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94 annunci per Immobili a Balerna
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Balerna, 6828, 05.08.2026
Appartamento in affitto
A Balerna, zona Bisio, proponiamo in locazione un appartamento di 3,5 locali situato al primo piano di una casa privata bifamiliare.
Lappartamento dispone di un terrazzo e di un balconcino, oltre a un locale esclusivo ad uso lavatoio/cantina.
A disposizione un giardino ad uso comune.
Nelle immediate vicinanze fermata del Bus e centri Commerciali.
Nessun animale.
Condizioni di locazione:
Pigione netta: CHF 1'200.--
Acconto spese: CH 200.
Eventualmente posto auto esterno coperto: CHF 80.-
Eventualmente garage: CHF 100.--
Disponibile da subito o data da convenire.
1 200.- al mese
Balerna, 6828, 05.08.2026
BALERNA: AMPIO E CARATTERISTICO 3 LOCALI A REDDITO
Da VENDERE ampio appartamento mansardato di 3 locali di 131 mq lordi
Vasto giardino con stupendo caminetto grill e pergolato
Nuovo impianto aria condizionata
L appartamento è così composto: ingresso con scale private, ampia cucina open space con isola, sala da pranzo, soggiorno, una camera da letto di grandi dimensioni con armadio a muro.
Un bagno finestrato con vasca.
Possibilità di ricavare ulteriore stanza
Appartamento situato al 2 piano
Residenza di soli 4 appartamenti
Comodi mezzi di trasporto raggiungibili a piedi
Cantina disponibile
Colonna lavasciuga privata all?interno del locale lavanderia
Attualmente affittato a CHF 1300.-/mese
Prezzo di vendita: CHF 360000.- + 20000.- posteggio esterno coperto
360 000.-
Balerna, 6828, 05.08.2026
Balerna, vendo 3.5 locali o affitto con riscatto
privato vende appartamento di 3.5 locali, balcone con bellissima vista, molto comodo, così composto:
- soggiorno con vista aperta e uscita sul balcone
- cucina con la finestra.
- grande corridoio entrata con gli armadi
- camera da letto
- seconda camera
- cantina,
- lavanderia
- WC con la finestra con la vasca e bidet
- giardino condominiale,
- posteggi ospiti
No agenzie
330 000.-
Chiasso, 6830, 04.08.2026
appartamento 3.5 con balcone, bella vista, vendo a rate
Balerna, Svizzera, vendo a rate appartamento di 3,5 locali (92 mq) con posteggio scoperto, cantina, balcone, 2 camere, (si può fare 3, siccome e ' presente un doppio soggiorno), cucina, corridoio, 2 armadio a muro, bagno con vasca e bidet, grande cantina, lavanderia, giardino e posteggi condominiali
330 000.-
Mendrisio, 6850, 03.08.2026
Affittasi locali ad uso ufficio, studio, atelier, archivio
Affittasi a Balerna appartamento bilocale al secondo piano ad uso ufficio, ateiler o locali archivio.
- 2 locali
- Zona comoda a 5 minuti a piedi dalla stazione di Balerna
- Posteggi a disposizione di fronte allo stabile
- Piccolo bagno con doccia ad uso esclusivo nel vano scale .
- Uso wifii condominiale incluso
- Climatizzatore
Affitto 500Chf + 100 Chf spese fisse
Si potrebbe usare anche come appartamento abitativo ma non c'è la cucina e il bagno non é all'interno del bilocale ma nel vano scale ( Vedi disegno allagato )
Per informazioni e visite chiamare o mandare un messaggio al 078 787 88 60
Vicino a Chiasso, Balerna, Codrerio, Morbio, Novazzano
500.- al mese
Balerna, 6828, 03.08.2026
Rent to buy appartamento 3.5 locali a Balerna
affitto con riscatto 3.5 locali con posteggio, lavanderia, giardino condominiale, posteggio, posteggi ospiti, contratto Notarile, tel. 091.2200959
1 200.- al mese
Balerna, 6828, 03.08.2026
Cerco subentrante dal 1 novembre
Cercasi subentrante dal 1° novembre per un monolocale mansardato di circa 30 m² a Balerna. L'appartamento è caratterizzato da travi a vista,ed è la soluzione ideale come punto d'appoggio o per una persona singola in cerca di una sistemazione tranquilla ed economica.
