ESCLUSIVITÀ: Magnifica villa individuale a Chavornay per

1 530 000.-

23.08.2026, su homegate.ch

1373, Chavornay

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Chavornay - una vita privilegiata nel cuore del Nord vaudois

Situata nel cuore del Nord vaudois, Chavornay seduce con il suo equilibrio tra qualità della vita, tranquillità e accessibilità eccellente.

Il comune offre ai suoi abitanti un ambiente piacevole e familiare, beneficiando allo stesso tempo di numerose comodità raggiungibili a piedi: scuole, negozi, panificio, supermercati, ufficio postale, banche e servizi locali.

Da questa villa individuale, la principale infrastruttura del villaggio è facilmente raggiungibile a piedi, in particolare le scuole, la stazione ferroviaria di Chavornay e i negozi di Rue de la Gare.

La stazione ferroviaria è un asset importante per i viaggi quotidiani e consente un'eccellente connessione con i principali centri urbani della regione. L'accesso stradale è anche particolarmente pratico grazie alla vicinanza delle principali arterie.

Chavornay offre così uno spazio di vita ideale per le famiglie come per le persone che cercano la tranquillità di una comunità di dimensioni umane senza rinunciare alle comodità e ai trasporti.

Situata in un piacevole quartiere residenziale, questa villa individuale costruita nel 2009 beneficia di un terreno di 580 m². La proprietà offre circa 160 m² di superficie abitabile, distribuiti su spazi confortevoli e funzionali, perfettamente adattati alla vita familiare.

La casa è in ottimo stato e non richiede grandi lavori di ristrutturazione, permettendo ai futuri proprietari di trasferirsi immediatamente e godere appieno del loro nuovo spazio di vita.

Un piano terra progettato per vivere e ricevere:

Fin dall'ingresso, questo piano terra seduce con i suoi bei volumi, la sua luminosità e la sua concezione risolutamente rivolta alla convivialità.

Il grande spazio di vita di circa 28 m² combina armoniosamente la sala da pranzo e il soggiorno. Le grandi finestre prolungano naturalmente gli spazi interni verso l'esterno e offrono una piacevole luminosità durante tutta la giornata.

La cucina aperta è il cuore della casa. Beneficia di un'isola centrale grande, particolarmente conviviale per i pasti quotidiani o per condividere momenti con gli amici. Dispone anche di numerosi spazi di stoccaggio e di attrezzature pratiche come una cantina per il vino.

Su questo piano, troverete un grande scantinato di circa 3,3 m², un bagno con WC e un grande ripostiglio, particolarmente pratico per lo stoccaggio e l'organizzazione della vita quotidiana.

All'esterno, una bella terrazza di circa 50 m² circonda la casa e crea diversi spazi per godere appieno dei bei giorni. Si prolunga in un giardino completamente pianeggiante, chiuso e perfettamente delimitato, offrendo un ambiente piacevole e sicuro per tutta la famiglia.

Un piano terra luminoso e funzionale, in cui gli spazi interni comunicano naturalmente con un esterno curato.

Il primo piano è dedicato al comfort e alla vita familiare.

Su questo piano, la zona notte offre tre camere da letto spaziose, ognuna con volumi piacevoli, un'atmosfera propizia al riposo e luce brillante.

Uno studio completa ideale questo spazio e può essere anche allestito secondo le esigenze in camera degli ospiti, sala giochi o ufficio a casa.

Il bagno, funzionale e luminoso grazie alla sua finestra, dispone sia di una doccia che di una vasca da bagno e di un WC. Un allestimento particolarmente pratico per una famiglia, che consente di godere sia di una doccia rapida per la vita quotidiana che di un bagno rilassante.

Un piano perfettamente progettato per offrire a ciascuno il proprio spazio, mantenendo al contempo un'organizzazione familiare armoniosa.

Un altro asset importante risiede negli spazi aggiuntivi, nel sottotetto avete un'area aggiuntiva di circa 60 m2, che potete...