Elegante villa familiare con piscina e vista aperta a

2 030 000.-

03.11.2026, su homegate.ch

1845, Noville

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Annidata a Noville, in un tranquillo contesto residenziale tra il Lemano e i primi contrafforti delle Alpi vodesi, questa villa indipendente incarna uno stile di vita raro nella regione. Costruita nel 1988, è stata completamente ripensata nel 2012 e si presenta oggi in uno stato di manutenzione impeccabile. Orientata a sud e inondata di luce durante tutto il giorno, gode di una vista parzialmente libera e si inserisce in una cornice di verde alberato, a pochi minuti da tutti i servizi, dalle rive del lago e dagli assi autostradali.

Al piano terra, il livello di rappresentanza dispiega volumi generosi e una circolazione fluida pensata per accogliere gli ospiti. Da un ingresso elegante dove una scala a chiocciola apporta una forte firma architettonica, lo spazio living si apre su un vasto salone articolato attorno a un imponente camino, proseguendo con una sala da pranzo inondata di luce. La cucina, indipendente e perfettamente attrezzata, si inserisce nel prolungamento naturale di questo insieme. Ampie vetrate si aprono su due terrazze esposte a sud, veri e propri saloni all'aperto che offrono una continuità totale tra l'interno e il giardino. Una camera confortevole con cabina armadio adiacente, un bagno raffinato e un WC per gli ospiti completano questo livello.

Al piano superiore, la zona notte si distingue per la sua privacy e il suo comfort. Tre camere spaziose, servite da un corridoio luminoso, sono accompagnate da un bagno contemporaneo. Una di queste, completata da una cabina armario e uno spazio adiacente modulabile, si configura come una vera suite padronale. Un secondo salone, vasto e luminoso, offre qui uno spazio di relax privilegiato, ideale per un angolo lettura, una sala cinema o uno spazio per il telelavoro, lontano dalla vita del piano terra.

Al livello inferiore, la villa rivela un vantaggio eccezionale per una casa di questa generazione: un ulteriore salone di belle dimensioni, che si apre direttamente su una grande terrazza esterna, offrendo innumerevoli possibilità di allestimento: sala fitness, spazio benessere, sala giochi o appartamento indipendente. Un bagno, una lavanderia funzionale, due ampi ripostigli e un locale tecnico completano questo livello, servito da un corridoio confortevole.

Sotto il tetto, lo spazio completamente rinnovato e isolato offre un volume supplementare apprezzabile, utilizzabile a seconda delle esigenze come camera o ufficio.

La proprietà è completata da una piscina esterna, elemento centrale di un giardino alberato e protetto dagli sguardi, da cinque posti auto e da un riscaldamento centrale alimentato a gasolio e legna. Questa proprietà di prestigio si rivolge a famiglie esigenti in cerca di spazio, luce e serenità, desiderose di coniugare il fascino di una villa di carattere con il comfort di un immobile interamente ristrutturato, in uno dei contesti più privilegiati della Riviera vodese e del Chablais.

Indirizzo esatto disponibile dopo l'iscrizione su neho.ch.
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