Rustico avec beaucoup de terrain / rustico con molto terreno

85 000.-

11.10.2026

6677, Aurigeno

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INFORMATIONS EN ITALIEN : 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Les deux rustici se trouvent dans un emplacement panoramique de rêve et absolument calme, dans la forêt d'Aurigeno, dans le canton du Tessin.

Une fois arrivés sur place, on trouve un bâtiment plus petit et un plus grand, qui doivent tous deux être entièrement aménagés. Dans la maison la plus petite, l'étage est utilisé par le propriétaire comme dépôt de bois, tandis que le rez-de-chaussée est vide.
Le grand rustico se divise en plusieurs pièces. Dans la première pièce se trouve une cheminée chaleureuse, dans la pièce adjacente un poêle à bois et, derrière, une zone spacieuse. À l'étage inférieur se trouvent deux locaux supplémentaires dégagés, qui servaient autrefois d'étable.

L'eau est disponible, mais il n'y a pas d'autres raccordements. L'offre comprend le terrain adjacent avec prairie et forêt, d'une superficie de 3711 m2. Les bâtiments eux-mêmes sont acquis sous le régime classique du droit de superficie (construire sur le terrain d'autrui), ce qui offre un ensemble attractif composé d'un espace extérieur privé et d'une substance de construction historique.

L'objet convainc par une intimité absolue et une magnifique vue sur la rivière Maggia. En rénovant ces bâtiments, quelque chose de très unique peut naître ici.
Les rustici sont accessibles exclusivement à pied. On peut se garer en bas à proximité (si des places sont disponibles) et marcher ensuite pendant environ 30 à 40 minutes en montée via un sentier forestier idyllique. Les courses se font à Maggia, à 2,8 kilomètres de distance, et la connexion aux transports publics se trouve à 1,7 kilomètre. La ville la plus proche, Locarno, se trouve à environ 14 kilomètres et la distance importante de 40 km de l'autoroute garantit le calme reposant de la vallée.

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I due rustici si trovano in una posizione panoramica da sogno e assolutamente tranquilla nel bosco di Aurigeno, nel Cantone Ticino.

Una volta giunti sul posto, si trovano un edificio più piccolo e uno più grande, entrambi da ristrutturare completamente. Nel rustico più piccolo, il piano superiore è utilizzato dal proprietario come deposito per la legna, mentre il piano terra è vuoto. Il rustico più grande è suddiviso in diverse stanze. Nella prima stanza si trova un accogliente caminetto, nella stanza adiacente una stufa a legna e, sul retro, unampia zona. Al piano inferiore si trovano due ulteriori locali sgomberati, un tempo utilizzati come stalla.

È presente lallacciamento idrico, ma non vi sono altri allacciamenti. Lofferta comprende il terreno adiacente con prato e bosco, per una superficie di 3´711 m². Gli edifici stessi vengono acquistati in regime di diritto edilizio classico (costruzione su terreno altrui), il che offre un pacchetto complessivo interessante composto da terreno di proprietà e struttura edilizia storica.

Limmobile convince per la privacy assoluta e una splendida vista sul fiume Maggia. Ristrutturando questi edifici, qui si può creare qualcosa di davvero unico.
I rustici sono raggiungibili esclusivamente a piedi. È possibile parcheggiare nelle vicinanze (purché vi siano posti liberi) e poi salire a piedi lungo un idilliaco sentiero nel bosco per circa 30-40 minuti. Per fare la spesa basta recarsi a Maggia, a 2,8 chilometri di distanza, mentre la fermata dei mezzi pubblici si trova a 1,7 chilometri. La città più vicina, Locarno, dista circa 14 chilometri e la notevole distanza di 40 km dall´autostrada garantisce la tranquillità e il relax della valle.