Casa bifamiliare - Appartamento PPE di 6,5 locali

2 295 000.-

02.10.2026, su homegate.ch

1025, St-Sulpice VD

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A soli 5 minuti da Saint-Sulpice, questo appartamento PPE di 6,5 locali si trova all'interno di una piccola e esclusiva PPE composta da soli due alloggi. Immerso in un ricercato quartiere residenziale, calmo e verde, beneficia di una cornice privilegiata e di un'eccellente accessibilità, a soli 9 minuti dall'EPFL e da Morges, e a 20 minuti dalla stazione di Losanna.

Situato su una splendida parcella di circa 1.700 m², offre un ambiente di vita raro dove spazio, privacy e natura si coniugano armoniosamente. Nel corso degli anni, l'immobile ha beneficiato di numerosi miglioramenti che gli permettono oggi di unire il fascino dell'antico al comfort moderno.

Le successive ristrutturazioni, sia interne che esterne, sono state realizzate con cura e contribuiscono all'atmosfera calda e raffinata che emana dai locali.
Gli spazi living, le camere e gli spazi esterni sono stati oggetto di particolare attenzione negli ultimi anni, offrendo un ambiente pronto ad accogliere i futuri proprietari nelle migliori condizioni.

L'immobile è così distribuito:

Al piano terra inferiore - Zona giorno
· Un ingresso con guardaroba integrato
· Una cucina moderna completamente attrezzata con accesso diretto a un ampio terrazzo
· Un'elegante zona pranzo adiacente alla cucina
· Una camera e un bagno (vasca, wc, lavabo)
· Un bagno supplementare situato sotto la scala
· Una lavanderia attrezzata e locale tecnico/locale caldaia

Al piano terra superiore - Zona notte
· Un spazioso soggiorno di circa 40m² impreziosito da una stufa svedese
· Due camere, di cui una con accesso a un balcone di 10 m²
· Una suite padronale con bagno (doccia, wc privato e lavabo)
· Un bagno (vasca, doccia, wc, lavabo)

Vero rifugio di pace, gli esterni sono stati concepiti come una cornice di verde. Completamente riqualificato, il giardino privato offre un'atmosfera intima e curata, ideale per godere appieno delle belle giornate.

La splendida piscina privata realizzata nel 2023 costituisce senza dubbio uno dei principali punti di forza della proprietà, invitando al relax in un contesto privilegiato. Un elegante gazebo da giardino completa armoniosamente questo spazio esterno.

La proprietà dispone inoltre di un posto auto esterno e di un posto auto coperto (a parte).

Per quanto riguarda il comfort, la casa beneficia di diverse dotazioni che migliorano la vita quotidiana, come tapparelle elettriche nella suite padronale, zanzariere installate nelle camere, fibra ottica, nonché la possibilità di installare una stazione di ricarica per veicoli elettrici.

Spazioso e contemporaneo, questo appartamento affascinerà una clientela in cerca di un ambiente di vita privilegiato, che unisca comfort, carattere e qualità della vita.

Possibilità di acquisire anche il secondo appartamento PPE di 3,5 locali:

In aggiunta a questo immobile, è possibile acquisire il secondo lotto della PPE, composto da un appartamento di 3,5 locali.
Questa opportunità permette quindi di ipotizzare l'acquisto di entrambi i lotti, offrendo un potenziale particolarmente interessante per un acquirente che desideri disporre dell'intera proprietà, sia in un'ottica familiare, intergenerazionale che patrimoniale.

Nel mezzo di un ambito residenziale ricercato, sia tranquillo che verde, questo appartamento di 6,5 locali si distingue per la sua posizione privilegiata. L'appartamento dispone di un eccellente collegamento, si trova a soli 10 minuti dall'EPFL e da Morges e a 20 minuti dalla stazione di Losanna.

Situato su un magnifico terreno di circa 1.700 m², offre un ambiente abitativo unico in cui ampiezza, privacy e natura si fondono armoniosamente. Nel corso degli anni l'immobile...