996 annunci per Immobili a Bellinzona

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Claro, 6702, Oggi 10:02

MODERNO ED AMPIO APPARTAMENTO 2.5 CON DUE POSTEGGI INTERNI

SUPER PREZZO!!! A Claro-Bellinzona, in zona residenziale, panoramica, soleggiata e contornata di verde, in moderna e recente palazzina edificata nel 2024 con ottime finiture e materiali, curata in ogni dettaglio, vendiamo al secondo ed ultimo piano un ampio appartamento 2.5 MAI ABITATO cosi composto: accesso tramite lift condominiale, comodo atrio con armadiatura a muro, luminosa zona giorno-pranzo con splendida cucina a vista completa di tutto (molto grande per un 2.5) antibagno comodo per armadiatura, un bagno finestrato con doccia e bidet e possibilità di installare la colonna lavasciuga, un'ampia camera matrimoniale di ben 17. (70 mq lordi) Il riscaldamento avviene mediante termopompa con serpentine a pavimento e pannelli solari per la produzione di acqua calda oltre ad un impianto fotovoltaico, i serramenti sono in PVC triplo vetro. La residenza offre anche un ampio spazio verde utilizzato come parco giochi. Completano l'offerta una cantina e due comodi posteggi interni a CHF 35.000 cadauno da aggiungersi al prezzo di vendita per un totale di CHF 480.000 Possibilità di subentrare ad ipoteca esistente allo 0.99% per i prossimi sette anni!! VUOI VIVERE O INVESTIRE IN UNA SOLUZIONE MODERNA? NON FARTI SCAPPARE QUESTA IMPERDIBILE OFFERTA!!! Limmobile viene proposto non arredato. Le immagini con arredi sono rendering a scopo illustrativo, realizzati digitalmente mediante strumenti di intelligenza artificiale, per suggerire una possibile valorizzazione degli ambienti.

410 000.-

Giubiasco, 6512, Oggi 09:46

Affittasi appartamento di 3.5 locali con terrazza a Lodrino

A Lodrino, nel cuore della Riviera, un particolare immobile ospita, al secondo piano, un accogliente appartamento di 3.5 locali. L'appartamento è composto nel seguente modo: - Grande soggiorno luminoso con accesso diretto al terrazzo. - Ampia cucina ben accessoriata. - Una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo. - Una camera singola. - Servizio finestrato con bidet. Riscaldamento: termopompa centralizzata con serpentine e regolazione indipendente per ogni locale. Servizi condominiali inclusi: -Lavanderia comune. -Cantina privata. L'interessante posizione dell'immobile, situato a circa 250 metri dalle Scuole Medie di Lodrino, permette di raggiungere rapidamente i principali centri del sopraceneri: - Circa 8 minuti per Biasca - Circa 20 minuti per Bellinzona Informazioni logistiche: - Diverse possibilità di parcheggio: 1. Interno al costo mensile di CHF 80.00 2. Esterno coperto al costo mensile di CHF 60.00 3. Esterno scoperto al costo mensile di CHF 40.00 - Animali di piccola taglia: ammessi Disponibilità: dal 01.08.2026 - Pigione base: CHF 1000.00 - Acconto spese: CHF 200.00 - Deposito garanzia: 3 mensilità

1 000.- al mese

Lumino, 6533, Oggi 07:06

LUSSO A LUMINO, 3.5 NUOVO #17220

A Lumino, fiorente comune posto a nord di Bellinzona, ti attende un APPARTAMENTO unico: il più bello, al quarto e ultimo piano di una moderna residenza di alto standing. Questo splendido appartamento di 3.5 locali, situato nell'angolo più privilegiato del complesso, si distingue per la sua luminosità e per una vista aperta impareggiabile. Le finiture interne sono di altissimo livello, con materiali ricercati e dettagli curati in ogni angolo. Entrando, sarai accolto da una luminosa zona giorno open-space che unisce soggiorno e cucina di design a vista, il cuore pulsante della casa. I piani di lavoro in grès porcellanato, gli elettrodomestici di gamma alta e il piano cottura a induzione rendono questo spazio tanto elegante quanto funzionale. Da qui si accede direttamente alla splendida terrazza di 12 m², un vero e proprio salotto all'aperto dove godere di momenti di relax unici. Un disimpegno ben studiato separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e tranquillità. La generosa camera padronale di quasi 15 m² e la seconda camera di quasi 14 m², entrambe silenziose e dotate di frangisole motorizzati in alluminio bronzato, assicurano il massimo del riposo. L'APPARTAMENTO dispone di doppi servizi: un bagno padronale di 4.60 m², raffinato e curato nei dettagli con rubinetteria color bronzo, box doccia in vetro di alta qualità e rivestimenti in grès porcellanato fino a soffitto, e un secondo bagno di 3.10 m², altrettanto elegante e funzionale. Le dotazioni tecnologiche sono all'avanguardia: riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, pannelli fotovoltaici, fibra ottica, serramenti in alluminio bronzato con tripli vetri, porta blindata rivestita in legno cannettato, videocitofono, ascensore e lavanderia privata con predisposizione per lavatrice e asciugatrice. Completano l'offerta i comodi posteggi in autorimessa con predisposizione per la ricarica di auto elettriche. La posizione è strategica: fermata del bus a 1 minuto a piedi, Bellinzona a 10 minuti in auto, Lugano a 30 minuti e Zurigo a sole 2 ore. Scuole a 4 minuti a piedi e supermercati a 4 minuti in auto. Prezzo di vendita CHF 549'000.- più due posti auto a CHF 50'000.- l'uno. Consegna prevista: giugno 2026. Questo non è semplicemente un appartamento, ma il tuo angolo moderno nel cuore di Lumino. Per maggiori informazioni chiamaci allo +41 91 921 24 28 oppure +41 78 404 56 75. ViverTI Living in Switzerland NB Per poter rispondere alla vostra gentile richiesta, necessitiamo di NOME, COGNOME E NUMERO DI TELEFONO cortesemente.

649 000.-

Bellinzona, 6500, Oggi 07:05

MODERNO ATTICO CON TERRAZZO A BELLINZONA #17774

Siamo a BELLINZONA, dove il prestigio incontra la praticità. Ti presentiamo un magnifico ATTICO di 3.5 locali e 117 m² al secondo piano, un investimento di alto livello e già a reddito, ideale per chi cerca un immobile esclusivo con un ritorno economico immediato. Immagina di possedere un attico che non è solo una casa, ma una fonte di valore costante, con un inquilino già presente che garantisce un flusso di entrate sicuro. Immagina la sensazione di vivere al vertice, con spazi ampi e luminosi, e la comodità di una posizione centrale che ti connette con il meglio che Bellinzona ha da offrire. SPAZI ESCLUSIVI: IL TUO MONDO SOPRA LA CITTÀ Questo attico, con i suoi 117 m², è un inno al comfort e all'eleganza. Immagina di godere di una terrazza panoramica di ben 72 m², un vero e proprio salotto sospeso tra cielo e città, perfetto per cene sotto le stelle o momenti di puro relax. La cantina privata (C2) offre spazio aggiuntivo, mentre i posteggi in autorimessa (n. 3 e 4) assicurano la massima comodità e sicurezza per le tue auto. POSIZIONE PRIVILEGIATA E VANTAGGI La posizione ti colloca nel cuore pulsante di Bellinzona, a pochi passi da negozi, ristoranti, servizi e trasporti pubblici. Immagina la libertà di muoverti senza pensieri, sapendo di avere tutto a portata di mano. Questo attico non è solo una residenza, è un punto di osservazione privilegiato sulla vita cittadina, con la tranquillità e la privacy che solo un ultimo piano può offrire. UN INVESTIMENTO CHE VALE Prezzo di vendita: CHF 900'000 Posteggi in autorimessa: CHF 65'000 cadauno Questo attico, attualmente affittato, rappresenta un'ottima opportunità di investimento a reddito immediato, con la flessibilità di poterlo destinare ad uso personale a partire dalla prossima scadenza contrattuale. Immagina la soddisfazione di un acquisto che unisce lusso, comfort e un solido ritorno economico. Per maggiori informazioni chiamaci allo +41 91 921 24 28 oppure +41 78 404 56 75 ViverTI NB Per poter rispondere alla vostra gentile richiesta, necessitiamo di NOME, COGNOME E NUMERO DI TELEFONO cortesemente.

