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93 annunci per Immobili a Stabio
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Stabio, 6855, Oggi 07:18, su homegate.ch
ELEGANTE 3.5 LOCALI NEL CENTRO STORICO DI STABIO
Nel cuore del centro storico di Stabio, in una tranquilla zona residenziale ricca di fascino, questo appartamento di 3.5 locali offre un ambiente piacevole, funzionale e luminoso. Situato al primo piano di una palazzina di soli due piani, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto caratteristico, ben collegato e vicino ai servizi di ogni giorno.
SPAZI ACCOGLIENTI E FUNZIONALI
Con circa 80 m² abitabili, l’appartamento presenta una distribuzione equilibrata e facilmente personalizzabile. Il soggiorno accoglie con un’atmosfera piacevole e rilassata, offrendo spazio per una zona living e per momenti di convivialità.
La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera singola, adatta anche come stanza per gli ospiti, studio o spazio personale. La cucina e il bagno con doccia completano una soluzione abitativa pratica e adatta alle esigenze di single, coppie o piccoli nuclei familiari.
A disposizione dell’appartamento vi è inoltre una comoda cantina, ideale per organizzare e conservare oggetti, attrezzature e tutto ciò che non si desidera tenere negli spazi abitativi.
IL FASCINO DI VIVERE NEL CENTRO STORICO
Abitare nel centro storico di Stabio significa godere di un’atmosfera autentica e suggestiva, con la comodità di avere i principali servizi quotidiani a breve distanza. La posizione permette di vivere con praticità, mantenendo al tempo stesso il carattere e la tranquillità di un contesto residenziale storico.
Gli animali sono ammessi: cani e gatti potranno condividere questa nuova casa e accompagnare la vita dei suoi abitanti.
DISPONIBILITÀ E CONDIZIONI ECONOMICHE
L’appartamento è libero e disponibile da subito.
Affitto mensile: CHF 1’300
Acconto spese: CHF 150
Posto auto: CHF 80
Totale mensile con posto auto: CHF 1’530
Per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita, vi preghiamo gentilmente di lasciare il vostro NOME, COGNOME e NUMERO DI TELEFONO; sarete richiamati al più presto dai nostri consulenti.
TiAffitto Gli Specialisti Degli Affitti
LF/18157
1 530.- al mese
Lugano, 6900, Oggi 05:47
VILLETTA UNIFAMILIARE A STABIO ID 23356
VILLETTA UNIFAMILIARE A STABIO ID 23356
DESCRIZIONE: Nella località di Stabio in una zona molto soleggiata, immersa nel verde a pochi minuti dalla stazione del treno e fermata dellautobus, vendiamo villetta unifamiliare edificata nel 2014. La casa è così composta: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con camino dal quale è possibile accedere a un terrazzo coperto e giardino. Nella zona notte troviamo camera matrimoniale con bagno padronale con doccia, due camere servite da un bagno con vasca e doccia. Inoltre la villetta presenta una quarta camera servita da un bagno con doccia che potrebbe essere la camera degli ospiti. Concludono la proprietà cantina, lavanderia, un ampio box auto per 4 automobili oltre ad uno spazioso piazzale esterno. La villetta è in ottimo stato e non ci sono lavori svolgere.
In der Ortschaft Stabio in einer sehr sonnigen Gegend, umgeben von Grün, nur wenige Minuten vom Bahnhof und der Bushaltestelle entfernt, verkaufen wir ein Einfamilienhaus, das 2014 gebaut wurde. Das Haus besteht wie folgt aus: Eingangshalle, Wohnküche, Wohnzimmer mit Kamin, von dem aus man auf eine überdachte Terrasse und einen Garten zugreifen kann. Im Schlafbereich finden wir ein Doppelzimmer mit Hauptbad mit Dusche, zwei Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein viertes Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit Dusche, das das Gästezimmer sein könnte. Sie schließen das Anwesen Keller, Waschküche, eine große Garage für 4 Autos sowie einen geräumigen Außenplatz. Das Haus ist in sehr gutem Zustand und es gibt keine Arbeiten.
PREZZO: 1.180.000.-CHF
5,5 LOC.
285MQ
1 180 000.-
Stabio, 6855, Ieri 14:57
Cercasi Subentrate 2.5 Locali a Stabio
APPARTAMENTO 2.5 LOCALI
A partire da metà Dicembre, si cerca subentrante in un tranquillo ed accogliente appartamento di 70 m², situato a Stabio, al piano terra di una piccola palazzina di recente costruzione (2024).
L'appartamento è cosi composto:
- Living con cucina
- Camera padronale
- Bagno con doccia
- Locale lavanderia con attacco per lavatrice/asciugatrice direttamente in appartamento
- Cantina
- Affitto Mensile: CHF 1'630 cosi composto:
Pigione Mensile: 1400 CHF al mese
Spese Accessorie (230 CHF) comprensive di
parcheggio in autorimessa coperta
manutenzione Giardino
ascensore
pulizia serpentine
disinfezione e disinfestazione
riscaldamento ed acqua calda
pulizie generali
3 mesi cauzione o Swiss Caution accettata
Animali ammessi
Principali servizi:
- Stazione treno FFS: 10 minuti a piedi
- Fermata bus: 500 mt
- Ufficio postale: 5 minuti a piedi
- Supermercati : 3 minuti a piedi
- Scuole: 5 minuti a piedi
- Municipio: 5 minuti a piedi
Possibilità di rilevare parte del mobilio (Camera e Lavatrice).
Per maggiori informazioni e/o fissare una visita, contattatemi in privato
1 630.- al mese
Stabio, 6855, Ieri 11:05
Stabio | 35 m² arredati in struttura servita per ogni durata
Lo Scudo di Stabio - Monolocali da 35 m² completamente arredati, UTENZE E PULIZIE INCLUSE. Zona tranquilla, immersa nel verde ma ottimamente servita.
