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112 annunci per Immobili a Balerna
Dal più nuovo
Balerna, 6828, Oggi 07:55
Cercasi subentrante per 3,5 locali a Balerna
Affittasi per subentro un luminoso e moderno appartamento di 3.5 locali situato al primo piano di una palazzina di soli 3 piani di recentissima costruzione a Balerna.
Lappartamento è composto da:
* Ampia zona giorno con cucina e soggiorno in open space.
* Grande terrazzo, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.
* 2 camere da letto.
* 2 bagni, di cui uno privato con accesso esclusivo dalla camera padronale.
L'immobile offre inoltre:
* Videocitofono.
* Tapparelle elettriche.
* Locale deposito privato sullo stesso piano dell'appartamento, dotato di predisposizione per lavanderia privata, perfetto come spazio aggiuntivo per deposito o lavanderia.
Affitto: CHF 1600./mese + 180.spese accessorie.
Posto auto scoperto: CHF 100./mese.
Disponibilità da concordare.
Animali non ammessi.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, scrivetemi in privato.
1 600.- al mese
Balerna, 6828, Ieri 06:53
Affittasi appartamento 4.5
Appartamento in affitto a Balerna, zona SantAntonio. Affitto mensile CHF. 1200.- spese escluse.
Caparra un mese.
Animali ammessi.
1 200.- al mese
Balerna, 6828, 19.09.2026
Casa con giardino
Vendiamo casa unifamiliare a Balerna, con ampio giardino e garage.
Al PT cucina abitabile, soggiorno con camino, bagno ospiti e accesso al patio e giardino.
Al -1 cantina, lavanderia, bagno e grottino abitabile con accesso diretto al grande giardino.
Al 1. Piano camera matrimoniale con bagno padronale, cabina armadio e terrazzo coperto. Altre 2 camere e un bagno.
Solo seri interessati. A disposizione per visite sulla proprietà. No intermediari!
890 000.-
Balerna, 6828, 19.09.2026, su homegate.ch
LUMINOSA VILLA 6.5 CON GIARDINO PIANEGGIANTE A BALERNA
Elegante e luminosa villa bifamiliare di oltre 250 mq, edificata negli anni ’50 su un fondo di 720 mq interamente pianeggiante, sviluppata su 2 livelli e molto ben ristrutturata negli anni, situata a pochi minuti dal confine con l’Italia in posizione molto ben servita e vicina tutti i principali servizi, nel comune di Balerna.
La proprietà è strutturata come segue:
Al PIANO TERRA, uno spazioso ed elegante 2.5 locali con cucina a vista, dotato di un ampio locale lavanderia e di una cantina (eventuale locale hobby).
Al PRIMO PIANO si trova invece un ampio 4.5 locali composto da un bel disimpegno, un grande soggiorno con area pranzo, cucina separata e accesso alla terrazza, tre camere da letto di cui una matrimoniale ed un grande bagno con box doccia finestrato.
Il terreno sul quale sorge la proprietà è un terreno R5 e sono quindi disponibili ulteriori indici di edificazione.
All’esterno della proprietà si trova inoltre un ampio viale di accesso al piazzale frontale, in cui è possibile posteggiare due auto, oltre a due box singoli di proprietà già presenti.
Questa proprietà è stata ristrutturata tra il 2010 e il 2016 con diversi lavori di miglioria, quali la realizzazione di un cappotto termico di 8 cm, il rifacimento dei bagni e della cucina al piano inferiore, l’isolamento del tetto e la climatizzazione della cantina vini.
L’impianto di riscaldamento è alimentato a gas e distribuito mediante termosifoni, la caldaia è stata sostituita anch’essa nell’ambito della ristrutturazione, così come i serramenti in PVC con tripli vetri.
Un immobile ideale per coloro che sono alla ricerca di una soluzione bifamiliare, un’ampia unifamiliare, oppure un oggetto che generi reddito con l’affitto di uno dei due piani; ideale anche per famiglie con bambini e con animali domestici per via del bellissimo spazio esterno, dotato anche di pergolato.
Situata in posizione strategica, si trova a pochi passi da ogni servizio di prima necessità (fermata dei mezzi pubblici, banca, ufficio postale, negozi di vario genere, asilo, scuole primaria e secondaria) ed a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dall’ingresso autostradale.
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DM/5187
1 050 000.-
Balerna, 6828, 19.09.2026, su homegate.ch
AFFARE - AMPIO 3.5 LOCALI ARREDATO CON 2 BALCONI A BALERNA
Ampio 3.5 locali di ca. 100 mq lordi, con 2 balconi, situata all’ultimo piano di una palazzina edificata nel 1970 sviluppata su soli 4 piani nel comune di Balerna, in una zona vicina alla stazione ed ai principali trasporti pubblici.
L’arredamento è venduto COMPLETAMENTE ARREDATO, con tutti i mobili inclusi nel prezzo di vendita.
La casa è così composta:
Disimpegno su un ampio soggiorno molto luminoso con accesso ad uno spazioso balcone di ca. 10 mq con vista aperta.
La cucina è separata dal soggiorno, anch’essa con un balconcino di ca 5 mq, seguita da due camere da letto matrimoniali servite da un bagno finestrato con vasca e box doccia.
L’appartamento non necessita di ristrutturazioni in quanto si presenta in ottime condizioni, il pavimento è in legno ed i serramenti in PVC a doppio vetro.
E’ presente un impianto d’aria condizionata nel soggiorno e l’impianto di riscaldamento alimentato a Gasolio e distribuito tramite caloriferi.
Completa l’immobile un box privato a 20.000 CHF, escluso dal prezzo di vendita.