900 000.-

Gudo, 6515, Oggi 07:04

2.5 E 3.5 IN VENDITA IN BLOCCO A BELLINZONA #17787

Siamo nel BELLINZONESE, dove si presenta un'opportunità d'investimento immobiliare di portata eccezionale: l'acquisizione in blocco del Nuovo Quartiere Residenziale. Immaginate di possedere un intero ecosistema urbano, un progetto residenziale e commerciale di nuova generazione, pensato per un futuro di crescita e valore. Questo non è solo un acquisto, è una visione a lungo termine, un posizionamento strategico in una delle regioni più dinamiche del Ticino. UN PROGETTO DI GRANDE SCALA E VALORE Il Nuovo Quartiere Residenziale si compone di quattro blocchi residenziali, per un totale di 7 appartamenti di alto standing, di cui 6 da 2.5 locali e 1 da 3.5 locali. Ogni unità è stata progettata con attenzione, offrendo la possibilità di personalizzazione delle finiture, un dettaglio che ne aumenta l'attrattiva sul mercato. A completare l'offerta, un'autorimessa con 99 posteggi, garantendo soluzioni di parcheggio ottimali per tutti i residenti e le attività commerciali. Immaginate il potenziale di rendimento di un complesso totalmente locato, con un flusso di entrate stabile e prevedibile. UN CUORE VERDE E SERVIZI INTEGRATI Al centro del quartiere pulsa un magnifico parco di 2000 m², un'oasi verde attrezzata che eleva la qualità della vita dei residenti e aggiunge un valore intrinseco all'investimento. Il piano commercio fronte strada, con la presenza di una Farmacia, un centro extrascolastico e uffici, oltre a spazi liberi per affitti commerciali, assicura una vivacità costante e una gamma completa di servizi a portata di mano. Questo mix equilibrato di residenziale, commerciale e verde crea un ambiente autosufficiente e altamente desiderabile. L'OPPORTUNITÀ DI UN INVESTIMENTO SOLIDO L'acquisizione in blocco del Nuovo Quartiere Residenziale rappresenta un'occasione unica per investitori istituzionali o grandi gruppi. Con un valore stimato di CHF 3'710'000 per gli appartamenti, ognuno incluso di un posto auto. Questo progetto offre una solida base per un portafoglio immobiliare diversificato e ad alto rendimento. Immaginate la sicurezza di un investimento in un mercato in crescita, con una domanda costante di soluzioni abitative moderne e ben servite. Per maggiori informazioni chiamaci allo +41 91 921 24 28 oppure +41 78 404 56 75 ViverTI NB Per poter rispondere alla vostra gentile richiesta, necessitiamo di NOME, COGNOME E NUMERO DI TELEFONO cortesemente.

3 710 000.-

Claro, 6702, Oggi 07:04

4.5 LOCALI: VILLA MONOFAMILIARE DI NUOVA GENERAZIONE #17827

Siamo a CLARO, in una posizione privilegiata che abbraccia la tranquillità della natura e la comodità dei servizi di Bellinzona. Ti presentiamo un progetto esclusivo di ville monofamiliari di nuova generazione, pensate per chi desidera unire lusso, spazio e sostenibilità. Immagina di vivere in una dimora dove ogni dettaglio è stato curato con maestria, dove la luce naturale inonda gli ambienti e dove la tua famiglia trova il perfetto equilibrio tra privacy e convivialità. Questo non è solo un acquisto, è l'investimento in un futuro di benessere, un rifugio dove ogni giorno è una celebrazione della vita. DESIGN CONTEMPORANEO E COMFORT SENZA COMPROMESSI Queste splendide ville 4.5 locali si sviluppano su tre livelli, offrendo una superficie lorda di vendita di 218.50 m² e una superficie totale che varia da 237.98 a 254.55 m², includendo terrazzi e giardino ponderati. Immagina un piano terra dedicato alla zona giorno, con un ampio soggiorno e una cucina moderna che si aprono su un portico coperto e un generoso giardino privato. Il primo piano ospita tre camere da letto, di cui una padronale con bagno esclusivo, e un secondo bagno condiviso, garantendo il massimo comfort e privacy per tutti. Il seminterrato offre due posti auto coperti, una cantina, una lavanderia e un locale tecnico, ottimizzando ogni spazio. Ogni villa è dotata di pannelli solari, assicurando un'efficienza energetica all'avanguardia e un impatto ambientale ridotto. UN GIARDINO PRIVATO E UNA POSIZIONE STRATEGICA Il cuore verde di ogni villa è il suo ampio giardino privato, un'oasi di pace dove potrai creare il tuo angolo di paradiso, perfetto per momenti di relax, giochi con i bambini o cene all'aperto. La posizione è strategica: immersa nel verde, ma a pochi minuti dai principali servizi, scuole e collegamenti con Bellinzona. Immagina la comodità di avere tutto a portata di mano, senza rinunciare alla serenità di un contesto residenziale esclusivo. Questo è il luogo ideale per chi cerca una vita di qualità, in armonia con la natura e la modernità. UN INVESTIMENTO LUNGIMIRANTE NEL TUO FUTURO Con un prezzo totale di CHF 1'090'000, queste ville rappresentano un'opportunità unica per chi cerca una dimora di prestigio in una delle zone più promettenti del Ticino. Un investimento lungimirante in una proprietà che offre non solo lusso e comfort, ma anche una qualità di vita ineguagliabile e un valore destinato a crescere nel tempo. Immagina la sicurezza di vivere in un ambiente protetto, ben servito e in costante valorizzazione. Per maggiori informazioni chiamaci allo +41 91 921 24 28 oppure +41 78 404 56 75 ViverTI NB Per poter rispondere alla vostra gentile richiesta, necessitiamo di NOME, COGNOME E NUMERO DI TELEFONO cortesemente.

1 090 000.-

Lugano, 6900, Oggi 07:04

VILLA A ROVEREDO BACIATA DAL SOLE

VILLA A ROVEREDO BACIATA DAL SOLE Nella località di Roveredo in una zona estremamente soleggiata a pochi minuti d'auto da Bellinzona vendiamo una moderna ed esclusiva villa unifamiliare edificata nel 2010 con giardino distribuita su tre piani. Piano terra : ingresso con comodi armadi a muro e scarpiere, locale atelier molto grande, locale fitness (sauna ad infrarossi per due persone, DVD e cromoterapia, palestra, step, mobile e tenda divisoria, wc e lavello), comodo sottoscala, locale tecnico con termopompa e lavanderia. Primo piano: bagno con doccia, locale dispensa, cucina abitabile, soggiorno dal quale si puo' accedere all'ampio giardino d'inverno. Secondo piano: zona notte con ampia camera matrimoniale, locale attualmente utilizzato come vestibolo e seconda camera da letto, bagno padronale con vasca idromassaggio e doccia. Concludono la proprietà 2 posti auto esterni ma coperti ed un bellissimo giardino. Possibilità di ritirare le cartelle ipotecarie. In Roveredo in einer sehr sonnigen Lage in der Nähe von Bellinzona verkaufen wir ein modernes, exklusives dreistockiges im Jahre 2010 gebautes Einfamilienhaus mit Garten. Im ErdgeschoB : Eintritt mit Wandschränken und Schuhschränken, grosser Atelier, Fitness-Raum (Infrarotsauna für 2 Personen, DVD und Chromotherapie, Fitnessraum, Trennmöbelstück und Trennvorhang, WC und Waschbedecken) Abstellkammer, Kesselraum mit Thermopumpe und Waschküche. Im ersten Stock: Badezimmer mit Dusche, Speisekammer, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zu dem weiten Wintergarten. Im zweiten Stock: grosses Doppelschlafzimmer, Zimmer das zur Zeit als Vestibulum benutzt wird, zweites Schlafzimmer, Badezimmer mit Whirlpool und Dusche. Zudem 2 bedeckte Parkplätze und ein sehr schöner Garten. 920.000 mq. 242 loc.7

920 000.-

Bellinzona, 6500, Oggi 06:57

4.5 ARREDATO A BELLINZONA #17136

Siamo nel cuore del centro storico di Bellinzona, qui sorge il nostro gioiello più prezioso: Excellence Queen's House. Un luogo dove potrete immergervi nella magia senza tempo del Castel Grande, maestoso complesso fortificato dichiarato Patrimonio Mondiale dell'UNESCO. Immaginate di passeggiare mano nella mano attraverso i vicoli del centro storico, lasciandovi Piazza Governo alle spalle. Dopo pochi passi, un sentiero di circa 150 metri vi condurrà verso il vostro nido. Una breve e dolce salita di 30 metri vi porterà alla soglia di un sogno, un luogo dove il mondo esterno svanisce per lasciare spazio solo a voi due. Un portone blu, custode di promesse e sempre aperto per voi, vi darà il benvenuto. Varcatelo e lasciatevi avvolgere da un'atmosfera di pura intimità. L'ingresso privato si apre su un'ampia e luminosa zona giorno, dove un elegante tavolo da pranzo attende le vostre cene a lume di candela. La cucina, completamente accessoriata, é dotata di lavastoviglie, di piano a induzione e di tutti i comfort necessari, con un bellissimo arredo completo. Alla vostra sinistra, il soggiorno vi accoglie con la sua anima romantica. Un soppalco da cui ammirare, attraverso tre grandi finestre, il giardino segreto che si affaccia sulle antiche mura del castello. In autunno, la vista si tinge di poesia con i colori caldi di una rigogliosa pianta di cachi, un quadro vivente solo per i vostri occhi. Qui, tra comodi divani, potrete accoccolarvi per guardare un film o semplicemente perdervi in lunghe conversazioni, connessi al mondo solo tramite il Wi-Fi, se lo desiderate. Sulla destra, il vostro alcova: una zona notte con un letto matrimoniale che promette sogni d'oro e risvegli dolci. Un bagno elegante con doccia e bidet completa questo spazio di puro benessere. E se il desiderio è quello di condividere questa favola, salendo sul soppalco troverete quattro letti singoli, pronti a unirsi per creare un secondo, accogliente letto matrimoniale. Una comoda la asciuga vi permetterà di lavare in casa. Excellence Queen's House non è un semplice appartamento, è una promessa. La promessa di Ubi vivere una vita meravigliosa. Ogni dettaglio è un sussurro d'amore e ogni momento è un ricordo prezioso. Un luogo ideale per celebrare la vostra unione, deliziandovi tra l'alta gastronomia e la bellezza di paesaggi che incantano l'anima. Per la vostra comodità, offriamo un parcheggio privato gratuito, a circa 600 metri di distanza, mentre la stazione è a soli 10 minuti di cammino. La casa é ideale per una coppia sino a due tre figli. Disponibile anche per soggiorni brevi, giornalieri, settimanali o mensili. A questa preziosa dimora non manca nulla per poterci vivere da subito. Per maggiori informazioni chiamaci allo +41 91 921 24 28 oppure +41 78 404 56 75. TiAffitto Gli Specialisti degli Affitti NB Per poter rispondere alla vostra gentile richiesta, necessitiamo di NOME, COGNOME E NUMERO DI TELEFONO cortesemente.

