Terreno edificabile in zona residenziale esclusiva a

986 000.-

14.11.2025, su homegate.ch

6535, Roveredo GR

Tradotto automaticamente

Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 1248 m² situato in zona residenziale R2 nel comune di Roveredo (GR), in una delle aree più tranquille e ricercate del paese.

Il terreno, completamente pianeggiante e attualmente coltivato a vigneto, si inserisce in un contesto urbanistico caratterizzato esclusivamente da case unifamiliari e villette, garantendo un ambiente residenziale di qualità, silenzioso e ben curato. Con un indice di sfruttamento dello 0.5, la parcella offre la possibilità di realizzare nuove abitazioni di standard elevato, ideali per famiglie o come investimento immobiliare. L'area si presta perfettamente alla costruzione di una o più unità residenziali, in linea con il contesto esistente.

A pochi minuti in auto si trovano tutti i principali servizi: negozi, ristoranti, banca, posta, farmacia, fermate dei mezzi pubblici, e molto altro ancora. Una posizione che coniuga la tranquillità residenziale con la comodità della vita quotidiana.
Grazie alla posizione soleggiata e alla conformazione piana del terreno, i costi di edificazione risultano particolarmente favorevoli, rendendo questa proposta interessante anche sotto il profilo economico.

-

Offriamo in vendita un interessante terreno edificabile di 1'248 m² nella zona residenziale R2 nel comune di Roveredo (GR), in una delle zone più tranquille e ricercate del paese.

Il terreno è pianeggiante e viene attualmente utilizzato come area vitivinicola. Si trova in una zona esclusivamente residenziale, circondata da case unifamiliari e ville, il che garantisce un ambiente abitativo curato e di alta qualità. Con un indice di sfruttamento di 0.5, offre la possibilità di realizzare nuove abitazioni di standard elevato, ideali per famiglie o come investimento immobiliare. La particella è perfetta per la costruzione di una o più unità abitative, in linea con il contesto esistente.

In pochi minuti d'auto si raggiungono tutte le principali infrastrutture: negozi, ristoranti, banca, posta, farmacia, mezzi pubblici e molto altro ancora. Una posizione che unisce la quiete di una zona residenziale con la comodità della vita quotidiana.
Grazie alla buona esposizione al sole e alla topografia pianeggiante, i costi di allacciamento e costruzione sono particolarmente vantaggiosi, rendendo questa offerta molto interessante anche dal punto di vista economico.