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MG/5663
260 000.-
Balerna, 6828, 19.09.2026, su homegate.ch
NUOVO 3.5 LOCALI IN COSTRUZIONE CON AMPIA TERRAZZA A BALERNA
Moderno e nuovo appartamento di 3.5 locali con grande terrazza, in fase costruzione in una zona privilegiata, vicino a tutte le comodità, in mezzo al verde a Balerna.
La residenza è stata progettata con uno stile elegante e moderno. Lo stabile sarà composto da 18 appartamenti contornato da giardini e grandi terrazze, sviluppato su 3 livelli.
Grazie all’eccellente esposizione solare ed alle ampie vetrate, gli spazi abitativi godranno di una piacevole luminosità, creando un’ambiente accogliente e confortevole.
L’appartamento sarà così composto, grande soggiorno con cucina angolare superattrezzata e moderna, uscita su ampio terrazzo panoramico di 27 mq, bagno con box doccia finestrato, una camera e una bellissima master room con cabina armadio e bagno completo con grande doccia e finestra.
Le ottime finiture prevedono: pavimenti in grès o parquet, serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri, oscuramento con lamelle a pacchetto elettriche, cucine dotate di elettrodomestici di ottima qualità.
Gli appartamenti saranno dotati di impianti di ultima generazione progettati per contenere i consumi energetici e ridurre l’impatto sull’ambiente.
Il riscaldamento sarà fornito da una termopompa aria-acqua, e la distribuzione avverrà tramite serpentine a pavimento.
Inoltre, saranno installati pannelli fotovoltaici per una maggiore sostenibilità.
E’ prevista anche la predisposizione per l’aria condizionata.
Lo stabile è contornato da spazi verdi comuni, dove poter stare d’estate all’aperto, attrezzato anche con giochi per bambini.
E’ ancora possibile personalizzare gli ambienti e le rifiniture con materia a scelta.
Inoltre, sono disponibili anche altri tagli, di 4.5 locali, con terrazza sul tetto di 85 mq e giardini.
Completano la proprietà un parcheggio esterno a 15’000 CHF e uno coperto a 20’000 CHF.
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LN/6419
585 000.-
Novazzano, 6883, 19.09.2026, su homegate.ch
AMPIA E LUMINOSA CASA DI 13 LOCALI NEL VERDE A NOVAZZANO
Ampia e comoda casa suddivisa in 3 appartamenti, due 3.5 locali ed un 4.5 locali di circa 370 mq lordi totali, ognuno di essi fornito di uno spazioso giardino privato e di una grande terrazza, sviluppata su 3 livelli, edificata nel 1924 su un fondo di quasi 1250 mq e oggetto di diverse ristrutturazioni nel corso degli anni, situata in una zona tranquilla e ben riservata del comune di Novazzano.
La proprietà è suddivisa in 3 unità disposte in questo modo:
Al PIANO TERRA troviamo la zona giorno composta da cucina abitabile e grande soggiorno con accesso alla terrazza ed al giardino privato.
Al PRIMO PIANO si sviluppa la zona notte, dove per il primo appartamento troviamo 3 grandi camere da letto collegate da uno spazioso corridoio mentre per gli altri 2 appartamenti troviamo invece 2 camere da letto.
Salendo infine al SECONDO PIANO raggiungiamo un ulteriore spazio (solo per il 4.5 locali) dove abbiamo una grande soffitta abitabile che attualmente è allo stato grezzo e necessità quindi di lavori.
La proprietà è attualmente in buone condizioni e sono necessari alcuni lavori in caso si desiderasse modernizzare gli spazi e ridistribuirli, i serramenti sono attualmente in legno con vetri doppi e l’impianto di riscaldamento è alimentato mediante gas (la caldaia è appena stata sostituita) e distribuito tramite termosifoni.
A pochi minuti è possibile raggiungere tutti i servizi di prima necessità, come banca, posta, negozi, fermata dei mezzi, mentre in qualche minuto in auto si trovano le scuole secondaria e primaria, l’asilo e la stazione di Balerna.
Completano la proprietà 4 posteggi esterni coperti, inclusi nel prezzo di vendita, oltre che un’area deposito per le moto.
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AP/6573
900 000.-
Balerna, 6828, 19.09.2026, su homegate.ch
GRANDE SPAZIO ARTIGIANALE/COMMERCIALE 7.5 LOCALI A BALERNA
Proponiamo in vendita uno stabile artigianale/commerciale edificato nel 1970, costantemente mantenuto nel corso degli anni e oggi in ottime condizioni grazie a regolari interventi di manutenzione che ne hanno preservato funzionalità, efficienza ed elevato stato conservativo.
La proprietà sorge su un terreno di circa 657 mq e dispone di una superficie complessiva di circa 377 mq con edificio accessorio di 86 mq, situato a Balerna, in un contesto strategico e perfettamente collegato, l’immobile si trova a pochi minuti dallo svincolo autostradale e nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria, garantendo un’eccellente accessibilità e grande facilità di collegamento.
La proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile, ideale per attività produttive, artigianali, commerciali o amministrative, grazie alla razionale distribuzione degli spazi e alla praticità degli accessi.
Caratteristiche principali della proprietà:
- Superficie del lotto: circa 657 mq;
- Edificio principale: circa 377 mq distribuiti su due livelli;
- Edificio accessorio: circa 86 mq;
- Struttura solida in cemento armato;
- Stato manutentivo eccellente;
- Ampie aree esterne dedicate a parcheggi e spazi di manovra;
- Rampa di accesso adatta anche a veicoli di medie dimensioni.
L’immobile è così distribuito:
Il PIANO SEMINTERRATO, accessibile tramite ingresso laterale dalla rampa, si sviluppa sotto l’intero edificio e comprende un ampio magazzino, rifugio PC, locale mensa, spogliatoi, servizio igienico e locale tecnico con impianto di riscaldamento a gas. L’altezza utile è di circa 2.35 m sotto le travi e 2.80 m sotto soletta.