3 700.- al mese

Semione, 6714, Oggi 06:27

Stall zum Ausbauen / stalla da ristrutturare

>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto. Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino. >> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten. INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger Dieser Stall befindet sich in einer sehr sonnigen und panoramischen Lage auf dem Hügel von Semione im Bleniotal. Der ehemalige Stall muss komplett renoviert werden. Er erstreckt sich über zwei Etagen mit einem Dachgeschoss und kann gemäss Bebauungsplan in der Höhe erweitert werden. Da sich der Stall in einem Wohngebiet befindet, können weitere Öffnungen geschaffen werden und es besteht keine Verpflichtung, das Dach mit Schiefer zu decken. Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich 2 m vom Stall entfernt. Für die Abwasserentsorgung muss eine Klärgrube angelegt werden. Nach der Renovierung darf das Rustico nur als Hauptwohnsitz genutzt werden. Außerhalb des Stalls kann eine Terrasse angelegt werden. Nördlich des Stalls befindet sich ein kleines Grundstück (in dauerhafter Nutznießung), auf dem ein Garten/Gemüsegarten angelegt werden kann. Von allen Seiten genießt man einen herrlichen Panoramablick. Der Stall ist auch im Winter mit dem Auto leicht zu erreichen. Man kann auf der Zufahrtsstraße in 100 m Entfernung parken. In Kürze werden die Parkplätze gegenüber zur Miete verfügbar sein. Die Bushaltestelle befindet sich 2 km vom Stall entfernt. Biasca mit der Autobahn A2 ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Bellinzona Nord ist 20 Minuten vom Rustico entfernt. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in 40 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Malvaglia und Biasca. ****************************** Questa stalla si trova in una posizione molto soleggiata e panoramica, sulla collina di Semione, nella valla di Blenio. L?ex stalla dev?essere ristrutturata completamente. Essa è strutturata su due piani con soppalco e può essere ampliata in altezza secondo il piano regolatore. Siccome la stalla si trova nella zona residenziale si possono fare ulteriori aperture e non vi è obbligo di fare il tetto in piode. Allacciamenti di acqua e corrente elettrica si trovano a 2 m dalla stalla. Per lo scarico di acque luride bisogna fare la fossa settica. Dopo la ristrutturazione il rustico può essere solo la residenza primaria. All?esterno della stalla si può creare una terrazza. Al nord della stalla si trova piccolo terreno (in usufrutto permanente) dove si può creare giardino/orto. Da ogni parte si gode di una splendida vista panoramica. La stalla è facilmente raggiungibile in auto anche in inverno. Si può parcheggiare sulla strada d?accesso a 100 m. A breve saranno disponibili in affitto i posteggi di fronte. La fermata di bus si trova a 2 km dalla stalla. Biasca con l?autostrada A2 è raggiungibile in circa 10 minuti. Bellinzona Nord dista a 20 minuti dal rustico. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibili in 40 minuti. Negozi sono a Malvaglia e Biasca.

65 000.-

Vogorno, 6632, Oggi 06:27

Attika-Duplexwohnung mit Garten / App. duplex attico

>> Vi prego di contattarmi. Inviate volentieri vi do la documentazione con tutte le foto. Inoltre, potrei offrirle altre 1000 proprietà in tutta TI da acquistare. >> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten. Diese schöne 4 ½-Zimmer-Attika-Duplex-Wohnung liegt an sehr ruhiger, sonniger idyllischer Lage eingangs des Verzascatals in Vogorno. Das Gebäude wurde 2000 erstellt und im Herbst 2017 innen vollständig erneuert. Die zweigeschossige Wohnung wirkt sehr hell, modern und wohnlich und versprüht mit ihren schönen, hohen Holzdecken mit Querbalken einen äusserst charmanten Charakter. Der Eingangsbereich mit Einbauschränken, Bad/WC sowie separatem WC führt geradeaus in das Schlafzimmer mit Balkonzugang. Die offene Wohnküche mit Ess-und Wohnraum mit Schwedenofen wirken grosszügig. Auch von hier gelangt man auf den grossen Balkon mit herrlichem Ausblick auf den Stausee und die umliegenden Berge. Eine Holztreppe führt hinauf zum Dachgeschoss mit offenem, grossem Zimmer sowie einem weiteren Schlafzimmer mit praktischem Estrich. Der Aussenbereich der Immobilie beinhaltet einen sehr gepflegten Sitzplatz mit Pergola, Rasenfläche und Aussencheminée, Gemüsegarten. Dieser befindet sich unmittelbar neben dem Haus und führt zum Wald mit eigenem Grundstück von 530 m2 Fläche inklusive idyllischem Bach. Der grosse Sitzplatz mit Stauseeblick befindet sich in der Bauzone R2 und könnte als Bauland genutzt werden. Unterhalb der Stützmauer besteht die Möglichkeit, einen Gemüsegarten anzulegen. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Eine Waschküche kann mit allen Stockwerkeigentümern gemeinsam genutzt werden. Die Wohnung kann als Feriendomizil oder als Hauptwohnsitz genutzt werden. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2 Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Fahrt an den Lago Maggiore und nach Locarno dauert 15 Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona ist 20 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gordola. Die Grundschulen sind in Vogorno. Die Bushaltestelle ist fünf Gehminuten entfernt. ********************************************************************************************** Questo bell?appartamento duplex-attico di 4 1/2 locali si trova in posizione tranquilla e soleggiata nella parte nord di Vogorno, Pregossa 16, nella bassa Valle Verzasca. L?edificio è del 2000 e 2017 ristrutturato l?interno a nuovo. L?arredamento interno è luminoso, moderna e da un ambiente alto. Il piano d?entrata comprende un atrio, il soggiorno con forno svedese e, cucina, una terrazza, una camera, un bagno/WC e un WC. Sotto tetto ci sono una camera grande aperta ed un?altra camera con galleria. L?appartamento ha una cantina e una lavanderia in comune. Una bella vista estende sul lago di Vogorno e sulle montagne ed il paese. L?esterno comprende un cortile con pergola, giardino con camino ed un orto. Il giardino ha accesso al bosco e al riale sotto con un terreno edificabile di 530 m2. Questa parcella si trova in Zona R2. La proprietà è facilmente accessibile in auto. Sono due posteggi esterni a disposizione. Il viaggio fino a Locarno e all'autostrada A2 a Bellinzona-Süd dura circa 20 minuti. La fermata dell'autobus postale è a 300 m. A Vogorno c'è la scuola elementare, a Gordola la scuola media e i negozi.

590 000.-

Bironico, 6804, Oggi 06:27

Dorfhaus zum Ausbauen / Casa da ristrutturare

>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto. Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino. >> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten. INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger Dieses 5-Zimmer-Tessinerhaus liegt an ruhiger, sonniger Lage im Dorfzentrum von Bironico, 5 Minuten vom Monte Ceneri. Das im 19. Jahrhundert erbaute Haus befindet sich in einem guten Grundzustand, bedarf jedoch einer vollständigen Renovation. Im Erdgeschoss führt der Eingang in die Wohnküche mit Kamin und weiter ins Wohn-/Esszimmer. Auf dieser Etage sind zudem ein Schlafzimmer, ein Keller sowie ein praktischer Abstellraum eingebaut. Im oberen Geschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, wovon eines einen Balkon mit schöner Aussicht aufweist und ganz oben der Estrich. Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen Sitzplatz mit Garten, schönem Grotto und zwei weiteren Häuschen mit viel Stauraum. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es Parkplätze der Gemeinde. Auf dem Grundstück könnte ein Parkplatz erstellt werden. Die Liegenschaft befindet sich an idealer, zentraler Lage, 10 Minuten von Bellinzona, 15-20 Minuten von Lugano und 30 Minuten von Locarno entfernt. Auch um Bironico kann man schöne Wanderungen und Biketouren unternehmen. Der Monte Ceneri, der Wasserpark Splash&Spa und der Monte Tamaro befinden sich in nächster Nähe. ******************************* Questa casa ticinese di 5 locali si trova in una posizione tranquilla e soleggiata nel centro del villaggio di Bironico, a 5 minuti dal Monte Ceneri. Costruita nel XIX secolo, la casa è in buone condizioni di base ma richiede una ristrutturazione completa. Al piano terra, l´ingresso conduce alla cucina abitabile con camino e al soggiorno/sala da pranzo. Su questo piano si trovano anche una camera da letto, una cantina e un pratico ripostiglio. Al piano superiore si trovano altre 3 camere, di cui una con balcone con una splendida vista, e la mansarda in alto. L´area esterna della proprietà comprende un´area salotto con giardino, una bella grotta e altre due casette con molto spazio per il deposito. La casa è facilmente raggiungibile in auto. Nelle immediate vicinanze si trova un parcheggio comunale. È possibile creare un parcheggio sul terreno. La proprietà si trova in una posizione ideale e centrale, a 10 minuti da Bellinzona, 15-20 minuti da Lugano e 30 minuti da Locarno. Nei dintorni di Bironico si possono fare bellissime passeggiate e gite in bicicletta. Il Monte Ceneri, il parco acquatico Splash&Spa e il Monte Tamaro sono nelle immediate vicinanze.

