Esclusività !! Colpo di fulmine ! Casa di villaggio di

1 490 000.-

06.07.2026, su homegate.ch

1262, Eysins

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Nel cuore del villaggio di Eysins, a 5 minuti dal centro di Nyon, questa casa di carattere offre un'atmosfera rara, fondendo il fascino dell'antico, ampi volumi e comfort familiare.

L'insieme offre una cornice intima, conviviale e facile da vivere in un ambiente accogliente: pareti testurizzate, pietre a vista, legno massiccio, porte antiche e dettagli decorativi conferiscono immediatamente fascino.

Piano terra:

- Un ingresso
- Una camera o ufficio con accesso sulla terrazza
- Un bagno con doccia e WC
- Un garage chiuso

1° piano:

- Tre camere da letto,
- un WC
- Una camera padronale con cabina armadio e bagno (vasca e doccia)

2° piano:

- Una grande stanza con camino e area salotto
- Una cucina attrezzata a vista
- Un mezzanino aperto sul soggiorno

Seminterrato:

- Una cantina,
- Una lavanderia
- Locale tecnico caldaia

Le travi massicce, il mezzanino in legno, il parquet con motivo geometrico e il grande camino in pietra ci trasportano nel fascino dello stile di vita di un'altra epoca.

Prestazioni ed equipaggiamenti tecnici
La proprietà beneficia di 18 pannelli fotovoltaici installati sul tetto.
Il riscaldamento è garantito da un sistema elettrico centralizzato, e l'acqua calda da un boiler elettrico.
L'edificio non genera emissioni dirette di CO2 legate a un combustibile fossile, con una classe A su questo punto nel CECB.
Il CECB indica tuttavia una prestazione energetica globale migliorabile, il che lascia presagire un potenziale di ottimizzazione futuro per gli acquirenti che desiderano migliorare ulteriormente il comfort termico.

Posizione

Il terreno di 160 m² è situato interamente in zona centrale 15 LAT, corrispondente alla zona villaggio e frazione.
L'indirizzo gode di una posizione pratica nel cuore di Eysins, in prossimità di scuole, trasporti, Nyon, l'autostrada e Signy Centre.