Una splendida proprietà storica ristrutturata nel cuore di

3 495 000.-

01.09.2026, su homegate.ch

1260, Nyon

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Nel cuore di Genolier, questa straordinaria dimora di paese risalente al 1606 incarna una rara alleanza tra patrimonio storico, eleganza contemporanea e arte di vivere.

Interamente rinnovata e trasformata nel 2021, la proprietà è stata sublimata con materiali di alta qualità, preservando al contempo il suo carattere architettonico unico. Edificata su una particella di circa 371 m², offre quasi 1.729 m³ di volume e beneficia di una posizione privilegiata nel cuore del villaggio.
La casa seduce fin dall'ingresso con i suoi volumi generosi, le travi a vista, le belle altezze dei soffitti e l'antico camino. Due saloni in enfilade prolungano una spettacolare cucina contemporanea di alto livello con vetrata, aperta su due terrazze e sul giardino intimo.
La proprietà offre 4 camere da letto e 3 bagni, tra cui una straordinaria suite padronale che beneficia di un'ampia altezza del soffitto, un balcone privato e una vista sul lago. Un vasto spazio polivalente al secondo piano offre numerose possibilità di arredamento.

All'esterno, un giardino accuratamente paesaggistico e due terrazze offrono una cornice privata e tranquilla nel cuore del villaggio. Un'immensa cantina storica a volta e due posti auto esterni completano questo immobile d'eccezione.
Una posizione privilegiata
La proprietà beneficia di una posizione particolarmente ricercata, con i negozi, i ristoranti, le scuole e i servizi del villaggio raggiungibili a piedi. Anche la stazione del trenino Nyon–Saint-Cergue si trova a pochi minuti a piedi, permettendo di raggiungere facilmente Nyon e la sua rete di trasporti.
L'accesso all'autostrada A1 è rapido, offrendo un eccellente collegamento verso Ginevra, il suo aeroporto internazionale, Losanna, Rolle e Gland. La vicinanza alla Clinique de Genolier costituisce un ulteriore valore aggiunto.
Un indirizzo raro e riservato sulla Costa vodese, destinato agli amanti del patrimonio, dell'architettura e dei servizi contemporanei.
Punti di forza
· Dimora storica risalente al 1606

· Ristrutturazione completa nel 2021

· 4 camere / 3 bagni (tra cui una suite padronale con balcone e vista parziale sul lago di 43 m2)

· Due saloni di ricevimento

· Cucina di alto livello con vetrata

· Giardino intimo e due terrazze

· Immensa cantina a volta

· 2 posti auto

· Pompa di calore

· Stazione del trenino Nyon–Saint-Cergue a pochi minuti a piedi

· Posizione centrale a Genolier, in immediata prossimità di Nyon

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Nel cuore di Genolier, questa straordinaria residenza di paese risalente al 1606 offre una rara combinazione di carattere storico, eleganza contemporanea e stile di vita raffinato.

Interamente rinnovata e trasformata nel 2021, la proprietà è stata valorizzata con materiali di alta qualità, preservando attentamente la sua identità architettonica originale. Situata su circa 371 m² di terreno, la residenza offre circa 1.729 m³ di volume e gode di una posizione centrale privilegiata all'interno del villaggio.
Dal momento dell'ingresso, la proprietà impressiona per le sue proporzioni generose, le travi in legno a vista, gli alti soffitti e l'originale camino. Due eleganti sale da ricevimento comunicanti conducono a una spettacolare cucina contemporanea di alto livello con un'estensione in vetro, che si apre direttamente su due terrazze e l'intimo giardino paesaggistico.

La residenza dispone di 4 camere da letto e 3 bagni, inclusa un'eccezionale suite padronale con un'impressionante altezza del soffitto, un balcone privato e bellissime viste verso il Lago Lemano. Un vasto spazio multifunzionale al secondo piano offre ulteriore flessibilità e può essere adattato allo stile di vita dei proprietari.
All'esterno, il giardino splendidamente paesaggistico e isolato, insieme a due terrazze, fornisce un ambiente tranquillo e privato nel cuore del villaggio. Un'impressionante cantina storica a volta e due posti auto all'aperto...