L'immobile si trova in una posizione strategica e immersa nel verde: la zona è estremamente riservata e tranquilla, ma allo stesso tempo comodissima, situata a soli 4-5 minuti a piedi dai servizi della via principale di Balerna e a 5 minuti di auto dall'accesso autostradale.
Compresi nell'affitto ci sono anche una cantina privata e un posto auto riservato.
Riscaldamento incluso nelle spese (con conguaglio a fine anno in base ai consumi), esclusa è l'elettricità.
Dettagli costi mensili:
Affitto: CHF 410.-
Spese: CHF 50.-
Posto auto: CHF 40.-
Totale: CHF 500.- / mese
500.- al mese
Balerna, 6828, 01.08.2026
VILLA STILE LIBERTY CON GIARDINO E TRE UNITÀ ABITATIVE
VILLA STILE LIBERTY CON GIARDINO E TRE UNITÀ ABITATIVE - IDEALE ANCHE COME INVESTIMENTO
A Balerna, in Via Vincenzo Vela 22, proponiamo in vendita un'elegante villa in stile Liberty costruita nel 1932, sapientemente ristrutturata nel corso degli anni e mantenuta in condizioni impeccabili.
Questa affascinante proprietà coniuga il fascino dell'architettura d'epoca con il comfort moderno, offrendo una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento immobiliare. Grazie alla sua configurazione, è infatti possibile ricavare fino a tre unità abitative indipendenti, perfette per locazioni tradizionali o affitti di breve durata.
GLI SPAZI ESTERNI
La villa è circondata da un curato giardino pianeggiante, completamente recintato e ricco di vegetazione, che garantisce privacy e tranquillità durante tutto l'anno.
All'interno della proprietà si trova inoltre una graziosa casetta indipendente, ideale come studio professionale, atelier, dependance per gli ospiti oppure come ulteriore unità da mettere a reddito.
Completano gli spazi esterni:
* 2 box auto;
* 2 posti auto scoperti;
* un'ampia tettoia utilizzabile come area multifunzionale.
PIANO SEMINTERRATO
Il piano seminterrato offre numerosi locali di servizio, tra cui:
* lavanderia;
* tre spaziose cantine o quali deposito, archivio o area hobby.
PIANO TERRENO
L'ingresso principale conduce ad un elegante atrio dominato dalla caratteristica scala originale che collega tutti i livelli della villa.
Il piano comprende:
* ampia cucina abitabile con accesso diretto alla veranda (giardino d'inverno) e al giardino;
* luminoso soggiorno climatizzato con balcone;
* spaziosa camera da letto;
* bagno con vasca.
PRIMO PIANO
Il primo piano dispone di:
* tre ampie camere da letto, una con balcone;
* bagno con doccia;
* angolo cucina.
L'attuale distribuzione degli spazi consente, con un intervento contenuto, di realizzare un appartamento completamente indipendente.
MANSARDA
La mansarda è già organizzata come appartamento autonomo e comprende:
* cucina;
* soggiorno;
* ampia camera da letto;
* bagno con vasca.
Una soluzione ideale per ospiti, familiari oppure per la locazione residenziale o turistica, con interessanti prospettive di redditività.
Una proprietà ricca di potenziale
Gli eleganti soffitti alti, i dettagli architettonici originali, gli ambienti luminosi e gli ampi spazi rendono questa villa una proposta unica sul mercato.
È la soluzione perfetta per una famiglia numerosa, per chi desidera una residenza di rappresentanza oppure per investitori alla ricerca di un immobile capace di generare reddito attraverso più unità abitative indipendenti.
PUNTI DI FORZA:
* Villa stile Liberty del 1932 completamente valorizzata nel tempo;
* 240 m² di superficie abitabile;
* Oltre 70 m² di locali accessori;
* Possibilità di realizzare fino a tre unità abitative indipendenti;
* Casetta indipendente nel giardino;
* Giardino pianeggiante, soleggiato e completamente recintato;
* 2 box auto e 2 posti auto esterni;
* Nuova caldaia a gas;
* Impianto fotovoltaico;
* Collegamento in fibra ottica;
* Ottima esposizione al sole;
* Barriera fonica lungo la linea ferroviaria;
* Posizione strategica, vicina a scuole, servizi e principali collegamenti;
* Ideale sia come prestigiosa abitazione sia come investimento a reddito.
