Casa indipendente vicino al centro e al lago

4 800 000.-

18.05.2026, su homegate.ch

1009, Pully

Tradotto automaticamente

IN UNO DEI QUARTIERI PIÙ RICERCATI DI PULLY

Tra il centro e il lago, questa proprietà gode di una posizione unica. Infatti, la vegetazione è splendida, l'ambiente è tranquillo e le viste sul lago e sulle Alpi sono pregevoli.

Questa proprietà permette di applicare i concetti della mobilità dolce. Infatti, la maggior parte degli spostamenti può essere effettuata a piedi (scuole, piccoli negozi, supermercati, banche, posta, stazione, fermate dell'autobus, piscina all'aperto e coperta, porto turistico, passeggiata lungo le rive del Lemano).

La casa è immersa nel cuore di un giardino riccamente piantumato, con in particolare aceri e un superbo esemplare di Magnolia grandiflora.
Il giardino dispone di un'ampia area pianeggiante con prato, terreno di gioco ideale.
Si noti che il terreno è parzialmente recintato, permettendo di avere animali domestici senza che scappino.

La casa è distribuita su due livelli abitabili e un piano seminterrato, offrendo il comfort di una casa e una superficie utile che comprende (escluso il garage, i locali tecnici e la lavanderia) un ampio ambiente che può servire come sala giochi, fitness, home cinema o ufficio indipendente, oltre a diversi spazi di stoccaggio, cantine e un bagno.

L'area ricevimento, al piano terra, è generosamente dimensionata e contribuisce al fascino della casa.
La zona giorno di oltre 60 m2 è impreziosita da un camino e da una vista sulla natura circostante, sul lago e sulle montagne.
Il parquet originale è stato preservato ed esteso all'ampliamento realizzato nel 1995.

L'ingresso è ampio e permette di accedere al soggiorno, alla cucina, al bagno per gli ospiti/guardirobe e alle zone notte. La suite padronale comprende camera con cabina armadio e un ampio bagno (vasca e doccia).
La splendida scala impreziosisce l'atrio d'ingresso e permette di accedere alle 5/6 camere al piano superiore, che comprende inoltre due bagni con doccia e toilette.
Si noti che due delle camere sono costituite da due stanze in successione.

La terrazza principale, che gode di una bella vista, è accessibile sia dalla zona ricevimento che dalla camera padronale. Questa proprietà permette di ricevere sia all'interno che all'esterno grazie al suo magnifico giardino e offre, parallelamente, un livello di funzionalità molto raro che la rende una casa familiare per eccellenza.

I trasporti pubblici sono a 5 minuti a piedi, sia la stazione CFF che le fermate degli autobus n 21, 47, 8 e 25.

La scuola primaria, la secondaria, il ginnasio e la scuola di Champittet sono raggiungibili a piedi, in bicicletta o in autobus. L'ISL è raggiungibile con la linea TL n8. Esistono diverse possibilità per raggiungere l'Università di Losanna e l'EPFL, in particolare la combinazione treno/m1, l'autobus TL n25 cũng come in bicicletta.

La Città di Pully offre ottime infrastrutture sia a livello scolastico che culturale e sportivo.
L'aliquota fiscale comunale 2026 è del 61%.