Nelle vicinanze si trova anche il comodo centro Serfontana ideale per spesa e acquisti.
L’appartamento è tagliato molto bene ed è strutturato su 2.5 locali con una bella zona living composta da area soggiorno TV, area pranzo e cucina di oltre 28 mq, una bella e spaziosa camera matrimoniale di 14 mq e un bagno con doccia dotato di lavabo WC e bidet. La particolarità di questo immobile è data dal bel giardinetto privato pianeggiante di 28.28 mq ideale per chi desidera uno spazio esterno vivibile o che ha animali domestici.
Lo stabile è in fase di costruzione e la consegna è prevista per metà 2026 ed è stato concepito con tutte le caratteristiche di nuova generazione, dispone di ascensore, di un sistema di riscaldamento moderno a pompa di calore con erogazione a serpentine a pavimento, un’area sotterranea per le cantine e per l’autorimessa oltre che un’area esterna dedicata ai posti auto per gli ospiti.
La posizione strategica e vicina a tutti i principali servizi oltre che al confine con l’Italia rendono questo immobile ideale sia come casa primaria sia come investimento a reddito.
Completano la proprietà una cantina e un posto auto in autorimessa del valore di 35’000 CHF, non incluso nel prezzo.
Il progetto prevede inoltre la possibilità di acquistare altri tagli come 3.5 locali con o senza giardino e vi è ancora una sola possibilità di unire un 3.5 locali più un 2.5 locali ed ottenere cosi un 5.5 locali con oltre 250 mq di giardino
completamente in piano e libero su tre lati con un bellissima esposizione solare.
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VV/7179
375 000.-
Vacallo, 6833, 19.09.2026, su homegate.ch
MODERNO 3.5 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO A VACALLO
Bellissimo e moderno appartamento 3.5 locali, di circa 87 mq ai quali aggiungere 32,20 mq di terrazza e oltre 194 mq di giardino privato pianeggiante, inserito in contesto di sole 16 unità su 4 livelli in fase di realizzazione nel comune di Vacallo, nelle vicinanze del confine, di tutti i principali servizi e a pochi minuti da Chiasso, Mendrisio e dall’imbocco autostradale.
Nelle vicinanze si trova anche il comodo centro Serfontana ideale per spesa e acquisti.
L’appartamento è tagliato molto bene ed è strutturato su 3.5 locali con una bella zona living composta da area soggiorno TV e dalla quale si può accedere alla terrazza di ben 32 mq e al giardino pianeggiante di 194 mq, proseguendo troviamo una bellissima area pranzo e cucina, un ampio bagno con vasca, un secondo bagno con doccia mentre la zona notte si compone di una bella e spaziosa camera matrimoniale di ben 18 mq dotata di cabina armadi e per finire una seconda camera anch’essa matrimoniale e spaziosa di oltre 14 mq.
La particolarità di questo immobile è data dalla grande terrazza di oltre 32 mq e dal giardino privato di oltre 194 mq ideale per chi desidera un grande spazio esterno vivibile.
Lo stabile è in fase di costruzione e la consegna è prevista per metà 2026 ed è stato concepito con tutte le caratteristiche di nuova generazione, dispone di ascensore, di un sistema di riscaldamento moderno a pompa di calore con erogazione a serpentine a pavimento, un’area sotterranea per le cantine e per l’autorimessa oltre che un’area esterna dedicata ai posti auto per gli ospiti.
La posizione strategica e vicina a tutti i principali servizi oltre che al confine con l’Italia rendono questo immobile ideale sia come casa primaria sia come investimento a reddito.
Completano la proprietà una cantina e un posto auto in autorimessa del valore di 35’000 CHF non incluso nel prezzo.
Il progetto prevede inoltre la possibilità di acquistare altri tagli come 3.5 locali con o senza giardino e vi è ancora una sola possibilità di unire un 3.5 locali più un 2.5 locali ed ottenere cosi un 5.5 locali con oltre 250 mq di giardino
completamente in piano e libero su tre lati con un bellissima esposizione solare.
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VV/7183
750 000.-
Vacallo, 6833, 19.09.2026, su homegate.ch
OCCASIONE - MODERNO 2.5 LOCALI CON TERRAZZA A VACALLO
Bellissimo e moderno appartamento 2.5 locali di 51 mq ai quali aggiungere 15 mq di terrazza, inserito al primo piano in contesto di sole 16 unità su 4 livelli in fase di realizzazione nel comune di Vacallo, nelle vicinanze del confine, di tutti i principali servizi e a pochi minuti da Chiasso, Mendrisio e dall’imbocco autostradale. Nelle vicinanze si trova anche il comodo centro Serfontana ideale per spesa e acquisti.
L’appartamento è tagliato molto bene ed è strutturato su 2.5 locali con una bella zona living composta da area soggiorno TV, area pranzo e cucina, una bella e spaziosa camera matrimoniale di 14 mq e un bagno con doccia dotato di lavabo e WC.
Lo stabile è in fase di costruzione e la consegna è prevista per metà 2027 ed è stato concepito con tutte le caratteristiche di nuova generazione, dispone di ascensore, di un sistema di riscaldamento moderno a pompa di calore con erogazione a serpentine a pavimento, un’area sotterranea per le cantine e per l’autorimessa oltre che un’area esterna dedicata ai posti auto per gli ospiti.
La posizione strategica e vicina a tutti i principali servizi oltre che al confine con l’Italia rendono questo immobile ideale sia come casa primaria sia come investimento a reddito.
Completano la proprietà una cantina e un posto auto in autorimessa del valore di 35’000 CHF non incluso nel prezzo.
Il progetto prevede inoltre la possibilità di acquistare altri tagli come 3.5 locali con o senza giardino e vi è ancora una sola possibilità di unire un 3.5 locali più un 2.5 locali ed ottenere cosi un 5.5 locali con oltre 250 mq di giardino
completamente in piano e libero su tre lati con un bellissima esposizione solare.
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VV/7184
330 000.-
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