2 rustici avec terrain et vue / 2 rustici con bella vista

160 000.-

10.10.2026

6518, Gorduno

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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Cette propriété se trouve dans un emplacement très ensoleillé et calme dans le petit village de montagne de Gorduno, dans la région de Bellinzone, à 1000 m d'altitude.
La propriété se compose d'un grand terrain avec deux maisons rustiques, dont l'une est habitable et l'autre nécessite des rénovations.
Le rustico habitable a été rénové il y a quelques années et est en bon état. Au rez-de-chaussée se trouve une cave/un débarras. À l'étage se trouve une pièce unique comprenant séjour-salle à manger-cuisine avec cheminée, une mezzanine avec espace nuit et salle de bain/douche/WC. L'eau potable est reliée au réseau d'eau patricien, la cuisine et l'eau chaude fonctionnent au gaz, et pour l'électricité, il y a une petite installation photovoltaïque.
Le plus petit rustico est entièrement à rénover, à l'exception du toit qui a été renouvelé il y a un an.
La propriété comprend un grand terrain de prairie et de forêt, accessible directement en voiture.
De tous les côtés, on bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur les montagnes et la nature. Aux alentours, de nombreuses randonnées et excursions à vélo peuvent être pratiquées.
Les maisons de vacances sont facilement accessibles en voiture. Vous pouvez stationner sur le terrain ou le long de la route. En cas de fortes chutes de neige, l'accès est possible avec des chaînes ou en motoneige. Le village de Gorduno et l'arrêt de bus sont à environ 6 km. Bellinzone Nord avec l'autoroute A2 est accessible en 8 km.

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Questa proprietà si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel piccolo nucleo sui monti di Gorduno, nel bellinzonese su 1000 msm.
La proprietà comprende grande terreno con due rustici, tra cui uno è abitabile e l?altro è da ristrutturare.
Il rustico abitabile è stato ristrutturato diversi anni fa e si trova in buono stato. Al piano terra c?è cantina-deposito. Al piano superiore si trova ambiente unico di soggiorno-pranzo-cucina con camino, soppalco con zona notte e bagno/doccia/WC. L?acqua potabile è allacciata all?acquedotto del patriziato, cucina e acqua calda a gas, per la luce esiste piccolo impianto fotovoltaico.
Il rustico più piccolo dev?essere ristrutturato completamente, a parte il tetto che è stato rinnovato un anno fa.
Fa parte di proprietà grande terreno di prato-bosco, dove si può arrivare direttamente con auto.
Da ogni parte si gode di una splendida vista panoramica sulle montagne e sulla natura. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta.
I rustici sono facilmente raggiungibili in auto. Si può parcheggiare sul terreno di proprietà o lungo la strada. In caso di molta neve si può salire con le catene montate o con motoslitta.
Il paese di Gorduno e la fermata di bus distano a circa 6 km. Bellinzona Nord con l?autostrada A2 dista a 8 km dalla proprietà.