Casa di villaggio 12,5 locali a Brent

695 000.-

30.07.2026, su homegate.ch

1817, Brent

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ESCLUSIVA MORIER IMMOBILIER!
Casa di villaggio nel centro del charmante villaggio di Brent a Montreux, con molto carattere e un progetto di ristrutturazione e ampliamento per farne 2 o 3 appartamenti.
La posizione dominante consente di godere di una bella vista libera sul lago di Ginevra e sulla campagna e le montagne circostanti, in un ambiente molto tranquillo.
Il progetto viene venduto con la casa, consiste nella creazione di 2 grandi appartamenti con uno studio.
I costi fino all'avvio dell'indagine sono inclusi nel prezzo della casa, senza tuttavia considerare eventuali modifiche.
Distribuzione (progetto) :
Appartamento n. 1 - 5,5 locali (su 4 livelli)
175 m2 abitabili
· Sala da pranzo - cucina aperta
· Soggiorno (nella mansarda)
· 4 camere da letto di grandi dimensioni
· 3 bagni
· Servizi igienici per gli ospiti
· Terrazza di 40 m2
· 2 posti auto
Appartamento n. 2 - 4,5 locali (su 2 livelli)
142 m2 abitabili
· Soggiorno con accesso al balcone
· Sala da pranzo - cucina aperta
· 3 camere da letto
· 2 bagni
· Servizi igienici per gli ospiti
· Balcone di 12 m2
Appartamento n. 3 - Monolocale con ingresso indipendente (piano terra)
38 m2 abitabili
· Soggiorno - sala da pranzo - cucina
· Piccola camera da letto di 6,5 m2
· Bagno
· Terrazza di 22 m2
Il monolocale può anche essere collegato all'appartamento n. 2 per creare un grande appartamento di 5,5 locali.
Lavori di ristrutturazione previsti secondo progetto: circa CHF 1'500'000.-.
Le superfici indicate in questo dossier sono solo indicative e non contrattuali.

Dati tecnici
La casa è stata costruita intorno al 1700, come stima l'assicurazione ECA.
I muri esterni sono in pietra, cementati tra loro; i livelli sono separati da travi in legno con pavimento posato sopra.
La casa è collegata al gas della città per il riscaldamento centrale.
I radiatori con tubazione apparente assicurano la distribuzione del riscaldamento.
Le finestre sono in legno e hanno principalmente vetri isolanti doppi.
Le persiane sono in legno.

Servizi
I primi servizi si trovano nel centro di Clarens o a Blonay, prima di Montreux.
I mezzi di trasporto pubblico sono vicini, con una fermata dell'autobus VMCV a circa 350 metri di distanza; la stazione MOB, che consente di scendere a Montreux per raggiungere la stazione CFF, si trova a circa 700 metri di distanza.
L'ingresso autostradale di Montreux può essere raggiunto in meno di 5 minuti, consentendo una rapida partenza sulle grandi arterie stradali in direzione Losanna, Ginevra, Friburgo, Berna, Vallese, Francia e Italia, nonché le stazioni sciistiche del Vaud e del Vallese.