Villa indipendente 5.5 locali a St-Légier-La Chiésaz

3 200 000.-

18.03.2026, su homegate.ch

1806, St-Légier-La Chiésaz

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IN COSTRUZIONE: Splendida casa con piscina e vista spettacolare sul lago e le montagne
Situata nel tranquillo quartiere residenziale di Hauteville a Saint-Légier (La Chiésaz), questa nuova villa combina comfort moderno e tecnologia di punta. Circondata da un giardino alberato, offre un ambiente di vita eccezionale con una piscina di 35 m², ideale per rilassarsi e godere dei bei giorni. Grazie alla sua posizione privilegiata, la proprietà beneficia di un'esposizione ottimale e di una bella vista sul lago e le cime circostanti. Il suo giardino di 616 m², con terrazze accoglienti, consente di godere dell'esterno durante tutto l'anno.
Al piano superiore, l'interno ospita 4 ampie camere da letto, di cui 3 con accesso a un ampio balcone a sud-ovest di 20 m², nonché due bagni. La spaziosa suite padronale di 36 m² dispone di un armadio e di un bagno doppio. Due delle camere da letto superano i 20 m², mentre una quarta stanza di oltre 12 m² può essere allestita come camera da letto o studio secondo le esigenze. Al piano terra, un ampio ingresso con armadi a muro consente l'accesso a un bagno con doccia all'italiana. Lo spazio giorno, di 65 m², comprende una cucina aperta con isola/bar, una sala da pranzo e un luminoso soggiorno con vista sulla piscina e sulla terrazza di 117 m², accessibili attraverso ampie vetrate. Un garage integrato, collegato direttamente all'ingresso, completa questo piano.
Il seminterrato di 123 m² dispone di 7 saut-de-loup e comprende un locale modulare per un carnotzet, spazi tecnici, tra cui cantina, lavanderia, un ripostiglio e un locale di oltre 34 m². Parzialmente riscaldato, questo piano presenta un pavimento in ceramica, che combina funzionalità e praticità. Questa proprietà luminosa, personalizzabile secondo le scelte degli acquirenti, riunisce tutti gli elementi per offrire un comfort ottimale.
Tecnica · costruzione in muratura tradizionale con doppio isolamento interno e periferico
· copertura in tegole piatte Jura
· finestre in PVC bianco e alluminio, vetro triplo
· griglie di finestre sul lato strada al piano terra
· tende in alluminio termolacquato e motorizzate elettricamente
· tende da sole motorizzate sul lato sud del soggiorno
· piastrelle 60 x 60 cm nelle aree abitabili
· parquet in legno incollato nelle camere da letto
· produzione di calore mediante pompa di calore aria/acqua reversibile per l'estate
· pannelli fotovoltaici e stufa
· distribuzione a pavimento e termostati di regolazione
· spot a incasso nella zona giorno e nei bagni
· finiture a scelta dell'acquirente
Cucina Deko equipaggiata Siemens:
· piano di lavoro Dekton e piano cottura a induzione
· cappa di aspirazione Wesco con filtro PlasmaMade
· forno e microonde a incasso
· lavastoviglie a incasso
· frigorifero per vino Liebherr
Servizi Il centro del villaggio di St-Légier si trova a 1,6 km, ovvero a 3' in auto, 9' in treno e 25' a piedi.
Servizi a 1,5 - 2 km:
· bar-ristorante, panificio, Denner, Coop, farmacia, ottico, medico, dentista, podologo, parrucchiere, veterinario.
· Altri servizi a Blonay e Vevey.
Trasporti e distanze:
· fermata del treno Hauteville a 190 m, linea R35 Vevey-Pléiades
· Blonay a 3,7 km, ovvero 6' in auto o 14' in treno
· Vevey-stazione a 2,4 km, ovvero 12' in treno o 7' in auto, o 30' a piedi
· Lausanne-stazione a 30'-40' in auto o in treno
Infanzia e istruzione:
· La rete per l'infanzia Blonay - St-Légier - La Chiésaz (REBSL) vuole permettere ai genitori di conciliare vita professionale e vita familiare offrendo tre tipi di accoglienza.
· Istituti scolastici primari e secondari di Blonay - Saint-Légier. Il comune di Blonay - Saint-Légier è responsabile dell'organizzazione dei trasporti scolastici.
· Classi: 1P-11 VG e 11 VP
Esterni · terrazza ~115,5 m²
· piscina ~35 m², interrata con sfioramento e tenda automatica
· superficie di circolazione: ~114,50 m²
Annessi Comprese nel volume della villa sono le aree utili:
· locale (carnotzet): 3,30 m...