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67 annunci per Immobili a Roveredo

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Lugano, 6900, Oggi 06:24

VILLA A ROVEREDO BACIATA DAL SOLE

VILLA A ROVEREDO BACIATA DAL SOLE Nella località di Roveredo in una zona estremamente soleggiata a pochi minuti d'auto da Bellinzona vendiamo una moderna ed esclusiva villa unifamiliare edificata nel 2010 con giardino distribuita su tre piani. Piano terra : ingresso con comodi armadi a muro e scarpiere, locale atelier molto grande, locale fitness (sauna ad infrarossi per due persone, DVD e cromoterapia, palestra, step, mobile e tenda divisoria, wc e lavello), comodo sottoscala, locale tecnico con termopompa e lavanderia. Primo piano: bagno con doccia, locale dispensa, cucina abitabile, soggiorno dal quale si puo' accedere all'ampio giardino d'inverno. Secondo piano: zona notte con ampia camera matrimoniale, locale attualmente utilizzato come vestibolo e seconda camera da letto, bagno padronale con vasca idromassaggio e doccia. Concludono la proprietà 2 posti auto esterni ma coperti ed un bellissimo giardino. Possibilità di ritirare le cartelle ipotecarie. In Roveredo in einer sehr sonnigen Lage in der Nähe von Bellinzona verkaufen wir ein modernes, exklusives dreistockiges im Jahre 2010 gebautes Einfamilienhaus mit Garten. Im ErdgeschoB : Eintritt mit Wandschränken und Schuhschränken, grosser Atelier, Fitness-Raum (Infrarotsauna für 2 Personen, DVD und Chromotherapie, Fitnessraum, Trennmöbelstück und Trennvorhang, WC und Waschbedecken) Abstellkammer, Kesselraum mit Thermopumpe und Waschküche. Im ersten Stock: Badezimmer mit Dusche, Speisekammer, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zu dem weiten Wintergarten. Im zweiten Stock: grosses Doppelschlafzimmer, Zimmer das zur Zeit als Vestibulum benutzt wird, zweites Schlafzimmer, Badezimmer mit Whirlpool und Dusche. Zudem 2 bedeckte Parkplätze und ein sehr schöner Garten. 920.000 mq. 242 loc.7

920 000.-

Rossa, 6548, Ieri 22:47

Da vendere

Casa unifamiliare di 6,5 locali in Val Calanca Nucleo storico · 4 livelli · Terrazze · Giardino · Mansarda · Pompa di calore Nel caratteristico paese di montagna di Sta. Domenica (1'040 m s.l.m.) si trova questa affascinante casa unifamiliare di 6,5 locali, costruita intorno al 1900 e adatta a diverse esigenze e fasi della vita. La casa è stata ristrutturata nel 2009 e nel 2019 e ulteriormente mantenuta e migliorata negli anni più recenti. La proprietà si trova direttamente nel nucleo storico, sulla piazza del paese. Una posizione particolare per chi ama la tranquillità, la natura e l'autenticità della vita in un piccolo paese di montagna. Spazi generosi su quattro livelli 6,5 locali distribuiti su quattro livelli ampio soggiorno open space con cucina moderna grande camera matrimoniale con cabina armadio e terrazza privata ulteriore camera ampia mansarda con possibilità di posti letto, doccia e WC ulteriori bagni moderni 2 terrazze con tende da sole giardino terrazzato su più livelli ampie zone esterne per soggiornare e mangiare all'aperto casetta da giardino, ideale come deposito, laboratorio, officina oppure per la realizzazione di una sauna ampio locale lavanderia/tecnico ulteriore ripostiglio, ideale anche come cantina per il vino Impianti e dotazioni La pompa di calore e tutti i radiatori sono stati installati nuovi nel dicembre 2019. L'impianto serve l'intera abitazione, dalla cantina fino alla mansarda. Ulteriori caratteristiche: doppi vetri termici persiane e pavimenti in legno massiccio predisposizione Swisscom per Internet, TV e telefono vendita comprensiva dell'arredamento Attualmente l'immobile viene utilizzato come casa secondaria. È possibile in seguito trasformarla in abitazione primaria. Natura e tranquillità, con buoni collegamenti La fermata dell'Autopostale si trova proprio di fronte alla casa. Grono è raggiungibile in circa 20 minuti in automobile e in circa 30 minuti con l'Autopostale. A Grono e Roveredo si trovano servizi e possibilità di acquisto, tra cui Coop, Denner, ristoranti, bar, pizzerie, take-away, farmacie, centro medico, fisioterapia, posta, banche e altri servizi regionali. Accessi all'A13 sono facilmente raggiungibili. Buona accessibilità anche durante l'inverno. In breve 6,5 locali Costruzione ca. 1900 Ristrutturata nel 2009 e nel 2019 Ulteriori lavori eseguiti negli ultimi anni 4 livelli 2 terrazze con tende da sole Giardino terrazzato Casetta da giardino Ampia mansarda Pompa di calore installata nel 2019 Situata nel nucleo storico Fermata dell'Autopostale proprio di fronte alla casa Buoni collegamenti stradali e servizi per le famiglie Attualmente casa secondaria possibile abitazione primaria Venduta arredata Parcheggi pubblici a circa 200 m Nessun posteggio privato Una proprietà affascinante e versatile che unisce il carattere di una casa storica, ampi spazi abitativi e piacevoli aree esterne. Vien venduta come casa di vacanza, rifugio nella natura o futura abitazione primaria, per chi desidera vivere in un ambiente autentico e tranquillo senza rinunciare a buoni collegamenti con il fondovalle. Buoni collegamenti e servizi per le famiglie Sta. Domenica è ben collegata con tutto il Moesano e il Canton Ticino grazie alla rete stradale e autostradale. Molti abitanti lavorano nella regione del Moesano o in Ticino. Anche per le famiglie i servizi sono ben organizzati: i bambini frequentano la scuola elementare a Castaneda e successivamente la scuola media a Roveredo. Entrambe le località scolastiche sono facilmente raggiungibili con l'Autopostale. Un oggetto speciale per chi cerca una casa con carattere nella bella Val Calanca. Certo, in italiano più naturale e corretto: Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci tramite il servizio di messaggistica di tutti.ch, indicando i vostri dati di contatto. Grazie.

