Le-Mont en Budron acquista i tuoi uffici a CHF 1500/m2 ! 330

995 000.-

02.09.2026, su homegate.ch

1052, Le Mont-sur-Lausanne

Tradotto automaticamente

Situazione dei locali/indirizzo: En Budron, CH-1052 Le Mont-Sur-Lausanne.
Descrizione:
Questa opportunità di investimento si trova in un edificio perfettamente situato nella zona artigianale ed economica En Budron.
Sviluppando una superficie utilizzabile di 652 m², l'oggetto beneficia di una splendida luminosità e di un indirizzo di qualità per lo sviluppo commerciale all'interno di un settore molto accessibile. Venduto sotto regime DDP (scadenza 2076), questo lotto include un totale di 13 posti auto esterni, garantendo una posizione privilegiata per qualsiasi acquirente che cerchi una visibilità ottimale nella regione lausannese.
Superfici per livello:
1° piano: Circa 310 (affittato) + 330 m2 (libero)
-TOTALE: 652 m2
-Parcheggi: 13 posti auto sono disponibili nel parcheggio esterno.
Attività:
Uso amministrativo e commerciale.
Condizioni finanziarie:
- Prezzo di vendita delle superfici commerciali: 995'000 CHF ovvero CHF 1'525/m2. Affittati a CHF 200/m2/anno, gli uffici hanno un rendimento del 13,10%/anno esclusi i posti auto.
- Prezzo di vendita dei posti auto esterni: in aggiunta.
Durata del contratto di locazione: Contratto di locazione di 5 anni in corso (310m2) e secondo ufficio (330 m2) libero da ogni occupazione per investitore/occupante.
Disponibilità dei locali: da concordare
Osservazioni:
Ascensore, servizi igienici, riscaldamento, cablaggio, ecc.
Hsp: 2,70 m + 60cm controsoffitto, costruito nel 1998.

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