Il PIANO TERRENO, attualmente adibito a laboratorio, offre ampi spazi operativi con altezza utile di circa 3.20 m sotto le travi e 4.00 m sotto soletta. La soletta carrabile consente l’accesso anche a veicoli di medie dimensioni, rendendo gli ambienti particolarmente funzionali per attività produttive, logistiche o artigianali.
La zona uffici comprende un’ampia area d’ingresso al piano terra, un servizio WC e una caratteristica scala a chiocciola in legno che conduce al piano superiore, dove trovano spazio due uffici direzionali/amministrativi.
Lo stabile dispone di quattro posteggi esterni scoperti inclusi nel prezzo.
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ADT/17669
1 690 000.-
Balerna, 6828, 19.09.2026, su homegate.ch
ELEGANTE E MODERNO 4.5 LOCALI ALL'ULTIMO PIANO A BALERNA
Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 4.5 locali situato all’ultimo piano di una moderna palazzina, edificata recentemente nel 2021, in un contesto residenziale tranquillo e curato.
L’immobile si sviluppa su una superficie di 118 mq, impreziosita da una terrazza coperta e abitabile di 11 mq, che offre una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni.
La proprietà si trova in zona residenziale di Balerna, in posizione comoda a tutti i principali servizi e a pochi minuti d’auto dall’accesso autostradale, garantendo così un perfetto equilibrio tra comfort e praticità.
L’abitazione si compone di un ingresso con disimpegno che conduce alla zona giorno, ampia e accogliente, completamente arredata, con uscita diretta sulla terrazza coperta e abitabile. La cucina a vista, moderna e funzionale, è completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale completamente arredata, con bagno en-suite, dotato di doccia, mobile lavabo e sanitari sospesi.
Completano l’unità due ulteriori camere anch’esse matrimoniali, servite da un secondo bagno con doccia.
L’abitazione è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e distribuzione a pavimento, che garantisce un comfort ottimale. Gli infissi in PVC con triplo vetro assicurano un eccellente isolamento termico e acustico.
Tra le dotazioni figurano tapparelle elettriche, porta blindata, fibra ottica e videocitofono. È inoltre presente un locale lavanderia privato all’interno dell’appartamento, con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, che aumenta ulteriormente il livello di comfort.
Completano la proprietà una spaziosa cantina privata e due ampi posteggi in autorimessa, entrambi disponibili al prezzo di CHF 50’000.- cadauno, esclusi dal prezzo di vendita. Uno dei due posteggi è inoltre dotato di colonnina per la ricarica di veicoli elettrici.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile moderno, confortevole e di qualità, con alcuni ambienti già elegantemente arredati, pronto per essere abitato e situato in una posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi.
NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!
ADT/18081
650 000.-
Balerna, 6828, 19.09.2026, su homegate.ch
Balerna luminoso 4.5 locali
Ampio e luminoso appartamento di 4.5 locali a Balerna
Affittasi da subito o data da convenire, in una zona strategica, tranquilla e soleggiata di Balerna, spazioso e luminoso appartamento di 4.5 locali, ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben distribuito.
Lappartamento dispone di unampia cucina abitabile completa di lavastoviglie e di tre luminose camere da letto. Gli ambienti sono valorizzati dai pavimenti in parquet, che conferiscono calore ed eleganza agli spazi.
Il cuore dellappartamento è lampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da un piacevole affaccio sul balcone, ideale per rilassarsi e godersi la tranquillità della zona. Completano la proprietà un bagno con vasca e bidet e un pratico bagno ospiti.
La posizione strategica di Balerna permette di vivere in una zona comoda e ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità e alla luminosità dellabitazione.
Sono accettati Firstcaution e animali di piccola taglia. È inoltre disponibile un posto auto esterno al costo di CHF 60. al mese per posto.
Lappartamento è disponibile da subito oppure a una data da convenire.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
1 370.- al mese
Mendrisio, 6850, 18.09.2026
Affittasi 4.5 locali a Balerna
Ampio appartamento di 4.5 locali in affitto a Balerna.
Proponiamo in affitto un luminoso e spazioso appartamento di 4.5 locali, situato in una tranquilla residenza composta da soli 6 appartamenti.
L immobile offre ambienti ampi e ben distribuiti ed è ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto riservato e confortevole.
Caratteristiche principali:
* Ampia superficie abitabile
* Grande balcone
* Riscaldamento a serpentine
* Cucina nuova
* Grande cantina privata
* Possibilità di posto auto
* Residenza di soli 6 appartamenti
* A soli 200 metri dalla stazione ferroviaria, comodo per gli spostamenti nel Mendrisiotto e verso Bellinzona e Lugano
Canone di locazione: CHF 1200./mese
Acconto spese: CHF 200./mese
Disponibilità: immediata o da concordare.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.
1 200.- al mese
Balerna, 6828, 18.09.2026
BALERNA - LOCALE COMMERCIALE
Proponiamo in locazione a Balerna, luminoso locale commerciale di mq 60 ca.
L'oggetto è così composto: 2 stanze, locale deposito e bagno.
Pigione mensile CHF 900.- + spese accessorie CHF 150.-
Disponibilità immediata.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.
1 050.- al mese
Balerna, 6828, 18.09.2026
Balerna - 3.5 locali con posteggio esterno
Situato in una zona ben servita, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 3,5 locali, caratterizzato da linee curate e un design contemporaneo. Distribuito con ampio soggiorno, cucina aperta sulla sala con accesso al balcone, 2 camere da letto e doppio bagno. È ancora possibilità di personalizzare gli interni, adattando gli ambienti alle proprie esigenze e al proprio stile di vita.
La consegna è prevista per inizio 2028. Gli spazi, ampi e luminosi grazie ad una buona esposizione solare, si sviluppano su una superficie di 90 mq, con posteggio coperto incluso nel prezzo.
