Rendita lorda prevista dell'8,69 % - Uffici/commerciale di
995 000.-
15.09.2025, su homegate.ch
1052, Le Mont-sur-Lausanne
Tradotto automaticamente
Bella superficie commerciale allestita con uffici per un totale di 652 m², divisibili in due o tre superfici. (Lotti n. 10 e 11) e 152 m² (lotto n. 9), situata nel cuore della zona commerciale e artigianale di Budron.
Questi locali sono venduti come DDP (diritto di superficie distinto e permanente). Per questo tipo di beni, gli istituti finanziari richiedono in genere un apporto di fondi propri del 50 %. Scadenza DDP: 31.12.2076.
Redditi locativi annuali previsti per l'intera superficie: CHF 103'500.-.
Una superficie di circa 308 m² è attualmente affittata.
Affitto netto: CHF 3'850.-/mese - CHF 42'200.-/anno
6 posti auto: CHF 300.-/mese - CHF 3'600.-/anno
Spese forfettarie: CHF 513.-/mese - CHF 6'610.-/anno
Reddito locativo annuo al lordo delle spese: CHF 49'800.-
Durata del contratto di locazione: dal 1° gennaio 2026. Fine del contratto: 31.12.2030. Risoluzione e rinnovo: durata 5 anni, salvo disdetta di una delle parti con un preavviso di almeno 6 mesi prima della scadenza.
La seconda superficie disponibile di circa 330 m² è attualmente offerta in affitto a CHF 150.-/m² all'anno, ovvero CHF 49'500.- all'anno. 7 posti auto aggiuntivi a CHF 50.-/mese. Reddito locativo annuo previsto al lordo delle spese: CHF 53'700.-.
Rendita lorda prevista dell'8,69 %.
Una vetrina eccezionale per le vostre attività professionali. Un indirizzo di qualità per sviluppare le vostre attività.
Prezzo di vendita: CHF 995'000.-
13 posti auto esterni: CHF 195'000.-
Prezzo di vendita totale: CHF 1'190'000.-
Aline Jaquier +41 79 251 70 70 -
- Prezzo CHF
- 995 000.-
- CAP
- 1052
- Locali
- 18
- Superficie
- 652
- Tipo
- Acquistare
- Altro
Aline
1007, Losanna
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