Dotazioni:
- Cucina attrezzata (forno, frigo, piano cottura)
- Bagno privato
- Letto matrimoniale, tavolo, armadio, Smart TV 48 pollici
- Wi-Fi veloce, aria condizionata
- Lavatrice e asciugatrice in appartamento
- Accesso con badge 24/7
- Pulizie ogni due settimane, cambio corredo ogni settimana
Condizioni:
- formula tutto incluso (utenze, Wi-Fi, TV, pulizie)
- Deposito contenuto: CHF 200
- Nessun vincolo annuale, soggiorni flessibili
- Parcheggio disponibile: CHF 5.35/notte
- Dichiarazione di domicilio
Posizione:
- 10 min a piedi dalla stazione FFS di Stabio
- 1 min dalla fermata bus Dazio Vecchio
- 5 min in auto da Mendrisio
- 20 min in auto da Lugano, Como e Varese
Servizi extra:
- Sala comune 130 m² (studio, relax)
- Sala riunioni 25 m² climatizzata
- Rimessa bici sicura + colonnina manutenzione
- Smartlocker
- Distributori automatici
Chiama - dal lunedì al giovedì dalle 9 alle 16 - per prenotare una visita!
1 350.- al mese
Stabio, 6855, 19.09.2026
Affittasi appartamento 4,5 locali duplex nuovo a Stabio
Immobile moderno di medio-alto standing. Acqua scaldata grazie a pannelli solari. Nuovissimo,moderno, spazioso e su due piani (duplex). Zona tranquilla ideale per famiglie.
Affitto: 1600 CHF + 150 CHF spese mensili.
++ CARATTERISTICHE ++
Tripli servizi con doccia e vasca.
Armadio a muro.
Riscaldamento a gas.
Acqua calda tramite pannelli solari.
Open space cucina e soggiorno.
Cucine già arredate con piano lavoro.
Piano lavoro in cucina realizzato in OKITE.
Lavastoviglie, frigo con congelatore, forno elettrico e forno a vapore Siemens.
1 750.- al mese
Stabio, 6855, 19.09.2026, su homegate.ch
STUPENDA VILLA UNIFAMILIARE 4.5 LOCALI CON GIARDINO A STABIO
Bella e spaziosa casa unifamiliare 4.5 locali di 224 mq complessivi, con terrazza ed ampio giardino privato, edificata negli anni ’90 su un fondo di oltre 380 mq interamente pianeggiante ed attualmente in ottimo stato, sviluppata su 2 livelli + seminterrato, inserita in tranquillo contesto residenziale di sole case e ville nel comune di San Pietro di Stabio, nelle vicinanze di tuti i principali servizi e dell’imbocco autostradale.
Se richiesto, è possibile valutare interventi di miglioria per portare la proprietà ad un livello adeguato agli standard di ultima generazione.
La villa è disposta come segue:
Al PIANO TERRA, accesso all’area giorno composta da un ingresso con disimpegno ed armadi a muro, un soggiorno con area pranzo e camino da cui accedere alla zona esterna, con terrazza fornita di tende da sole, zona grill e giardino pianeggiante di 250 mq, una grande cucina abitabile anch’essa con accesso al giardino ed un primo bagno finestrato con box doccia.
Al PIANO SUPERIORE si sviluppa l’accogliente zona notte composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una spaziosa camera singola, servite da un grande bagno con vasca idromassaggio angolare e doppio lavabo.
Da due di queste camere è possibile inoltre accedere ad un grande balcone che si affaccia sul giardino.
Scendendo al PIANO SEMINTERRATO si raggiunge lo spaziosissimo locale hobby con secondo camino, convertibile in grotto o ufficio, locale lavanderia, vani tecnici e cantina cosi da poter organizzare al meglio tutte le funzioni e spazi della casa.
Questo piano è riscaldato ed ideale anche per chi necessita di uno studio privato.
L’immobile ha infissi in PVC con vetri doppi ed è riscaldato tramite un impianto a gasolio con erogazione mediante serpentine a pavimento.
Le spese di gestione ammontano a ca. 250 CHF al mese.
La villa è situata in una zona molto servita, a pochi passi dalla fermata dei mezzi, a ca. 500 m da asilo, scuole primaria e secondaria e negozi, a pochi minuti in auto da banca, ufficio postale ed ingresso autostradale.
Completano la proprietà un bel garage accessibile sia dall’interno, sia direttamente dal giardino, e tre posti auto esterni scoperti, inclusi nel prezzo di vendita.
NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!
DM/4389
895 000.-
Stabio, 6855, 19.09.2026, su homegate.ch
AFFITTASI MODERNO 4.5 LOCALI DUPLEX CON TERRAZZA A STABIO
Splendido appartamento 4.5 locali di ca. 110 mq lordi complessivi, situato al penultimo piano in piacevole residenza di 4 piani totali con ascensore, ottima vista monti e buona esposizione solare, edificata nel 2018 ed attualmente in ottime condizioni, ubicata in posizione centrale ma allo stesso tempo riservata nel comune di Stabio.
L’immobile è composto da un ampio corridoio caratterizzato da un’elegante pavimentazione in grès porcellanato grigio che dà accesso al luminoso soggiorno, fornito di una spaziosa cucina ad angolo con isola che si affaccia sui monti grazie ad un’ampia vetrata tramite cui si accede al balcone.
Una scala a chiocciola in legno conduce alla prima luminosa camera da letto, dotata di grande finestra con ringhiera e bagno en-suite fornito di doccia e tutti i sanitari, piastrellato con mattonelle chiare, una seconda camera delle medesime dimensioni ed un’ultima confortevole camera matrimoniale, anch’essa con vetrata e ringhiera.
Completano gli spazi un bel bagno con vasca ed uno più piccolo per gli ospiti, la lavanderia residenziale ed il giardino in comune.