Per maggiori informazioni, prendere contatto lasciando nominativo e riferimenti
530 000.-
Balerna, 6828, 18.09.2026, su homegate.ch
Balerna ampio 3,5 locali mansardato
AMPIO 3,5 LOCALI MANSARDATO AL 3 PIANO BALERNA
A Balerna proponiamo in locazione un ampio appartamento di 3,5 locali in mansarda, situato al 3 piano di una palazzina composta da soli 3 appartamenti.
Lappartamento offre spazi generosi e un'atmosfera accogliente, ideale per chi cerca tranquillità e comfort in un contesto con poche unità abitative.
Caratteristiche dell'appartamento
3,5 locali
Appartamento mansardato
3 piano
Palazzina composta da soli 3 appartamenti
Ambienti ampi e confortevoli
Predisposizione per lavatrice all'interno dell'appartamento
Giardino esterno in comune
Contesto tranquillo e residenziale
Posteggio
Posto auto in autorimessa disponibile su richiesta disponibile da dicembre.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, con poche unità abitative, ampi spazi interni e la possibilità di usufruire di un giardino comune.
1 430.- al mese
Balerna, 6828, 17.09.2026
Subentrante per luminoso 4.5 locali a Balerna
Cercasi subentrante per appartamento luminoso 4.5 locali con garage e parcheggio esterno.
Affitto mensile 990 + acconto spese 150 + garage 80 + parcheggio esterno 40.
Lappartamento, situato al secondo piano (senza ascensore), è così composto: entrata, grande soggiorno con accesso al terrazzo, cucina, bagno con vasca, bagno con WC, tre camere (di cui una matrimoniale con accesso al balcone). Inclusa la cantina e porzione di orto.
Lappartamento è di 94,7 metri quadri, si trova allinterno di una corte nel centro di Balerna a pochi minuti a piedi dai servizi principali, stazione e scuole.
Per fissare un appuntamento contattare su WhatsApp al +41 77 925 07 40
990.- al mese
Balerna, 6828, 16.09.2026
SPAZIOSO 4.5 LOCALI CON GIARDINO IN ELEGANTE RESIDENZA
Proponiamo in vendita un moderno appartamento di 4.5 locali di nuova costruzione, situato al piano terra della moderna Residenza Giorgy, in una tranquilla e piacevole zona residenziale immersa nel verde a Balerna.
La posizione è particolarmente strategica, riservata ma al tempo stesso vicina ai principali servizi, ai collegamenti con i mezzi pubblici, al confine italiano e all'accesso autostradale.
La Residenza Giorgy si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre al piano interrato destinato a cantine e locali tecnici, ed è composta da 18 appartamenti moderni, caratterizzati da terrazze o giardini privati. Il progetto architettonico si distingue per uno stile contemporaneo ed elegante, studiato per coniugare comfort abitativo, funzionalità ed efficienza energetica.
L'appartamento PPP 1, situato al piano terra, dispone di una generosa superficie di circa 120 mq e di uno splendido giardino privato di circa 113 mq, accessibile direttamente sia dalla zona giorno sia dalle camere da letto.
L'abitazione si apre su un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e moderna cucina a vista, completa di elettrodomestici di alta qualità. Le ampie superfici vetrate garantiscono un'eccellente luminosità naturale e creano una piacevole continuità tra gli ambienti interni e il giardino.
Tramite un corridoio si accede alla zona notte, ben separata ed organizzata, composta da due camere singole, un bagno finestrato con doccia walk-in ed una spaziosa lavanderia.
Completa la zona notte una grande camera matrimoniale di circa 20 mq, dotata di cabina armadio e bagno privato finestrato con doccia walk-in.
La proprietà comprende inoltre una cantina privata di circa 10 mq.
È possibile acquistare separatamente:
- posto auto esterno scoperto a CHF 15'000.-
- posto auto esterno coperto a CHF 25'000.-
Le finiture sono di alto livello e comprendono pavimenti in gres, serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri e lamelle frangisole elettriche.
Particolare attenzione è stata dedicata anche all'efficienza energetica: il riscaldamento è garantito da una termopompa aria-acqua, con distribuzione attraverso serpentine a pavimento caldo/freddo. L'appartamento è inoltre già dotato di macchina per la deumidificazione, assicurando un maggiore comfort degli ambienti anche durante il funzionamento del raffrescamento a pavimento.
La residenza dispone inoltre di pannelli fotovoltaici, contribuendo alla riduzione dei consumi energetici e dell'impatto ambientale.
815 000.-
Chiasso, 6830, 16.09.2026
Balerna, 3.5 locali con posteggio RENT TO BUY
Balerna, rent to buy appartamento di 3.5 locali con bellissima vista, molto comodo, così composto:
- soggiorno con vista aperta e uscita sul balcone
- cucina con la finestra.
- grande corridoio entrata con gli armadi
- camera da letto
- seconda camera
- cantina,
- lavanderia
- WC con la finestra con la vasca e bidet
- posteggio
- giardino condominiale,
- posteggi ospiti
Contratto Rent to buy - affitto/acquisto,
libero da subito
35 000.-
Balerna, 6828, 16.09.2026, su homegate.ch
Penthouse di lusso con terrazza e giardino | Investimento
Balerna: nel cuore strategico di Balerna, un edificio storico, ristrutturato con perizia, che continua a scrivere la sua storia.
È possibile acquisire l'intero edificio come proprietà di investimento con un rendimento del 4%, o comprare le unità individuali in proprietà condominiale (STWEG).
La proprietà intera è completamente affittata, con immobili ristrutturati di recente, superfici moderne e tecnologia moderna. La ristrutturazione ha preservato il fascino originale: le travi a vista, i muri di pietra e i dettagli storici si fondono con un ascensore installato di recente e stanze luminose.