Una proprietà rara, dove il fascino dello stile Liberty incontra la versatilità degli spazi e un concreto potenziale di valorizzazione, offrendo qualità di vita e interessanti opportunità d'investimento.
1 000 000.-
Balerna, 6828, 31.07.2026
Moderni 2.5 locali in vendita
V001226 - Scopri la nuova Residenza Borgo Verde, una costruzione moderna dalle linee eleganti, con terrazze ampie e giardini curati, perfetta per chi cerca comfort e design.
Proponiamo in vendita luminosi appartamenti di 2.5 locali, prezzi a partire da CHF 350'000, disponibili al primo e secondo piano, con o senza giardino privato, ideali per single o coppie. Gli alloggi offrono:
- Ingresso con armadio a muro
- Soggiorno di circa 25 m² con cucina a vista, luminoso e accogliente
- Camera da letto di circa 14 m²
- Bagno con doccia
- Cantina e lavanderia privata con colonna lava-asciuga al piano interrato
Ogni appartamento dispone di un posto auto in garage con un costo extra di CHF 35?000.
Il condominio si sviluppa su soli tre piani, con 18 appartamenti (disponibili anche 3.5 e 4.5 locali), ampio giardino condominiale attrezzato, zona giochi per bambini e locale hobby. Numerosi posteggi in autorimessa completano la struttura.
Le finiture sono di alto livello, e l?edificio risponde agli standard CECE PLUS, garantendo massimo comfort abitativo e consumi contenuti. Dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con gestione autonoma tramite termo-pompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.
Consegna prevista per fine 2026. Prenota subito il tuo nuovo appartamento moderno e funzionale nel cuore di Balerna!
350 000.-
Balerna, 6828, 30.07.2026
Affittasi appartamento a Balerna da subito
Affittasi modesto appartamento a Balerna in via Stazione, zona 30, vicino al centro, alle scuole, alla stazione.
A piano terra, entrata indipendente 2 locali non arredati, cucina semplice, corridoio lungo e piccolo ripostiglio, bagno con doccia.
Lavanderia con poche persone
Ev. orto e spazio svago
Disponibile da subito
Affitto fr. 470 + fr. 150 per acconto spese. Conguaglio annuale.
Posteggio fr. 40, ev garage fr. 120
Verrà data la precedenza a chi non ha animali.
Garanzia: 3 mensilità
Solvibilità: verranno richiesti l'estratto delle esecuzioni, casellario giudiziale, gli ultimi 3 mesi di stipendio, la RC e l'assicurazione domestica.
Potrà essere visitato previo appuntamento, primo contatto tramite WhatsApp specificando giorno e orario per visita. Grazie
470.- al mese
Balerna, 6828, 30.07.2026, su homegate.ch
Appartamento nel nucleo - 3.5 locali
Disponibile da subito o per data da convenire, appartamento 3.5 locali al P1 appena ristrutturato in casa storica nel nucleo di Balerna composto da:
- due camere da letto;
- soggiorno con camino;
- bagno con doccia;
- doppi servizi;
- cucina;
- lava-asciuga privata;
- cantina.
Acconto spese accessorie: 150.00 CHF/mese.
La soluzione ideale per gli amanti di spazi particolari e caratterizzati da uno charme unico. Questo bell'appartamento permette di vivere il nucleo senza dover rinunciare a nulla. Le principali infrastrutture sono comodamente raggiungibili e la corte interna ospita diversi posti auto. La casa si situa a due passi dal municipio, dalla Posta, dalla Scuola media, dalla fermata del bus e dalla stazione ferroviaria. La struttura e le finiture tipiche delle case ticinesi di un tempo, con locali ben suddivisi, soggiorno con camino e pavimenti in cotto e parquet, permettono di rivivere le sensazioni di un tempo approfittando del comfort odierno.
Possibilità di posteggio esterno coperto o scoperto in loco.