550 000.-

Rossa, 6548, Ieri 21:53

Haus zum verkaufen im Calancatal - Sta Domenica

Liebhaberobjekt 6,5-Zimmer-Einfamilienhaus im Calancatal Historischer Dorfkern · 4 Ebenen · Terrassen · Garten · Mansarde · Wärmepumpe Im idyllischen Bergdorf Sta. Domenica (1'040 m ü. M.) steht dieses charaktervolle 6,5-Zimmer-Einfamilienhaus für jedes Alter aus der Zeit um 1900. Das Haus wurde 2009 und 2019 renoviert und auch in jüngerer Zeit laufend unterhalten. Die Liegenschaft befindet sich direkt im historischen Dorfkern am Dorfplatz, gegenüber einem rund 600 Jahre alten Brunnen mit Quellwasser. Eine besondere Lage für alle, die Ruhe, Natur und das ursprüngliche Leben in einem kleinen Bergdorf schätzen. Wohnen auf vier Ebenen Das Haus bietet grosszügige und vielseitig nutzbare Räume: 6,5 Zimmer auf vier Ebenen grosszügiger Open-Space-Wohnbereich mit moderner Küche grosses Doppelzimmer mit Ankleide und eigener Terrasse zusätzliches Zimmer grosse Mansarde mit Schlafmöglichkeiten, Dusche und WC weitere moderne Nasszellen 2 Terrassen mit Sonnenstoren terrassierter Garten mit verschiedenen Sitz- und Aufenthaltsbereichen Gartenhaus, ideal als Werkstatt, Abstellraum oder für den Ausbau zu einer Sauna grosser Technik-/Waschraum zusätzlicher kleiner Abstellraum, geeignet als Weinkeller Moderne Haustechnik Die Wärmepumpe und sämtliche Heizkörper wurden im Dezember 2019 neu installiert. Das Heizsystem versorgt das gesamte Haus. Weitere Ausstattungsmerkmale: doppelte Thermopane-Verglasung massive Holzläden und Holzböden vorbereiteter Swisscom-Anschluss Verkauf inklusive Möblierung Zweitwohn- oder Erstwohnsitz Das Haus wird derzeit als Zweitwohnsitz genutzt und verkauft. Eine Umwandlung in einen Erstwohnsitz ist möglich. Gute Verbindung trotz idyllischer Berglage Die Postauto-Haltestelle befindet sich direkt gegenüber dem Haus. Grono ist mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar. In Grono und Roveredo befinden sich sämtliche wichtigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten (Denner, Coop u.a.), Restaurants, Pizzerie, Take away, Apotheken, Ärzte, Physiotherapie, Kantonspolizei, Schulen, Banken und weitere regionale Dienstleistungen. Auch die A13 ist gut erreichbar. Die Zufahrt ist auch im Winter in der Regel ausserordentlich gut gewährleistet. Sta. Domenica ist dank des gut ausgebauten Strassen- und Autobahnnetzes gut mit dem gesamten Moesano und dem Kanton Tessin verbunden. Viele Einwohner arbeiten in der Region Moesano oder im Tessin. Auch für Familien ist die Infrastruktur gut organisiert: Die Kinder besuchen die Primarschule in Castaneda und anschliessend die Sekundarschule in Roveredo. Beide Schulorte sind mit dem Postauto gut erreichbar. Das Wichtigste auf einen Blick 6,5 Zimmer Baujahr ca. 1900 Renoviert 2009 und 2019 Weitere Arbeiten in jüngerer Zeit 4 Ebenen 2 Terrassen mit Sonnenstoren Terrassierter Garten Gartenhaus Grosse Mansarde Wärmepumpe von 2019 Historischer Dorfkern Postauto-Haltestelle direkt gegenüber Gute Erreichbarkeit und familienfreundliche Infrastruktur Zweitwohnsitz, Erstwohnsitz möglich Möbliert Öffentliche Parkplätze ca. 200 m entfernt Kein privater Parkplatz Ein besonderes Haus für besondere Ansprüche Ein charmantes und vielseitiges Zuhause mit historischem Charakter, grosszügigem Platzangebot und attraktiven Aussenbereichen ideal als Rückzugsort, Ferienhaus oder zukünftiger Hauptwohnsitz. Die Kombination aus ruhiger Berglage, guter Erreichbarkeit, familienfreundlicher Infrastruktur und dem besonderen Charakter des historischen Dorfkerns macht diese Liegenschaft zu einem besonderen Zuhause. Ein Liebhaberobjekt im ursprünglichen und idyllischen Calancatal. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte über das Nachrichtensystem von tutti.ch und geben Sie dabei Ihre Kontaktdaten an. Vielen Dank.

550 000.-

Roveredo GR, 6535, Ieri 15:19

Vendita appartamenti a Roveredo

NUOVA RESIDENZA a ROVEREDO - RESIDENZA ALESSIA 2 SOLO 3 ESCLUSIVI APPARTAMENTI DI 3.5 LOCALI Iniziano i lavori per questa splendida e moderna residenza a carattere familiare, composta da soli 3 appartamenti di 3.5 locali. Un progetto esclusivo, pensato per chi desidera vivere in un ambiente moderno, riservato e confortevole, con finiture di qualità ed elementi di pregio. LE ABITAZIONI OFFRIRANNO: Appartamenti di 3.5 Locali Giardino privato per gli appartamenti al piano terra Ampie terrazze per vivere al meglio gli spazi esterni 1 posto auto coperto e 1 posto auto scoperto per ogni appartamento Architettura moderna e cura dei dettagli Residenza di piccole dimensioni, con soli 3 appartamenti Posizione comoda e centrale, con i principali servizi di Roveredo raggiungibili comodamente a piedi Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna e di qualità, in un contesto tranquillo e familiare, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Solo seri interessati RESIDENZA ALESSIA 2 | ROVEREDO

660 000.-

Roveredo GR, 6535, 19.09.2026

sehr sonnig und schöne Aussicht / soleggiata, bella vista

>> Vi prego di contattarmi. Inviate volentieri vi do la documentazione con tutte le foto. Inoltre, potrei offrirle altre 1000 proprietà in tutta TI da acquistare. >> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten. Dieses schöne Liegenschaft befindet sich an sehr sonniger, ruhiger Aussichtslage, umgeben von Natur, auf 1400 m/M im Berggebiet Frascoscela, oberhalb von Roveredo GR im Misox. Das Anwesen besteht aus dem 3 ½-Zimmer-Haus und einem Grundstück von 725 m2. Das Rustico wurde 1979 erbaut und befindet sich in gutem Zustand. Die Inneneinrichtung ist rustikal und bietet alles, was man für einen Urlaub in den Bergen braucht. Im Erdgeschoss gibt es einen einzelnen grossflächigen Raum. Im ersten Stock befinden sich eine Wohn-Ess-Küche mit Kamin, zwei Schlafzimmer und Bad/WC (ohne Dusche). Trinkwasser und Abwasserentsorgung sind bereits angeschlossen. Für die Stromversorgung muss noch eine Photovoltaikanlage installiert werden (derzeit sind Gaslampen vorhanden). Die Liegenschaft ist von weitläufigem Land umgeben. Zum Anwesen gehören ein Holzschuppen und eine Terrasse mit Grill, auf der man gemütlich essen, einen Gemüsegarten anlegen oder die Sonne genießen kann. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf die Berge und in die Natur. Es ist ein idealer Ort für alle, die Ruhe inmitten der unberührten Natur suchen. Zahlreiche Wanderungen können hier unternommen werden. In der Nähe befindet sich der Monte Laura mit seinem Restaurant. Im Sommer ist die Liegenschaft vom nächstgelegenen Parkplatz aus in 20 Minuten zu Fuß über einen Waldweg zu erreichen. Der Parkplatz ist über die Bergstrasse von Roveredo, Str. de S. Fedee, zu erreichen. Bellinzona Nord ist in 35 Autominuten erreichbar. ********************************************************* Questa bella cascina di 3 ½ locali si trova in una posizione molto soleggiata, immersa nella natura, a 1400 msm sul monte di Frascoscela, sopra Roveredo, nel Moesano. La proprietà è composta dalla cascina e terreno di 725 m2. La cascina è stata costruita nel 1979 e si trova in buono stato. L?arredamento interno è in stile rustico ed ha tutto il necessario per la vacanza in montagna. Al piano terra si trova un ambiente unico di locale tecnico-deposito. Al primo piano si trova soggiorno-pranzo-cucina con camino, due camere da letto e bagno/WC (senza doccia). Acqua potabile e lo scarico di acque luride già sono allacciate. Per la corrente elettrica bisogna installare impianto fotovoltaico (attualmente ci sono le lampade a gas). La cascina è circondata da ampio terreno. Fanno parte di proprietà legnaia e terrazza con grill, dove c?è abbastanza spazio per pranzare fuori, coltivare orto o godere il sole. Da qui si gode di una bella vista sulle montagne e sulla natura. È un posto ideale per chi cerca la tranquillità in mezzo ad una natura intatta. Qui si possono intraprendere numerose escursioni a piedi. Monte Laura con il suo ristorante si trova vicino. In estate la cascina si raggiunge in 20 min a piedi tramite sentiero boschivo dal parcheggio più vicino. Al parcheggio si arriva percorrendo la strada si montagna che parte da Roveredo, str. de S. Fedee. Bellinzona Nord dista a 35 min di auto.