L’unità presenta finiture ben curate ed è fornita di ottimi serramenti a doppio vetro in PVC, impianto di riscaldamento alimentato a gas e distribuito mediante serpentine a pavimento.
Pigione: 1650 CHF/mese;
Spese pari a ca. 150 CHF mensili;
un posteggio in autorimessa a 150 CHF/mese;
1950 CHF/mese tutto compreso.
Contratto minimo di 2 anni;
Caparra di 3 mesi (5850 CHF), si accetta anche Swiss Caution;
Animali non ammessi.
L’immobile è ideale per le famiglie che preferiscono una posizione tranquilla e centrale a pochi passi dalle scuole, dai trasporti pubblici e dai negozi.
Completa le pertinenze una cantina assegnata.
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ER/5910
1 950.- al mese
Stabio, 6855, 19.09.2026, su homegate.ch
3.5 LOCALI RISTRUTTURATO CON VISTA APERTA NEL VERDE A STABIO
Grande appartamento ristrutturato di 3.5 locali di ca. 85 mq lordi, con balcone munito di tende da sole, situato al terzo piano senza ascensore in una palazzina edificata negli anni ’80 e ben mantenuta, con deposito comune per biciclette e moto, in una tranquilla zona residenziale pacifica e riservata nel comune di Stabio.
Le foto degli spazi arredati sono state create con l’IA. - L’immobile viene venduto con la sola cucina.
L’immobile è così composto:
Ampio atrio d’ingresso seguito da uno spazioso soggiorno che gode di eccellente illuminazione naturale, con TV via cavo ed accesso al balcone con vista aperta sui monti, nuova cucina abitabile separata e munita di forno, microonde, lavastoviglie e piano cottura in vetroceramica.
La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale ed una camera singola, entrambe servite da un bagno nuovo con vasca ed angolo lavanderia privato.
La palazzina ha subito diversi interventi di ristrutturazione negli ultimi anni, tra cui il rifacimento del tetto, la creazione del piazzale esterno con vari posti auto e sostituzione della caldaia.
Gli infissi della proprietà sono in legno con vetri doppi e l’impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a gasolio/nafta e distribuito tramite termosifoni, garantendo il massimo comfort anche durante i mesi più freddi dell’anno, con spese condominiali pari a ca. 200 CHF mensili.
Nei pressi è possibile raggiungere la fermata del bus, alcuni supermercati, ufficio postale, negozi, farmacia e tutti i principali servizi del comune.
Completano la proprietà un posto auto esterno disponibile a 25’000 CHF, escluso dal prezzo, ed una cantina assegnata.
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MB/6169
274 000.-
Stabio, 6855, 19.09.2026, su homegate.ch
SPLENDIDA VILLA 6.5 LOCALI SU UN PIANO CON GIARDINO A STABIO
Splendida e moderna casa 6.5 locali di ca. 225 mq lordi, con grande giardino, costruita nel 2013 su un ampio terreno di oltre 900 mq, ideale per una famiglia numerosa che desidera comfort e spazio, situata nel comune di Stabio.
La casa è cosi disposta:
ingresso, disimpegno, un grande bagno con doccia, una camera spaziosa ed un ampio salone con camino, area pranzo, grande e nuova cucina open-space con piani in marmo, piano cottura ad induzione, forno, forno a vapore, microonde e lavastoviglie (marca Miele), ed accesso al grandissimo giardino di circa 600 mq.
Sullo stesso piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera studio, due camere singole molto spaziose, servite da un bagno fornito di box doccia, ed una camera padronale con bagno munito di vasca idromassaggio.
Il cuore accogliente di questa casa è il camino, perfetto per serate invernali, mentre la fibra ottica garantisce una connessione internet veloce e affidabile.
Inoltre, la lavanderia in casa ti offrirà massimo comfort e la porta blindata assicurerà maggiore sicurezza per te e la tua famiglia.
Tra le dotazioni troviamo anche TV via cavo, impianto domotico, tapparelle elettriche, tende da sole esterne, termo arredo per un calore costante e Wi-Fi.
Gli infissi sono in PVC con vetri tripli, l’impianto di riscaldamento è alimentato mediante pompa di calore aria-aria con erogazione del calore tramite serpentine a pavimento, sono presenti aria condizionata, cappotto esterno e pavimenti in parquet di rovere, tutte caratteristiche che assicurano un’efficienza energetica ottimale.
Completano la proprietà 3 comodi posti auto in garage, 4/5 posti esterni ed una spaziosa cantina.
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MB/6336
1 180 000.-
Stabio, 6855, 19.09.2026, su homegate.ch
AMPIO ED ESCLUSIVO 5.5 LOCALI CON GRANDE TERRAZZA A STABIO
Inserito in un contesto verde e tranquillo, a Stabio, vi proponiamo un moderno appartamento di 5,5 locali con grande terrazza, perfetto per chi cerca comfort e spazio.
L’immobile, costruito nel 2007, è stato ulteriormente rinnovato nel 2013 e nel 2022 con pavimenti, cucina e bagno e finestra nuovi.
Si sviluppa su una superficie di ca. 162 mq lordi e offre una distribuzione interna molto ben studiata.
La zona giorno è luminosa e accogliente, con una cucina attrezzata nuova fatta su misura aperta sul grande soggiorno che si affaccia su una grande terrazza coperta di ca. 20 mq, perfetta per godersi momenti di relax all’aperto.
La zona notte comprende una camera matrimoniale, due camere singole e una camera studio, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione degli spazi.
I due spaziosi bagni finestrati sono dotati rispettivamente uno con box doccia e l’altro con vasca oltre all’angolo lavanderia privata.
L’appartamento è dotato di numerosi comfort: attacchi per lavatrice propria, lavanderia in casa, fibra ottica, Wi-Fi, lift/ascensore, tapparelle elettriche e tende da sole esterne.