295 000.-

Malvaglia, 6713, Oggi 06:27

charmanter Hausteil / bel parte di casa nel nucleo

>> Vi prego di contattarmi. Inviate volentieri vi do la documentazione con tutte le foto. Inoltre, potrei offrirle altre 1000 proprietà in tutta TI da acquistare. >> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten. Dieser 3 ½-Zimmer-Hausteil liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage im nördlichen Dorfzentrum von Malvaglia, Via Ronge 20 im schönen Bleniotal. Diese 3 ½-Zimmer-Duplexwohnung wurde in den letzten Jahren schön ausgebaut und bietet heute ein wohnliches und charmantes Ambiente. Der Eingang führt in den Wohnraum mit markantem Cheminée und links in die helle Wohnküche. Im Obergeschoss befinden sich ein grosses Elternschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie Dusche/WC. Hinter dem Eingang gelangt man hinunter zu den zwei grossen, schönen Gewölbekellern ? ideal für Käse und Wein. Ein schöner Ausblick erstreckt sich von den Fenstern auf das Dorf und die umliegenden Hügelzüge. In dieser schönen Gegend findet man Ruhe und Entspannung vom Alltagsstress in der Nähe der Natur. Überall in der Umgebung können zahlreiche Spaziergänge oder Fahrradtouren unternommen werden. Im Winter können Sie in den Bergen in den Gebieten von Nara oder Campo Blenio Ski fahren und in Campra Langlauf betreiben. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. In nächster Nähe gibt es viele Gemeindeparkplätze. Die Autobahn A2 in Biasca ist 5 Minuten entfernt. Die Fahrt zu den Städten Lugano und Locarno mit ihren Seen dauert 40 Minuten. Mit dem Talbus gelangt man in wenigen Minuten zum Schnellzughalt der Gotthardbahn in Biasca. Im Dorf sind die Schulen und in nächster Nähe Einkaufsgeschäfte. ************************************** Questa parte di casa unifamiliare di 3 1/2 locali è situata in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel nucleo di Malvaglia, Via Ronge 20, nella bellissima valle di Blenio. L?accogliente casa nel nucleo è stata parzialmente ristrutturata qualche anno fa e si trova in buono stato. L?appartamento duplex è strutturata su due piani con ambienti familiari e luminosi. L?ingresso principale al piano terra conduce al locale di soggiorno con camino a sinistra e la cucina abitabile. Nel primo piano sono due camere e la doccia/WC. Nel piano sotterraneo sono due cantine d?epoca. Una bella vista estende delle finestre nel nucleo e sulle colline circostante. In questa bellissima zona troverete pace e relax dallo stress quotidiano vicino alla natura. Ovunque intorno si possono praticare numerose passeggiate a piedi o con la bici. In invrerno si può praticare sci di montagna nelle zone di Nara o Campo Blenio e sci di fondo a Campra. La casa è facilmente raggiungibile in auto. Posteggi pubblici sono vicino. Bellinzona dista a 27 km e Biasca con l?autostrada A2 a soli 7,5 km dalla proprietà. Con il bus si arriva in 10 minuti alla stazione di Biasca. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibile in 40 minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, farmacia, posta e banca.

280 000.-

Ludiano, 6721, Oggi 06:26

villetta lussuoso bella vista / luxuriöse Neubau-Villetta

>> Vi chiedo di contattarmi. Vi manderò la documentazione con tutte le foto. Posso presentarLe ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino. >> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten. INFORMAZIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67, Beat Geiersberger Descrizione: Questa lussuosa villletta di 5 ½ locali si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata a Ludiano nella bellissima Valle di Blenio. Completata nel 2019, la Villetta soddisfa i più alti standard e si presenta luminosa e accogliente. Offre un ambiente lussuoso, estremamente moderno e allo stesso tempo rustico. La casa ha una pratica pianta che si estende su 3 piani. Al piano terra, l'ingresso con doccia/WC conduce al soggiorno/sala da pranzo con cucina moderna e caratteristico camino girevole. Di fronte ad esso, potrete rilassarvi meravigliosamente nell'ampio spazio esterno con zona salotto, pergolato e giardino di facile manutenzione. Si può godere della privacy e di una magnifica vista sulle montagne circostanti. Al piano superiore c'è un bagno, doccia/WC e due camere da letto. Entrambe le camere hanno un balcone, mentre il grande balcone della camera da letto dei genitori offre una splendida vista sulle montagne. La mansarda rustica con doccia/WC è particolarmente accogliente. La Villetta è facilmente raggiungibile in auto. Ci sono 2 parcheggi esterni coperti a disposizione. Biasca è raggiungibile in 10 minuti d'auto e Bellinzona in 30 minuti. **************************************** Diese luxuriöse 5 ½-Zimmer-Villetta liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage in Ludiano im schönen Bleniotal. Die 2019 fertig gestellte Villetta erfüllt höchste Ansprüche und wirkt hell und wohnlich. Sie bietet ein luxuriöses, äusserst modernes und zugleich auch rustikales Ambiente. Das Haus verfügt über einen praktischen Grundriss, der sich auf 3 Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss führt der Eingang mit Dusche/WC in den offenen Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und markantem, drehbarem Cheminée. Davor lässt es sich auf dem grosszügigen Aussenbereich mit Sitzplatz, Pergola und pflegeleichtem Garten wunderbar entspannen. Dabei geniesst man Privatsphäre und einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge. Im Obergeschoss sind das Bad, Dusche/WC sowie zwei Schlafzimmer eingebaut. Beide Zimmer verfügen über einen Balkon, wobei der grosse Elternschlafzimmer-Balkon einen herrlichen Ausblick auf die Berge ermöglicht. Das wunderschön ausgebaute und rustikale Dachgeschoss mit Dusche/WC mutet besonders heimelig an. Die Villetta ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2 gedeckte Aussenparkplätze zur Verfügung. In 10 Fahrminuten erreicht man Biasca und in 30 Minuten Bellinzona.

1 040 000.-

Avegno, 6670, Oggi 06:26

pianeggiante e tranquilla / eben und sonnig

>> Vi chiedo di contattarmi. Vi manderò la documentazione con tutte le foto. Posso presentarLe ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino. >> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten. INFORMAZIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67, Beat Geiersberger Descrizione: Questo terreno è situato in una posizione tranquilla e soleggiata ad Avegno all?inizio della Valle Maggia. La parcella ha un superficie di 915 m2. Lo sfruttamento ammonta al 0.5 e l?occupazione è del 30 %. In quanto l?altezza massima di costruzione sono permessi 7.5 m alla gronda e 9.5 m al colmo con una distanza dal confine di 3 m. Il terreno è dotato di tutti gli allacciamenti quali acqua, corrente, canalizzazione ed accesso. Non ci sono servitù. Si può costruire una villetta o una casa gemella. Il terreno è raggiungibile in macchina. Il tragitto per Locarno dura ca. 10 minuti. L?autostrada A2 a Bellinzona dista 30 minuti. La fermata del bus è nella immediata vicinana. Scuole e negozi sono ad Avegno. ************************************************************ Dieses Baulandgrundstück liegt an ruhiger und sonniger Lage eingangs des Maggiatals in Avegno. Das Bauland hat mit der Zufahrtsstrasse eine Fläche von 915 m2 und liegt in der Bauzone R2 mit einer Ausnutzung von 0.5 und einer Bebauungsmöglichkeit von 30 %. Die Bauhöhe zum Unterdach beträgt 7.5 m und zum Dachfirst 9.5 m. Es ist ein Grenzabstand von 3 m einzuhalten. Das Grundstück ist eben und verfügt über alle Anschlüsse an der Parzellengrenze. Es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Es könnte auf der Parzelle ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus gebaut werden. Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können Parkplätze erstellt werden. In nächster Nähe befindet sich die Bushaltestelle mit Verbindung nach Locarno bis Mitternacht. Die Stadt Locarno ist in wenigen Minuten erreichbar. Im Dorf gibt es Schulen und eine Einkaufsmöglichkeit.

495 000.-

Roveredo GR, 6535, Oggi 06:26

Mietwohnhaus, Umbauproj. / proprièta da ristrutturare

>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto. Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino. >> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten. INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger Dieses große Anwesen befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Roveredo GR, in der unteren Mesolcina, an der Sant`Antoni 40- 44. Das Anwesen besteht aus drei Gebäuden, die zu Beginn des 20. Jahrhunderts gebaut wurden, mit 31 Parkplätzen in einer nahe gelegenen Parkgarage. Es besteht aus zwei Gebäuden des ehemaligen « Sant´Anna » -Kollegiums und einer entweihten Privatkirche mit einer bebauten Gesamtfläche von 645 m2. Die Gebäude sind von einem grossen Grundstück von 2749 m2 umgeben. Von allen Seiten hat man eine schöne Aussicht. Es gibt bereits ein vorläufiges Renovierungsprojekt mit einer Baugenehmigung. Das Projekt umfasst den Abriss des alten Gebäudes und den Bau eines neuen Gebäudes an seiner Stelle, die Renovierung der Hauptvilla des Kollegiums und den Bau eines neuen Gebäudes auf dem Grundstück der Immobilie. Die zu renovierende Villa erstreckt sich über vier Etagen mit fünf Räumen pro Etage, von denen einige mit Deckengemälde versehen sind. Darüber hinaus gibt es Kellerräume und ein sehr hohes Dachgeschoss, in dem eine weitere Wohnung eingerichtet werden kann. Nach dem vorläufigen Entwurf wird sich die Gesamtfläche aller Gebäude auf etwa 3227 m2 belaufen, so dass ein kleines Viertel entsteht. Ein großer Teil des Viertels wird von Wohnhäusern eingenommen werden. Es wird öffentliche Räume für Veranstaltungen, Büros und ein Restaurant geben. Darüber hinaus gibt es bereits 31 Parkplätze und die Möglichkeit, weitere auf dem Grundstück zu schaffen. Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. In Roveredo gibt es Schulen, Geschäfte, eine Apotheke und eine Post. Bellinzona Nord ist in 8 Minuten und San Bernardino in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahn A13 ist nur 1 km von der Liegenschaft entfernt. *************************** Questa grande proprietà si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel villaggio di Roveredo GR, nella bassa Mesolcina, in località Sant´Antoni 40- 44. La proprietà è composta da tre edifici costruiti all´inizio del XX secolo, con 31 posti auto in un garage vicino. Si tratta di due edifici dell´ex collegio "Sant´Anna" e di una chiesa privata sconsacrata, con una superficie totale edificata di 645 m2. Gli edifici sono circondati da un ampio terreno di 2749 m2. Da tutti i lati si gode di una splendida vista. Esiste già un progetto preliminare di ristrutturazione con licenza edilizia. Il progetto prevede la demolizione del vecchio edificio e la costruzione di un nuovo edificio al suo posto, la ristrutturazione della villa principale del college e la costruzione di un nuovo edificio sul terreno di proprietà. La villa da ristrutturare si sviluppa su quattro piani con cinque stanze per piano, alcune delle quali presentano dipinti sul soffitto. Inoltre, vi sono locali seminterrati e un sottotetto molto alto dove è possibile creare un altro appartamento. Secondo il progetto preliminare, la superficie totale di tutti gli edifici sarà di circa 3227 m2 , creando un piccolo quartiere. Gran parte del quartiere sarà occupato da edifici residenziali. Ci saranno spazi pubblici per eventi, uffici e un ristorante. Inoltre, ci sono già 31 posti auto e la possibilità di crearne altri nella proprietà. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. A Roveredo ci sono scuole, negozi, una farmacia e un ufficio postale. Bellinzona Nord è raggiungibile in 8 minuti e San Bernardino in 30 minuti di auto. L´autostrada A13 dista solo 1 km dalla proprietà.

3 340 000.-

Lugano, 6900, Oggi 05:08

STUPENDO 5,5 LOC. CON GIARDINO A BELLINZONA ID 23534

STUPENDO 5,5 LOC. CON GIARDINO A BELLINZONA ID 23534 DESCRIZIONE: Nella località di bellinzona, a pochi minuti dalla stazione e a due passi dal castello, in una posizione estremamente soleggiata, vendiamo un rilassante appartamento di 160mq di 5,5 loc. con un giardino di 200mq così composto: ingresso con comodi e spaziosi armadi a muro, prima camera matrimoniale, grande e luminoso salone con cucina aperta dalla quale si può accedere ad un terrazzo coperto e giardino. Nella zona notte troviamo camera matrimoniale con bagno padronale con doccia, due camerette servite da un secondo bagno con doccia. Arricchiscono l'appartamento: aria condizionata, irrigazione artificiale, bagni in ardesia... Concludono la proprietà quattro posti auto, una spaziosa lavanderia privata al piano e cantina. In der Stadt Bellinzona, nur wenige Minuten vom Bahnhof und einen Steinwurf vom Schloss entfernt, an äußerst sonniger Lage, verkaufen wir eine erholsame 160m2-Wohnung mit 5,5 Zimmern. mit einem 200 m² großen Garten, der sich wie folgt zusammensetzt: Eingang mit komfortablen und geräumigen Einbauschränken, erstes Schlafzimmer mit Doppelbett, großes und helles Wohnzimmer mit offener Küche, von der aus Sie Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Garten haben. Im Schlafbereich finden wir ein Doppelzimmer mit Hauptbadezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmer, die von einem zweiten Badezimmer mit Dusche bedient werden. Die Wohnung ist bereichert durch: Klimaanlage, künstliche Bewässerung, Schieferbadezimmer... Das Anwesen umfasst vier Parkplätze, eine geräumige private Waschküche auf der Etage und einen Keller. PREZZO: 1.150.000.- chf

1 150 000.-

Lugano, 6900, Oggi 04:58

3,5 loc a Bellinzona in zona centrale

3,5 loc a Bellinzona in zona centrale Prezzo 590.000 -CHF Nella località di Bellinzona in una zona molto soleggiata a due passi dal centro , vicino a tutte le infrastrutture al secondo piano di una palazzina vendiamo un appartamento di 100 mq di 3,5 loc così composto: ingresso, grande e luminoso salone con cucina dalla quale si accede a un comodo terrazzo abitabile. Nella zona notte troviamo camera matrimoniale con bagno padronale con vasca e seconda camera da letto servita da un bagno con doccia. Concludono la proprietà cantina , lavanderia condominiale con colonna lavasciuga privata , e 2 posti auto in autorimessa. In Bellinzona, in a very sunny area just steps from the city center and close to all amenities, we are selling a 100 sq m (3.5-room) apartment on the second floor of a building. The apartment comprises an entrance hall, a large and bright living room with kitchen leading to a comfortable terrace. The sleeping area includes a double bedroom with a master bathroom with a bathtub, and a second bedroom with a bathroom with a shower. The property also includes a cellar, a shared laundry room with a private washer-dryer, and two parking spaces in the garage. À Bellinzone, dans un quartier très ensoleillé à deux pas du centre-ville et à proximité de toutes les commodités, nous vendons un appartement de 100 m² (3,5 pièces) situé au deuxième étage d'un immeuble. L'appartement comprend un hall d'entrée, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse. L'espace nuit se compose d'une chambre double avec salle de bains privative équipée d'une baignoire, et d'une deuxième chambre avec salle de bains (douche). Ce bien inclut également une cave, une buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge privatifs, ainsi que deux places de parking dans le garage. In Bellinzona, in sonniger Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt, bieten wir eine 100 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses zum Verkauf an. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen und hellen Wohnzimmer mit Küche und Zugang zu einer gemütlichen Terrasse. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Badezimmer mit Badewanne sowie ein zweites Schlafzimmer mit Badezimmer mit Dusche. Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller, ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigener Waschmaschine und Trockner sowie zwei Garagenstellplätze.

