Ampia villa familiare con carattere e ampio giardino

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30.07.2026, su homegate.ch

2074, Marin-Epagnier

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Idealemente situata nel comune di Laténa, a Thielle, in un quartiere residenziale calmo e ricercato, questa elegante villa individuale di 6,5 locali offre un ambiente di vita privilegiato tra il lago di Neuchâtel, la riserva naturale di Grande Cariçaie e i principali centri urbani della costa. Scuole, negozi e accessi autostradali sono rapidamente accessibili, consentendo una perfetta combinazione di tranquillità e mobilità.

Costruita su un lotto generoso, la proprietà sviluppa 236 m² di spazio abitabile distribuiti su tre livelli, per una superficie utile di circa 358 m². Fin dall'ingresso, i volumi generosi, la luce onnipresente e la qualità dei finimenti creano un'atmosfera calda e conviviale.

Il piano terra accoglie un bellissimo soggiorno di circa 53 m², arricchito con un camino, aperto su una cucina contemporanea completamente attrezzata. Ampie finestre prolungano naturalmente gli spazi verso una terrazza coperta di 41 m² e un giardino alberato di quasi 485 m², ideale per godere appieno del sole. Uno studio, che può anche fungere da camera degli ospiti o home office, completa questo livello.

Il primo piano offre quattro camere da letto con dimensioni confortevoli, tra cui una suite con cabina armadio, nonché due bagni moderni dotati di vasca e doccia. Le travi a vista aggiungono charme e carattere, rafforzando la sensazione di spazio.

Il seminterrato completamente finito costituisce un vero e proprio vantaggio. Comprende una cantina, una lavanderia, un locale tecnico e un ampio locale polivalente di circa 49 m², facilmente adattabile alle vostre esigenze: sala giochi, palestra, home cinema, laboratorio o studio indipendente.

La villa beneficia di uno stato di manutenzione generale eccellente. È dotata di riscaldamento a olio e ha recentemente subito un controllo elettrico OIBT. Quattro posti auto, di cui due coperti, completano i servizi.

Una proprietà ideale per le famiglie in cerca di spazio, comfort e ambiente pacifico, rimanendo a pochi minuti da Neuchâtel, Biel e Berna.