Splendida villa indipendente con vista panoramica, a 200 m.

1 100 000.-

30.07.2026, su homegate.ch

2000, Neuchâtel

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Splendida villa indipendente immersa nel verde con vista panoramica sul lago. Splendida villa indipendente di 4,5 locali (2 camere + una piccola mansarda) con vista panoramica sul lago di Neuchâtel.
Situata idealmente in un ricercato quartiere residenziale di Neuchâtel, a soli 200 metri a piedi dalle rive del lago e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi (trasporti pubblici, negozi, scuole e assi stradali), questa incantevole villa indipendente saprà sedurre gli amanti della tranquillità, della natura e dei panorami eccezionali.
Costruita nel 1960 su un lotto alberato e fiorito di 295 m², la proprietà ha beneficiato di ristrutturazioni regolari, le più importanti delle quali sono state effettuate nel 2011, garantendo un eccellente stato di manutenzione pur mantenendo il suo carattere originale; sono previsti lavori di ristrutturazione.
Offrendo una superficie abitabile di circa 140 m² e una superficie utile di 186 m², questa villa propone 4,5 locali + una piccola camera nei sottotetti, distribuiti su più livelli. Tutte le stanze principali godono di una magnifica vista panoramica sul lago di Neuchâtel, creando un contesto di vita raro e privilegiato.
Gli spazi esterni costituiscono un vero paradiso di pace. Il giardino, accuratamente sistemato, ospita diversi alberi da frutto (fico, pero, melo e cachi), un biotopo naturale, una vasca ornamentale, un barbecue e due terrazze che totalizzano circa 40 m², ideali per godersi le belle giornate in totale privacy.
Distribuzione
Piano terra superiore:
Atrio d'ingresso
Cucina da ristrutturare completamente attrezzata nel 1993 comprendente: piano in vetroceramica, forno ad altezza uomo, forno microonde, lavastoviglie, frigorifero con congelatore a cassetti, lavatrice, asciugatrice
Ampia sala da pranzo con camino e spazio per la legna
Grande soggiorno luminoso
WC visitatori
Locale tecnico
Cantina / ripostiglio
Piano:
Due belle camere da letto
Una camera con camino e balcone che dà accesso a una vasta terrazza.
Una seconda camera con accesso diretto alla terrazza.
Bagno recentemente ristrutturato con doccia all'italiana, mobile lavabo, WC e finestra
Mansarda:
Spazio per ripostiglio
Piccola camera aggiuntiva
Piano inferiore:
Cantina in pietra a vista
Locale cisterna comprendente tre cisterne con una capacità totale di 1.500 litri
Dotazioni e ristrutturazioni:
Finestre in PVC con doppio vetro sostituite nel 2011
Persiane in alluminio sostituite nel 2011
Riscaldamento a gasolio tramite radiatori
Produzione di acqua calda sanitaria tramite caldaia a gasolio
Bruciatore della caldaia recentemente sostituito
Bagno ristrutturato
Villa regolarmente mantenuta
Parcheggio:
La proprietà non dispone di un posto auto privato. Tuttavia:
Sono disponibili posti auto in affitto in un parcheggio sotterraneo situato a soli 50 metri;
un permesso di parcheggio residenziale permette di parcheggiare in strada per circa CHF 200.- all'anno.
I punti di forza:
Posizione eccezionale a 200 m dal lago
Vista panoramica sul lago da tutte le stanze
Quartiere residenziale tranquillo
Giardino paesaggistico con alberi da frutto, biotopo, vasca e barbecue
Due grandi terrazze (circa 40 m²)
Villa indipendente perfettamente mantenuta
Immediate vicinanza di negozi, scuole e trasporti
Disponibile immediatamente o da concordare
Questa proprietà piena di fascino rappresenta una rara opportunità di diventare proprietari di una villa che offre un contesto di vita privilegiato, tra città, natura e lago, nel cuore di Neuchâtel.
Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire questo immobile eccezionale.
Contatti e informazioni:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42 /
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