130 000.-

Sta. Maria in Calanca, 6541, 17.09.2026

Haus mit Rustico / casa con rustico

>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto. Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino. >> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten. INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger Das zweigeschossige Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Es wirkt sehr heimelig und wohnlich und bietet ein rustikales Ambiente. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge. In der oberen Etage führt das Entrée in zwei Schlafzimmer sowie Dusche/WC. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich vom Eckbalkon auf die umliegenden Berge und ins Tal. Im unteren Geschoss sind ein Wohn-/Essraum mit schönem Cheminée und Küche eingebaut. Unmittelbar unterhalb an das Haus angrenzend gehört ein geräumiges, zweigeschossiges Rustico mit drei Eingängen zur Liegenschaft. Es kann vollständig ausgebaut werden. Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet ein kleines Grundstück mit Wiesenfläche und ein geteerter Vorplatz, wo auch das Auto abgestellt werden kann. Die Liegenschaft ist direkt mit dem Auto erreichbar. In 200m Entfernung befindet sich die Postautohaltestelle mit Verbindung nach Grono. Dort sind die Anschlüsse nach Bellinzona und Chur. Die Fahrt zur Autobahn A 13 in Roveredo dauert 10 Minuten. Bellinzona liegt ca. 20 Minuten und die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen ca. 40 Minuten entfernt. In den 10km entfernten Gemeinden Grono und Roveredo gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. Es besteht noch die Möglichkeit ca. 10800 m2 Wald und 4000 m2 Kulturland zu kaufen. ************************************************** Questa casa indipendente di 3 ½ locali con un rustico a due piani da convertire si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata nella bellissima Santa Maria in Calanca, a 980 metri sul livello del mare. La casa a due piani è in buone condizioni e ben tenuta. Ha un´atmosfera molto accogliente e familiare e offre un ambiente rustico. La casa ha due ingressi separati. Al piano superiore, l´ingresso conduce a due camere da letto e a una doccia/WC. Il balcone d´angolo offre una meravigliosa vista sulle montagne circostanti e sulla valle. Al piano inferiore si trovano il soggiorno/sala da pranzo con un bel camino e la cucina. Un ampio rustico a due piani con tre ingressi appartiene alla proprietà direttamente sotto la casa. Può essere completamente ampliato.L´area esterna della proprietà comprende un piccolo appezzamento di terreno con un prato e un piazzale asfaltato dove è possibile parcheggiare l´auto. La proprietà è direttamente accessibile in auto. La fermata dell´autobus postale con collegamenti per Grono si trova a 200 metri. Ci sono collegamenti con Bellinzona e Coira. Il viaggio verso l´autostrada A 13 a Roveredo dura 10 minuti. Bellinzona dista circa 20 minuti e le città di Lugano e Locarno con i loro laghi circa 40 minuti. I comuni di Grono e Roveredo distano 10 chilometri e offrono strutture commerciali e scuole. C´è ancora la possibilità di acquistare circa 10800 m2 di bosco e 4000 m2 di terreno coltivato.

295 000.-

Roveredo GR, 6535, 16.09.2026

AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE A ROVEREDO

In Strada Cantonale 56 a Roveredo, al piano terra di un immobile residenziale composto da tre appartamenti, proponiamo in affitto luminosi e funzionali spazi commerciali di circa 80 m² complessivi, ideali per essere utilizzati come negozio, ufficio, studio professionale o magazzino. La proprietà comprende circa 55 m² di superficie principale, oltre a un retrobottega di circa 25 m². Caratteristiche Ingresso indipendente Atrio d'entrata 2 ampi e luminosi locali Retrobottega di circa 25 m² 3 ampie vetrine che garantiscono ottima visibilità Bagno privato Accesso direttamente al piano terra Posizione facilmente accessibile e ben visibile dalla strada Condizioni Disponibilità: immediata Affitto mensile: CHF 1'200. tutto compreso È inoltre possibile affittare separatamente posteggi esterni scoperti. Una soluzione versatile e pronta all'uso, adatta a diverse attività commerciali, amministrative o professionali. Contattateci senza impegno per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

1 200.- al mese

Roveredo GR, 6535, 15.09.2026

VENDESI RISTORANTE-BAR CON APPARTAMENTO A ROVEREDO

Vendesi ristorante-bar con inventario e appartamento al primo piano di 3 ½ locali in via Strada de San Fedee 2 a Roveredo GR. Ristorante-bar composto da cucina, sala con bancone bar, saletta per eventi, toilette, cantina e ampio spazio esterno attrezzato. Presenza di numerosi posteggi comunali nelle vicinanze. Prezzo di vendita: CHF 400'000.00

400 000.-

Selma, 6545, 15.09.2026

Schönes 4-Zi. Rustico im Dorf/Rustico di 4 locali nel nucleo

Das 4- Zimmer Rustico befindet sich im Zentum des schönen Dorfs Landarenca an sonniger und ruhiger Lage mit schöner Weitsicht. Es führt eine Seilbahn von Selma hoch nach Landarenca auf 1400/m. für nur 4 Fr./Fahrt. Diese Seilbahn ersetzt die Strasse und ist 24Std das ganze Jahr nutzbar. Dieses Dorf wurde ausgezeichnet für eines der schönsten Dörfer der Schweiz. Es gibt zwei Restaurants wo man sehr gut essen kann. Von Landarenca führen verschiedene Wanderwege in die Weiler Bolif und Ariglia. Unten im Erdgeschoss können zwei Zimmer eingerichtet werden und im oberen Stockwerk zwei weitere. Es gibt insgesamt 3 Türen von welchen man bequem auf die noch zu erstellenden Terrassen gelangen kann. Man geniesst dort die Ruhe und die Natur mit der Blumenpracht auf ca. 1400m ü.Meer Die Bushaltestelle befindet sich in Selma und die Fahrt nach Landarenca mit der Bahn 7 Minuten. Die Fahrt nach Roveredo mit der Autobahneinfahrt A 13 dauert etwa 20 Minuten. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 45 Autominuten entfernt. Il rustico di 4 locali si trova nel centro del bellissimo villaggio di Landarenca, in una posizione soleggiata e tranquilla con una splendida vista. Da Selma c'è una funivia che porta a Landarenca a 1400 m. per soli 4 Fr. / corsa. Questa funivia sostituisce la strada ed è disponibile 24 ore su 24, tutto l'anno. Questo villaggio è stato premiato come uno dei più belli della Svizzera. Ci sono due ristoranti dove si mangia molto bene. Da Landarenca partono diversi sentieri escursionistici che portano alle frazioni di Bolif e Ariglia. Al piano terra si possono ricavare due camere e al piano superiore altre due. Ci sono in totale 3 porte da cui si accede facilmente alle terrazze, che devono ancora essere costruite. Si può godere della tranquillità e della natura con lo splendore dei fiori a circa 1400 m sul livello del mare. La fermata dell'autobus si trova a Selma e il viaggio per Landarenca in treno dura 7 minuti. Il viaggio verso Roveredo con l'autostrada A 13 dura circa 20 minuti. Le città di Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibile in 45 minuti.