L'appartamento più esclusivo, progettato per tutti coloro che cercano realmente spazi eccezionali.
Altezza del soffitto di oltre 5 metri
Piano intermedio elegante in ferro battuto
Pavimenti in Harz
Camino a gas designer
Ampie facciate di finestre
200 m² di terrazza + giardino privato
Ingresso separato
Lavanderia privata
2 posti auto esclusivi
Una soluzione unica nel Mendrisiotto, dove storia, design e comfort convivono in perfetta armonia.
Dettagli delle unità disponibili in proprietà condominiale (tutte già affittate e redditizie):
Locale di deposito/Commerciale 60 m² (piano terra) CHF 145 000.-
Appartamento 2,5 locali + posto auto CHF 355 000.-
Locale di deposito/Commerciale 150 m² (piano terra) CHF 385 000.-
Appartamento 3,5 locali CHF 470 000.-
Appartamento 3,5 locali CHF 490 000.-
Appartamento 3,5 locali CHF 530 000.-
Appartamento 3,5 locali + posto auto CHF 590 000.-
Appartamento di lusso in attico 210 m² + 200 m² di terrazza e giardino CHF 1 057 000.-
Posizione strategica
Nel centro di Balerna, con tutti i servizi importanti a distanza di cammino.
2 minuti dalla stazione
2 minuti dall'autostrada
10 minuti da Como
Collegamenti rapidi a Mendrisio, Chiasso e Lugano
Una posizione ideale per vivere e investire.
Le foto raccontano la bellezza di questa proprietà, ma solo una visita può far realmente sentire l'atmosfera che la rende unica.
Contattateci per una visita privata.
Goldengroup SA
Emanuela Salvaterra
0041 79 3976158
987 000.-
Balerna, 6828, 16.09.2026, su homegate.ch
Luminoso appartamento 2,5 con ampio terrazzo
Siamo a Balerna, in una zona molto servita, proponiamo in vendita, in una nuova e moderna palazzina un luminoso appartamento di 2,5 locali con ampio terrazzo privato.
L'appartamento è composto da comodo ingresso, ampio soggiorno con moderna cucina a vista e accesso sul terrazzo, una camera matrimoniale con accesso sul terrazzo e comodo bagno con doccia.
Ampia lavanderia privata e ampia cantina.
Ottime finiture interne.
A disposizione posto auto coperto in autorimessa a CHF 40.000
Spese accessorie circa CHF 150/mese con conguaglio.
L'appartamento è ideale anche per investimento in quanto ora è locato ad un canone annuo di chf 10.800.
400 000.-
Balerna, 6828, 16.09.2026, su homegate.ch
Luminoso 3,5 con ampi terrazzi
Balerna, in una zona molto servita, proponiamo in vendita, in una nuova e moderna palazzina un luminoso appartamento di 3,5 locali con ampi terrazzi privato.
L'appartamento è composto da comodo ingresso, ampio soggiorno con moderna cucina a vista e accesso su due ampi terrazzi, una camera matrimoniale con bagno en suite, seconda comoda camera.
Ampia lavanderia privata e ampia cantina.
A disposizione posto auto coperto in autorimessa a CHF 40.000
Spese accessorie circa CHF 150/mese con conguaglio.
L'appartamento è ideale anche per investimento in quanto ora è locato ad un canone annuo di chf 16.200
700 000.-
Balerna, 6828, 15.09.2026
BALERNA - affittasi appartamento di 2.5 locali con Giardino
proponiamo in affitto questo moderno appartamento con giardino sito in viale Carlo Pereda 5 a Balerna.
Collocato in uno stabile di recente costruzione, l'appartamento si trova in una zona ben servita da mezzi pubblici e vicina ai principali servizi primari.
L'appartamento è così disposto:
- ingresso con corridoio e zona lavanderia
- cucina con openspace sul soggiorno
- soggiorno con accesso al giardino
- camera con accesso al giardino
- bagno con doccia
- terrazzo coperto e giardino
la pigione è così composta:
1200.00 CHF / mese : affitto
100.00 CHF / mese: acconto spese
disponibile posteggio in autorimessa a 120.00 CHF / mese
per informazioni o visite: [email protected] - 091 961 64 64
1 300.- al mese
Balerna, 6828, 14.09.2026
Balerna 4,5 locali ristrutturato e arredato
Un 4,5 al prezzo di un 3,5. L'appartamento affaccia sul Porto Franco e il canone tiene conto dell'affaccio: davanti non passano treni, e la strada è chiusa.
Ristrutturato nel 2022 e disponibile arredato o vuoto, su richiesta. Ideale per chi si trasferisce in Ticino per lavoro e vuole entrare con le valigie, o per una famiglia che porta i propri mobili.
L'appartamento
Ca. 100 m², piano rialzato con balcone
Ristrutturazione 2022
Arredato o non arredato, a scelta
Lavatrice in appartamento
Cantina privata
Le parti comuni
Ampio giardino condominiale con tavolo e zona barbecue
Piccola palazzina ben abitata, soli 6 appartamenti
Spazio esterno comodo anche per moto
Animali benvenuti.
La posizione
Strada chiusa e tranquilla
15 minuti a piedi dalla stazione di Chiasso
5 minuti in auto dai centri commerciali
Comodo per Chiasso, Mendrisio e Lugano
Accesso rapido all'autostrada
Condizioni
Pigione: Fr. 1'190.
Acconto spese: Fr. 200.
Posto auto scoperto: Fr. 80.
Cauzione: 2 mensilità
Libero dal 1° Dicembre.