Non sono ammessi animali.
Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci!
Lavorare in spazi modulabili e personalizzabili usufruendo della massima qualità e avendo a disposizione una consulenza di esperti competente; vivere in ambienti estremamente confortevoli e accoglienti, garantendosi un'ottima qualità di vita. Scoprite quali soluzioni offre Imvedo.
1 400.- al mese
Balerna, 6828, 30.07.2026
HM 12434 Balerna. Moderno 2.5 locali.
Proponiamo in affitto un bilocale di 62 mq così composto: soggiorno con cucina openspace e balcone, camera da letto matrimoniale con ampi armadi, bagno con doccia.
Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina.
Richiesta: Pigione CHF 1'100.- (incluso posteggio) + Acconto spese accessorie CHF 200.-
1 300.- al mese
Chiasso, 6830, 29.07.2026
Balerna, vendo appartamento 3.5 locali
privato vende 3.5 locali, con terrazza, bella vista. Posizione molto comoda e tranquilla, parco giochi per bambini, zona di Balerna, 3 min fermata del Bus, 5 min da Stazione. Abitazione primaria o investimento. Ottimo affare vicino al Parco delle Gole della Breggia in Canton Ticino.
330 000.-
Balerna, 6828, 29.07.2026
NUOVO 3.5 LOCALI IN COSTRUZIONE CON AMPIA TERRAZZA A BALERNA
Moderno e nuovo appartamento di 3.5 locali con grande terrazza, in fase costruzione in una zona privilegiata, vicino a tutte le comodità, in mezzo al verde a Balerna.
La residenza è stata progettata con uno stile elegante e moderno. Lo stabile sarà composto da 18 appartamenti contornato da giardini e grandi terrazze, sviluppato su 3 livelli.
Grazie all'eccellente esposizione solare ed alle ampie vetrate, gli spazi abitativi godranno di una piacevole luminosità, creando unambiente accogliente e confortevole.
L'appartamento sarà così composto, grande soggiorno con cucina angolare superattrezzata e moderna, uscita su ampio terrazzo panoramico di 27 mq, bagno con box doccia finestrato, una camera e una bellissima master room con cabina armadio e bagno completo con grande doccia e finestra.
Le ottime finiture prevedono: pavimenti in grès o parquet, serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri, oscuramento con lamelle a pacchetto elettriche, cucine dotate di elettrodomestici di ottima qualità.
Gli appartamenti saranno dotati di impianti di ultima generazione progettati per contenere i consumi energetici e ridurre l'impatto sull'ambiente.
Il riscaldamento sarà fornito da una termopompa aria-acqua, e la distribuzione avverrà tramite serpentine a pavimento.
Inoltre, saranno installati pannelli fotovoltaici per una maggiore sostenibilità.
E' prevista anche la predisposizione per l'aria condizionata.
Lo stabile è contornato da spazi verdi comuni, dove poter stare d'estate all'aperto, attrezzato anche con giochi per bambini.
E' ancora possibile personalizzare gli ambienti e le rifiniture con materia a scelta.
Inoltre, sono disponibili anche altri tagli, di 4.5 locali, con terrazza sul tetto di 85 mq e giardini.
Completano la proprietà un parcheggio esterno a 15'000 CHF e uno coperto a 20'000 CHF.
NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!
METROPOLIS IMMOBILIARE
0041 91 225 05 15
LN/6419
585 000.-
Balerna, 6828, 29.07.2026
Vendita appartamento 3,5 locali 6 piano
Vendita appartamento 3,5 locali in una zona ben servita l appartamento è cosi composto:
1-entrata corridoio con armadio a muro
1-cucina moderna equipaggiata lavastoviglie,forno,frigorifero
2- un grande salotto da poter eventualmente aprire sulla cucina
2- camere da letto grandi
1 bagno con doccia con attacco lavatrice e asciugatrice. È una zona molto ben servita, fermata del bus sotto casa, stazione Chiasso e Balerna a piedi 10/15 minuti centri commerciali anche a 10 minuti a piedi ma con il bus a soli 5 min.
