Appartamento in PP (Proprietà per Piani)

1 990 000.-

01.11.2026

1180, Rolle

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Panoramica della proprietà Lotto 1:
Godetevi quasi tutti i vantaggi di una villa in questo grande e bellissimo appartamento in proprietà per piani (PPE) su un unico livello, con ampie aperture su due terrazze e un giardino pianeggiante alberato, con vista sui vigneti e sulle Alpi. Questa PPE a due lotti "villa modernista" è composta da due appartamenti (accesso indipendente). Giardino completamente recintato, ideale per i proprietari di animali.

Godetevi il fascino di un ricercato villaggio vinicolo della Côte, con la sua spiaggia (a 8 minuti a piedi dall'edificio). Rapido accesso a tutti i servizi, all'autostrada, alle stazioni di Rolle o d'Allaman. A 20 minuti di auto dall'aeroporto di Ginevra e a soli 25 minuti da Losanna.

Questo appartamento di circa 215 m2 presenta la tipologia parziale di un loft con spazi living aperti e grandi altezze dei soffitti. È completato da 3 camere da letto, 1 WC visitatori, 2 bagni, 1 lavanderia.

La particella ammonta a 1200 m2. Il giardino alberato di 580 m2 (diritto esclusivo). Sistemazione del giardino: recintato su tutto il perimetro con cancello, siepi e barriere, prato con alberi ad alto fusto, alberi da frutto con 2 dependance: 1 chalet da giardino, 2 casotti da giardino.

L'appartamento dispone inoltre di uno spazio professionale di 42 m2 su un unico livello con un ingresso separato (esiste anche un accesso interno). È incluso anche un cortile interno di 50 m2. Ideale per il lavoro da remoto, o per uno studio di architettura, un terapeuta, ecc.

2 posti auto esterni (+ CHF 40000.-), un posto visitatori in comune.

Certificato (CECB) B: isolamento termico performante, pompa di calore + riscaldamento a pavimento, pannelli solari sanitari, persiane scorrevoli.

Anno di costruzione: 2009. Edificio mantenuto molto regolarmente. Ultime ristrutturazioni: strutturali ed estetiche, nel 2015, nel 2021, nel 2026.
Disponibilità: l'appartamento è attualmente occupato dai proprietari. Data di ingresso in possesso da definire.

PPE a 2 lotti da creare

NB: questa descrizione non è contrattuale.

Informazioni: dossier completo e indirizzo esatto: richiesta via email: [email protected]
(agenzia specializzata in immobili commerciali e artigianali)

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