DA VENDERE - Immobile a rendita nelle immediate vicinanze di

4 500 000.-

23.07.2026, su homegate.ch

1266, Duillier

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Opportunità di investimento

Questo splendido immobile a reddito, composto da 5 alloggi e 12 posti auto esterni, è situato idealmente nel comune di Duillier, nel cuore del distretto di Nyon. Beneficia di un rapido accesso ai principali centri economici dell'arco lemmano, nonché a tutte le infrastrutture, i negozi e le reti di trasporto della regione.

Edificato su una parcella di 1'267 m² e beneficiando di una superficie locativa di circa 514 m², l'oggetto gode di un ottimo stato di manutenzione generale grazie a una cura regolare e ai importanti lavori di ristrutturazione eseguiti negli ultimi anni.

Tipologia:

- 1x appartamento di 2 locali (ca. 50 m²)
- 2x appartamenti di 3 locali (ca. 65 m² e 84 m²)
- 1x appartamento di 5,5 locali (ca. 120 m²)
- 1x appartamento di 6 locali (ca. 195 m²) con giardino (ca. 652 m²)
- 12 posti auto esterni, di cui uno dotato di una colonnina di ricarica elettrica
- Cantine, lavanderia, locale tecnico, deposito coperto per biciclette, giardino comune.

L'immobile è attualmente interamente locato, ad eccezione di uno degli appartamenti occupato dalla proprietaria. Presenta una riserva locativa interessante, offrendo un potenziale di rivalutazione dei redditi generati a medio termine.

Questa opportunità si rivolge sia a un investitore che a un futuro proprietario che desideri occupare l'immobile, beneficiando al contempo di un reddito locativo interessante.

Per qualsiasi informazione complementare o per ottenere il dossier di vendita completo, non esitate a contattarci. Saremo lieti di fornirvi informazioni!

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Opportunità di investimento

Questo attraente immobile residenziale a reddito, comprendente cinque appartamenti e 12 posti auto esterni, è situato idealmente nel comune di Duillier, nel cuore del distretto di Nyon. Offre un rapido accesso ai principali centri economici della regione del Lago di Ginevra, nonché a tutti i servizi locali, i negozi e le reti di trasporto.

Edificato su una parcella di 1.267 m² e offrendo circa 514 m² di superficie locativa, la proprietà è in ottime condizioni generali grazie alla manutenzione regolare e agli estesi lavori di ristrutturazione eseguiti negli ultimi anni.

Disposizione dell'immobile:

- 1x appartamento di due locali di ca. 50 m²
- 2x appartamenti di tre locali di ca. 65 m² e 84 m²
- 1x appartamento di 5,5 locali di ca. 120 m²
- 1x appartamento di sei locali di ca. 195 m², con giardino privato di ca. 652 m²
- 12 posti auto esterni, incluso uno dotato di una stazione di ricarica per veicoli elettrici
- Cantine, lavanderia, locale tecnico, deposito coperto per biciclette e giardino comune

La proprietà è attualmente interamente locata, con l'eccezione di un appartamento occupato dal proprietario. Offre un interessante potenziale di crescita locativa, fornendo la possibilità di aumentare il reddito da locazione nel medio termine.

Questa opportunità è adatta sia a un investitore che a un futuro proprietario che desideri occupare parte della proprietà beneficiando al contempo di un attraente reddito locativo.

Per ulteriori informazioni o per richiedere la brochure di vendita completa, non esitate a contattarci. Saremo lieti di assistervi.