165 000.-

Roveredo GR, 6535, 15.09.2026, su homegate.ch

Ottimo terreno edificabile con progetto

Cantone Grigioni, valle Mesolcina, ma a solo mezz'ora di auto da Lugano. Una zona bene abitata, un comune che beneficia di un rinnovato assetto stradale (con la costruzione della tangenziale di Roveredo, che ha deviato il traffico autostradale nella montagna) dove si trovano tutti i servizi essenziali: supermercato, farmacie, banche, scuole dall'asilo alla media. Qualità di vita, comodità dei collegamenti viari, fiscalità grigionese competitiva: sono questi alcuni dei fattori che rendono Roveredo e la Mesolcina una meta sempre più ricercata dove trasferirsi a vivere. E di conseguenza un buon posto dove investire nella costruzione residenziale. Questo terreno presenta diversi vantaggi: è pianeggiante, urbanizzato, in un'ottima posizione a pochissima distanza dalle scuole, ha già un progetto approvato (ma scaduto, quindi da ripresentare) e la possibilità di avere anche una quota di residenze secondarie (a Roveredo le nuove costruzioni devono essere solo primarie) grazie alla presenza di un edificio abitativo che verrebbe mantenuto e integralmente rifatto. Il progetto prevede 5 edifici di cui 3 nuove costruzioni e 2 ristrutturazioni integrali. Per un totale di 16 unità abitative (da 2,5 locali fino a 5,5 locali) e 26 posti auto nel garage sotterraneo. RIF. 3123 _____________________________________________________________________ Located in the Canton of Graubünden, in the Mesolcina Valley, yet only a half-hour drive from Lugano. A well-populated area, a municipality benefiting from a renewed road network (with the construction of the Roveredo bypass, which diverted highway traffic into the mountains) where all essential services are located: supermarket, pharmacies, banks, and schools from preschool to middle school. Quality of life, convenient transport links, and competitive tax rates in Graubünden: these are some of the factors that make Roveredo and the Mesolcina region an increasingly popular destination for relocation. And, consequently, a good place to invest in residential construction. This land offers several advantages: it is flat, urbanized, in an excellent location just a short distance from schools, it already has an approved project (but it has expired and therefore must be resubmitted), and it also offers the possibility of having a quota of secondary residences (in Roveredo, new construction must only be primary residences) thanks to the presence of a residential building that would be maintained and completely renovated. The project includes five buildings, three of which are new construction and two complete renovations. For a total of 16 residential units (ranging from 2.5 to 5.5 rooms) and 26 parking spaces in the underground garage. REF. 3123

1 400 000.-

Roveredo GR, 6535, 14.09.2026

AFFITTASI

ROVEREDO/GR AFFITTASI in zona tranquilla e soleggiata bell'appartamento di 2.5 locali in casa bifamiliare così composto: cucina abitabile, soggiorno con stufa a legna, camera da letto, atrio/corridoio, doccia/wc. Lavanderia privata dotata di lavatrice e asciugatrice. 1 posteggio esterno a disposizione compreso nella pigione. Giardino privato. Disponibile da subito. Affitto Chf 1000.00 più Chf 250.00 spese senza conguaglio a fine anno. Per qualsiasi domanda rivolgersi al seguente numero di telefono durante le ore serali: 076 455 13 94

1 250.- al mese

Roveredo GR, 6535, 13.09.2026, su homegate.ch

TRANQUILLA CON GIARDINO

Ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e immerso nella natura, l'Appartamento con giardino a Roveredo GR è la soluzione perfetta per te. Con 2.5 camere questo immobile offre tutto il comfort , con la possibilità di godere di un ampio giardino condiviso di 1300 m². Situato a pochi minuti dal centro di Roveredo, questo appartamento è perfetto per chi cerca la tranquillità e il sole. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica, contattaci ora per maggiori informazioni. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - Appartamento ammobiliato - a Roveredo a pochi minuti dal centro - Giardino condiviso - Tranquillo e soleggiato - Possibilita' di un parcheggio - ecc., ecc., ecc. ... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: sapere quanto vale il vostro immobile? Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno! dati Posizione: a Roveredo a pochi minuti dal centro Condizione dell'oggetto: discrete Bagni / Docce: 2 (1 x WC / vasca bagno) Riscaldamento: Radiatori - Nafta Trasporti pubblici: bus, 50 m Scuole: scuola, 500 m Negozi: Coop, 300 m

990.- al mese

Roveredo GR, 6535, 12.09.2026

Roveredo (GR) 4.5 di 90 mq con Giardino e Doppi Servizi

Affittiamo a Roveredo un interessante e luminoso appartamento di 4.5 locali (~90 mq), situato in una posizione comoda e tranquilla nel cuore del Moesano. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente rilassante e immerso nella natura, mantenendo un rapido e pratico collegamento con Bellinzona. L'immobile si distingue per gli ampi spazi e la funzionale distribuzione interna: Zona Giorno: Atrio d'ingresso, accogliente soggiorno con cucina aperta e semiseparata, e uscita diretta sul piacevole giardino privato ad uso esclusivo, perfetto per momenti di relax e attività all'aperto. Zona Notte: Tre ampie camere da letto (una spaziosa matrimoniale e due camere di generose dimensioni, ideali per figli, studio o ospiti). Doppi Servizi: Due bagni completi, uno dotato di box doccia e uno con vasca da bagno. Pertinenze e Comfort: Cantina privata inclusa. Disponibilità di posti auto sia interni (in autorimessa) sia esterni. Vicinanza immediata ai principali servizi e a percorsi per passeggiate ed escursioni. Condizioni Economiche: Canone mensile: CHF 1'460. Acconto spese accessorie: CHF 250. Totale mensile (esclusi posteggi): CHF 1'710. Deposito di garanzia: 3 mensilità Per informazioni ed appuntamenti chiamare: Sig.ra Lia Luciano Cell. 0786640854

1 460.- al mese

Roveredo GR, 6535, 11.09.2026

Einfamilienhaus mit Studio in sonniger Hanglage

Aufgrund meiner definitiven Wohnsitzverlegung nach Südamerika und des anstehenden Ruhestands bin ich an einer schnellen und unkomplizierten Abwicklung interessiert. Direkt vom Eigentümer verkauft. Das Objekt wurde von Maklern ursprünglich uber CHF 900'000 geschätzt, und wurde für 850.000 angeboten. Um den Verkauf privat und zeitnah abzuschliessen, verkaufe ich nun für CHF 725'000 (Festpreis). Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für ein historisches Juwel zum absoluten Spitzenpreis. Objektbeschreibung: Willkommen in einer Oase der Ruhe und Exklusivität, hoch über dem charmanten Dorfzentrum von Roveredo. Dieses geschichtsträchtige, 200 Jahre alte Einfamilienhaus vereint historischen Charakter mit einer absolut privilegierten, ganztägig sonnenverwöhnten Hanglage (hervorragende Besonnung auch im Winter). Dank der unverbaubaren Lage geniessen Sie einen atemberaubenden 360-Grad-Postkartenblick auf das Dorf, das Tal und die umliegende Bergwelt.Das Anwesen befindet sich in einer ehemaligen Weinbergzone, eingebettet in absolute Ruhe. Die Zufahrt ist über eine Privatstrasse streng reglementiert, was Ihnen maximale Privatsphäre garantiert. Drei private Parkplätze runden das äussere Angebot ab. Das Anwesen & Der Garten (Ein privates Paradies):Das Haus steht auf einem grosszügigen Grundstück, das durch wunderschöne, historische Steinterrassen geprägt ist. Der parkähnliche Garten ist ein Traum für Naturliebhaber:Ein plätschernder Gebirgsbach fliesst direkt durch das Grundstück.Ein klassischer Fischteich (Seerosenbeet) sorgt für eine idyllische Atmosphäre.Vielfältige Flora mit zahlreichen Rosen, Blumen und exotischen Pflanzen.Reicher Obst- und Nussbaumbestand: Pflaumen, Äpfel, Pfirsiche, Kirschen, Mirabellen, Kastanien, Haselnüsse und Walnüsse. Wohnkonzept & Flexibilität:Das Haupthaus verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer und wird aktuell als grosszügiges Einfamilienhaus genutzt. Die Raumaufteilung bietet jedoch maximale Flexibilität:Einliegerwohnung: Ein separates Studio-Apartment mit eigenem Eingang eignet sich perfekt für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.Mehrfamilienhaus-Option: Die Struktur erlaubt es ohne grossen Aufwand, das Objekt in drei komplett unabhängige Wohnungen zu unterteilen. Zusätzliche Gebäude (Rustico):Zum Anwesen gehört ein separates, charaktervolles Tessiner Steinterrasten-Rustico. Dieses bietet:Einen ausgebauten Raum, ideal nutzbar als ruhiges Home-Office oder Atelier.Eine eigene Werkstatt für Handwerker und Bastler.Einen geschützten Raum für die Überwinterung empfindlicher Pflanzen (Orangerie-Effekt). Lage & Infrastruktur:Trotz der absolut ruhigen und erhöhten Lage ist die Infrastruktur des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Das Anwesen liegt direkt oberhalb des Rathauses, der Polizei und des medizinischen Zentrums. Das charmante Dorfzentrum von Roveredo an der Moesa bietet einen modernen, neuen Coop-Supermarkt, Banken, gemütliche Cafés und Restaurants. In fünf Minuten erreichen Sie die A13 und sind nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt.

720 000.-

Roveredo GR, 6535, 10.09.2026

Casa di vacanza

Val di Roveredo: Monti di Soltima altitudine 850 metri vendo casa di vacanza, completamente arredata, composta da grande cucina con camino, impianto a gas, impianto solare con TV satellitare, 2 camere con 7 posti letto, servizio con doccia , 2 ripostigli, una cantina, con annesso terreno di 4159 mq parte prato, selva con piante di castagno, raggiungibile con fuori strada fino davanti alla casa. Prezzo trattabile

230 000.-

Roveredo GR, 6535, 08.09.2026

Appartamento a Roveredo

SUBENTRO URGENTE Roveredo Ampio Rustico / mansarda ammobiliato e Posteggio Cercasi subentrante a partire dal 1° ottobre 2026 (possibile anche prima ) per questo luminoso e spazioso appartamento, ideale per coppia. Parcheggi inclusi: posto auto esterno. Affitto mensile: CHF 850.00 Tutto incluso senza conguaglio a fine anno. Documenti richiesti estratto ufficio esecuzione (persone solvibili) + 3 buste page.

850.- al mese

Roveredo GR, 6535, 07.09.2026

Roveredo, nuove villette di 5 locali con giardino (GR)

Roveredo è il capoluogo della bassa Mesolcina, situato nellestremo sud del Canton Grigioni. Sorge in una posizione strategica, a soli 20 minuti da Bellinzona, 40 da Lugano e a circa due ore da Zurigo. Il Comune si distingue per una fiscalità moderata e per lerogazione di servizi pubblici a costi contenuti, oltre che per un sistema scolastico che segue il modello grigionese, con linsegnamento del tedesco come prima lingua straniera. Inserita in un contesto residenziale a misura duomo, vicina alle scuole a tutti i servizi, Residenza Amarillys sorge in una zona collinare, soleggiata e tranquilla a nord del centro di Roveredo. Otto eleganti villette indipendenti, concepite per offrire comfort e privacy. Larea è caratterizzata esclusivamente da camminamenti pedonali tra le abitazioni, garantendo così la massima sicurezza, in particolare per i bambini. Residenza Amaryllis è innovativa e attenta alla sostenibilità: riscaldamento a pavimento/raffrescamento integrato, ampie vetrate con tripli vetri favoriscono uneccellente luminosità naturale, elevato isolamento termico e acustico, bassa manutenzione e spese comuni. Le villette unifamiliari e bifamiliari della Residenza Amaryllis, si sviluppano su più livelli, offrendo spazi ben organizzati e curati nei dettagli. Al piano dingresso, accessibile dal camminamento pedonale, si trovano un pratico bagno di servizio e un ampio open space con cucina moderna con elettrodomestici Electrolux, caratterizzata da unelegante isola centrale dotata di piano cottura a induzione e sistema di aspirazione integrato; lisola funge inoltre da comodo piano bar, ideale per colazioni e momenti conviviali. La zona giorno, valorizzata da una tripla esposizione alla luce naturale, si apre su una veranda coperta con tende motorizzate microforate per massima privacy e sul giardino privato e recintato. Al primo piano si collocano uno studio/ufficio, due camere da letto con vista sulle montagne e un bagno principale con ampia doccia; le camere sono dotate di tende oscuranti elettriche. Lultimo piano ospita una spaziosa camera padronale con bagno en suite e accesso a un terrazzo vivibile, perfetto per rilassarsi e godere del panorama. Il collegamento tra i vari livelli è garantito da una raffinata scala a chiocciola con corrimano elicoidale, che unisce estetica, comfort e funzionalità. Completano la proprietà al piano interrato una lavanderia, una cantina con accesso diretto dallautorimessa, due posti auto privati situati davanti allingresso e la possibilità di tenere animali di piccola taglia. Cauzione richiesta: deposito bancario, oppure fideiussione, pari a tre affitti netti. Superficie terreno: 191 mq Superficie villa: 151 mq Pergola: 14 mq | Loggia: 17 mq Lavanderia: 5 mq | Cantina: 10 mq Giardino: 124 mq | Superficie vendita totale: 197 mq Prima locazione, consegna da aprile 2026.

