Casa di villaggio con 3 ampi appartamenti e vista magnifica

1 690 000.-

13.07.2026, su homegate.ch

1423, Villars-Burquin

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VISTA LAGO E ALPI - GRANDE APPARTAMENTO LIBERO DA AFFITTO - BELLI ESTERNI E GIARDINO

Questa casa di villaggio è composta da tre appartamenti con superfici generose. L'appartamento principale spazioso sarà libero da qualsiasi occupazione quando venduto, offrendo al futuro proprietario l'opportunità di goderne appieno.

I due altri appartamenti sono attualmente affittati e generano regolari entrate locative.

La sua magnifica vista sul lago e le Alpi, nonché i suoi esterni curati, completano i numerosi vantaggi di questa proprietà.

Un'opportunità rara di combinare comfort, posizione privilegiata e reddito immobiliare, mentre si beneficia di un reddito locativo aggiuntivo.

Situata su un terreno di 1'628 m², la casa beneficia di un piacevole giardino e di esterni curati. Questi spazi invitano a godere appieno di un ambiente verde e pacifico.

Nel cuore della campagna, la proprietà combina tranquillità e vicinanza ai servizi. L'accesso all'autostrada A5, tramite l'ingresso di Champagne, si trova a meno di 10 minuti e facilita gli spostamenti quotidiani.

Costruita nel 1850, l'edificio è stato completamente ristrutturato tra il 2010 e il 2012. Da allora, ha beneficiato di una manutenzione regolare, sia all'interno che all'esterno, con particolare attenzione per il giardino e il paesaggio.

Ad oggi, il reddito locativo annuo è di CHF 64'800.-, esclusi oneri. I dettagli del reddito locativo e tutte le informazioni aggiuntive sono disponibili su richiesta.

La casa è divisa come segue:

ESTERNO
· 8 posti auto
· Terrazze con pergola bioclimatica, negozio
· Barbecue
· Alberi ornamentali, possibilità di creare un orto

PIANO TERRA
· Appartamento duplex con 5 locali - superficie di 190 m2 (appartamento libero da affitto dal 1° marzo 2027) :
- Ingresso
- Grande cucina aperta con sala da pranzo di 49 m2 (lavandino in pietra e forno a legna)
- Salotto con caminetto
- 3 camere da letto
- 2 bagni
- Toilette con doccia
- Ripostiglio
- Accesso diretto alla terrazza e al giardino
- Grande cantina di 14 m2
- Lavanderia

Piano superiore
· Ingresso
· 2 cantine di 7 m2

1° PIANO

· Appartamento con 3 locali - superficie di circa 88 m2 (attualmente affittato) :
- Cucina attrezzata
- 2 camere da letto
- Salotto
- Bagno con pre-attrezzatura per una lavatrice
- Ripostiglio

2° PIANO
· Appartamento con 4,5 locali - superficie di circa 160 m2 (attualmente affittato) :
- Cucina attrezzata aperta con caminetto
- 3 camere da letto
- Salotto
- Bagno con pre-attrezzatura per una lavatrice
- Bagno con vasca idromassaggio e doccia separata