Vivere e lavorare sotto un unico tetto

1 100 000.-

01.09.2026, su homegate.ch

8322, Madetswil

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Vivere e lavorare sotto un unico tetto - in una ex latteria a Russikon ZH

Descrizione dell'oggetto

Questa proprietà affascinante, influenzata dalla storia, offre la rara opportunità di combinare armoniosamente l'abitazione e il lavoro e di realizzare i propri sogni. L'ex latteria è stata trasformata e offre oggi possibilità di utilizzo polivalenti in un'atmosfera speciale.

Le numerose aree offrono sufficiente spazio per concetti di abitazione e di impresa individuali e moderni.

Punti di forza della proprietà

· Molto spazio di vita e di lavoro in un edificio unico
· Posibilità di utilizzo flessibili, ideali per l'abitazione, lo studio, la pratica, l'ufficio, il commercio o l'hobby
· Ampio terreno (703 m²) situato al centro del villaggio
· Posizione ideale nel tranquillo, rurale Russikon con buone connessioni a Zurigo e Winterthur
· Struttura di edificio storico, combinata con un comfort di vita moderno
· circa 190 m² di spazio commerciale (piano terra)
· circa 106 m² di spazio di vita (piano superiore) + spazio di stoccaggio
· circa 100 m² di spazio di soffitta, parzialmente ristrutturato

Piano terra

Il piano terra dispone di circa 190m² di spazio utilizzabile e è attualmente utilizzato come spazio commerciale e affittato. Le tre stanze anteriori servono da showroom e laboratorio per un negozio di biciclette, e le stanze successive sono utilizzate come stoccaggio. L'unità commerciale dispone inoltre di una cella umida con doccia e toilette. Nella zona esterna sono disponibili diversi posti auto intorno alla proprietà.

· Le tre stanze commerciali anteriori sono attualmente affittate per CHF 700.-.
· Le tre stanze di stoccaggio posteriori al piano terra potrebbero essere affittate anche.

Piano superiore

Al piano superiore c'è un appartamento di 4,5 locali con circa 106 m² di spazio di vita. L'appartamento esala un fascino storico e offre un comfort di vita moderno allo stesso tempo. La cucina è stata recentemente rinnovata. Un piccolo balcone con vista sui giardini e il verde invita a soggiornare. L'appartamento è attualmente riscaldato a legna.

· L'appartamento è affittato per CHF 700.-.

Soffitta

La grande soffitta (circa 100m²) attende le tue idee creative. Tre grandi stanze con soffitti parzialmente alti sono disponibili. È già stata parzialmente ristrutturata.

Posizione e infrastrutture

Russikon è situato in modo ideale nel Zurich Oberland e offre un mix perfetto di tranquillità rurale e di buona accessibilità. Le strutture di shopping, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili. Zurigo e Winterthur possono essere raggiunti in meno di 30 minuti in auto, il che rende la proprietà anche attraente per i pendolari.

Ristrutturazione / nuova costruzione

Uno studio per una ristrutturazione / nuova costruzione è disponibile. Saremmo felici di presentartelo se sei interessato.

Conclusione

Questa proprietà speciale combina l'architettura storica con possibilità moderne e è ideale per le persone che vogliono combinare l'abitazione, il lavoro e gli hobby sotto un unico tetto. Che sia come casa abitativa con spazio commerciale o come studio con zona abitativa separata - l'ex latteria offre spazio per le tue esigenze individuali.

Se sei interessato, saremmo felici di rispondere ad altre domande o di organizzare una visita.

Note / riserve

Abbiamo compilato le informazioni a nostra migliore conoscenza e coscienza. Poiché queste provengono in parte dalla proprietà e da terzi, non possiamo assumere alcuna responsabilità per la loro esattezza. Tutte le informazioni sono senza garanzia. Le circostanze reali sul posto si applicano. Le modifiche sono riservate. Il passaggio di questa documentazione di vendita non ti autorizza a reclamare una commissione o altra compensazione in caso di mediazione. Il carattere dell'offerta è non vincolante e gratuito. Una vendita prima del contratto è riservata. S.E.& O.