310 000.-
Novazzano, 6883, 28.07.2026
Affitto posteggio esterno
Affittasi posteggio esterno in Via Cereda 4, 6883 Novazzano.
A due passi dalla fermata del bus e 15 min. a piedi dalla stazione FFS di Balerna.
50.-
Viganello, 6962, 28.07.2026
Balerna, appartamento di 3.5 con posteggio
Bellissimo trilocale di 90 mq, Via Sottobisio 12C , a Balerna.
appartamento di 3.5 con giardino condominiale, così composto: atrio con armadi a muro, cucina luminosa con la finestra, balcone, sala spaziosa, 2 camere, WC con la vasca, cantina, lavanderia.
Posizione molto comoda e tranquilla
350 000.-
Balerna, 6828, 28.07.2026
Ampio appartamento in zona centrale
NO AGENZIE - NO COLLABORAZIONI
Vendesi spazioso appartamento di 5.5 locali in zona centrale e ben servita a Balerna, allinterno di una palazzina piccola e riservata. Limmobile dispone di un sistema di riscaldamento e aria condizionata interamente indipendenti.
Attualmente in fase di ristrutturazione. Disponibile un posto auto nel garage sotterraneo.
Contattare per una visita. No agenzie.
750 000.-
Balerna, 6828, 28.07.2026
im Dorfkern mit Terrasse/Garten / nel nucleo con terrazza
>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto.
Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino.
>> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu.
Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten.
INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Diese schöne 3 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dorfzentrum von Balerna an der Via San Gottardo 82.
Das Gebäude wurde im Jahr 2022 erstellt und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie ist in einem ausgezeichneten Zustand, die Heizung ist eine Fußbodenheizung (Spulen) und wird durch eine Thermopumpe betrieben, die mit Sonnenkollektoren verbunden ist, die die Kosten der Ausgaben reduzieren.
Die Wohnung, die sich im zweiten Stock ohne Aufzug befindet, besteht aus dem Wohnbereich mit Eingang in die Wohnküche und Zugang zum Balkon, Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern und Bad. Ein überdachter Parkplatz, ein Keller und eine gemeinsame Waschküche vervollständigen die Immobilie.
Balerna ist eine kleine Stadt im Süden der Schweiz, im Kanton Tessin. Sie ist bekannt für ihre malerische Lage, umgeben von Hügeln und Bergen. Balerna bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von Dienstleistungen und Infrastrukturen, darunter Schulen, Geschäfte, Restaurants und Sportanlagen. Zudem ist Balerna durch ein leistungsfähiges öffentliches Verkehrsnetz gut mit anderen Orten der Region verbunden. Kulturell gesehen finden in Balerna das ganze Jahr über verschiedene Veranstaltungen und Festivals statt, die den Einwohnern Gelegenheit zur Unterhaltung und Geselligkeit bieten.
Balerna ein angenehmer Ort zum Leben, mit einer Mischung aus natürlicher Schönheit, bequemen Dienstleistungen und einer einladenden Atmosphäre.
Die Autobahn A2 bei Chiasso ist nur etwa 2,5 km entfernt. Mit dem Bus gelangt man zum Bahnhof Chiasso. Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen sind im Dorf.
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Questo stupendo appartamento si trova a Balerna, nella Via San Gottardo 82, nel distretto di Mendrisio.
Il palazzo è stato costruito nel 2022. L? immobile si presenta in ottimo stato, il riscaldamento è a pavimento(serpentine) ed è alimentato da termopompa collegata con pannelli solari che riducono i costi delle spese.
L?appartamento, situato al secondo piano senza ascensore, è composto dalla zona giorno con ingresso in salone cucina ed accesso al balcone, zona notte con 2 camere e bagno. Completano la proprietà un posteggio coperto, una cantina ed una lavanderia in comune.
Balerna è una piccola città situata nel sud della Svizzera, nel cantone del Ticino. È conosciuta per la sua posizione pittoresca, circondata da colline e montagne. Balerna offre una varietà di servizi e infrastrutture per i suoi residenti, tra cui scuole, negozi, ristoranti e strutture sportive. Inoltre, la città è ben collegata ad altre località della regione tramite una rete di trasporti pubblici efficiente. Dal punto di vista culturale, Balerna ospita diverse manifestazioni ed eventi durante l´anno, offrendo opportunità di intrattenimento e socializzazione per la comunità locale. Balerna è un luogo piacevole in cui vivere, con un mix di bellezze naturali, servizi convenienti e un´atmosfera accogliente.
