Villa A - Villa bifamiliare ad angolo Minergie con giardino

1 050 000.-

15.07.2026, su homegate.ch

1562, Corcelles-près-Payerne

Tradotto automaticamente

Villa A - Villa bifamiliare d'angolo Minergie con giardino privato Questa villa bifamiliare d'angolo, costruita secondo lo standard Minergie, affascina per la sua architettura contemporanea, i suoi volumi generosi e i suoi impianti tecnici ad alta efficienza energetica. La sua posizione in fondo alla fila le conferisce maggiore privacy e un legame privilegiato con gli spazi esterni privati.
Il piano terra ospita un luminoso spazio living con soggiorno e sala da pranzo, che dà direttamente sulla terrazza e sul giardino. La cucina aperta, moderna e funzionale, si integra armoniosamente con l'area living.
Un locale polivalente riscaldato di circa 15 m² completa questo livello. Può essere adibito a studio, camera per ospiti, lavanderia o camera supplementare, salvo destinazione d'uso definitiva.
Al piano superiore, la villa dispone di tre ampie camere da letto. La camera padronale beneficia del proprio bagno, mentre un secondo bagno è a disposizione delle altre due camere.
Caratteristiche principali · Tipo di immobile: villa bifamiliare d'angolo Minergie
· Superficie abitabile netta: ca. 142,47 m²
· Piano terra: ca. 68,92 m²
· Piano superiore: ca. 73,55 m²
· Seminterrato: ca. 42,73 m²
· Sottotetto, esclusa superficie abitabile: ca. 17,00 m²
· Terrazza secondo piani: ca. 18,52 m²
· 3 camere da letto al piano superiore
· 1 locale polivalente riscaldato al piano terra
· 2 bagni
· 1 WC visitatori
· Terrazza e giardino privati
· 2 posti auto disponibili come opzione
· Prezzo per posto auto: CHF 20'000.-
· Disponibilità prevista: fine agosto 2026
Distribuzione interna Piano terra - ca. 68,92 m² · Ingresso e atrio: ca. 10,99 m²
· WC visitatori: ca. 1,86 m²
· Locale polivalente/lavanderia: ca. 15,04 m²
· Cucina aperta: ca. 9,18 m²
· Soggiorno e sala da pranzo: ca. 31,85 m²
· Accesso diretto alla terrazza e al giardino
Piano superiore - ca. 73,55 m² · Camera padronale: ca. 16,97 m²
· Camera 2: ca. 15,14 m²
· Camera 3: ca. 14,23 m²
· Bagno padronale: ca. 6,42 m²
· Secondo bagno/doccia: ca. 5,50 m²
· Atrio e zona notte: ca. 15,29 m²
Seminterrato - ca. 42,73 m² · Cantina: ca. 13,55 m²
· Locale tecnico: ca. 15,32 m²
· Atrio e disimpegno: ca. 13,86 m²
Dotazioni e punti di forza · Costruzione secondo lo standard Minergie
· Pompa di calore aria-acqua
· Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura
· Ventilazione meccanica controllata a doppio flusso con recupero di calore
· Impianto fotovoltaico
· Cucina attrezzata contemporanea
· Parquet nelle zone living e nelle camere
· Finestre in PVC-ALU, bianche all'interno e antracite all'esterno
· Tende a rullo/veneziane, tutte motorizzate
· Tende a rullo/veneziane, parzialmente motorizzate in base all'esecuzione
· Suite padronale con bagno privato
· Terrazza e giardino privati
· Posizione vantaggiosa in fondo alla fila
Prezzo di vendita CHF 1'050'000.-, esclusi posti auto
Due posti auto sono disponibili come opzione al prezzo di CHF 20'000.- ciascuno.
Posizione La villa si trova in un quartiere residenziale tranquillo e verdeggiante di Corcelles-près-Payerne. Questa posizione è particolarmente adatta alle famiglie e alle persone che desiderano godere di un ambiente sereno pur rimanendo vicine ai principali servizi.
La scuola primaria si trova a circa 300 metri, ovvero circa cinque minuti a piedi. I negozi e i ristoranti sono situati a circa due chilometri. Il centro di Payerne si trova anch'esso a circa due chilometri.
Invito alla visita Venite a scoprire personalmente i volumi generosi, la qualità delle finiture e gli spazi esterni di questa villa d'angolo.
Restiamo volentieri a vostra disposizione per organizzare una visita individuale.
GmbH
Sägemattstrasse 2
3097 Köniz
Telefono: 031 588 00 33
E-mail: