Cudrefin - Proprietà esclusiva con piscina e panorama

2 500 000.-

30.05.2026, su homegate.ch

1588, Cudrefin

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Villa d'architetto d'eccezione con vista panoramica sul lago
Situata in un quartiere residenziale privato di Cudrefin, questa magnifica villa contemporanea beneficia di una posizione privilegiata in prossimità del lago di Neuchâtel e del porto. Situata su una parcella di circa 1'200 m², gode di un ambiente calmo e verdeggiante, nonché di una vista sul lago e sui rilievi circostanti.
Progettata con materiali di alta gamma e finiture di lusso, questa proprietà offre un contesto di vita esclusivo che unisce eleganza, comfort e modernità.
Spazi living - Piano superiore
Dall'ingresso, un vasto atrio d'accoglienza con guardaroba integrato detta il tono. Gli spazi di ricezione seducono immediatamente per i loro volumi generosi, la luminosità naturale e l'apertura verso l'esterno. L'ampio soggiorno, arricchito da un camino dal design essenziale, beneficia di ampie vetrate che offrono una continuità perfetta tra gli spazi interni e le terrazze.
La cucina contemporanea, dotata di elettrodomestici di alta gamma, si integra perfettamente con la zona pranzo. Le sue ampie aperture permettono un accesso diretto alla terrazza coperta da un'elegante pergola, creando una cornice ideale per pasti e ricevimenti all'aperto.
Questo livello ospita anche un WC per gli ospiti e una splendida suite padronale; la suite padronale offre un comfort assoluto con il suo dressing su misura e un'ampia sala da bagno dotata, tra l'altro, di una vasca idromassaggio e di una doccia italiana con lucernario.
La villa beneficia di un sistema di climatizzazione che equipaggia in particolare il soggiorno e la suite padronale. Un impianto di sonorizzazione integrato in tutte le stanze completa questi servizi di qualità.
Zona notte e relax - Piano inferiore
Il livello inferiore ospita due camere da letto supplementari che beneficiano di bei volumi e di un accesso diretto al giardino.
Queste due camere condividono un confortevole bagno con doccia.
Pensata per offrire una qualità di vita eccezionale, la proprietà dispone inoltre di diversi spazi dedicati al tempo libero e al relax:
· Un carnotzet riscaldato, di circa 28 m², che può anche essere trasformato in spazio fitness o benessere
· Una cantina vini climatizzata di circa 12 m²
· Un laboratorio di circa 8 m²
· Un vasto garage di oltre 40 m²
L'intera villa è protetta da un sistema di allarme volumetrico e perimetrale.
Esterni
Gli spazi esterni sono stati curati con attenzione per godere appieno del panorama, dell'esposizione al sole e della cornice eccezionale offerta dalla posizione della proprietà.
La vasta terrazza ospita una splendida piscina riscaldata e un elegante poolhouse completamente attrezzato che comprende, tra l'altro:
· Uno spazio pranzo coperto
· Servizi igienici
· Un frigorifero
· Un forno per pizza
L'insieme crea un vero spazio di vita all'aperto, perfettamente adatto ai momenti di convivialità e relax in una cornice unica di fronte al lago.
All'arrivo, un vasto cortile interamente pavimentato permette di parcheggiare diversi veicoli in immediata prossimità dell'ingresso principale.
Una magnifica massicciata di rose e un bacino naturale contribuiscono inoltre a sublimare l'accesso alla proprietà e a rafforzare il carattere raffinato del luogo.
Una proprietà rara sul mercato, ideale per una clientela alla ricerca di un contesto di vita esclusivo tra natura, comfort ed eleganza contemporanea.
Informazioni complementari · Riscaldamento, pompa di calore geotermica - 2008
· Impianto fotovoltaico
· Finestre con doppio vetro e zanzariere
· Pergola di 18 m2
· Piscina riscaldata con pompa di calore
· Climatizzazione - 2019
· Garage doppio 40 m2
· Aspirazione centralizzata
· Addolcitore d'acqua
· Allarme
· Bacino naturale
· Domotica centralizzata
· Sonorizzazione completa SONOS - 2019