CASAMICA Sagl
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Mendrisio, 6850, Ieri 23:31
Locale commerciale, ideale come spazio espositivo o ufficio
Condominio Terral. Via Alfonso Turconi 9, Mendrisio. Disponibile da subito.
LUOGO
Il Condominio Terral sorge in una delle vie principali di Mendrisio, in una zona tranquilla e piacevolmente soleggiata circondata da ampi spazi verdi. Nelle immediate vicinanze si trovano l'Ospedale Beata Vergine, l'Accademia di architettura dell'USI e istituti scolastici di ogni ordine (asilo, scuole elementari, medie e liceo), oltre a negozi, supermercati e a una fermata del bus. La stazione FFS è a pochi passi, mentre l'imbocco autostradale, il FoxTown e il confine di Chiasso si raggiungono in pochi minuti: una collocazione ideale per un'attività che necessita di buona visibilità e di collegamenti rapidi verso Lugano e Milano.
Il complesso offre inoltre una serie di servizi che ne accrescono l'attrattività:
- Farmacia
- Fisioterapia
- Pizzeria
- Snack-bar
LOCALE
Locale commerciale di 50.70 m² netti a pian terreno, con accesso diretto e ottima visibilità. La superficie principale è affiancata da angolo cucina, toilette e magazzino: una configurazione compatta ma completa, che lascia lo spazio di lavoro libero e funzionale.
Le dimensioni si prestano particolarmente a uno spazio espositivo, showroom, ufficio, studio professionale o atelier. L'intero locale è climatizzato, un vantaggio significativo per il comfort di collaboratori e clienti durante tutto l'anno.
Si sottolineano inoltre i seguenti vantaggi:
- Climatizzazione in tutti gli ambienti
- Angolo cucina
- Toilette
- Magazzino
- Accesso a pian terreno, senza barriere architettoniche
- Posteggio doppio in linea disponibile
SPESE MENSILI
Affitto: 1'580 CHF
Spese (forfettarie senza conguaglio, climatizzazione inclusa): 250 CHF
Posteggio doppio in linea: 120 CHF
TOTALE
1'830 CHF (spese forfettarie incluse)
TOTALE CON POSTEGGIO
1'950 CHF
1 580.- al mese
Mendrisio, 6850, 28.08.2026
Luminoso 3.5 locali ad angolo in nuova costruzione
Condominio Terral. Via Alfonso Turconi 9, Mendrisio. Disponibile da ottobre 2026.
LUOGO
Il Condominio Terral sorge in una delle vie principali di Mendrisio, in una zona tranquilla e piacevolmente soleggiata circondata da ampi spazi verdi. Nelle immediate vicinanze si trovano l'Ospedale Beata Vergine, l'Accademia di architettura dell'USI e istituti scolastici di ogni ordine (asilo, scuole elementari, medie e liceo), oltre a negozi, supermercati e a una fermata del bus. La stazione FFS è a pochi passi, mentre l'imbocco autostradale, il FoxTown e il confine di Chiasso si raggiungono in pochi minuti: una collocazione ideale per chi cerca comodità e collegamenti rapidi verso Lugano e Milano.
Il complesso residenziale offre inoltre una serie di servizi che ne accrescono la qualità di vita:
- Farmacia
- Fisioterapia
- Pizzeria
- Enoteca
- Snack-bar
APPARTAMENTO
Appartamento di 3.5 locali di generose dimensioni (ca. 90 m² netti), realizzato nel 2021 con rifiniture moderne e di qualità. Situato al terzo piano, gode di un raro triplo affaccio (est, nord e ovest) che garantisce grande luminosità dal mattino fino al tramonto e un'ottima ventilazione naturale.
Gli spazi sono così distribuiti: atrio d'ingresso, ampia e luminosa zona giorno con cucina openspace e accesso diretto alla loggia, due camere matrimoniali dalle ottime metrature (16.30 e 16.70 m²), due bagni entrambi con doccia e due comodi guardaroba. Il vero punto di forza è la loggia da 12 m², che nella bella stagione diventa a tutti gli effetti un ambiente domestico aggiuntivo, perfetto per pranzi all'aperto e relax.
Si sottolineano inoltre i seguenti vantaggi:
- Pavimenti in parquet
- Serramenti in alluminio con vetro triplo
- Colonna lavatrice-asciugatrice personale in appartamento
- Wi-Fi predisposto
- Cantina
- Ampia loggia da 12 m²
SPESE MENSILI
Affitto: 1'700 CHF
Spese (forfettarie senza conguaglio): 150 CHF
Parcheggio in autorimessa: 100 CHF
TOTALE
1'850 CHF (spese forfettarie incluse)
TOTALE CON PARCHEGGIO
1'950 CHF
NOTE
Contratto minimo di 24 mesi
Animali non ammessi
Disponibile da ottobre 2026
1 700.- al mese
Mendrisio, 6850, 28.08.2026
Mendrisio. Completamente rinnovato, luminoso 2.5 locali
Via Torriani 14, 6850 Mendrisio. Disponibile da settembre.
POSIZIONE
L'edificio si trova in una zona tranquilla e piacevolmente soleggiata di Mendrisio, in una posizione strategica vicina a tutti i principali servizi.
Nelle immediate vicinanze troviamo la Libreria dei Ragazzi, l'Ospedale Cantonale Beata Vergine, asilo nido, scuole elementari e medie, l'Accademia di Architettura, farmacie, studi di fisioterapia e numerosi negozi.
A pochi passi dall'immobile si trovano inoltre sentieri immersi nel verde, ideali per passeggiate e momenti di relax nella natura.
APPARTAMENTO
Si affitta un generoso appartamento di 2.5 locali, situato al primo piano, luminoso e ben distribuito. Inoltre, il cappotto termico interamente è stato interamente rifatto, con conseguente migliore comfort abitativo e bollette più contenute
Oltretutto, lunità è stata completamente rinnovata, con rifiniture nuove dal gusto moderno, e dispone di:
- Cucina abitabile
- Colonna lavasciuga
- Ampi armadi a muro
- Balcone
- Ambienti luminosi e funzionali
Ulteriori vantaggi:
- Esposizione sud-est
- Cantina privata
- Servizio di portineria
- Wi-Fi pre-installato
SUPERFICI
51 m² interni
5.4 m² esterni
AFFITTO MENSILE
Appartamento: CHF 1000
Acconto spese: CHF 100
Totale mensile
CHF 1100
NOTE
*Contratto minimo di 2 anni
1 000.- al mese