Casa residenziale e commerciale affascinante a Schöftland

2 260 000.-

05.10.2026, su homegate.ch

5040, Schöftland

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Casa residenziale e commerciale affascinante a Schöftland Stai cercando una proprietà che offra sia possibilità residenziali che commerciali? Questa affascinante casa residenziale e commerciale situata a Dorfstrasse 34, 5040 Schöftland, potrebbe essere proprio ciò che stai cercando. L'edificio si estende su due piani e è stato costruito originariamente nel 1936. È stato recentemente rinnovato nel 2023 per rispondere agli standard moderni.
· Casa residenziale e commerciale
· Due piani
· Costruito nel 1936
· Ultimo rinnovo nel 2023
· Ufficio e magazzino con accesso separato
· Superficie riscaldabile di circa 379 metri quadrati
· Riscaldamento centrale incluso la preparazione dell'acqua calda con olio, rinnovato nel 2009
Seminterrato
· Stanza di lavaggio / riscaldamento
· Stanza di stoccaggio del carburante (9000 litri)
· Cantina 1
· Cantina 2 (conversione di cantina possibile)
Piano terra
· 1 studio arredato con WC / doccia e cucina
· 1 studio o locale commerciale con WC / doccia e cucina
· 1 locale commerciale (ristorante pizzeria)
1° piano
· Appartamento 6 locali con giardino d'inverno
2° piano
· Appartamento 5 locali con giardino d'inverno e camino
Mansarda
· Possible ampliare (1-2 appartamenti)
Elenco degli investimenti realizzati
· 2009 Rinnovo del riscaldamento Tobler (contratto di servizio)
· 2012 Tetto della stazione di carburante isolato con Sarnafil
· 2019 Serbatoio di carburante (stazione di carburante) volontariamente messo fuori servizio e riempito con sabbia, ghiaia o detriti di costruzione
· 2019 Rinnovo dei bagni del 1° e 2° piano, pavimenti, muri, interno
2020 Riorganizzazione del piano terra
· 1 studio arredato n. 4 completamente rinnovato, nuovamente diviso con nuova cucina, doccia / WC, muri e nuovi pavimenti, arredato
· 1 studio arredato n. 5 completamente rinnovato, nuovamente diviso con nuova cucina, doccia / WC, muri e nuovi pavimenti, arredato
· 1 snack-bar / pizzeria, completamente rinnovato con piastrelle di pavimento e nuova abrasione, riscaldamento, 2 nuovi WC e una sala da pranzo, terrazza
· 2020 Stanza di lavaggio con 1 lavatrice e 1 asciugatrice
· 2021 Magazzino / laboratorio seminterrato, pavimenti dipinti, soffitto e muri dipinti
· 2021 Rinnovo della cantina, muri dipinti, pittura del pavimento
· 2021 Rinnovo della facciata, nuova pittura incluse il sottotetto / falegnameria
· 2022 Sistema di chiavi 0-5 Keso
· 2023 Corpi di riscaldamento con dispositivi di lettura di NeoVac (per una fatturazione equa dei costi di riscaldamento)
· 2026 Revisione del serbatoio di carburante (Vögtli Meyer Brugg)
· 2026 Appartamento 1 al 1° piano, 6 locali frescamente rinnovato con nuova cucina e pavimento Novileom
· 2026 Porta d'ingresso studio 2 nuova e appartamento 5 nuove finestre
Questa proprietà ti offre la possibilità di combinare vita e lavoro sotto un unico tetto. Il recente rinnovo assicura che tu possa vivere e lavorare in un ambiente moderno e confortevole. Approfitta delle possibilità diverse che questo edificio offre e plasma il tuo futuro a Schöftland.
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