Spaziosa villa familiare su un lotto eccezionale

1 495 000.-

27.07.2026, su homegate.ch

1588, Cudrefin

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Situata in un ambiente residenziale calmo e verdeggiante, vicino al lago di Neuchâtel e alla riserva naturale della Grande Cariçaie, questa casa indipendente di 8 locali offre volumi generosi e un contesto di vita privilegiato per una famiglia.

Costruita nel 1982, si sviluppa su circa 180 m² di superficie abitabile netta, a cui si aggiungono numerosi spazi accessori, per una superficie utile interna stimata in circa 244 m² e una terrazza di 25 m² con vista libera. Comprende cinque camere da letto, diversi spazi soggiorno, una cucina indipendente, tre bagni, un giardino d'inverno, una sauna, un laboratorio, una lavanderia, numerosi ripostigli oltre a un garage.

Il piano terra offre un ampio soggiorno luminoso arricchito da un imponente camino in pietra, una sala da pranzo, un secondo salone, una cucina, una camera da letto, due bagni e un giardino d'inverno di circa 21 m² che dà accesso alla terrazza e al giardino.

Al piano superiore, tre camere da letto mansardate con travi a vista e due ampi spazi di stivaggio compongono la zona notte. Il seminterrato adibito ospita una stanza supplementare di circa 19 m², un bagno, una sauna, un laboratorio, una lavanderia, una centrale termica e un garage.

All'esterno, la proprietà conquista per il suo raro lotto di 1'435 m², il suo giardino alberato, la sua terrazza di circa 26 m² e le numerose possibilità di sistemazione. Sei posti auto esterni completano il garage.

La casa è dotata di una pompa di calore geotermica, riscaldamento a pavimento completato da radiatori al piano superiore e finestre in PVC con doppio vetro. Lavori di rinnovamento permetteranno di rivelare tutto il potenziale di questa proprietà di carattere.

Cudrefin dispone di scuole per i primi anni della primaria, trasporti scolastici e collegamenti in autobus verso Avenches e Ins. Commerci, strutture sportive, spiaggia, porto e passeggiate lungo il lago sono facilmente accessibili.