Un'opportunità di investimento rara in un settore dinamico!

1 275 000.-

24.02.2026, su homegate.ch

1260, Nyon

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Due spazi commerciali e industriali in una coproprietà a Nyon
Idealmente situati tra l'autostrada e il centro città di Nyon, questi due spazi commerciali e industriali offrono un'opportunità rara per le aziende che desiderano stabilirsi in un settore dinamico e strategico.

Con una superficie totale di 296 m² (121 m² + 175 m²), questi locali, situati all'ultimo piano di un edificio ben mantenuto, beneficiano di due ingressi indipendenti che consentono una flessibilità ottimale nella disposizione. La loro configurazione in spazio open modulare si adatta a una molteplicità di attività professionali, sia che si tratti di un laboratorio, di un ufficio o di uno spazio di stoccaggio.

Un investimento attraente
Attualmente occupato da un orologiaio stabilizzato, questo bene rappresenta un' opportunità di investimento interessante, con un rendimento locativo attraente del 5,2 % per un prezzo di vendita di 1'275'000 CHF.

Vantaggi maggiori
Questi locali si distinguono per attrezzature pratiche e funzionali:
· Una vasta terrazza privata, ideale per le pause o per creare uno spazio esterno aggiuntivo.

· Un montacarichi della capacità di 1,6 tonnellate, che facilita la manovrabilità di materiali e merci pesanti.

Opzioni di parcheggio
Per completare questi servizi, sono disponibili posti auto come opzione:
· 3 posti esterni a 15'000 CHF ciascuno

· 2 posti interni a 40'000 CHF per unità

Un'opportunità da non perdere per gli imprenditori e gli investitori alla ricerca di un bene modulare e redditizio in una posizione strategica.

Situazione privilegiata
La posizione strategica, a metà strada tra l'autostrada e il centro città di Nyon, offre un accesso eccellente e si avvantaggia della dinamicità di questa zona economica in pieno sviluppo.
Per ulteriori informazioni o per visitare i locali, non esitate a contattarci.