2 400.- al mese

Rossa, 6548, 07.09.2026, su homegate.ch

Un vero paradiso alpino: Autentico e ristrutturato Rustico

- Il vostro agente immobiliare per le proprietà in Ticino. Alla fine della descrizione, troverete un link diretto alla documentazione online con molte più informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà Ci sono ancora posti dove i bambini preferiscono costruire una capanna piuttosto che stare davanti a uno schermo. Posti dove si possono riconoscere i suoni degli uccelli, tornare a casa con le scarpe sporche di fango e riempire il cesto di funghi o castagne. Questa proprietà è esattamente un tale posto. A Santa Domenica, a solo 25 chilometri da Bellinzona, la valle di Calancatal mostra il suo lato più bello. Qui, il tempo sembra passare più lentamente. Le montagne vigilano sulla valle, la natura è onnipresente e la pace diventa un lusso che non si vuole più perdere. Il Rustico principale è stato ricostruito dalle fondamenta nel 1988. Già entrando, si può sentire l'atmosfera calda che il legno, le travi visibili e la stufa a legno svedese emanano. Grazie all'impianto solare con accumulo di batterie, la casa vive in armonia con le stagioni e trasmette un piacevole senso di indipendenza. La cucina non è un posto per pasti veloci. La stufa a legno tradizionale invita a far cuocere lentamente i piatti mentre si è seduti insieme al tavolo e si gode la serata. Allo stesso tempo, riscalda la cucina e il boiler da 150 litri, un meraviglioso legame tra tradizione e comfort. Salendo una scala Samba, si accede al piano superiore. Sotto il tetto, proprio accanto al piccolo balcone, un'amaca trova il suo posto perfetto. Leggere un libro, ascoltare la pioggia sul tetto o semplicemente lasciare lo sguardo vagare sulle montagne, a volte non serve più per essere felici. La camera da letto irradia la stessa pace e dispone di numerose armadi a muro per gli abiti, l'attrezzatura sportiva e tutto ciò che la vita in montagna porta. Questo piano è completato da un bagno confortevole e una stanza aggiuntiva che si presta ideale come ufficio o stanza di deposito. Ma questa proprietà consiste in molto più di una semplice casa. A solo cinquanta metri di distanza si trova la seconda parcelle con alberi da frutto che portano frutti ogni anno. Sulla terza parcelle si erge un altro Rustico su due piani. Sia come studio, sala da lavoro, sala di creatività, casa gioco per i bambini o semplicemente come spazio di deposito aggiuntivo, la vostra immaginazione conosce a malapena dei limiti qui. E poi, c'è il vostro bosco. A circa duecento metri dalla casa, fornisce legna da ardere per l'inverno, funghi dopo una pioggia estiva e castagne che hanno un sapore particolarmente buono su un fuoco aperto in autunno. Un'altra parcelle di bosco all'ingresso del villaggio vi offre bacche, pigne, muschio e molti altri piccoli tesori della natura, perfetti per ore di bricolage creativo con i bambini. Sebbene ci si senta lontani dalla vita quotidiana qui, la fermata del postbus è a solo circa 500 metri e si può raggiungere Roveredo in circa dieci minuti in auto. Alcune proprietà offrono metri quadrati. Questa vi dà ricordi che dureranno tutta la vita. LINK ALLA DOCUMENTAZIONE ONLINE & VIDEO IMMOBILIARE: Sotto il seguente link, potete accedere alla documentazione online con molte più informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà: ... anche in italiano

330 000.-

Roveredo GR, 6535, 07.09.2026

Roveredo centro con stupenda vista

Appartamento nuovo 2 locali di 97 mq con posteggio Grande terrazza vista aperta

332 500.-

Roveredo GR, 6535, 04.09.2026, su homegate.ch

Interessante opportunità d-investimento: stabile a reddito

L'immobile è ubicato in posizione strategica nel centro di Roveredo, garantendo un facile accesso a tutti i principali servizi. Supermercato, posta, banca e farmacia sono comodamente raggiungibili a piedi. La fermata dei mezzi pubblici è a soli 150 metri. Le scuole si trovano nelle immediate vicinanze. Lo svincolo autostradale è a 3 km. San Vittore e Grono sono raggiungibili in meno di 5 minuti d'auto. Bellinzona dista circa 15 minuti. La proprietà si presenta come un interessante stabile a reddito, si sviluppa su tre piani e comprende complessivamente nove unità abitative. Al pianterreno si trovano quattro appartamenti. Il 3,5 locali è composto da soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, due camere di cui una con balcone, bagno e terrazza di circa 17 m², dalla quale si accede direttamente al giardino privato. Completano il piano due appartamenti di 2 locali. Il primo dispone di soggiorno, cucina, camera e bagno con doccia. Il secondo è composto da soggiorno, cucina, camera e bagno con vasca. Sullo stesso livello un monolocale. Il primo piano ospita due appartamenti. Il 3,5 locali comprende un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere e due bagni con doccia. L'appartamento di 3 locali offre sala da pranzo con cucina, due camere e un bagno con doccia. Sul medesimo piano locale tecnico e vespaio. Al secondo piano si trova l'unità più ampia dello stabile: l'appartamento di 5 locali composto da cucina, quattro camere, bagno con vasca, bagno con doccia e balcone. Completano il piano due monolocali. Lo stabile è attualmente interessato da un intervento di riattazione già avviato. Gli impianti tecnici, incluso il sistema di riscaldamento, sono stati realizzati, così come bagni e cucine. Completano la proprietà quattro posti auto a disposizione delle unità. Grazie alla posizione centrale e al potenziale reddituale, lo stabile rappresenta un'opportunità d'investimento particolarmente interessante. Attendo con piacere la vostra telefonata!

1 450 000.-

Roveredo GR, 6535, 03.09.2026, su homegate.ch

Casa monofamigliare con terrazzo e giardino in centro a

CONTESTO Spazi moderni e luminosi, un giardino privato e una grande terrazza: la soluzione ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano vivere in una casa indipendente. La proprietà si trova a Roveredo, in una posizione centrale ma tranquilla, a pochi passi da tutti i principali servizi. CARATTERISTICHE L’ingresso, protetto da un pratico portico, conduce al confortevole atrio centrale del piano terreno, attorno al quale si distribuiscono: · una camera matrimoniale di 13,5 m²; · una seconda camera di 12,75 m²; · due bagni con doccia, uno dei quali dotato di colonna lava-asciuga; · un comodo ripostiglio di 7,3 m², ideale per giacche, scarpe e oggetti di uso quotidiano; · un locale tecnico; · un locale con boiler. Al primo piano si apre la luminosa zona giorno di complessivi 42 m², composta da cucina e soggiorno. Sullo stesso livello si trova un’ulteriore stanza di 9,8 m², perfetta come piccolo studio, camera giochi o spazio multifunzionale. Completa il piano una splendida terrazza di 20 m², ideale per rilassarsi, pranzare all’aperto e trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Accessibile con una scala in metallo, il sottotetto mansardato e parzialmente isolata offre abbondante spazio di stoccaggio. In diversi locali sono già installati corpi illuminanti a spot. A ridosso dell’abitazione è inoltre disponibile un parcheggio esterno, con spazio aggiuntivo per una moto o una seconda automobile di piccole dimensioni. Una casa accogliente e funzionale, pensata per chi cerca indipendenza, tranquillità e comodità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Pigione netta CHF1'750.-/mese, comprensivo di abbonamento termopompa e parcheggio esterno. Le spese accessorie inerenti elettricità, tasse acqua e canalizzazioni, TV ecc. vengono fatturate direttamente all’inquilino. Disponibile da subito. No fideiussione e no animali. Ai candidati verrà richiesto estratto RF recente, Documenti d’identità e permesso valido.

