Esclusività !! Colpo di Cuore ! Casa di villaggio di

1 490 000.-

06.07.2026, su homegate.ch

1262, Eysins

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Nel cuore del villaggio di Eysins, a 5 minuti da Nyon Centro, questa casa di villaggio di carattere offre un'atmosfera rara, che combina charme antico, volumi e comfort familiare.

L'insieme offre un quadro intimo, conviviale e facile da vivere.

All'interno, la casa rivela un'atmosfera calda: muri texturati, pietre a vista, legno massiccio, porte antiche e dettagli decorativi conferiscono immediatamente carattere.

Il livello di vita principale costituisce il pezzo forte della proprietà.
Il soggiorno sotto il soffitto a volta impressiona per i suoi volumi, la struttura a vista e la luminosità. Le travi massive, la balconata in legno, il pavimento in parquet a motivo geometrico e il grande caminetto in pietra ci trasportano nel charme dello stile di vita di un'altra epoca.

La cucina attrezzata aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno si inserisce perfettamente in questo spirito.

La balconata, aperta sul soggiorno, offre uno spazio supplementare che può accogliere uno studio, una biblioteca o un angolo lettura.

La zona notte si compone di diverse camere confortevoli, alcune delle quali conservano bei elementi antichi e un'atmosfera dolce.
La suite genitoriale beneficia del suo bagno privato.

I bagni completano l'insieme con un bagno attrezzato con una vasca da bagno angolare e un bagno con doccia e WC.

Il seminterrato accoglie un garage chiuso, una cantina, una lavanderia e locali tecnici/magazzino.

Prestazioni e attrezzature

La proprietà beneficia di 18 pannelli fotovoltaici installati sul tetto.
Il riscaldamento è assicurato da un sistema centrale elettrico, e l'acqua calda da un boiler elettrico.
L'edificio non genera emissioni dirette di CO? legate all'energia fossile, con una classe A in questo punto nel CECB.
Tuttavia, il CECB indica una prestazione energetica globale che può essere migliorata, il che suggerisce un potenziale di ottimizzazione futura per gli acquirenti che desiderano migliorare ulteriormente il comfort termico.

Posizione

Il terreno di 160 m² è situato interamente nella zona centrale 15 LAT, corrispondente alla zona del villaggio e del borgo.
L'indirizzo beneficia di una posizione pratica nel cuore di Eysins, vicino a scuole, trasporti, Nyon, autostrada e Signy Centro.