Rustico avec beaucoup de terrain / rustico

375 000.-

23.10.2026

6573, Magadino

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INFORMATION EN ITALIEN : 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Ce beau rustique de 2 ½ pièces avec un très grand terrain boisé est situé au-dessus du terrain de sport de Magadino, à l'entrée de la Riviera di Gambarogno, dans un magnifique emplacement panoramique.

La maison est actuellement utilisée comme résidence de vacances. Elle est en bon état. Elle offre une belle ambiance de vacances à proximité immédiate du lac Majeur. La maison est située en hauteur, ce qui garantit une intimité totale.

À l'étage se trouvent le salon/salle à manger avec cuisine, une douche/WC et la chambre avec deux lits doubles. Dans la zone de vie, un canapé peut être utilisé comme lit double. Au rez-de-chaussée, il y a un atelier et, à l'arrière, une petite cave.

Les environs sont particulièrement bien aménagés avec des places assises, de petits jardins et des zones de prairie. Au-dessus se trouve la grande forêt. De plus, un petit rustique se trouve près de la zone d'entrée.

Une belle vue s'étend sur la plaine du Magadino jusqu'aux pentes montagneuses du Locarnese avec ses nombreuses localités connues.

Depuis la route principale, on accède au rustique en deux minutes par un sentier avec des escaliers. Des possibilités de stationnement se trouvent sur le domaine public. Le trajet jusqu'à Locarno dure dix minutes. L'autoroute A2 à Bellinzona-Sud est à 15 minutes en voiture. Il y a des possibilités de shopping à Magadino et Quartino. Il est également possible de faire des achats à bas prix dans l'Italie voisine.

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Questo bel rustico di 2 ½ locali con grande terreno di bosco si trova sopra il campo sportivo di Magadino all´entrata della Riviera di Gambarogno in una bella posizione panoramica.

La casa è attualmente utilizzata come 2a residenza. È in buone condizioni. Offre un ambiente di vacanza nelle immediate vicinanze del Lago Maggiore. La casa si trova in una posizione elevata che garantisce la privacy.

Al piano superiore si trovano il soggiorno/sala da pranzo con cucina, una doccia/WC e la camera con due letti matrimoniali. Al piano terra si trova una stanza da lavoro e sul retro una piccola cantina.

I dintorni sono particolarmente curati, con aree per sedersi e piccoli giardini e prati. In alto si trova il grande bosco. All?entrata si trova anche un piccolo rustico.

Una bella vista spazia sul piano di Magadino fino alle pendici montane del Locarnese con i suoi numerosi e rinomati villaggi.

Dalla strada principale, un sentiero con scale conduce al rustico in due minuti. Il parcheggio è disponibile su suolo pubblico. Per raggiungere Locarno ci vogliono dieci minuti di macchina. L´autostrada A2 a Bellinzona-Sud dista 15 minuti in auto. A Magadino e Quartino si trovano negozi per lo shopping. È possibile fare shopping a buon mercato anche nella vicina Italia.