590 000.-

Avegno, 6670, Ieri 17:52

Dorfhaus mit schöner Aussicht / casa nel nucleo

>> Vi prego di contattarmi. Inviate volentieri vi do la documentazione con tutte le foto. Inoltre, potrei offrirle altre 1000 proprietà in tutta TI da acquistare. >> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten. INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger Descrizione dellimmobile Questa incantevole casa di paese di 6 locali, situata in Via La Carrà di Martila ad Avegno, nella splendida valle Maggia offre una posizione tranquilla e soleggiata nel cuore del paese con una bella vista sui tetti e sulle montagne circostanti. L´immobile di 2 piani si sviluppa su due livelli ed è in buono stato di manutenzione, pronto per essere abitato sia come residenza principale che come casa di vacanze. Al piano terra, l´ingresso principale conduce a destra alla cucina con sala da pranzo e un accogliente camino. Sulla sinistra, un locale attualmente adibito a officina offre la possibilità di essere utilizzato come spazio commerciale. Da questo piano si accede anche ad una piccola corte esterna con una banchina in sasso. Una scala interna porta al primo piano, dove si trovano tre camere da letto sul lato destro e, sul lato sinistro un ampio bagno con vasca, due ulteriori camere da letto e un balcone. Nelle cantine si trova anche la lavanderia e una cantina formaggio. La vista panoramica sulla valle e le montagne circostanti completa il quadro di questa affascinante proprietà. La Valle Maggia e rinomata per le sue numerose escursioni a piedi e in bicicletta. La proprietà e facilmente raggiungibile in auto dista ca 16 km dal A 2 autostrade e 3 km da Locarno. Un parcheggio privato non e disponibile. Nelle vicinanze in vece si trovano parcheggi comunali gratuiti. La fermata dell´auto postale, a pochi passi, collega Avegno con Locarno e con Cevio. Negozi e scuole sono vicino. ************************************** Beschreibung Dieses charmante Dorfhaus mit 6 Zimmern, an der Via La Carrà Martila in Avegno, liegt an einer ruhigen und sonnigen Lage im Herzen des Dorfes. Das 2-geschossige Gebäude befindet sich in einem guten Zustand, bereit zum Einziehen, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus. Im Erdgeschoss führt der Haupteingang rechts in die Küche mit Esszimmer und einem gemütlichen Kamin. Auf der linken Seite befindet sich ein Raum, der derzeit als Werkstatt genutzt wird und die Möglichkeit bietet als Gewerberaum umgestaltet zu werden und ein WC. Von diesem Stockwerk aus hat man Zugang zu einem kleinen Hof mit einer Steinbank. Eine interne Treppe führt in den ersten Stock, wo sich rechts drei Schlafzimmer befinden. Auf der linken Seite gibt es ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne sowie zwei weitere Schlafzimmer und einen Balkon. Das Haus ist komplett unterkellert, wo die Waschküche und ein Käsekeller eingebaut sind. Der schöne Panoramablick über das Tal und die umliegenden Berge rundet das Bild dieser faszinierenden Immobilie ab. Avegno liegt im Eingang des Maggiatales mit vielen schönen Strandplätzen an der Maggia und vielen Wander- und Fahrradwegen. Die Immobilie verfügt zwar nicht über einen eigenen Parkplatz, befindet sich jedoch in der Nähe von kostenlosen öffentlichen Parkplätzen. Die Haltestelle des Postbusses, nur wenige Schritte entfernt, verbindet Avegno mit Locarno und ins Maggiatal bis nach Cevio. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist in 30 Minuten erreichbar. In der Nähe befinden sich Geschäfte und Schulen.

405 000.-

Bellinzona, 6500, Ieri 17:05

Subentrante per splendido appartamento in Bellinzona centro

Cerchiamo un subentrante per il nostro appartamento al terzo piano di un palazzo storico nel centro di Bellinzona. Entrata: settembre/ottobre 2026. Ampia cucina e soggiorno luminosi, giardino d'inverno, due balconi, bagno completo con vasca e bagno di servizio, locale lavanderia indipendente, due camere da letto. L'appartamento viene affittato non ammobiliato. Siamo in zona pedonale, per questo l'appartamento non dispone di un posto auto: noi abbiamo risolto chiedendo al comune un'autorizzazione di parcheggio fuori dal centro (ma comunque a pochi metri da casa). Nonostante la zona pedonale, in quanto residenti, è concesso il passaggio per caricare e scaricare la macchina (salvo grandi manifestazioni ed eventi). Sono ammessi gli animali, ovviamente su accordo con la padrona di casa. 1600 CHF spese accessorie comprese. (seguono nei prossimi giorni altre foto)

1 600.- al mese

S. Antonio (Val Morobbia), 6583, Ieri 16:26

Freistehndes 3-Zimmer Ferienhaus mit grossem Garten/Pergola

Casa Marangi! Ihr stilvolles Ferienhaus im Naturparadies Valle Morobbia (Bezirk Bellinzona, Tessin) Willkommen im Casa Marangi, einem charmanten Bijou für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Aktivurlauber! Das freistehende 3ZimmerBungalow liegt im kleinen, idyllischen Dorf Vellano, nur 7 km oberhalb von Giubiasco (SBB), und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf das Valle Morobbia, die umliegenden Berge und bei klarer Sicht bis hin zum Lago Maggiore. Das modern und liebevoll renovierte Ferienhaus verbindet Tessiner Flair mit zeitgemäßem Komfort. Helle Räume, hohe weiße Decken und stilvolle Einrichtung schaffen eine lichtdurchflutete, entspannte Atmosphäre auf rund 50 m² Wohnfläche. Die beiden identischen Schlafzimmer mit bequemen Betten (140x200 cm), Insektenschutz und gemütlichem Ambiente eignen sich perfekt für Paare, Freunde, Familie oder auch getrenntes Schlafen. Der gemütliche WohnEssbereich lädt mit großem Esstisch und stilvollem Ledersofa zum Genießen, Spielen, Lesen oder einfach zum Seelebaumeln lassen ein. Die kleine, gut ausgestattete Küche bietet u.a. eine Nespresso-Maschine mit Milchschäumer für den perfekten Start in den Tag. Das Badezimmer ist ein kleines Wohlfühlrefugium mit Regendusche, Popodusche, Handtüchern, Seife, Fön und WC Papier. Ein absolutes Highlight ist der große Garten (700 m²) mit mehreren lauschigen Plätzen: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder ein Glas Tessiner Merlot unter der mit Weintrauben bewachsenen Pergola oder entspannen Sie auf den Liegestühlen unter schattigen Bäumen. Das Aperoplätzchen mit Blick zur Magadinoebene bis zum Lago Maggiore lädt besonders abends, wenn die Sonne hinter den Hügeln versinkt, zum Verweilen ein. Pure Magie! Casa Marangi liegt ruhig und sonnig, direkt an den Wander und Bikerouten (SchweizMobil 392). Die Umgebung ist ein echtes Paradies für Outdoor Fans. Bushaltestelle (Linie 212): 100 m Öffentliche gratis Parkplätze: 100 m Zugang von der Strasse über Treppenweg (ca. 30 Stufen) Ausflüge nach Locarno, Ascona, Lugano, Como oder Mailand sind bequem möglich, ideal für Tagestrips! Wichtige Infos auf einen Blick: Haus geeignet für 2 bis 4 Personen Haustiere sind nicht erlaubt Nichtraucher Haus Kein Fernseher WLAN (Glasfaser) Buchbar ab 3 Nächten: Preis pro Nacht ab CHF 140 bis CHF 175 je nach Saison Plus Reinigung/Wäsche CHF 150 und Kurtaxe CHF 3.50 p.P./Nacht Tessiner Registrierungsnummer: NL00002002 air bnb | Instagram: @casamarangi | Web. casamarangi Erleben Sie unvergessliche Urlaubsmomente in dieser lichtdurchfluteten Wohlfühloase, Casa Marangi freut sich auf Sie!

980.- alla settimana

Bellinzona, 6500, Ieri 15:09

Bellinzona/Carasso - affittiamo 3.5 locali (ref. 365-7)

In via alle Torri 1A, a Bellinzona - Carasso, proponiamo in affitto un accogliente appartamento di 3.5 locali situato al 4° e ultimo piano di una palazzina tranquilla (senza ascensore). L`appartamento è così composto: Atrio con pratico armadio a muro Moderna cucina open - space Luminoso soggiorno con accesso al balcone Due camere da letto Bagno Cantina privata Lavanderia in comune Pigione: Contratto annuale: CHF 1`150.-- + CHF 250.-- spese accessorie Contratto triennale: CHF 1`075.-- + CHF 250.-- spese accessorie Posteggio esterno disponibile a CHF 40.-- al mese. Disponibile dal 1° settembre 2026. La proprietà gode di una posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Bellinzona, dallo svincolo autostradale e dai principali mezzi pubblici, garantendo comodità e ottimi collegamenti. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

1 400.- al mese

Bellinzona, 6500, Ieri 14:53

Subentro Attico 3.5 con Terrazza 24mq Bellinzona Centrale

Cercasi subentrante a partire dal 1° settembre (con consegna delle chiavi programmata per il 31 agosto) per un moderno e luminoso appartamento di 3.5 locali (78 mq) situato al 4° e ultimo piano della signorile Residenza Montecarlo, in Via Chicherio 1 a Bellinzona. L'oggetto si trova in una tranquilla e pregiata zona residenziale a ridosso del centro città e si distingue per le sue finiture moderne, la massima ottimizzazione degli spazi e una straordinaria vivibilità esterna. Posizione strategica e servizi a portata di mano L'appartamento è inserito in un contesto ideale per famiglie, coppie o professionisti, circondato da ogni comfort: - Trasporti: Fermata dell'autobus dedicata proprio sotto casa e svincolo autostradale di Bellinzona Nord a soli 5 minuti. - Famiglia e Istruzione: Scuola elementare e parco giochi nelle immediate vicinanze. - Tempo libero e Relax: Parco, biblioteca comunale e la piscina pubblica di Bellinzona raggiungibili comodamente a piedi. - Quotidianità: Supermercati, bar e ristoranti a pochissimi passi. Caratteristiche principali dell'appartamento - Superficie abitabile: 78 mq ottimamente distribuiti al piano attico (ultimo piano). - Zona Notte: Ampia e confortevole camera matrimoniale + seconda cameretta ideale come stanza per bambini o studio/smart working. - Finiture & Comfort: Elegante pavimento in grès in tutti gli ambienti, riscaldamento a pavimento e pratiche tapparelle elettriche. - Zona Giorno: Moderna cucina di design completamente attrezzata aperta sulla sala. - Servizi: Doppio servizio / WC. - Lavanderia Privata: Colonna lavatrice e asciugatrice ad uso esclusivo installata direttamente nel bagno. - Spazio esterno unico: Introvabile grande terrazza coperta di ben 24 mq, un vero e proprio soggiorno all'aperto con splendida vista aperta sulle montagne e perfetta privacy. - Accessori: Comoda cantina privata inclusa e stabile servito da ascensore. - Animali: Autorizzazione già concessa nel contratto per tenere un gatto. Posto Auto - Incluso nel subentro un comodo posto auto privato nell'autorimessa sotterranea dello stabile. Condizioni finanziarie del contratto - Canone di locazione netto: CHF 1'480.00 / mese - Spese accessorie (Forfettarie): CHF 200.00 / mese (tutto incluso e senza conguaglio a fine anno!) - Parcheggio in autorimessa: CHF 120.00 / mese - Affitto mensile totale lordo: CHF 1'800.00 Nota arredi e disponibilità: L'appartamento viene consegnato non ammobiliato. Tutti gli arredi, i complementi e gli oggetti visibili nelle fotografie della casa non sono inclusi nell'affitto, ma possono essere acquistati separatamente tramite trattativa privata in fase di visita.