Inoltre, è presente un deposito biciclette per chi ama gli spostamenti ecologici.
Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gas con erogazione a serpentine a pavimento, mentre l’aria condizionata non è presente e sono già installati degli infissi in PVC con vetri doppi.
Non perdere l’opportunità di vivere in un contesto verde e tranquillo, a piedi si possono raggiungere in pochi minuti scuole, negozi, mezzi pubblici. A poco più di 1000 metri troviamo l’imbocco dell’autostrada e il confine Italia.
Completano la proprietà una spaziosa cantina assegnata, un posto auto esterno a 20’000 CHF ed uno in autorimessa a 30’000 CHF, entrambi esclusi dal prezzo esposto.
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LN/7951
798 000.-
Stabio, 6855, 19.09.2026, su homegate.ch
STUPENDA VILLA DI 5.5 LOCALI CON GRANDE GIARDINO A STABIO
Proponiamo in vendita a Stabio, zona pregiata del Montalbano, una splendida villa unifamiliare di 5.5 locali, edificata nel 1967. La proprietà, con una superficie di circa 360 mq complessivi e 250 mq calpestabili, su un terreno di 1200 mq, si sviluppa su due livelli e offre ampi spazi esterni curati, impreziositi da una piscina, perfetta per vivere momenti all’insegna del relax, il tutto immerso in un contesto residenziale tranquillo, nel verde della natura e con assoluta privacy, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La villa sorge in una zona soleggiata e silenziosa, a breve distanza da scuole, asilo, Coop, posta, bar, banca e dalla stazione FFS per Lugano e/o aeroporto Milano Malpensa. La posizione è ulteriormente valorizzata dal rapido collegamento alla superstrada di Stabio che conduce alla A2 e dalla vicinanza con il confine italiano, rendendo gli spostamenti semplici e veloci.
L’ingresso principale è costituito da un ampio atrio d’entrata rappresentativo, con armadiature utili, dal quale si accede a una luminosa e generosa zona giorno con boiserie e camino. Grandi finestre permettono alla luce di permeare il soggiorno, da cui si raggiunge un’ampia terrazza affacciata sul giardino, ideale per trascorrere momenti di pace all’aperto. La cucina è separata e consente l’accesso alla sala pranzo con porta finestra e collegamento al pergolato.
La zona notte, sullo stesso livello, comprende un WC ospiti, due camere singole servite da un ampio WC/bagno attiguo, una camera matrimoniale con bagno en suite dotato di vasca e doccia, oltre a un pratico guardaroba. I pavimenti sono tutti in parquet, molto ben mantenuti.
Il piano inferiore ospita ulteriori spazi funzionali: un’ampia lavanderia di circa 30 mq, bunker, due locali adibiti a cantina e un monolocale con WC-doccia. Su questo livello troviamo anche il locale tecnico destinato al riscaldamento e l’accesso diretto ai due garage, uno doppio e uno singolo, entrambi con apertura elettrica.
Il riscaldamento è alimentato da una caldaia a gasolio/nafta con distribuzione tramite termosifoni, mentre gli infissi sono in alluminio con vetro doppio.
Questa villa a Stabio rappresenta la soluzione ideale per una famiglia che desidera vivere in spazi ampi, con un unico livello abitativo principale confortevole, circondata dalla tranquillità di un contesto verde e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla comodità dei collegamenti. Un luogo perfetto per godere ogni giorno di comfort, privacy e momenti di relax con amici e familiari nel giardino con piscina.
All’esterno, la proprietà dispone di un ampio piazzale privato con spazio per diverse auto, oltre a un’area coperta da adibire a deposito attrezzi. L’accesso veicolare è garantito tramite cancello telecomandato. Giardino ben tenuto e curato, con varie piante ornamentali e recinzione a siepe su tutto il perimetro. Una qualità di vita assicurata!
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GV/16928
1 380 000.-
Stabio, 6855, 19.09.2026, su homegate.ch
TERRENO EDIFICABILE DI 705 MQ IN ZONA MONTALBANO A STABIO
Nel comune di Stabio, nella zona residenziale più pregiata di Montalbano, immerso nel verde e con bellissima vista aperta, proponiamo la vendita di un terreno di 705 mq, dalla quale si può ricavare una villetta di circa 190-200 mq abitabili.
La parcella é frutto di un progetto di scorporo da un terreno eccedente in esubero di una villa. Vi sono diverse possibilità di frazionamento, che comunque non cambieranno la sostanza, ma che prevedono due diverse misure per il nuovo lotto in formazione : la prima ipotesi realizza una parcella di 705 mq, mentre l’altra di 630 mq.
I dettagli conclusivi potranno essere discussi e perfezionati con l’aspirante acquirente, per venire incontro alle sue esigenze.
Ai potenziali acquirenti che si annunciano verranno inviate le planimetrie delle bozze del progetto di frazionamento.
Un’occasione unica per costruire la propria casa in questo pregiato terreno, a prezzo sostenibile.
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GV/16990
565 000.-
Stabio, 6855, 19.09.2026, su homegate.ch
TERRENO DI 600 MQ CON LICENZA PER UNA VILLA A STABIO
Nella zona residenziale più pregiata di Stabio, immersa nel verde della natura, zona soleggiata, tranquillità e servita da tutte le principali infrastrutture e mezzi pubblici, disponiamo la vendita di un magnifico lotto di terreno edificabile di 593 mq, dotato di licenza per la costruzione di una villa.
Tutta l’urbanizzazione é stata eseguita a spese dei proprietari di questi fondi, nello specifico:
strada d’accesso asfaltata, predisposizione per tutti gli allacciamenti elettrici, fibra ottica, canalizzazioni acque chiare/scure.
L’accesso al terreno si presenta facile e su una via a fondo cieco, quindi assolutamente non trafficata.
La licenza esistente permette la costruzione di una villa su due livelli, con una SUL di circa 190 mq, con un bel giardino e box auto doppio, più posteggi esterni.
