ESCLUSIVITÀ: Magnifica villa individuale a Chavornay per

1 530 000.-

23.08.2026, su homegate.ch

1373, Chavornay

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Chavornay - una vita privilegiata nel cuore del Nord Vaudois

Situata nel cuore del Nord Vaudois, Chavornay seduce con il suo equilibrio tra qualità della vita, tranquillità e accessibilità eccellente.

Il comune offre ai suoi abitanti un ambiente piacevole e familiare, beneficiando anche di numerose attrezzature a portata di mano: scuole, negozi, panificio, supermercati, ufficio postale, banche e servizi locali.

Da questa villa individuale, le principali infrastrutture del villaggio sono facilmente accessibili a piedi, comprese le scuole, la stazione ferroviaria di Chavornay e i negozi di Rue de la Gare.

La stazione ferroviaria è un vantaggio importante per i viaggi quotidiani, permettendo una connessione eccellente con i principali centri urbani della regione. L'accesso stradale è anche particolarmente pratico grazie alla vicinanza delle grandi arterie.

Chavornay offre così un ambiente di vita ideale per le famiglie e per le persone che cercano la tranquillità di una piccola città senza rinunciare alle attrezzature e ai trasporti.

Situata in un piacevole quartiere residenziale, questa villa individuale costruita nel 2009 beneficia di un terreno di 580 m². La proprietà offre circa 160 m² di superficie abitabile, distribuiti su spazi confortevoli e funzionali, perfettamente adatti alla vita familiare.

La casa è in ottimo stato e non richiede grandi lavori di ristrutturazione, permettendo ai futuri proprietari di trasferirsi immediatamente e godere appieno del loro nuovo ambiente di vita.

Un altro grande vantaggio sono gli spazi aggiuntivi.

Un piano terra progettato per vivere e ricevere:

Fin dall'ingresso, il piano terra seduce con i suoi bei volumi, la sua luminosità e la sua concezione risolutamente rivolta alla convivialità.

L'ampio spazio di vita di circa 28 m² unisce armoniosamente la sala da pranzo e il soggiorno. Le grandi finestre prolungano naturalmente gli spazi interni verso l'esterno e offrono una piacevole luminosità durante tutta la giornata.

La cucina aperta di circa 10,6 m² è il cuore della casa. Beneficia di un'isola centrale grande, particolarmente conviviale per i pasti quotidiani o per condividere momenti con gli amici. Dispone anche di numerosi spazi di stoccaggio e di attrezzature pratiche come una cantina del vino.

Su questo piano troverete un grande cantina di circa 3,3 m², un bagno con WC e un ampio ripostiglio, particolarmente pratico per lo stoccaggio e l'organizzazione della vita quotidiana.

All'esterno, una bella terrazza di circa 50 m² circonda la casa e crea diversi spazi per godere appieno dei bei giorni. Si prolunga in un giardino completamente piatto, chiuso e perfettamente delimitato, offrendo un ambiente piacevole e sicuro per tutta la famiglia.

Un piano terra luminoso e funzionale, dove gli spazi interni comunicano naturalmente con un esterno curatamente progettato.

Il primo piano è dedicato al comfort e alla vita familiare.

Su questo piano, lo spazio notte offre tre camere da letto spaziose, ognuna con volumi piacevoli e un'atmosfera propizia al riposo.

Uno studio completa idealmente questo spazio e può essere anche allestito secondo le esigenze in camera degli ospiti, sala da gioco o home office.

Il bagno, funzionale e luminoso grazie alla sua finestra, dispone sia di una doccia che di una vasca da bagno e di un WC. Un allestimento particolarmente pratico per una famiglia, che consente di godere sia di una doccia rapida per l'uso quotidiano che di un bagno rilassante.

Un piano perfettamente progettato per offrire a ciascuno il proprio spazio, mantenendo una organizzazione familiare armoniosa.

Il tetto, di circa 30 m², è facilmente accessibile...