Proprietà residenziale e commerciale in una posizione

2 200 000.-

18.05.2026, su homegate.ch

8406, Winterthur

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Questo edificio residenziale e commerciale, completato nel 2014, si presenta in uno stato di manutenzione molto buono e combina due appartamenti spaziosi, un locale commerciale attraente al piano terra e una camera mansardata separata. La struttura chiara dell'edificio lo rende una proprietà molto ricercata dagli investitori che cercano rendimenti stabili e un investimento sicuro.
Gli appartamenti ai piani superiori e all'ultimo piano convincono con le loro stanze luminose, i loro arredi moderni e un piano di attico ben pensato, dove il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina formano il centro. La camera mansardata crea uno spazio supplementare flessibile e completa l'offerta globale.
Il piano terra con caffè, bar, cucina e WC è ideale per gli operatori commerciali che vogliono trarre vantaggio dalla posizione molto frequentata nella città di Winterthur. La diversità degli usi assicura un rendimento attraente di circa il 4,5% e dei redditi di locazione stabili a lungo termine.
Sul piano tecnico, la proprietà è equipaggiata in modo moderno: tende elettriche, certificato Minergie, riscaldamento a gas e tre posti auto esterni pratici offrono comfort e efficienza. La posizione soleggiata e molto ricercata sottolinea la stabilità del valore di questa proprietà.
Questa proprietà offre i seguenti vantaggi :
· Edificio residenziale e commerciale nella città di Winterthur
· Anno di costruzione 2014, stato di manutenzione molto buono
· Rendimento attraente di circa il 4,5%
· Due appartamenti di 60,10m² ciascuno
· Camera mansardata separata di 20,00m²
· Locale commerciale al piano terra di 73,20m²
· Certificato Minergie
· Tende elettriche
· Riscaldamento a gas
· 3 posti auto esterni
· Posizione soleggiata e molto ricercata
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