L?autostrada A2 a Chiasso dista a soli 2,5km ca. La stazione del treno a Chiasso è raggiungibe con il bus. A Balerna sono le scuole e negozi e centri commerciali. Anche l?Italia è vicina.
380 000.-
Balerna, 6828, 27.07.2026
Vendo appartamento 3.5 con posteggio con ipoteca
3.5 locali a Balerna, con posteggio, vendo con credito ipotecario, 2 balconi con bellissima vista e molto comodo.
È libero da subito.
L ' appartamento ha la seguente composizione:
- soggiorno doppio e uscita sul balcone
- cucina con la finestra
- grande corridoio entrata con gli armadi
- camera da letto matrimoniale
- seconda camera
- cantina,
- lavanderia
- WC con la vasca e bidet, possibilità di mettere una piccola lavatrice
- posteggio
70 000.-
Balerna, 6828, 27.07.2026
APPARTAMENTO 4.5 LOCALI a Balerna
Affittasi da aprile 2026, spazioso e luminoso appartamento di 4.5 locali in zona tranquilla e strategica.
Nelle immediate vicinanze tutte le comodità.
L'appartamento è composto da:
- atrio con armadio a muro
- salone luminoso e spazioso
- balcone abitabile
- cucina funzionale con lavastoviglie
- 3 camere da letto
- bagno con vasca
- bagno ospiti
- cantina a disposizione
CONDIZIONI PARTICOLARI:
- Posteggio esterno a disposizione a CHF 60.00 mensili
- Deposito di garanzia richiesto - SwissCaution ammessa
- Animali di piccola/media taglia ammessi
- Acconto spese CHF 250.00/mese
Le foto pubblicate degli interni mostrano un appartamento standard, non sono effettivamente di questo appartamento.
1 120.- al mese
Balerna, 6828, 27.07.2026
Affitasi 3,5 a Balerna
Affittasi appartamento 3,5 locale a Balerna situato al 6 piano su 11 piani ,
Cosi composto:
Grande salone
Cucina separata con lavastoviglie piano cottura elettrico
1 bagno con attacco lavatrice
2 camere molto spaziose
si trova in un ottima zona centrale, fermata del bus davanti al condominio , 10 min a piedi dai centri commerciali e la stazione di Chiasso,15 km da Lugano e 10km da Como.
Animali non ammessi
1 300.- al mese
Balerna, 6828, 27.07.2026
Cerchiamo URGENTE subentrante per un 4.5 a Balerna
Cerchiamo un/a subentrante per un luminoso appartamento di 4.5 locali a Balerna, disponibile a data da convenire.
Lappartamento è composto da:
* 3 camere da letto ampie
* Luminoso soggiorno con accesso a un grande balcone e splendida vista
* Cucina separata
* Bagno con attacco per lavatrice privata
* Cantina privata
Lo stabile è inoltre dotato di ascensore.
Animali ammessi.
Posizione ideale:
* Fermata del bus sotto casa
* Stazione FFS di Balerna raggiungibile in soli 5 minuti a piedi
* Comodo accesso allentrata dellautostrada
* Centro commerciale Serfontana nelle immediate vicinanze
Dettagli:
* Affitto: CHF 1600/mese, comprensivo di spese e posto auto esterno
* Deposito cauzionale pari a 3 mensilità
* Disponibile a data da convenire
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci in privato.
1 600.- al mese
Balerna, 6828, 26.07.2026
Balerna - vendesi stabile a reddito
A Balerna, in una zona residenziale tranquilla, proponiamo in vendita una palazzina a reddito, perfetta per chi cerca un investimento solido con rendimento immediato e costante.
Questa proprietà, in fase di ultimazione dei lavori di ristrutturazione, si sviluppa su tre piani e ospita quattro appartamenti indipendenti. Gli spazi sono ben distribuiti, luminosi e funzionali ed ogni appartamento ha un accesso indipendente. Tutti gli appartamenti ad eccezione dell'attico hanno a disposizione un giardino privato. L'immobile è pronto per la gestione immediata dato che gli appartamenti sono tutti già locati ad eccezione dell'attico che è occupato dai proprietari stessi.