Il costo della licenza di 15’000 franchi, escluso dal prezzo di vendita del terreno, di 520’000 CHF.
Il sedime é di 593 mq e garantisce una bella vista aperta sulle colline e monti limitrofi.
L’occasione giusta per costruire subito la casa della tua vita, senza dover incorrere a rischi legati ad eventuali opposizioni quando si presentano ex novo delle licenze edili.
Si consiglia la visione sul posto del terreno per constatare la genuinità della presente offerta.
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GV/17503
520 000.-
Stabio, 6855, 19.09.2026, su homegate.ch
MERAVIGLIOSA VILLETTA 7.5 LOCALI A SAN PIETRO DI STABIO
Nella tranquilla e verdeggiante zona residenziale di San Pietro di Stabio, presentiamo una splendida villa di 7.5 locali, ideale per chi cerca ampi spazi e comfort moderni. Costruita nel 1996, questa proprietà si sviluppa su tre piani, offrendo una generosa volumetria di circa 800 mc e una superficie utile lorda di 230 mq.
La villa accoglie al PIANTERRENO con un soggiorno luminoso, cucina separata abitabile, una camera/ufficio, servizio ospiti. Dal soggiorno si accede ad un grazioso pergolato e bel giardino piano.
Al PRIMO PIANO sono situate 3 camere, di cui una matrimoniale con bagno en-suite, ulteriore servizio con doccia.
Al PIANO INFERIORE troviamo uno spazioso e pratico locale hobby, cantina, lavanderia e locale tecnico.
Gli interni sono valorizzati da dotazioni moderne come TV via cavo, Wi-Fi, tende da sole esterne, tende oscuranti e tapparelle elettriche.
Il locale hobby può essere adibito a fitness per il benessere quotidiano, oppure utilizzato come locale multiuso per soddisfare qualunque esigenza.
Il riscaldamento è predisposto tramite caldaia a gas e distribuzione con termosifoni.
L’immobile gode di un’ottima esposizione a sud e ovest, regalando una vista aperta e un’abbondante luminosità naturale. All’esterno, un giardino recintato offre uno spazio privato e sicuro per momenti di relax.
La posizione è strategica, immersa nel verde ma al contempo vicina a tutti i servizi essenziali: asilo e negozi a 400 metri, scuola primaria a 600 metri, scuola secondaria a 500 metri, stazione ferroviaria a 1400 metri e accesso autostradale a 1500 metri.
La costante e minuziosa manutenzione prestata regolarmente nel tempo alla casa, con diversi lavori di miglioria effettuati che ne hanno conservato l’integrità, consentono un passaggio di consegne sicuro ai nuovi proprietari.
La proprietà include un posto auto interno e tre posti auto esterni.
Una casa rara da reperire in queste condizioni impeccabili!
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GV/17692
1 030 000.-
Stabio, 6855, 19.09.2026, su homegate.ch
VILLA CON PROGETTO DI EDIFICAZIONE A SAN PIETRO DI STABIO
Splendida villa di 4.5 locali con una superficie di oltre 150 mq lordi, in progetto di edificazione su un fondo di circa 600 mq, su due livelli abitativi con locale accessorio esterno da adibire a cantina o deposito.
Il progetto si poggia su una solida base che é la qualità pregiata della zona ed in particolare il terreno é situato in un’area soleggiata, priva di rumori molesti, immersa nel verde e gode di tutte le infrastrutture necessarie per una ottima qualità di vita.
Inoltre, una delle grandi peculiarità della zona é il moltiplicatore d’imposta di Stabio: tra i piu bassi del Ticino.
La proprietà si comporrà come segue:
PIANO TERRA: Atrio d’ingresso, disimpegno, servizio ospiti con doccia, lavanderia, cucina aperta sulla zona pranzo e soggiorno dalla quale si accede ad un comodo e pratico pergolato e giardino.
Il PRIMO PIANO, in cui si svilupperà la zona notte, sarà composto da una camera matrimoniale con bagno en-suite e due ulteriori camere, servite da bagno con doccia.
Nel limite del possibile, diamo spazio alla vostra creatività per la personalizzazione del progetto ed assecondare le vostre esigenze.
Nelle immediate vicinanze insistono asilo nido e asilo, scuole elementari e medie, palestra, parco giochi per bambini, 1 grosso impianto sportivo con attività polivalenti attualmente in fase di ultimazione, pista di pump-track per giovani e non.
Nell’area sono presenti due supermercati, banca, posta, fermata FFS che conduce sia a Milano Malpensa che Lugano.
L’esterno prevede due posti auto coperti e piazzale per altre due auto, giardino recintato e seminato con recinzione a siepe.
Il nostro team sarà ben lieto di fornire tutti i dettagli del progetto agli interessati che si annunceranno.
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GV/17770
1 300 000.-
Stabio, 6855, 19.09.2026, su homegate.ch
GRANDE PORZIONE DI TERRENO PER UNA AMPIA VILLA A STABIO
Grande porzione di terreno edificabile a Stabio, in una zona residenziale cittadina ben servita e di facile accesso, tranquilla e nel verde. L’esposizione a sud garantisce un’ottima luminosità naturale per tutto il giorno, mentre la vista aperta sui monti regala un contesto panoramico piacevole e rilassante, ideale per chi desidera costruire la propria villa su misura.
La posizione è strategica: il centro con negozi, banca e ufficio postale è raggiungibile in pochi minuti, così come le scuole di ogni ordine e grado e l’asilo. La stazione dista solo 800 metri, mentre l’autostrada è comoda a 2,5 km, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillità abitativa e collegamenti rapidi.
Il terreno è libero e vendibile anche a cittadini stranieri, previa verifica del contingente a disposizione residuo, rappresentando un’opportunità concreta per realizzare il progetto abitativo desiderato in uno dei comuni più ricercati del comprensorio.
