Edificio residenziale e commerciale centrale con terrazza

Su richiesta

31.08.2026, su homegate.ch

5070, Frick

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Nel centro del villaggio di Frick AG, sulla Schulstrasse 2, questo edificio residenziale e commerciale ben curato (costruito nel 1940, rinnovato nel 2008/2018) attende nuovi proprietari. Ideale per abitare, lavorare e affittare - con 6,5 locali, circa 30 m² di spazio commerciale al piano terra, una grande terrazza di 28 m² e 2 posti auto esterni (attualmente affittati, circa CHF 200/anno/posto).

Punti salienti
· Utilizzo flessibile : Abitare, lavorare o affittare parzialmente
· Terrazza/Balcone : Circa 28 m²
· Spazio commerciale al piano terra : Circa 30 m², attualmente vuoto
· Superficie : Superficie abitabile di circa 240 m², parcelle di circa 136 m², seminterrato di circa 32 m²
· Posizione : Centrale, distanze brevi alla stazione S1 e all'A3
Disposizione
· Piano terra : Circa 30 m² di spazio commerciale con facciata vetrata ; inoltre, cucina, sala da pranzo, lavanderia e servizi per gli ospiti (livello condiviso)
· Piano : Salotto, camera, due altre stanze, bagno/WC, ingresso con accesso alla terrazza
· Secondo piano : Sottotetto come riserva di sviluppo
· Seminterrato : Seminterrato e locale di riscaldamento, circa 32 m²
Attrezzature e tecnologia
· Cucina integrata : Vetro ceramico (Bauknecht), forno (Siemens), lavastoviglie (V-Zug), estrattore di vapore
· Bagno/WC al piano, servizi per gli ospiti al piano terra ; lavatrice (2017)
· Finestre parzialmente a doppia vetrata, parzialmente a tripla vetrata (piano strada 2018), serrande in alluminio
· Ristrutturazione del tetto 2008 ; attrezzature prevalentemente semplici, integre
· Scaldabagno elettrico 200 l (2004) ; allacciamento al riscaldamento urbano richiesto (costi target secondo il proprietario di circa CHF 40 000-50 000 inclusi nel prezzo)
Potenziale e utilizzo
· Piano attualmente affittato stanza per stanza - ulteriore affitto o occupazione personale possibile
· Conversione dello spazio del piano terra in spazio abitativo nella zona DK soggetta a permesso di costruire
Posizione macro di Frick
Stazione S1 a mezz'ora per Basilea/Laufenburg, uscita A3 in circa 3 minuti, ampia gamma di possibilità di shopping e di istruzione, svago nel parco del Giura argoviano.