Lo stabile è così composto:
- Pianterreno
Appartamento 3.5 locali
Giardino privato e cantina
Lavanderia comune
- Primo Piano
Appartamento 3.5 locali
Appartamento 2.5 locali
- Secondo Piano (Attico)
Grande appartamento che occupa l'intero piano già predisposto per poter eventualmente essere diviso in 2 appartamenti distinti
Se siete alla ricerca di un investimento immobiliare in una palazzina appena integralmente ristrutturata non esitate a contattarci.
2 070 000.-
Balerna, 6828, 24.07.2026
Trilocale rinnovato a Balerna PARCHEGGIO INCLUSO
2° piano con lift
Proponiamo in vendita accogliente appartamento di 3 locali rinnovato, situato in zona tranquilla e ben servita a Balerna.
Lappartamento si trova al secondo piano con ascensore ed è così composto:
- Ingresso con corridoio
- Luminoso soggiorno
- Sala da pranzo
- Cucina separata con frigorifero grande
- Due camere da letto
- Bagno rinnovato
- Pavimenti in parquet
- Balcone
Limmobile è stato oggetto di interventi di rinnovo che lo rendono pronto da abitare, con ambienti curati e accoglienti.
Completano la proprietà:
- Cantina
- Posteggio esterno scoperto incluso nel prezzo
Prezzo di vendita: CHF 350000. (cantina e posteggio inclusi)
Soluzione ideale per coppie, piccole famiglie o come investimento. Posizione comoda ai servizi, ai mezzi pubblici e alle principali vie di comunicazione.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.
Signora Maria : 076/430.70.59
350 000.-
Balerna, 6828, 23.07.2026
Balerna - Affittasi ufficio/magazzino
Proponiamo in ripresa di affitto a partire dal 1° ottobre 2026 uno spazio versatile ideale come ufficio, magazzino o entrambe le soluzioni.
L'immobile è composto da:
2 locali
Bagno
3 posti auto inclusi
La disposizione degli spazi lo rende adatto a professionisti, artigiani, piccole attività o come deposito.
Disponibile dal 01.10.2026.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarmi.
600.- al mese
Balerna, 6828, 23.07.2026
Cerchiamo subentrante per luminoso 4.5 locali a Balerna
Cerchiamo un/a subentrante per un luminoso appartamento di 4.5 locali. La data dentrata è da concordare.
Lappartamento è composto da:
* 3 camere da letto ampie
* Luminoso soggiorno con accesso a un grande balcone e splendida vista
* Cucina separata
* Bagno con attacco per lavatrice privata
* Cantina privata
Lo stabile è inoltre dotato di ascensore.
Animali ammessi.
Posizione ideale:
* Fermata del bus sotto casa
* Stazione FFS di Balerna raggiungibile in soli 5 minuti a piedi
* Comodo accesso allentrata dellautostrada
* Centro commerciale Serfontana nelle immediate vicinanze
Dettagli:
* Affitto: CHF 1600/mese, comprensivo di spese e posto auto esterno
* Deposito cauzionale pari a 3 mensilità
* Entrata: da concordare
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci in privato.
1 600.- al mese
Balerna, 6828, 23.07.2026
1.5 locali moderno a Balerna vicino a tutti i servizi
A Balerna, in via San Gottardo 83, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in locazione un appartamento moderno di 1.5 locali. Limmobile si distingue per gli ambienti ben distribuiti, la piacevole luminosità naturale e le finiture moderne, offrendo uno spazio accogliente e funzionale.
