Prima locazione (A) - 4.5 locali/100 mq - Camignolo

1 800.- al mese

Oggi 14:41

6803, Camignolo

In posizione tranquilla e caratteristica nel nucleo Ca da Sura a Camignolo (Monteceneri), affittasi in prima locazione elegante e moderno appartamento di 4.5 locali di circa 100 mq, situato al primo piano di un'ordinata casa bifamiliare di sole due unità. Limmobile è stato completamente ristrutturato a nuovo e combina sapientemente il fascino autentico della casa del nucleo con i più moderni standard di comfort ed efficienza energetica.

Caratteristiche principali
Stato: Prima locazione a seguito di ristrutturazione totale.
Superficie: ~100 mq.
Accesso: Entrata indipendente per la massima autonomia e privacy. (su via al Mulin).
Disposizione locali: Luminoso soggiorno/zona giorno, 2 camere da letto (matrimoniale + seconda stanza/studio), possibilità di ricavare una 3ª stanza/studio.
Cucina & Zona Pranzo: Elegante cucina moderna marca Veneta Cucine, completamente equipaggiata e impreziosita da una funzionale penisola.
Bagno: 1 ampio bagno moderno dotato di box doccia.
Comfort & Risparmio: Riscaldamento con termopompa e serpentine a pavimento.
Lavanderia: Privata ed esclusiva, situata direttamente all'interno dell'appartamento.
Pertinenze: Comoda cantina ad uso esclusivo al piano terreno e locale deposito biciclette protetto e chiuso a chiave.
Posto auto: Posteggio scoperto incluso nel canone di locazione.
Contesto: Casa bifamiliare (massima tranquillità e privacy).

Condizioni finanziarie
Affitto netto: CHF 1'800.- / mese
Spese accessorie: CHF 100.- / mese
Utenze: A carico dell'inquilino (gestione autonoma dei consumi grazie a contatori separati per elettricità, acqua/servizi e conteggio calorie riscaldamento).
Disponibilità: Da subito.
Requisiti: Si richiedono persone solvibili con documentazione completa (estratto UEF/Contratto di lavoro/Assicurazione).
Cauzione: 3x mensilità di affitto netto.
Animali: Non ammessi.

Posizione e Collegamenti
Camignolo si trova in una posizione strategica tra Lugano e Bellinzona, ideale per chi cerca la tranquillità e il contatto con la natura senza rinunciare alla comodità. I principali servizi, le scuole, lo svincolo autostradale e la stazione FFS di Rivera-Bironico si trovano a brevissima distanza.