1 800.- al mese

Bellinzona, 6500, Ieri 13:55

AMPIO 4.5 LOCALI A BELLINZONA

Questo generoso appartamento si trova al quarto e ultimo piano di uno stabile signorile circondato da un grande giardino alberato. Siamo nella tranquilla zona nord di Bellinzona, a dieci minuti a piedi dalla scuola elementare e dai principali servizi. È ideale per una famiglia che desidera acquistare un appartamento spazioso, luminoso e immerso nel verde. Situato allultimo piano, lappartamento gode di maggiore privacy e tranquillità Lo stabile è stato edificato nel 1981 ed è servito da ascensore. Accediamo allappartamento e veniamo accolti da un ampio atrio dingresso. A servizio della zona giorno troviamo il primo bagno completo di doccia, lavabo e WC. La cucina è separata e abitabile; è stata rinnovata nel corso degli anni ed è completa di tutti i principali elettrodomestici. Il soggiorno è un ampio ambiente luminoso suddiviso in due zone: una dedicata alla sala da pranzo e una al relax. Il camino rende questultima particolarmente accogliente e piacevole da vivere. Lintero appartamento è circondato da un ampio terrazzo, accessibile direttamente da tutti i locali. La zona notte è separata ed è composta da tre camere da letto spaziose: due singole e una matrimoniale. Il secondo bagno è dotato di vasca, lavabo con mobile e bidet. La superficie dellabitazione è di 112 m², a cui aggiungere altri 17m² di terrazze. Completano la proprietà una cantina, un posteggio in autorimessa e un posteggio esterno scoperto. In vendita a CHF 650000. Spese condominiali: in fase di verifica Vorresti visitare questo generoso appartamento a Bellinzona? Chiama ora il +4176 517 51 26

650 000.-

Biasca, 6710, Ieri 12:10

NUOVA VILLA 4.5 ESCLUSIVA CON GIARDINO DI 200 MQ A BIASCA

Proponiamo in vendita a Biasca, in località Case Tinetti, una moderna villa unifamiliare di 4.5 locali inserita nella nuova ed esclusiva Residence Riviera, un progetto residenziale di alto livello immerso nel verde e caratterizzato da design contemporaneo e tecnologie avanzate. L'abitazione, di nuova costruzione con consegna prevista nel 2027, si sviluppa su tre livelli e offre una superficie totale lorda di circa 238 mq, oltre a un ampio giardino privato di circa 199 mq, garantendo spazi generosi, luminosi e perfettamente funzionali per una vita familiare confortevole ed elegante. Gli spazi esterni, ben organizzati e valorizzati dalla posizione soleggiata, comprendono giardino, terrazzi e zone relax, ideali per vivere appieno la casa anche all'aperto, in un contesto tranquillo e riservato. La villa è situata in una zona residenziale molto tranquilla ma strategica, a breve distanza dal centro di Biasca, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. La posizione consente inoltre collegamenti rapidi verso Bellinzona, Lugano e le principali località turistiche della regione, rendendo l'immobile ideale sia come abitazione primaria sia come investimento. L'ingresso conduce a un'ampia e luminosa zona giorno, composta da soggiorno e sala da pranzo in open space di oltre 30 mq, valorizzata da grandi vetrate che creano una perfetta continuità con il terrazzo esterno e il giardino. La cucina, separata ma integrata armoniosamente nello spazio, è funzionale e moderna. Completano il piano un bagno di servizio, una lavanderia e locali accessori. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale con area guardaroba e bagno en-suite, due camere aggiuntive e un secondo bagno. Gli ambienti risultano ben distribuiti e pensati per offrire comfort, privacy e vivibilità, con accesso a un ulteriore terrazzo che dona luminosità e apertura agli spazi. Il piano interrato ospita una spaziosa taverna, locali deposito e spazi tecnici, offrendo ulteriore superficie versatile ideale come area hobby, studio o spazio multifunzionale. La villa è realizzata con finiture di qualità e dotata di impianti tecnologici moderni, tra cui riscaldamento con pompa di calore e distribuzione a pavimento, aria condizionata caldo/freddo, serramenti in PVC e predisposizione per sistemi smart e connettività avanzata, ideale anche per smart working. Completano la proprietà giardino privato recintato, fibra ottica, videocitofono e predisposizioni tecnologiche evolute che garantiscono comfort, sicurezza e qualità abitativa. Sono disponibili due posti auto coperti (CHF 30'000 ciascuno), non inclusi nel prezzo di vendita. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera abitare in un contesto moderno, immerso nella natura ma perfettamente collegato, con ampi spazi interni ed esterni, elevata qualità costruttiva e un perfetto equilibrio tra comfort, design e innovazione. NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI! METROPOLIS IMMOBILIARE 0041 91 225 05 15 KA/17543

1 175 000.-

S. Antonino, 6592, Ieri 12:01

Casa unifamiliare di prossima costruzione a Sant'Antonino

In posizione tranquilla e residenziale a SantAntonino, proponiamo in vendita unelegante abitazione moderna di 4.5 locali, progettata con cura per offrire comfort, funzionalità e qualità abitativa. La proprietà si sviluppa su più livelli e si distingue per gli ambienti luminosi, le finiture contemporanee e unottima distribuzione degli spazi. La grande zona giorno con cucina e soggiorno open space rappresenta il cuore della casa, con accesso diretto al terrazzo esterno, ideale per momenti di relax e convivialità. Caratteristiche principali Ampia zona living con soggiorno e cucina moderna open space di circa 46 m² Terrazzo esterno privato 3 camere da letto al piano superiore: 2 bagni moderni Disimpegno funzionale nella zona notte Cantina privata Locale tecnico/lavanderia Posto auto coperto Architettura moderna con spazi ben organizzati Comfort e qualità abitativa Gli spazi sono stati studiati per garantire luminosità e vivibilità quotidiana, con materiali moderni e ambienti facilmente personalizzabili. La zona giorno ampia e aperta permette una piacevole integrazione tra cucina, soggiorno e area esterna. La zona notte offre tre camere da letto e due servizi, rendendo questa soluzione ideale per famiglie, coppie o persone alla ricerca di una nuova abitazione con elevati standard abitativi. Posizione SantAntonino offre una posizione strategica: Zona residenziale tranquilla Vicinanza ai principali servizi Collegamenti comodi verso Bellinzona e il resto del Ticino Contesto ideale per chi desidera vivere in un ambiente rilassato senza rinunciare alla comodità Disponibilità Prossima costruzione domanda di costruzione già approvata Il render proposto è solamente rappresentativo Prezzo: CHF 875'000

875 000.-

Bellinzona, 6500, Ieri 11:04

Cedesi attivitá commerciale ( abbigliamento femminile)

CEDESI ATTIVITÀ COMMERCIALE A BELLINZONA Con grande dispiacere e dopo una lunga riflessione, si cede attività commerciale avviata e ben conosciuta r in zona strategica (centro storico) sul territorio di Bellinzona. Lattività è operativa con successo da oltre 8 anni, di cui 4 anni sotto lattuale gestione e con ulteriori 4 anni di storico consolidato, costruendo nel tempo una clientela fedele e una solida reputazione. La decisione di cedere è dovuta esclusivamente a motivi familiari. Una scelta presa a malincuore, con la consapevolezza di lasciare un progetto che ha richiesto passione, sacrifici e dedizione quotidiana. Lattività viene ceduta a un importo particolarmente vantaggioso, poiché comprende lintero pacchetto: clientela consolidata, profili social e presenza online, inventario completo della merce, mobilio, attrezzature, cassa e tutto quanto necessario per proseguire lattività senza ulteriori investimenti iniziali. Unopportunità rara per chi desidera entrare immediatamente in unattività già strutturata, funzionante e pronta per essere portata avanti con entusiasmo. Per maggiori informazioni e dettagli, si prega di contattare in privato.