1 750.- al mese

Roveredo GR, 6535, 02.09.2026

RoveredoAccogliente 4½ locali al PT con accesso al giardino

AFFITTASI A ROVEREDO (GR) À LA MÓGINA 3 In zona tranquilla, verde e famigliare, a pochi passi dal fiume e dal centro paese, proponiamo appartamento di 4½ locali (ca. 52,5 m²) al piano terreno, ideale per chi cerca tranquillità e comodità. Lappartamento è composto da: 3 camere, soggiorno/pranzo, cucina, atrio, 2 servizi Lo stabile è ben curato e in buono stato, grazie ai regolari lavori di manutenzione. A disposizione: Giardino condominiale Lavanderia condominiale Cantina privata Posteggi esterni e in garage (CHF 80.esterni / CHF 100.in garage) Affitto: CHF 1'460./mese Acconto spese: CHF 250./mese, con conguaglio a fine periodo (calcolato sulla base del conguaglio 2025) Deposito di garanzia: CHF 5'130. (3 mensilità) Possibilità di utilizzare SwissCaution, FirstCaution o altre assicurazioni di garanzia. Disponibile prossimamente o a data da convenire. Interessati? Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

1 460.- al mese

Grono, 6537, 01.09.2026

Casa a Grono - Ferienhaus in Grono

A Grono, nella frazione di Leggia, a pochi minuti da Roveredo, Castione e Bellinzona, vendiamo splendida e soleggiata casetta del 1984, in perfetto stato manutentivo e conservativo. La casetta si eleva su due piani e si compone di: ingresso, ampia sala da bagno con doccia e bidet. Soggiorno con cucina a vista e uscita sulla terrazza. Al primo piano: camera padronale con balcone, 2 camerette; Bagno di servizio. Riscaldamento elettrico e a Pellet. Boiler nuovo anno 2020. Stufa a Pellet nuova del 2020. Finestre PVC doppio vetro nuove anno 2025, gelosie in alluminio nuove anno 2025, porta d'entrata anno 2025. Pavimenti in grés e parquet del 2015. Cucina nuova anno 2015. Disponibile da subito. Acquistabile anche come casa per le vacanze. Posteggi comunali di fronte l'abitazione. In Grono, im Weiler Leggia, nur wenige Minuten von Roveredo, Castione, Bellinzona, verkaufen wir ein schönes Haus in perfektem Zustand, aus dem Jahr 1984. Das Haus ist auf zwei Etagen und besteht aus einer Eingangshalle, großes Badezimmer mit Dusche, Bidet und Waschmaschine. Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Ausgang zur Terrasse. Im Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer; Gästetoilette. Elektro- und Pelletheizung. Es besteht die Möglichkeit, Gemeindeparkplätze vor dem Haus. Ein echtes Schnäppchen, sofort verfügbar.

380 000.-

Roveredo GR, 6535, 30.08.2026

Charmante F'Whng im Weinberg mit Talblik Misox/Tessin

Genießen Sie erholsame Tage in unserer schönen Ferienwohnung, eingebettet inmitten eines idyllischen Weinbergs. Die Unterkunft ist mit dem Auto gut erreichbar; vom Parkplatz aus erreichen Sie das Haus in etwa 57 Gehminuten. Der letzte Abschnitt führt über einen leicht ansteigenden Fußweg. Die Wohnung bietet eine großzügige Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Waschmaschine. Im Außenbereich stehen Ihnen Sitzmöglichkeiten inmitten eines Gartens zur Verfügung ideal, um die Ruhe und den wunderschönen Blick ins Tal zu genießen. Grundlegende Lebensmittel wie Öl, Essig, Gewürze, Zucker und Kaffee sind vorhanden. Eine gute WLAN-Verbindung ist ebenfalls gewährleistet. Die Lage ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen sowie für Ausflüge in die Umgebung und zu den Tälern rund um Bellinzona. Neu: Eine attraktive Bike-Route führt an an Roveredo vorbei und macht die Region besonders interessant für Radfahrer und Outdoor-Begeisterte. Bitte beachten Sie: Die Unterkunft ist weniger geeignet für Gäste, die ausschließlich mit öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen. Es fallen keine zusätzlichen Kosten an, außer der Kurtaxe von CHF 2.50 pro Person und Tag.

700.- alla settimana

Roveredo GR, 6535, 26.08.2026

Residenza bifamiliare con formula agevolata

Descrizione Unopportunità unica per vivere, investire e costruire il proprio futuro nei Grigioni In posizione collinare, tranquilla, soleggiata e strategica, proponiamo in vendita una residenza bifamiliare con ampio giardino, immersa nellautenticità del Grigione italiano. Una proprietà rara, pensata per chi desidera unire qualità di vita, flessibilità abitativa e valore dinvestimento. Una soluzione abitativa ma anche un investimento intelligente Questa proprietà rappresenta uninteressante opportunità patrimoniale grazie alla presenza di due unità indipendenti e alla possibilità di valorizzazione futura. Lappartamento di 2.5 locali è attualmente locato, generando già una rendita che può contribuire in modo concreto allequilibrio finanziario dellinvestimento e, in determinati scenari, sostenere parzialmente o integralmente laccantonamento richiesto per lacquisto. A rendere questa proposta ancora più interessante vi è la possibilità di accedere alla proprietà tramite formula Rent to Buy. Una soluzione sempre più ricercata, che permette di avvicinarsi allacquisto in modo più graduale, accessibile e strategico rispetto alla compravendita tradizionale. Unopportunità particolarmente vantaggiosa per chi desidera investire oggi, pianificando con maggiore serenità e flessibilità il proprio percorso verso la proprietà. La proprietà comprende Residenza principale Sviluppata su tre livelli e composta da: atrio dentrata; garage; lavanderia con servizio igienico; cucina abitabile; soggiorno mansardato con zona pranzo e ampia terrazza; tre camere con terrazza; due sale da bagno. Residenza complementare di 2.5 locali Sviluppata su un unico livello e composta da: atrio dentrata con lavanderia; cucina-pranzo-soggiorno con stufa a legna e terrazza; camera; bagno. Completano la proprietà quattro affascinanti cantine storiche in pietra, ideali per degustazioni, conservazione vini, eventi o progetti personali dal forte carattere autentico. Sinergie, sostenibilità e potenziale Le due unità, pur essendo indipendenti, favoriscono sinergie funzionali e impiantistiche, offrendo molteplici possibilità: abitazione multigenerazionale; residenza con studio professionale; investimento a reddito; utilizzo misto privato/professionale. Gli attuali proprietari hanno inoltre incaricato un noto studio di architettura e paesaggio per predisporre una documentazione tecnica certificata comprensiva di: valutazione della vetustà; analisi del potenziale edificatorio residuo; scenari di valorizzazione e riattivazione futura. Condizioni di vendita Prezzo di vendita: CHF 975000. Possibilità di acquisto tramite formula Rent to Buy, per un accesso alla proprietà più agevolato, flessibile e sostenibile. Perché scegliere Roveredo Una località sempre più apprezzata per la sua qualità di vita, il contesto naturale, la tranquillità e gli ottimi collegamenti con il Ticino e il resto della Svizzera. Unopportunità su misura per Famiglie che cercano più unità vicine ma indipendenti; Professionisti che desiderano integrare vita privata e attività; Investitori attenti al valore nel tempo; Chi cerca una soluzione concreta per accedere alla proprietà con maggiore facilità grazie alla formula Rent to Buy. Contattaci per ricevere la documentazione completa e fissare una visita privata.