Visite su appuntamento: Lorenza 0799009096
1 190.- al mese
Balerna, 6828, 14.09.2026
"APPARTAMENTO DI 4.5 LOCALI IN ZONA TRANQUILLA NEL VERDE"
Lappartamento è situato in una zona tranquilla di Balerna a poche centinaia di metri dalla stazione, fermata del bus e dellentrata dell'autostrada. Lasilo nido, le scuole elementari e medie di Balerna si trovano sono anchesse nelle vicinanze. I centri commerciali della zona sono a poca distanza. La residenza offre un luminoso appartamento da 4.5, immerso nel verde, dotato di terrazza con un grande piazzale e giardino condominiale.
Lappartamento è composto da cucina, atrio con armadi a muro, soggiorno molto luminoso, 3 camere da letto con pavimento in parquet, 1 servizio completo di vasca, 1 servizio con doccia ed una cantina.
1 400.- al mese
Balerna, 6828, 13.09.2026
Moderni 2.5 locali in vendita
V001226 - Scopri la nuova Residenza Borgo Verde, una costruzione moderna dalle linee eleganti, con terrazze ampie e giardini curati, perfetta per chi cerca comfort e design.
Proponiamo in vendita luminosi appartamenti di 2.5 locali, prezzi a partire da CHF 350'000, disponibili al primo e secondo piano, con o senza giardino privato, ideali per single o coppie. Gli alloggi offrono:
- Ingresso con armadio a muro
- Soggiorno di circa 25 m² con cucina a vista, luminoso e accogliente
- Camera da letto di circa 14 m²
- Bagno con doccia
- Cantina e lavanderia privata con colonna lava-asciuga al piano interrato
Ogni appartamento dispone di un posto auto in garage con un costo extra di CHF 35?000.
Il condominio si sviluppa su soli tre piani, con 18 appartamenti (disponibili anche 3.5 e 4.5 locali), ampio giardino condominiale attrezzato, zona giochi per bambini e locale hobby. Numerosi posteggi in autorimessa completano la struttura.
Le finiture sono di alto livello, e l?edificio risponde agli standard CECE PLUS, garantendo massimo comfort abitativo e consumi contenuti. Dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con gestione autonoma tramite termo-pompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.
Consegna prevista per fine 2026. Prenota subito il tuo nuovo appartamento moderno e funzionale nel cuore di Balerna!
350 000.-
Balerna, 6828, 13.09.2026
Appartamento in affitto
A Balerna, zona Bisio, proponiamo in locazione un appartamento di 3,5 locali situato al primo piano di una casa privata bifamiliare.
Lappartamento dispone di un terrazzo e di un balconcino, oltre a un locale esclusivo ad uso lavatoio/cantina.
A disposizione un giardino ad uso comune.
Nelle immediate vicinanze fermata del Bus e centri Commerciali.
Nessun animale.
Condizioni di locazione:
Pigione netta: CHF 1'200.--
Acconto spese: CH 200.
Eventualmente posto auto esterno coperto: CHF 80.-
Eventualmente garage: CHF 100.--
Disponibile da subito o data da convenire.
1 200.- al mese
Balerna, 6828, 12.09.2026
Luminoso appartamento 3.5 a Balerna
Cerchiamo subentrante dal 1° novembre 2026 per un luminoso e accogliente appartamento 3.5 locali a Balerna, ideale per chi cerca tranquillità, comodità e un ambiente piacevole in cui vivere.
Lappartamento si trova al 3° e ultimo piano di una piccola palazzina, in una zona tranquilla ma strategica, comoda per raggiungere i principali servizi e collegamenti.
Lappartamento è composto da:
- Ampio e luminoso soggiorno con cucina open space
- Balcone con una bellissima vista panoramica su Balerna
- 2 camere da letto spaziose
- 1 bagno con doccia
- Sala lavanderia comune
-1 cantina
-L'appartamento viene affittato vuoto
Costi:
- Affitto: CHF 900.
- Spese accessorie: CHF 150.
- Possibilità posteggio esterno: CHF 50.
Animali domestici di piccola taglia ammessi.
900.- al mese
Balerna, 6828, 12.09.2026
Affitto con riscatto 3.5 locali con posteggio a Balerna
Balerna, locazione Rent to buy (contratto Notarile), con affitto moderato
- soggiorno con vista aperta e uscita sul balcone
- cucina con la finestra.
- grande corridoio entrata con gli armadi
- camera da letto
- seconda camera
- cantina,
- lavanderia
- WC con la finestra con la vasca e bidet
- posteggio
- giardino condominiale,
- posteggi ospiti
Contratto Rent to buy - affitto/acquisto, contratto Notarile
1 200.- al mese
Balerna, 6828, 11.09.2026
sonnige Dachwhg. mit Balkon / ultimo piano con balcone
>> Vi prego di contattarmi. Inviate volentieri vi do la documentazione con tutte le foto.
Inoltre, potrei offrirle altre 1000 proprietà in tutta TI da acquistare.
>> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende
ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos
zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten.
Dieses Mehrfamiliendorfhaus mit Garten liegt an sehr zentrale Lage im Dorfkern von Balena an
der Via San Gottardo 28.
Das Gebäude mit drei Wohnungen wurde im Jahr 1929 erstellt. Die letzte Renovierung wurde
im 2007 fachgerecht ausgeführt.
Vom Parkplatz aus gelangt man durch einen Eingang in die Kellerräume. Im Erdgeschoss
befindet sich eine 6 1/2-Zimmer-Gartenwohnung von 181m2 mit 70 m2 Garten. Ursprünglich
waren gemäss beiliegendem Grundriss dort Büroräume, die zu dieser Wohnung umgebaut
wurden. Sie verfügt über einen direkten Zugang zur großen Terrasse, die mit der Rückseite
verbunden ist, wo der Garten liegt. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich eine 4
1/2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen befindet und im Dachgeschoss ist ein 3 ½-Zimmer
Wohnung eingebaut.
