Locale commerciale, ideale come spazio espositivo o ufficio

1 580.- al mese

Oggi 06:32

6850, Mendrisio

Condominio Terral. Via Alfonso Turconi 9, Mendrisio. Disponibile da subito.

LUOGO
Il Condominio Terral sorge in una delle vie principali di Mendrisio, in una zona tranquilla e piacevolmente soleggiata circondata da ampi spazi verdi. Nelle immediate vicinanze si trovano l'Ospedale Beata Vergine, l'Accademia di architettura dell'USI e istituti scolastici di ogni ordine (asilo, scuole elementari, medie e liceo), oltre a negozi, supermercati e a una fermata del bus. La stazione FFS è a pochi passi, mentre l'imbocco autostradale, il FoxTown e il confine di Chiasso si raggiungono in pochi minuti: una collocazione ideale per un'attività che necessita di buona visibilità e di collegamenti rapidi verso Lugano e Milano.

Il complesso offre inoltre una serie di servizi che ne accrescono l'attrattività:

- Farmacia
- Fisioterapia
- Pizzeria
- Snack-bar

LOCALE
Locale commerciale di 50.70 m² netti a pian terreno, con accesso diretto e ottima visibilità. La superficie principale è affiancata da angolo cucina, toilette e magazzino: una configurazione compatta ma completa, che lascia lo spazio di lavoro libero e funzionale.

Le dimensioni si prestano particolarmente a uno spazio espositivo, showroom, ufficio, studio professionale o atelier. L'intero locale è climatizzato, un vantaggio significativo per il comfort di collaboratori e clienti durante tutto l'anno.

Si sottolineano inoltre i seguenti vantaggi:

- Climatizzazione in tutti gli ambienti
- Angolo cucina
- Toilette
- Magazzino
- Accesso a pian terreno, senza barriere architettoniche
- Posteggio doppio in linea disponibile

SPESE MENSILI
Affitto: 1'580 CHF
Spese (forfettarie senza conguaglio, climatizzazione inclusa): 250 CHF
Posteggio doppio in linea: 120 CHF

TOTALE
1'830 CHF (spese forfettarie incluse)

TOTALE CON POSTEGGIO
1'950 CHF