Numeri generali:
- Superficie 1’120 mq;
- I.S. : 0.3 (circa 340 mq);
- I.O : 40% (circa 443 mq);
- Area verde: 60%;
- Distanza confini: 4 metri;
- R2.
Ideale per una bella villa spaziosa o due villette, la zona dove è ubicato il terreno è particolarmente pregiata e non soggetta ad alcun traffico, in quanto solo gli abitanti residenti nella zona possono transitarvi.
Il luogo ideale dove investire nella propria casa, occasione da cogliere al volo!
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GV/18007
955 000.-
Mendrisio, 6850, 18.09.2026
Nuovo appartamento 2.5 locali in affitto a Stabio
Appartamento 2.5 locali in affitto a Stabio, nella nuova Residenza Stramonte, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato nel Mendrisiotto.
Situato al primo piano, lappartamento presenta un ingresso che si apre sulla luminosa zona giorno con cucina open space, una camera da letto e un bagno completo dotato di predisposizione per la lavatrice. Il soggiorno è completato da una terrazza coperta.
Le finiture interne sono di ottima qualità e comprendono pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato e una cucina di manifattura italiana. Il riscaldamento a pavimento funge anche da sistema di raffrescamento.
Lappartamento dispone di 1 cantina e di 1 posto auto in autorimessa.
La posizione è strategica grazie alla vicinanza ai principali servizi, mezzi di trasporto pubblico e autostrada. La presenza di diverse aziende nel comune rende la zona ideale per professionisti e lavoratori che vogliono vivere vicino al proprio posto di lavoro.
Animali non ammessi.
Disponibile dal 1 novembre.
MISURE
Appartamento: 52.58 mq
Terrazza: 3.30 mq
SPESE MENSILI
Pigione: 1.200 CHF
Acconto spese: 150 CHF
Posti auto in autorimessa: 100 CHF
Rif.: A-CG-STA-STR-4B
1 350.- al mese
Stabio, 6855, 18.09.2026
Affittasi app. 2 locali mq.50
STABIO centro, zona Municipio, affittasi, al primo piano, (lift) piccolo, appartamento di 2 locali luminoso e soleggiato. Residenza tranquilla e signorile. Nuovi serramenti con tripli vetri. Cucina aperta sul piccolo soggiorno e ampio terrazzo. Camera matrimoniale. Armadio a muro. Riscaldamento a serpentine. Contatore di calore individuale. Ottima isolazione termica e fonica. Cantina. Lavanderie. Acc. sp. fr. 170.- Posteggio int. a disposizione (fr.100.-). No Animali. Negozi, fermata bus, terme, municipio, chiesa, scuole, piscina ecc. a ca. 50 m. Stazione FFS m.350. Moltiplicatore d imposte 65%. Si richiedono: contratto di lavoro valido, certificato di salario, attestato UFE. Assicurazione RC, garanzia affitto. Tel. 076.572.69.00/ 079.430.14.72
700.- al mese
Viganello, 6962, 18.09.2026
Stabio: appartamento nel verde e nella tranquillità
Lappartamento, di circa 70 m², è composto da ingresso, due camere da letto, soggiorno con accesso al balcone, cucina e bagno con vasca.
Gli ambienti presentano finiture semplici e necessitano di un intervento di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di essere rinnovati e personalizzati secondo le proprie esigenze.
Il balcone si affaccia sul grande giardino, regalando una piacevole vista sul verde e un contesto particolarmente tranquillo.
Completano la proprietà la cantina, gli spazi comuni con lavanderia e unarea dedicata al posteggio delle biciclette. Particolarmente interessante è il box auto, già compreso nel prezzo di vendita.
265 000.-
Stabio, 6855, 18.09.2026
Affittasi Edificio Industriale Commerciale - Stabio
Direttamente dal proprietario / promotore - stabile industriale / commerciale - dotato di tutte le infrastrutture a Stabio - Via Vite / via Gaggiolo - Futura edificazione in 18 / 20 mesi - Licenza edilizia approvata - SUL 3310 m2 - Distribuiti su 4 piani - altezza utile locali 4.5 m - Riscaldamento e raffrescamento con geotermia a pozzo (acqua di falda) - Fotovoltaico sul tetto - Due scale interne + una esterna - 2 ascensori / montacarichi - Tutte le attività industriali / logistica - Locali uffici / laboratori / magazzini - Rampe esterne di movimentazione / piazzale / parcheggi - Possibili personalizzazioni interne - Lato fermata trasporto pubblico - Dogana commerciale a 800 m - Condizioni affitto a richiesta
35 000.- al mese
Stabio, 6855, 17.09.2026
MERAVIGLIOSA CASA UNIFAMILIARE 4.5 CON GIARDINO CURATO
A Stabio,
in zona tranquilla, pianeggiante e con ottima esposizione solare,
vicino ai principali servizi ed in fondo ad una strada coattiva,
vendiamo una splendida casa unifamiliare 4.5 di ampia metratura edificata nel 1987, tutt'ora in ottimo stato, che ha ricevuto negli ultimi anni importanti migliorie come:
Nel 2007 sostituzione cucina e creazione giardino d'inverno,
nel 2018 nuovo tetto e serramenti
nel 2022 nuove facciate e pittura interna
nel 2023 nuova pompa di calore
ed altre ancora
l'immobile, mantenuto sempre in modo perfetto si sviluppa su un fondo di 474 mq ed è cosi composto:
Piano terreno:
atrio d'ingresso, ampia zona soggiorno - pranzo con camino a legna, giardino d'inverno, cucina separata abitabile, bagno finestrato con doccia ed un comodo ripostiglio (mq lordi 90) oltre ad un grande garage doppio di ben 32 mq,
piano primo:corridoio con armadiatura a muro, due camere singole, un grande bagno finestrato con vasca ed un'ampia camera matrimoniale, il tutto con travi in legno a vista e locali molto alti; dalla camera master e da una cameretta si accede ad una terrazza coperta di 10 mq, (mq lordi 67)
piano interrato:
bella taverna/locale hobby con cucina separata, locale tecnico e lavanderia, vecchio locale tank sfruttabile e trasformabile, grande cantina fresca ed asciutta (mq lordi 83)
La parte esterna degna di nota, comprende un meraviglioso giardino curato in ogni dettaglio, con irrigazione, casetta attrezzi ed un bellissimo patio dove poter rilassarsi con amici e famiglia nelle giornate più calde,
parte della recinzione è appena stata rifatta a nuovo.
