Terreno edificabile R2 di 770 m², progetto di massima e

510 000.-

16.10.2026, su homegate.ch

6535, Roveredo GR

In posizione soleggiata e panoramica, nella ricercata zona di Carasole a Roveredo, proponiamo in vendita un interessante terreno di complessivi 4'573 m². Questa proprietà è ideale per chi desidera realizzare la propria abitazione su misura in un contesto tranquillo, immerso nel verde e con una splendida vista aperta sul paese e sulla valle.

La particella comprende 770 m² situati in zona edificabile R2 con un indice di sfruttamento dello 0,5 e dispone già di un comodo accesso stradale esistente. Un valore aggiunto di rilievo è la presenza di un progetto di massima per la realizzazione di una casa unifamiliare, oltre a un caratteristico grotto/rustico parzialmente riattato, perfetto come spazio complementare o da valorizzare a seconda delle proprie esigenze. L'eccellente esposizione solare durante tutto l'anno e la riservatezza della zona rendono questa offerta una rara opportunità sia per privati sia per investitori.

Questa offerta properti si contraddistingue per:
· Ampia particella di 4'573 m² complessivi con splendida vista panoramica sulla valle
· Superficie edificabile R2 di 770 m² con indice di sfruttamento dello 0,5
· Posizione soleggiata, tranquilla e riservata a Roveredo (zona Carasole)
· Progetto di massima già disponibile per casa unifamiliare
· Caratteristico grotto/rustico parzialmente riattato all'interno della proprietà
· Accesso stradale già esistente ed efficiente
· Terreno ideale per la realizzazione di un progetto abitativo personalizzato
· Interessante potenziale di sviluppo sia per famiglie sia per investitori

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