Balerna ist eine kleine Stadt im Süden der Schweiz. Sie ist bekannt für ihre malerische Lage,
umgeben von Hügeln und Bergen. Balerna bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von
Dienstleistungen und Infrastrukturen, darunter Schulen, Geschäfte, Restaurants und
Sportanlagen. Zudem ist Balerna durch ein leistungsfähiges öffentliches Verkehrsnetz gut mit
anderen Orten der Region verbunden.
Die Liegenschaft verfügt über eine Garage mit Abstellraum direkt vor dem Eingang auf dem
grossen Vorplatz des Grundstückes mit 6 Aussenparkplätzen. Die Autobahn A2 bei Chiasso ist
nur etwa 0,5 km entfernt. Mit dem Bus gelangt man zum Bahnhof Chiasso. Geschäfte und die
Schulen sind im Dorf.
Die Wohnungen könnten auch einzeln erworben werden zu den folgenden Verkaufspreisen:
Fr.1?350?000.-- für die ganze Liegenschaft
Fr. 315'000.-- Zimme3,5 Wohnung
Fr. 440'000.-- Zimmer4.5 Wohnung
Fr. 605'000.-- Zimmer 6,5 Wohnung
***********************************************************************
Questo edificio residenziale multipiano con annesso giardino si trova in una posizione centrale
sulla cantonale nel villaggio di Balerna in via San Gottardo 28.
L?edificio di soli tre appartamenti e stato costruito nel 1929 e risanato nel 2007 La proprietà è
in buone condizioni.
Dal posteggio si accede ai locali della cantina. Nel piano terra si trova un appartamento di 6,5
locali di 181m2 e 70 m2 di giardino gode all?accesso diretto sulla grande terrazza che collega
col retro dove si trova un giardino. Prima erano tre uffici come è visibile nei piani. Da una scala
interna si giunge al primo piano dove si trova un appartamento di 4 1/2 locai con due balconi
e all?ultimo piano si giunge a un 3 ½ locali mansardato con balcone.
Balerna è una piccola città nel sud della Svizzera, nel Canton Ticino. È nota per la sua
posizione pittoresca, circondata da colline e montagne. Balerna offre ai suoi abitanti un?ampia
gamma di servizi e infrastrutture, tra cui scuole, negozi, ristoranti e impianti sportivi. Balerna è
inoltre ben collegata alle altre città della regione grazie a un?efficiente rete di trasporti pubblici.
Dal punto di vista culturale, Balerna ospita vari eventi e festival durante tutto l?anno, offrendo ai
residenti opportunità di intrattenimento e socializzazione. Balerna è un luogo piacevole in cui
vivere, con un mix di bellezze naturali, servizi convenienti e un?atmosfera accogliente.
Incluso ci sono sei posteggi all?aperto ed un garage con ripostiglio direttamente davanti
all?ingresso sul grande piazzale della palazzina. L?autostrada A2 a Chiasso dista a soli 2.5km.
La stazione del treno a Chiasso è raggiungile con il bus. A Balerna sono le scuole e negozi e
315 000.-
Balerna, 6828, 11.09.2026
3 Familienhaus / casa con 3 app.
>> Vi prego di contattarmi. Inviate volentieri vi do la documentazione con tutte le foto.
Inoltre, potrei offrirle altre 1000 proprietà in tutta TI da acquistare.
>> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende
ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos
zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten.
Dieses Mehrfamiliendorfhaus mit Garten liegt an sehr zentrale Lage im Dorfkern von Balena an
der Via San Gottardo 28.
Das Gebäude mit drei Wohnungen wurde im Jahr 1929 erstellt. Die letzte Renovierung wurde
im 2007 fachgerecht ausgeführt.
Vom Parkplatz aus gelangt man durch einen Eingang in die Kellerräume. Im Erdgeschoss
befindet sich eine 6 1/2-Zimmer-Gartenwohnung von 181m2 mit 70 m2 Garten. Ursprünglich
waren gemäss beiliegendem Grundriss dort Büroräume, die zu dieser Wohnung umgebaut
wurden. Sie verfügt über einen direkten Zugang zur großen Terrasse, die mit der Rückseite
verbunden ist, wo der Garten liegt. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich eine 4
1/2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen befindet und im Dachgeschoss ist ein 3 ½-Zimmer
Wohnung eingebaut.
Balerna ist eine kleine Stadt im Süden der Schweiz. Sie ist bekannt für ihre malerische Lage,
umgeben von Hügeln und Bergen. Balerna bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von
Dienstleistungen und Infrastrukturen, darunter Schulen, Geschäfte, Restaurants und
Sportanlagen. Zudem ist Balerna durch ein leistungsfähiges öffentliches Verkehrsnetz gut mit
anderen Orten der Region verbunden.
Die Liegenschaft verfügt über eine Garage mit Abstellraum direkt vor dem Eingang auf dem
grossen Vorplatz des Grundstückes mit 6 Aussenparkplätzen. Die Autobahn A2 bei Chiasso ist
nur etwa 0,5 km entfernt. Mit dem Bus gelangt man zum Bahnhof Chiasso. Geschäfte und die
Schulen sind im Dorf.
Die Wohnungen könnten auch einzeln erworben werden zu den folgenden Verkaufspreisen:
Fr.1?350?000.-- für die ganze Liegenschaft
Fr. 315'000.-- Zimme3,5 Wohnung
Fr. 440'000.-- Zimmer4.5 Wohnung
Fr. 605'000.-- Zimmer 6,5 Wohnung
**********************************************************************
Questo edificio residenziale multipiano con annesso giardino si trova in una posizione centrale
sulla cantonale nel villaggio di Balerna in via San Gottardo 28.
L?edificio di soli tre appartamenti e stato costruito nel 1929 e risanato nel 2007 La proprietà è
in buone condizioni.