10 000.-

Bellinzona, 6500, Ieri 08:53

Nuovo e moderno 2.5 locali in posizione strategica

Cerca un appartamento moderno, elegante e confortevole nei pressi del centro della capitale? Desidera trovare un luogo dove sentirsi bene attorniato da ambienti accoglienti e raffinati? Vendiamo a Bellinzona, in via Varrone 7, in un'esclusiva palazzina di sole 5 unità, moderni appartamenti di 2.5 con giardino o 3.5 locali con due terrazzi. Residenza-J si trova in una posizione strategica, ben collegata al centro storico di Bellinzona. A pochi passi sono presenti scuole, parchi, infrastrutture e tutti i principali servizi, incluso il mercato del sabato mattina. La vicinanza alla stazione, allautostrada e alla fermata dellautobus rende gli spostamenti semplici e veloci. Le aree verdi nei dintorni offrono lambiente ideale per una passeggiata, anche in compagnia del tuo animale domestico. Ogni appartamento è stato progettato per offrire il massimo del benessere: . Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, per un comfort ideale in ogni stagione. . Locale lavanderia privato e spazioso ripostiglio. . Accesso diretto agli appartamenti tramite ascensore o scale, per una comodità senza barriere architettoniche. . Comodo garage coperto con accesso privato, tramite ascensore pensato per garantire privacy e sicurezza. . Stazione di ricarica per biciclette elettriche, per una mobilità sostenibile. . Spazio dedicato alla ricezione delle consegne, con area sicura per il ritiro pacchi. . Predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici, per unabitazione al passo con le nuove esigenze di mobilità. Appartamento di 2.5 locali Ideale per chi cerca un ambiente riservato e spazioso con doppi serivizi. Comprende: . Zona giorno luminosa, con accesso diretto a un portico coperto e giardino privato. . Cucina separata, con accesso al giardino. . Camera da letto principale con bagno in camera. . Secondo servizio. . Locale dispensa per organizzare e ottimizzare gli spazi. Interni 84 mq Terrazzo 14 mq Giardino 244 m Prezzo di vendita: a partire da 780'000.- CHF Residenze secondarie possibili. Gli appartamenti saranno disponibili a fine 2026/inizio 2027. Per maggiori informazioni la invitiamo a consultare il sito dedicato alla Residenza J: https://www.residenzaj.ch/

780 000.-

Bellinzona, 6500, Ieri 08:46

Affitto 3 1/2 locali arredato t.c. Bellinzona nord

Affitto da subito in zona pregiata e tranquilla di Bellinzona (vicino alla Casa Anziani Comunale, 200 metri a nord della pizzeria Rio) appartamento molto soleggiato, con grande terrazza, con splendida vista sui tre castelli, a 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dal centro città. L' appartamento si può affittare completamente arredato (eventualmente vuoto), tutti i mobili sarebbero gratuiti: letto con cassettone sotto e armadio con ante scorrevoli per la camera matrimoniale (non quello in foto), divano letto in salotto, scelta tra due buffet per la sala, scarpiera, un tavolo per la cucina e uno per la sala. Possibile avere ancora altri mobili, moderni, tutti gratuiti Nelle foto non si vedono i mobili a disposizione, che sono più moderni. Oltre a salotto, grande atrio, cucina e bagno (con già installata una lavasciuga, vedi foto) c'é una camera e un altro locale, che non si vede nelle foto (circa 75/ 80 m2 tutto l' appartamento). C' è la cantina, con anche la lavanderia del palazzo (che ha il lift). C' é la fibra ottica. Il costo é di fr 1270 tutto compreso, senza più nessun conguaglio. In questa zona i prezzi sono molto più alti. Con un parcheggio il costo aumenta di 80 fr, quindi 1350 tutto compreso, con un eventuale secondo parcheggio aumenta di 60 fr (quindi 1410 fr con 2 parch. t.c.) . Indispensabili tre mesi di deposito (non si prende nessuna assicurazione), estratto uef e un contratto di lavoro. Preferenza a una o due persone. Gatti si, cani purtroppo no. Per altre informazioni (vedere ulteriori foto, dei locali, dei tanti mobili disponibili gratuitamente , per programmare visite...) indispensabile scrivere un numero di telefono (do volentieri risposte ma solo per telefono) e quando si desidera essere richiamati. Fino a quando vedete l' annuncio l' appartamento é ancora disponibile. Inizialmente chiamo con numero sconosciuto.

1 270.- al mese

Pura, 6984, Ieri 06:54

Stupenda casa in posizione residenziale

La proprietà residenziale gode di una posizione molto tranquilla, ma al tempo stesso si trova in un'area strategica per raggiungere Bellinzona e l'autostrada in automobile e anche la stazione ferroviaria di Giubiasco. La casa baciata dal sole si trova nel verde con un ampio giardino davanti e anche nella parte posteriore dove inizia il bosco. La proprietà gode di una piacevole vista sulle montagne in particolare sul Pizzo di Claro. L'ampio portico consente di posteggiare l'auto comodamente davanti a casa al coperto. Al pianterrenno troviamo più locali, l'atrio con accesso alla camera ospiti, al bagno con doccia, allo studio, al locale hobby o ripostiglio, allo stenditoio e stireria con una superficie estremamente grande, al rifugio, alla cantina, alla lavanderia e locale riscaldamento. Si raggiunge il primo piano salendo dalla comoda scala interna da dove si sviluppa la zona giorno: la cucina con accesso diretto al giardino così come dal soggiorno con camino e spazio dedicato all'intrattenimento. La zona notte favorita da un confortevole disimpegno offre 2 camere da letto con la sala da bagno e la spaziosa camera padronale con il bagno "en suite". Il giardino esterno gode di molta privacy con il pergolato che crea una speciale atmosfera.

1 270 000.-

Vira (Gambarogno), 6574, Ieri 06:18

Baulandgrundstück Zone R2 / terreno edificabile di zona R2

>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto. Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino. >> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten. INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr ruhiger, sonniger Hanglage unterhalb von Fosano, in der Gemeinde Vira Gambarogno. Das Grundstück hat eine Fläche von 1´732 m2, wovon ca. 759 m2 aus Wald, 79 m2 Grünzone und 894m2 ausnutzbare Fläche besteht. Das Bauland befindet sich in der Bauzone R2 und es könnte ein Einfamilien- oder ein Doppelhaus erstellt werden. Die Ausnutzungsziffer beträgt 0.4 und das Bauland kann mit 30 % überbaut werden. Die Bauhöhe beträgt 7 m bzw. 9 m und die Grenzabstände 3 m. Die Parzelle ist voll erschlossen mit Wasser, Strom und Abwasser. Von einem tiefer liegendem, eigenem Parkplatz aus gelangt man über eine Treppe zum Grundstück. Laut Zonenplan wird das Bauland auch von einer Privatstrasse direkt erschlossen, bei deren Benutzung jedoch noch Verhandlungen mit den Anstössern geführt werden müssen. Vom Grundstück aus erstreckt sich ein herrlicher, unverbaubarer Rundblick auf den Lago Maggiore und auf die gegenüberliegenden Ortschaften Locarno, Ascona und Brissago. Unmittelbar vis à vis liegt das Maggiadelta und im Hintergrund erheben sich die Bergketten des Locarnese. Die Riviera del Gambarogno ist sehr beliebt für seine ruhige Lage, etwas abseits des grossen Touristenstroms. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Stress des Alltags. Es bestehen viele Wandermöglichkeiten und im nahen See gibt es verschiedene Strandbäder und eine Tauch- und Surfschule. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. In nächster Nähe befindet sich auch eine Haltestelle der Postautoverbindung an den See und nach Cadenazzo, der Bahnverbindung nach Locarno und Bellinzona. Die Autofahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona Süd dauert ca. 15 Minuten. ****************** Questo terreno edificabile si trova in posizione tranquilla e soleggiata sul pendio sottostante a Fosano, nel comune di Vira Gambarogno. Il terreno conta una superficie di 1´732 m2, di cui ca. 759 m2 di bosco, 79 m2 zona agricola e 894 m2 zona residenziale estensiva. Questo permette la costruzione di una o due case uni o bifamiliari. L´indice di sfruttamento è del 0.4 e quello di occupazione del 30 %. L?altezza è 7 m e 9 m al colmo e la distanza minima dai confini è fissata in m 3.00. La parcella è completamente allacciata all´acqua, alla corrente elettrica ed alla canalizzazione. Il terreno è raggiungibile tramite una scalinata dal posteggio privato. Secondo il piano regolatore, il terreno edificabile sarà servito con una strada privata. L´uso di quest´ultima, deve comunque essere discussa con i proprietari dei terreni confinanti. Dalla proprietà si gode di bella vista sul lago Maggiore, sul delta della Maggia e tutto il Locarnese. La riviera del Gambarogno, un po´ discosta dalle grandi mete turistiche, viene apprezzata per la sua tranquillità che garantisce riposo dallo stress giornaliero. Esistono varie possibilità di passeggiate in montagna e lungo il lago. La proprietà è facilmente raggiungibile in macchina. Nelle immediate vicinanze si trova una fermata del bus in direzione lago e stazione ferroviaria di Cadenazzo. Il tragitto per l´autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura ca. 15 minuti.