Nelle immediate vicinanze si trovano:
Stazione ferroviaria di Balerna: 600m
Fermata del bus: 20m
Scuole: Scuola dellinfanzia 200m/ Scuole elementari 400m / Scuole medie 300m
Supermercato: 140m
Ufficio Postale: 170m
Farmacia: 170m
Bar, Ristoranti: 100m
Autostrada: 1.4km
L'appartamento è spazioso e ben distribuito:
- Cucina funzionale e attrezzata di elettrodomestici (frigorifero, congelatore, piano cottura)
- Zona giorno ampia e luminosa, che offre la possibilità di essere adibita a una comoda zona notte, con accesso diretto al balcone
- Bagno funzionale, dotato di vasca da bagno, con la possibilità di attacco lavatrice e asciugatrice su richiesta
- Balcone profondo, ideale per godersi momenti all'aria aperta
- Cantina inclusa
Canone di locazione:
CHF 740.- per contratti da 1/2 anni
CHF 710.- per contratti da 3/4 anni
CHF 680.- per contratti di 5 anni
Acconto spese mensili: CHF 120.-
Offriamo la possibilità di affittare l'appartamento anche completamento arredato, con un supplemento mensile. Unopzione ideale per chi desidera una soluzione immediatamente abitabile, senza pensieri.
È inoltre possibile affittare un box auto o un posteggio, previa disponibilità.
Disponibile da subito o data da concordare. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, restiamo volentieri a disposizione; vi invitiamo a includere nella richiesta un recapito telefonico e un indirizzo e-mail per poter essere ricontattati.
680.- al mese
Balerna, 6828, 22.07.2026
Balerna: 4.5 luminoso e ben servito da 85 mq al III piano
A Balerna, in posizione strategica e ottimamente servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 4,5 locali situato al terzo piano di un curato contesto condominiale servito da un doppio ascensore.
L'immobile vanta una fantastica esposizione solare, che garantisce luce naturale costante in tutti gli ambienti, creando un'atmosfera calda e accogliente.
Gli Spazi Interni
Lappartamento è caratterizzato da una distribuzione degli spazi pratica e razionale:
Ingresso: Funzionale, dotato di un comodo doppio armadio a muro.
Zona Giorno: Cucina separata e unampia sala con grande vetrata che offre profondità allambiente e accesso diretto al terrazzo.
Zona Notte: Composta da tre camere da letto dalle dimensioni generose e un bagno.
Terrazzo e Comfort Esterno
Il punto di forza è l'ampio terrazzo, uno sfogo esterno spazioso ideale per il relax, accessibile sia dalla zona giorno che dalle camere, che amplifica la percezione di spazio.
Perché scegliere questo appartamento?
Posizione Strategica: Il palazzo sorge in una zona perfettamente servita: le fermate dei mezzi pubblici sono esattamente sotto casa.
Esposizione Fantastica: Il terzo piano garantisce una luminosità straordinaria e una gradevole vista aperta.
Accessori e Parcheggio: La proprietà include una cantina. È inoltre disponibile un posteggio a soli CHF 80. al mese.
Dettagli Tecnici: Riscaldamento centralizzato e ottimi serramenti in PVC con doppio vetro.
Contatti e Condizioni
Prezzo di vendita: 259.000.-
Spese condominiali: 300.- circa al mese
Posteggio: 80.- al mese
AVVISO IMPORTANTE: VENDITA DIRETTA.
Si prega gentilmente di astenersi agenzie, intermediari o consulenti immobiliari. Non sono graditi contatti da parte di agenzie per mandati di vendita esclusivi. Grazie per la collaborazione.
269 000.-
Balerna, 6828, 22.07.2026
Cercasi subentrante per 3,5 locali a Balerna
Affittasi per subentro un luminoso e moderno appartamento di 3.5 locali situato al primo piano di una palazzina di soli 3 piani di recentissima costruzione a Balerna.
Lappartamento è composto da:
* Ampia zona giorno con cucina e soggiorno in open space.
* Grande terrazzo, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.
* 2 camere da letto.
* 2 bagni, di cui uno privato con accesso esclusivo dalla camera padronale.
L'immobile offre inoltre:
* Videocitofono.
* Tapparelle elettriche.
* Locale deposito privato sullo stesso piano dell'appartamento, dotato di predisposizione per lavanderia privata, perfetto come spazio aggiuntivo per deposito o lavanderia.
Affitto: CHF 1600./mese + 180.spese accessorie.
Posto auto scoperto: CHF 100./mese.
Disponibilità da concordare.
Animali non ammessi.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, scrivetemi in privato.
1 600.- al mese
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