Nuovi laboratori e uffici in affitto Zona industriale

21 660.- al mese

03.03.2026, su homegate.ch

1052, Le Mont-sur-Lausanne

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Situato nel cuore della zona industriale Budron a Mont-sur-Lausanne, questo nuovo sviluppo offre un’opportunità unica alle aziende alla ricerca di spazi moderni, modulari e performanti. Pensato per accogliere attività industriali e artigianali di qualità, questo progetto a uso misto combina laboratori al piano terra e uffici ai piani superiori, il tutto in un edificio Minergie dotato di aria raffrescata e di impianti tecnici all’avanguardia.

Punti di forza:
Unità modulari, con possibilità di accorpare più superfici
Laboratori al piano terra con altezza sotto il soffitto di 6 m
Uffici luminosi ai piani superiori, divisibili a partire da 241 m²
Edificio certificato Minergie & sistema di raffrescamento attivo
Superfici consegnate grezze o allestite
Porte sezionali per ogni unità
Elevata portata dei pavimenti, adatta alle attività industriali
Disponibilità: 2027

Unità disponibili:

449 m² (laboratorio 335 m² / uffici 114 m²)
538,25 m² (laboratorio 355 m² / uffici 183,25 m²)
381,65 m² (laboratorio 268 m² / uffici 113,65 m²)
996,7 m² di uffici all’ultimo piano (divisibili a partire da 241,35 m²)

Massima modularità: possibilità di accorpare più unità per creare una superficie più ampia.

Caratteristiche tecniche:
Altezza sotto il soffitto dei laboratori: 6 m
Portata dei pavimenti:
Piano terra: 1 t/m²
1° piano: 500 kg/m²
2° piano: 300 kg/m²

Edificio Minergie
Sistema di aria raffrescata
Porte sezionali per ogni unità
Consegna: grezza o allestita, secondo le esigenze del locatario

Pigioni:
Laboratori: CHF 190./m²/anno
Uffici: CHF 205./m²/anno

Ubicazione:
Situato nella zona industriale Budron, un importante polo di attività di Mont-sur-Lausanne, il sito beneficia di:
accesso diretto agli assi autostradali di Losanna,
immediata vicinanza alle aziende industriali della regione,
un ambiente dinamico, rinomato per la sua funzionalità e l’efficienza logistica.

Perché CBRE:
Analisi dettagliata delle vostre esigenze immobiliari
Confronto delle superfici disponibili sul mercato
Accesso privilegiato a opportunità off-market
Assistenza completa nelle trattative e nella stipula del contratto di locazione

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