Edificio misto ad Agiez

1 590 000.-

14.07.2026, su homegate.ch

1352, Agiez

Tradotto automaticamente

Edificio misto con 6 appartamenti e uno spazio commerciale

L'intero complesso è affittato, con un reddito annuo di affitto senza costi di riscaldamento e acqua calda di CHF 80'040.-.

Situato nel centro del villaggio di Agiez, questo edificio è noto per il suo ristorante "Le Normand", che è rinomato per il suo servizio di alta qualità e la sua eccellente cucina.
Edificio del 1800 nel registro ECA, deve essere più antico, senza conoscere la data esatta.

Ultima grande trasformazione nel 2008.

Diverse ristrutturazioni hanno avuto luogo da allora, come ad esempio quella del 2016 per l'appartamento al piano superiore.

Inoltre, è stata eseguita una ristrutturazione della pittura dell'appartamento con ogni cambio di inquilino.

Descrizione:

Edificio su 3 livelli

Piano terra con terrazza Café-Ristorante Le Normand:

Caffè, diverse sale da pranzo, cucina, locali e terrazza. Contratto di affitto in corso di 5 anni, scadenza il 30 settembre 2024, con un inventario dell'attrezzatura del ristorante di proprietà del proprietario;

1° piano:

3 studi
1 x appartamento di 3,5 locali

Tutti affittati e con riserve locative (vedi stato locativo)

2° piano

1 x appartamento di 2,5 locali
1 x appartamento di 3 locali

Tutti affittati con riserve locative.

L'appartamento situato nel sottotetto è stato completamente ristrutturato nel 2016.

L'edificio è in buone condizioni;

8 posti auto sono disponibili per il ristorante, Bien-fonds Agiez/RF 80 in servitù con il comune di Agiez, affitto annuale pagato dal proprietario per il ristorante.

Dati tecnici: - Tetto con tegole, due falde con lucernari e finestre

- Le grondaie sono in rame, come anche le caditoie e in buone condizioni.

- Edificio con 3 livelli + un seminterrato sotto il ristorante.

- L'impianto di riscaldamento è a gas.

- L'impianto di sollevamento delle acque reflue è stato ristrutturato nel 2014

- Installazione di un separatore di grassi nel 2017

- Adeguamento degli impianti elettrici alle norme nel 2017