Splendida proprietà ristrutturata di inizio secolo nel cuore di

Su richiesta

04.09.2026, su homegate.ch

1260, Nyon

Tradotto automaticamente

Situata in un quartiere tranquillo e verdeggiante a soli cinque minuti a piedi dal centro di Nyon, dalla stazione, dalle scuole e dai negozi, questa splendida proprietà degli anni '30 beneficia di una posizione rara e privilegiata nella regione.

Interamente rinnovata con gusto nel 2025, la casa unisce il fascino dell'antico a dotazioni contemporanee. Seduce per i suoi volumi generosi, la sua luminosità eccezionale grazie all'orientamento a sud e i suoi numerosi spazi accoglienti con soffitti alti.

Edificata su una magnifica parcella privata di 3.430 m², splendidamente alberata e circondata dal bosco, la proprietà offre un ambiente di vita intimo e tranquillo. Una bella terrazza permette di ricevere gli ospiti in totale discrezione, mentre una piscina all'aperto, attualmente in fase di costruzione, completerà questa cornice di verde.

La casa offre circa 330 m² abitabili distribuiti su tre livelli più un seminterrato.

Il piano terra ospita un ingresso con cabina armadio, una cucina secondaria e le sale da ricevimento in enfilade con salone e camino. Questi spazi luminosi beneficiano di un accesso diretto alla terrazza e al giardino. La cucina nuova e completamente attrezzata è aperta su questi ambienti e si integra perfettamente con la veranda che dà sul bosco, apportando un tocco di serenità e una cornice verdeggiante.

Al piano superiore, una mezzanine climatizzata che può fungere da sala TV distribuisce tre camere da letto, un bagno e una quarta camera suite con il proprio bagno privato.

La mansarda è dedicata alla zona genitori e comprende una grande camera climatizzata, un bagno con doccia a vista, un angolo ufficio e una soffitta.

Il seminterrato offre un incantevole carnotzet con WC separato e punto d'acqua, una palestra, una sala da biliardo, un locale tecnico e una lavanderia. Beneficia inoltre di un ingresso indipendente.

Un garage chiuso per un'auto e diversi posti auto esterni completano questa dimora di carattere, idealmente situata in prossimità delle rive del lago, dove tutti i servizi sono raggiungibili a piedi.