Dal posteggio si accede ai locali della cantina. Nel piano terra si trova un appartamento di 6,5
locali di 181m2 e 70 m2 di giardino gode all?accesso diretto sulla grande terrazza che collega
col retro dove si trova un giardino. Prima erano tre uffici come è visibile nei piani. Da una scala
interna si giunge al primo piano dove si trova un appartamento di 4 1/2 locai con due balconi
e all?ultimo piano si giunge a un 3 ½ locali mansardato con balcone.
Balerna è una piccola città nel sud della Svizzera, nel Canton Ticino. È nota per la sua
posizione pittoresca, circondata da colline e montagne. Balerna offre ai suoi abitanti un?ampia
gamma di servizi e infrastrutture, tra cui scuole, negozi, ristoranti e impianti sportivi. Balerna è
inoltre ben collegata alle altre città della regione grazie a un?efficiente rete di trasporti pubblici.
Dal punto di vista culturale, Balerna ospita vari eventi e festival durante tutto l?anno, offrendo ai
residenti opportunità di intrattenimento e socializzazione. Balerna è un luogo piacevole in cui
vivere, con un mix di bellezze naturali, servizi convenienti e un?atmosfera accogliente.
Incluso ci sono sei posteggi all?aperto ed un garage con ripostiglio direttamente davanti
all?ingresso sul grande piazzale della palazzina. L?autostrada A2 a Chiasso dista a soli 2.5km.
La stazione del treno a Chiasso è raggiungile con il bus. A Balerna sono le scuole e negozi e
centri commerciali. Anche l?Italia è vicina.
1 350 000.-
Balerna, 6828, 11.09.2026
zentrale sonnige Whg im 1. OG / centrale e soleggiata
>> Vi prego di contattarmi. Inviate volentieri vi do la documentazione con tutte le foto.
Inoltre, potrei offrirle altre 1000 proprietà in tutta TI da acquistare.
>> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende
ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos
zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten.
Dieses Mehrfamiliendorfhaus mit Garten liegt an sehr zentrale Lage im Dorfkern von Balena an
der Via San Gottardo 28.
Das Gebäude mit drei Wohnungen wurde im Jahr 1929 erstellt. Die letzte Renovierung wurde
im 2007 fachgerecht ausgeführt.
Vom Parkplatz aus gelangt man durch einen Eingang in die Kellerräume. Im Erdgeschoss
befindet sich eine 6 1/2-Zimmer-Gartenwohnung von 181m2 mit 70 m2 Garten. Ursprünglich
waren gemäss beiliegendem Grundriss dort Büroräume, die zu dieser Wohnung umgebaut
wurden. Sie verfügt über einen direkten Zugang zur großen Terrasse, die mit der Rückseite
verbunden ist, wo der Garten liegt. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich eine 4
1/2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen befindet und im Dachgeschoss ist ein 3 ½-Zimmer
Wohnung eingebaut.
Balerna ist eine kleine Stadt im Süden der Schweiz. Sie ist bekannt für ihre malerische Lage,
umgeben von Hügeln und Bergen. Balerna bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von
Dienstleistungen und Infrastrukturen, darunter Schulen, Geschäfte, Restaurants und
Sportanlagen. Zudem ist Balerna durch ein leistungsfähiges öffentliches Verkehrsnetz gut mit
anderen Orten der Region verbunden.
Die Liegenschaft verfügt über eine Garage mit Abstellraum direkt vor dem Eingang auf dem
grossen Vorplatz des Grundstückes mit 6 Aussenparkplätzen. Die Autobahn A2 bei Chiasso ist
nur etwa 0,5 km entfernt. Mit dem Bus gelangt man zum Bahnhof Chiasso. Geschäfte und die
Schulen sind im Dorf.
Die Wohnungen könnten auch einzeln erworben werden zu den folgenden Verkaufspreisen:
Fr.1?350?000.-- für die ganze Liegenschaft
Fr. 315'000.-- Zimme3,5 Wohnung
Fr. 440'000.-- Zimmer4.5 Wohnung
Fr. 605'000.-- Zimmer 6,5 Wohnung
******************************************************************
Questo edificio residenziale multipiano con annesso giardino si trova in una posizione centrale
sulla cantonale nel villaggio di Balerna in via San Gottardo 28.
L?edificio di soli tre appartamenti e stato costruito nel 1929 e risanato nel 2007 La proprietà è
in buone condizioni.
Dal posteggio si accede ai locali della cantina. Nel piano terra si trova un appartamento di 6,5
locali di 181m2 e 70 m2 di giardino gode all?accesso diretto sulla grande terrazza che collega
col retro dove si trova un giardino. Prima erano tre uffici come è visibile nei piani. Da una scala
interna si giunge al primo piano dove si trova un appartamento di 4 1/2 locai con due balconi
e all?ultimo piano si giunge a un 3 ½ locali mansardato con balcone.
Balerna è una piccola città nel sud della Svizzera, nel Canton Ticino. È nota per la sua
posizione pittoresca, circondata da colline e montagne. Balerna offre ai suoi abitanti un?ampia
gamma di servizi e infrastrutture, tra cui scuole, negozi, ristoranti e impianti sportivi. Balerna è
inoltre ben collegata alle altre città della regione grazie a un?efficiente rete di trasporti pubblici.
Dal punto di vista culturale, Balerna ospita vari eventi e festival durante tutto l?anno, offrendo ai
residenti opportunità di intrattenimento e socializzazione. Balerna è un luogo piacevole in cui
vivere, con un mix di bellezze naturali, servizi convenienti e un?atmosfera accogliente.
Incluso ci sono sei posteggi all?aperto ed un garage con ripostiglio direttamente davanti
all?ingresso sul grande piazzale della palazzina. L?autostrada A2 a Chiasso dista a soli 2.5km.
La stazione del treno a Chiasso è raggiungile con il bus. A Balerna sono le scuole e negozi e
centri commerciali. Anche l?Italia è vicina.
440 000.-
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