Rustico avec beaucoup de terrain

495 000.-

29.10.2026

6745, Giornico

Traduit automatiquement

>> Je vous prie de bien vouloir me contacter. Je vous enverrai la documentation avec toutes les photos.
Je peux vous présenter 1000 autres biens immobiliers dans le canton du Tessin.

>> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu.
Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten.

INFORMATION EN ITALIEN : 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Ce grand domaine se trouve au cœur de la nature, en retrait, au-dessus du village de Giornico, à 3 km au sud de Chironico dans la vallée du Leventina.

Le domaine comprend un terrain de 22 943 m² composé de prairies et de forêts, 3 rustici et plusieurs ruines.

Le premier rustico a une surface bâtie de 27 m², il est immédiatement habitable et se compose d'une cuisine-salle à manger, d'une salle de bain/douche/WC et d'une mezzanine/espace nuit. Au sous-sol se trouve une cave/local technique.
Le deuxième rustico, d'une surface bâtie de 52 m², s'étend sur deux étages et doit être entièrement rénové.
Le troisième rustico a une surface bâtie de 57 m² et a été partiellement rénové ces dernières années. Il s'étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon/salle à manger avec cuisine et poêle à bois, une salle de bain/WC avec baignoire et un local technique. Au premier étage se trouvent deux chambres à coucher et une pièce pouvant servir de bureau.
Les bâtiments sont entourés d'un grand terrain sur lequel se trouvent une grande terrasse, divers débarras et des abris pour outils. Idéal également pour l'équitation. Le domaine est vendu avec tous les équipements, machines et matériaux de construction.
De tous les côtés, on profite d'une magnifique vue panoramique. On peut effectuer de nombreuses randonnées partout dans les environs.

Le domaine est accessible en voiture depuis le village de Chironico jusqu'à la porte de la maison. En hiver, en cas de fortes chutes de neige, les 2 derniers kilomètres depuis Chironico doivent être parcourus avec des chaînes ou en motoneige. L'arrêt de bus le plus proche se trouve dans le village de Chironico, la gare à Lavorgo. L'autoroute A2 se trouve à 11 km.

**********************************

Questa grande proprietà si trova in una posizione immersa nella natura, sopra il paese di Giornico, nella valle Leventina.
La proprietà comprende grande terreno di 22943 m2 di prato-bosco, 3 rustici e diversi diroccati.

Il primo rustico ha la superficie edificata di 27 m2, è abitabile da subito ed è composto di cucina-pranzo, bagno/doccia/WC e soppalco-zona notte. Al piano seminterrato si trova cantina-locale tecnico.
Il secondo rustico con la superficie edificata di 52 m2 è strutturato su due piani e devessere completamente ristrutturato.
Il terzo rustico ha la superficie edificata di 57 m2 ed è stato ristrutturato parzialmente negli ultimi anni. Esso è strutturato su due piani. Al piano terra si trova soggiorno-pranzo-cucina con stufa a legna, bagno/WC con vasca e locale tecnico. Al primo piano si trovano due camere da letto e un locale dove si può creare uno studio.
Le cascine sono circondate da grande terreno dove si trova ampia terrazza, vari ripostigli e capanne attrezzi.
La proprietà si vende con tutti gli attrezzi, macchine e materiali edili.
Da ogni parte si gode di una splendida vista panoramica. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose passeggiate.

La proprietà è raggiungibile in auto dal paese di Chironico fino alla porta della casa. In inverno nel caso di tanta neve gli ultimi 2 km da Chironico bisogna fare con le catene o motoslitta. La fermata di bus più vicina si trova nel paese di Chironico, la stazione dei treni a Lavorgo. Lautostrada A2 dista a 11 km, la città di Bellinzona a 40 min di auto.