2 Rustici avec beaucoup de terrain / rustici à rénover

160 000.-

15.10.2026

6518, Gorduno

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Cette propriété se trouve dans un emplacement très ensoleillé et calme, dans le petit village de montagne de Gorduno, dans la région de Bellinzone, à 1 000 m d'altitude.
Le domaine se compose d'un grand terrain avec deux maisons rustiques, dont l'une est habitable et l'autre nécessite des rénovations.
Le rustico habitable a été rénové il y a quelques années et est en bon état. Au rez-de-chaussée se trouve une cave/un débarras. À l'étage se trouvent une pièce unique de séjour-salle à manger-cuisine avec cheminée, une mezzanine avec coin nuit et une salle de bain/douche/WC. L'eau potable est raccordée au réseau d'eau de la patrie, la cuisine et l'eau chaude fonctionnent au gaz, et il y a une petite installation photovoltaïque pour l'électricité.
Le plus petit rustico nécessite une rénovation complète, à l'exception du toit qui a été renouvelé il y a un an.
Le terrain comprend une grande parcelle de prairie et de forêt, accessible directement en voiture.
De tous côtés, on bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur les montagnes et la nature.
De nombreuses randonnées et excursions à vélo peuvent être pratiquées aux alentours.
Les maisons de vacances sont facilement accessibles en voiture. Vous pouvez vous garer sur le terrain ou le long de la route. En cas de fortes chutes de neige, l'accès est possible avec des chaînes à neige ou en motoneige. Le village de Gorduno et l'arrêt de bus sont à environ 6 km. Bellinzone Nord avec l'autoroute A2 est accessible en 8 km.
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Questa proprietà si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel piccolo nucleo sui
monti di Gorduno, nel bellinzonese su 1000 msm.
La proprietà comprende grande terreno con due rustici, tra cui uno è abitabile e l?altro è da
ristrutturare.
Il rustico abitabile è stato ristrutturato diversi anni fa e si trova in buono stato. Al piano terra c?è
cantina-deposito. Al piano superiore si trova ambiente unico di soggiorno-pranzo-cucina con
camino, soppalco con zona notte e bagno/doccia/WC. L?acqua potabile è allacciata
all?acquedotto del patriziato, cucina e acqua calda a gas, per la luce esiste piccolo impianto
fotovoltaico.
Il rustico più piccolo dev?essere ristrutturato completamente, a parte il tetto che è stato rinnovato
un anno fa.
Fa parte di proprietà grande terreno di prato-bosco, dove si può arrivare direttamente con auto.
Da ogni parte si gode di una splendida vista panoramica sulle montagne e sulla natura.
Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta.