GRANDE E MODERNO IN POSIZIONE CENTRALE

2 100.- al mese

02.10.2026

3252, Worben

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Questo moderno spazio per uffici al 1° piano in un edificio rappresentativo offre l'opportunità perfetta per stabilire la vostra attività in una posizione centrale nel cuore del paese. Ulteriori moderni spazi per uffici possono essere affittati individualmente e opzionalmente. L'elevato standard di finitura degli uffici e la possibilità di ampliamento rendono questo oggetto un'opzione attraente per la vostra azienda. Questo ampio spazio per uffici vi offre una propria sala conferenze, connessione in fibra ottica, un ascensore merci (fino a 3,5t), un angolo cottura, aria condizionata e un impianto di ventilazione con recupero di calore. Per superare i periodi di freddo, il riscaldamento avviene tramite olio. Ampie e luminose vetrate, pavimenti puliti, una cucina comune opzionale e sufficienti parcheggi all'aperto a CHF 50.- valorizzano ulteriormente questa speciale sede commerciale. Una reception comune con sala riunioni all'ingresso principale completa l'attrattiva offerta. L'arredamento esistente può essere preso in carico su richiesta. Convincetevi personalmente di questo oggetto unico durante una visita senza complicazioni!

HIGHLIGHTS IN PANORAMICA:
* ampie e luminose vetrate,
* sala conferenze e sala riunioni,
* aria condizionata e impianto di ventilazione con recupero di calore,
* connessione in fibra ottica e angolo cottura,
* numerosi parcheggi all'aperto assegnati a CHF 50.-,
* cucina comune per i dipendenti, opzionale
* ascensore merci (fino a 3,5t),
* ulteriori spazi per uffici opzionalmente affittabili nello stesso edificio.
* L'arredamento può essere preso in carico su richiesta.

DETTAGLI:
Affitto netto: CHF 1'711.-
Spese accessorie: CHF 389.- (conguaglio annuale pro quota con chiave di ripartizione)
Totale: CHF 2'100.-
Locali: 2,5 al 1° piano (così come aree comuni accessorie, opzionali)
Superficie utile: 236 m2
Riscaldamento: recupero di calore, olio in caso di elevato fabbisogno termico
Parcheggio all'aperto: sufficientemente disponibili a CHF 50.-
Rivestimento pavimento: moquette
Posizione: centrale nel cuore del paese sulla strada principale
Trasporto pubblico: autobus, 90 m
Negozi: Migros, 2 km /, Coop, Aldi, 2.9 km
Località principali: Langnau i.E., 2 km / Burgdorf e Worb, 23 km / Rubigen 26 km

Contattateci per una visita senza complicazioni.
Cordiali saluti, IMMO OBERMAIR, 079 560 87 70