975 000.-

Roveredo GR, 6535, 26.08.2026

Monolocale uso studio, ufficio abitazione cerco Subentrante

Cerco subentrante da ottobre 2026 o data da concordare Roveredo A Roveredo, in Piazza 52, cerco una persona solvibile interessata a subentrare nella locazione di un monolocale in prima locazione, attualmente utilizzato come studio professionale di Pilates personal training, massaggi olistici. Il locale può essere adatto, previa verifica delle autorizzazioni necessarie, come: studio professionale o ufficio; spazio per consulenze e attività individuali; studio wellness o massaggi; sala per personal training e attività di movimento dolce; abitazione. (cucina nuova mai usata) Lambiente è curato, luminoso e facilmente adattabile alle esigenze del futuro inquilino. A disposizione cantina e posto bicicletta di pertinenza. La posizione è a Roveredo, in una zona facilmente raggiungibile anche da Grono, Castione, San Vittore, Cama e dagli altri Comuni della Regione Moesa. Condizioni: Subentro da ottobre 2026 o altra data da concordare. Affitto netto: CHF 1000 al mese. Spese: CHF 100 al mese. Totale mensile: CHF 1100. Locale in prima locazione. Richiesti solvibilità e permesso di dimora valido. Lutilizzo previsto deve essere compatibile con il locale e con le autorizzazioni comunali necessarie. Subentro soggetto allapprovazione della proprietà/amministrazione. Visite su appuntamento. Se interessati, scrivere indicando: nome e cognome; attività o utilizzo previsto; data desiderata per il subentro; recapito telefonico.

1 000.- al mese

Grono, 6537, 23.08.2026

CASETTA - PIED A' TERRE - PERFETTO STATO

Grono, nella frazione di Leggia, a pochi minuti da Roveredo, Castione e Bellinzona, vendiamo splendida e soleggiata casetta del 1984, in perfetto stato manutentivo e conservativo. La casetta si eleva su due piani e si compone di: ingresso, ampia sala da bagno con doccia e bidet. Soggiorno con cucina a vista e uscita sulla terrazza. Al primo piano: camera padronale con balcone, 2 camerette per ragazzi; Bagno di servizio. Il Fondo è di 63 Mq. Riscaldamento elettrico e a pellet. Boiler nuovo anno 2020. Stufa a Pellet nuova del 2020. Finestre PVC doppio vetro nuove anno 2025, gelosie in alluminio nuove anno 2025, porta dentrata anno 2025. Pavimenti in grès e parquet del 2015. Cucina nuova anno 2015. La casa puo essere alzata ancora di un piano. Un vero affare disponibile da subito. Posteggi comunali di fronte labitazione. In Grono, im Weiler Leggia, nur wenige Minuten von Roveredo, Castione, Bellinzona, verkaufen wir ein schönes Haus in perfektem Zustand, aus dem Jahr 1984. Das Grundstück ist 63 qm. Das Haus ist auf zwei Etagen und besteht aus einer Eingangshalle, großes Badezimmer mit Dusche, Bidet und Waschmaschine. Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Ausgang zur Terrasse. Im Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer; Gästetoilette. Elektro - und Pelletheizung. Es besteht die Möglichkeit, das Haus um eine Etage aufzustocken. Gemeindeparkplätze vor dem Haus. Ein echtes Schnäppchen, sofort verfügbar.

390 000.-

Selma, 6545, 23.08.2026

zum Ausbauen / da rinnovare

>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto. Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino. >> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten. INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger Das 4- Zimmer Rustico befindet sich oberhalb des schönen Dorfs Landarenca an sonniger und ruhiger Lage mit schöner Weitsicht. Es führt eine Seilbahn von Selma hoch nach Landarenca auf 1400/m. für nur 4 Fr./Fahrt. Diese Seilbahn ersetzt die Strasse und ist 24Std das ganze Jahr nutzbar. Dieses Dorf wurde ausgezeichnet für eines der schönsten Dörfer der Schweiz. Es gibt zwei Restaurants wo man sehr gut essen kann. Von Landarenca führt ein Wanderweg und eine Strasse hinauf nach Boliv welches mit einem Quad erreicht werden. Unten im Erdgeschoss können zwei Zimmer eingerichtet werden und im oberen Stockwerk zwei weitere. Es gibt insgesamt 3 Türen von welchen man bequem auf die noch zu erstellenden Terrassen gelangen kann. Man geniesst dort die Ruhe und die Natur mit der Blumenpracht auf ca. 1550m ü.Meer. ******************** Il rustico di 4 locali si trova sopra il bellissimo villaggio di Landarenca, in una posizione soleggiata e tranquilla con una splendida vista. Da Selma c´è una funivia che porta a Landarenca a 1400 m. per soli 4 Fr. / corsa. Questa funivia sostituisce la strada ed è disponibile 24 ore su 24, tutto l´anno. Questo villaggio è stato premiato come uno dei più belli della Svizzera. Ci sono due ristoranti dove si mangia molto bene. Da Landarenca c´è un sentiero e una strada che porta a Boliv, raggiungibile in quad. Al piano terra si possono sistemare due camere e al piano superiore altre due. Ci sono in totale 3 porte da cui si accede facilmente alle terrazze, che devono ancora essere costruite. Si può godere della tranquillità e della natura con lo splendore dei fiori a circa 1550 m sul livello del mare. La fermata dell´autobus si trova a Selma e il viaggio per Landarenca in treno dura 7 minuti. Il viaggio verso Roveredo con l´autostrada A 13 dura circa 20 minuti. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibile in 45 minuti.

60 000.-

Lugano, 6900, 22.08.2026

Vendesi terreno edificabile in Capriasca ET011

A Roveredo-Capriasca, a pochi minuti da Tesserete e da tutti i principali servizi pubblici e infrastrutture come scuole, supermercati e banche, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1'068 mq. Possibilità di realizzare più unita abitative. Zona R2 IS: 0.5% IO: 30% SUL realizzabile: 534 mq

340 000.-

Lumino, 6533, 21.08.2026

Cerchiamo box/ posto auto

Cerchiamo box/ posto auto in zona tra Arbedo/Castione/Claro/Gorduno/Gnosca/Lumino/San Vittore/Roveredo/Grono. Grazie mille.

100.- al mese

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