Per finire, di fronte al garage troviamo un comodo piazzale pavimentato per posteggiare comodamente altre due auto.
Nuovo prezzo di vendita: 990.000 CHF
Limmobile è attualmente privo di arredamento. Alcune immagini con arredi hanno finalità puramente illustrative e rappresentano rendering digitali realizzati con strumenti di intelligenza artificiale, utili a fornire unidea di possibile valorizzazione degli spazi.
LA CASA PERFETTA ESISTE!!
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990 000.-
Stabio, 6855, 16.09.2026
VILLA MODERNA DI 6.5 LOCALI CON AMPIO GIARDINO A STABIO
Proponiamo in vendita una splendida casa indipendente di 6.5 locali, edificata nel 2013 e situata nel comune di Stabio, in una posizione comoda e ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale senza rinunciare agli spazi e ai principali servizi.
La proprietà offre una superficie di circa 225 m² lordi e sorge su un ampio terreno di oltre 900 m², caratterizzato da uno splendido giardino pianeggiante di circa 600 m².
L'abitazione si sviluppa principalmente su un unico livello: l'ingresso conduce ad un comodo disimpegno ed alla luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno con camino, zona pranzo ed una moderna cucina open space dalle dimensioni generose. La cucina, recentemente realizzata, è caratterizzata da eleganti piani di lavoro e dispone di elettrodomestici di altissimo livello della Miele.
Dalla zona giorno si accede direttamente al grande giardino, uno degli elementi distintivi della proprietà: uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax, giochi per bambini o per chi desidera semplicemente godersi un'ampia area verde privata.
Sempre sullo stesso livello si sviluppa la zona notte, ben separata dagli ambienti giorno. Qui troviamo una camera utilizzabile anche come studio, due spaziose camere singole servite da un bagno con box doccia ed una generosa camera padronale con bagno privato dotato di vasca idromassaggio e doccia. A completare gli spazi interni è presente un ulteriore grande bagno con doccia.
Particolare attenzione è stata dedicata anche al comfort e all'efficienza dell'abitazione, la casa dispone di serramenti con tripli vetri, cappotto termico esterno, riscaldamento tramite pompa di calore con distribuzione a serpentine a pavimento, aria condizionata e pavimenti in parquet di rovere oltre all'impianto domotico, tapparelle elettriche, tende da sole esterne, fibra ottica, TV via cavo, Wi-Fi, termoarredo, lavanderia interna e porta blindata.
La proprietà è completata da una spaziosa cantina, da un grande garage in grado di ospitare fino a 3 automobili e da ulteriori 4/5 posti auto esterni.
1 180 000.-
Stabio, 6855, 15.09.2026
Graziosa casa di nucleo in affitto, con giardino
Proponiamo in affitto a Stabio una graziosa casa di nucleo disposta su tre livelli, composta da 5.5 locali, con un piacevole giardinetto privato disposto su tre livelli.
È situata nel tranquillo e caratteristico centro, a pochi passi dalla piazzetta principale, dal municipio e da tutti i principali servizi: stazione FFS, fermata del bus, scuole dellinfanzia, elementari e medie, farmacia e supermercati.
La casa si compone come segue:
Piano interrato: lavanderia.
Piano terra: ingresso, cucina abitabile superaccessoriata con bancone, soggiorno e bagno di servizio.
Primo piano: zona notte con tre camere da letto, bagno finestrato con doccia, ripostiglio e terrazza.
Secondo piano: camera da letto con terrazzo coperto, grande bagno con vasca, solaio.
Completano la proprietà un posteggio esterno situato nella corte, incluso nella pigione. Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca la tranquillità del nucleo storico senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
2 400.- al mese
S. Pietro, 6854, 14.09.2026
San Pietro di Stabio - Affittasi appartamento 4.5 locali
Affittasi appartamento di 4.5 locali a San Pietro di Stabio
Cucina non abitabile (come da foto).
Due piccole stanze + camera matrimoniale grande.
Grande locale per sala più zona pranzo centrale.
Parcheggio comunale a 80 metri. Cantina in comune disponibile e soffitta suddivisa.
No animali. No fumatori
Solo seri interessati.
CHF 1300 tutto compreso
1 300.- al mese
Stabio, 6855, 14.09.2026
Stabio - attico di 3.5 locali con ARIA CONDIZIONATA
Si affitta luminoso attico a Stabio. Palazzina di recente costruzione con due balconi e ARIA CONDIZIONATA.
Posizione strategica: La fermata "Stabio" si trova a soli 3 minuti a piedi, mentre la stazione ferroviaria è nelle vicinanze. Per le necessità quotidiane, la farmacia Zanini è raggiungibile in 4 minuti a piedi e il supermercato Migros in 7 minuti.
Affitto mensile CHF 1'480.00
Spese accessorie CHF 140.00
Posti auto a disposizione
Libero da giugno 2026
1 480.- al mese
Stabio, 6855, 13.09.2026, su homegate.ch
OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
Questa splendida casa plurifamiliare a Stabio è l'opportunità che stavi cercando! Con 11 camere e uno spazio abitativo di 280 m², questo edificio completamente rinnovato offre comfort, privacy e una posizione ideale vicino al confine italiano. Con 3 appartamenti indipendenti e 3 parcheggi interni, potrai godere di un'abitazione spaziosa. Gli interni rifiniti, il camino, i pavimenti in parquet e cotto aggiungono un tocco di eleganza a questo immobile, perfetto per chi desidera un investimento di qualità. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica.
Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi:
- edificio completamente rinnovato con 3 appartamenti
- 3 parcheggi interni
- zona residenziale
- vicinanza dal confine italiano
- interno rifinito
- camino
- silenzioso, spazioso e luminoso
- comodità e privacy
- pavimenti in parquet e cotto
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dati
Posizione: centrale
Condizione dell'oggetto: buono
Bagni / Docce: 4 (3 x WC / doccia / lavabo, 1 x WC / vasca / lavabo)
Riscaldamento: Serpentine
Trasporti pubblici: bus, 290 m / stazione, 350 m
Scuole: scuola primaria, 750 m
Negozi: Coop, 400 m / Migros, 450 m
1 195 000.-
Stabio, 6855, 13.09.2026
Terreno RA4 da 1241 m² a Stabio
In posizione strategica su asse principale, proponiamo un lotto in zona RA4 , con destinazione mista artigianale-commerciale-residenziale: una combinazione adatta a investitori, commercianti e strutture agricole / amministrative (uffici, logistica leggera, spazi di servizio, vendita diretta, ecc.).
Caratteristiche principali
- Zona: RA4 (mista; adatta a soluzioni flessibili e valorizzabili nel tempo)
- Forma: rettangolare, ca. 40 × 30 m
- Superficie complessiva: 1'241 m²
- Accesso: diretto e immediato dalla strada cantonale principale (Via Cantonale)
Stato attuale
Nel lotto è presente uno stabile esistente riattato.
Spazio per parametri edificatori:
- Indice di sfruttamento (IS): 1,0
- Indice di occupazione (IO): 50%
- Altezza massima / n. piani: 13m / 4 piani
- Distanze dai confini / arretramenti: 5m
Pregi di posizione e servizi
- 600m dalla Stazione di Stabio
- 15m dalla Posta (Posta Filiale Stabio, Via Cantonale 26).
- 30m dalla fermata bus "Stabio, Posta".
- Servizi di prossimità immediati: Denner Partner e Snack-Bar nelle vicinanze.
- A lato di una stazione di benzina (Tamoil).
Condizioni
Siamo disponibili per una contrattazione: prezzo e modalità.
Info
Per eventuali informazioni ed interessati siamo disponibili per delle visite.
1 740 000.-
S. Pietro, 6854, 13.09.2026
CERCASI SUBENTRANTE per un 4.5 a San Pietro di Stabio
CERCASI SUBENTRANTE per grande e luminoso appartamento 4.5 locali.
Disponibile da subito grande e luminosissimo appartamento di 4.5 locali situato a San Pietro.
L'oggetto si trova in contesto ideale di una palazzina tranquilla e riservata di soli 5 appartamenti, perfetta per famiglie.
Caratteristiche dell'appartamento:
-Zona giorno ampio salone molto luminoso con grandi vetrate e accesso al terrazzo dotato di tende da sole, perfetto per il relax all'aperto.
-3 Camere camere da letto grandi
-Ampio corridoio con comodissimi e capienti armadi a muro già installati.
-Cucina abitabile
-2 bagni , uno con attacco privato per lavatrice in casa, bidet e vasca; laltro con doccia.
-2 posti auto esterni compresi nel prezzo all'interno del grande cortile e custoditi da cancello automatico con colonnina per auto elettriche.
Plus e spazi condominiali inclusi:
-Cantina privata molto spaziosa, dotata di finestra e presa elettrica.
-Sala hobby, spazio comune a disposizione dei condomini per attività e tempo libero.
-Spazio per biciclette coperto, situato all'interno del cortile custodito.
-Lavanderia comune al PT , luminosa con finestra, dotata di lavatrice e asciugatrice
Informazioni Affitto mensile totale: 1'600 CHF + 200 CHF di spese e conguaglio a fine anno.
No sono ammessi animali domestici.
Per informazioni e visite contattare tramite messaggio privato
078 943 56 76
1 600.- al mese
Stabio, 6855, 11.09.2026
MERAVIGLIOSA CASA UNIFAMILIARE 4.5 CON GIARDINO CURATO/6855
NUOVO SUPER PREZZO!!
A Stabio,
in zona tranquilla, pianeggiante e con ottima esposizione solare,
vicino ai principali servizi ed in fondo ad una strada coattiva,
vendiamo una splendida casa unifamiliare 4.5 di ampia metratura edificata nel 1987, tutt'ora in ottimo stato, che ha ricevuto negli ultimi anni importanti migliorie come:
Nel 2007 sostituzione cucina e creazione giardino d'inverno,
nel 2018 nuovo tetto e serramenti
nel 2022 nuove facciate e pittura interna
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Piano terreno:
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piano primo:
corridoio con armadiatura a muro, due camere singole, un grande bagno finestrato con vasca ed un'ampia camera matrimoniale, il tutto con travi in legno a vista e locali molto alti; dalla camera master e da una cameretta si accede ad una terrazza coperta di 10 mq, (mq lordi 67)
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bella taverna/locale hobby con cucina separata, locale tecnico e lavanderia, vecchio locale tank sfruttabile e trasformabile, grande cantina fresca ed asciutta (mq lordi 83)
La parte esterna degna di nota, comprende un meraviglioso giardino curato in ogni dettaglio, con irrigazione, casetta attrezzi ed un bellissimo patio dove poter rilassarsi con amici e famiglia nelle giornate più calde,
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990 000.-
Stabio, 6855, 09.09.2026
POSTEGGIO A STABIO!!!
Affitto posto auto aStabio
Disponibile da subito
80 franchi mensili
80.- al mese
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