Terreno edificabile in una posizione soleggiata a Birgisch

110 000.-

29.04.2025, su homegate.ch

3903, Mund

· Adatto solo come residenza principale.

Posizione e accessibilità
Il villaggio di Birgisch (1.093 metri sopra il livello del mare) si estende in forma di piccoli insediamenti sparsi su un lungo altopiano sulla riva destra del Rodano. Birgisch, parte del comune di Naters, è facilmente raggiungibile tutto l'anno tramite la strada cantonale ben tenuta e i trasporti pubblici (autobus postale dalla stazione di Brig). Come tutta la riva destra della valle nel Vallese rodanico, il villaggio di montagna di Birgisch beneficia anche di una posizione eccezionalmente soleggiata. A ciò si aggiungono le viste fantastiche sulle cime della regione del Simplon.
La parcelle 891 si trova sopra la Ägertenstrasse nella zona chiamata "Hälftschuggo".

Descrizione della parcelle a costruire a Birgisch
La parcelle 891, con una superficie totale di 602 m2, si trova nella zona di case vacanza e ha un tasso di utilizzo del 0,15 al 0,3. Non c'è una strada di accesso. Le quote delle parcelle n. 903 (strada) e le quote della parcelle n. 241 (piazzola di inversione) sono vendute insieme.
Art. 80 Zona di case vacanza F1, F1-QP, F1-LEB
(Estratto dal regolamento del costruire e della zona del comune di Naters)
Scopo: Case vacanza e residenze
Metodo di costruzione: aperto
Altezza del fabbricato: max.: 6,00 sopra il piano di calpestio
max.: 8,50 sopra il primo piano
Numero di piani: 1 a 2 piani completi
Lunghezza del fabbricato: max.: 10,00 m
Fattore di utilizzo: 0,15 senza piano locale
0,3 con piano locale
Materiale da costruzione: piano terra: muratura o cemento
sovrastruttura: almeno la metà in legno
tetti inclinati obbligatori
Distanze di confine: distanza di confine più piccola, 1/3 dell'altezza del fabbricato, da qualsiasi punto della facciata, almeno 3 m
Livello di sensibilità al rumore: II
Disposizioni speciali:
L'approvvigionamento della zona di case vacanza da parte dei servizi pubblici del comune, in particolare la raccolta dei rifiuti, lo smaltimento delle acque reflue, la pulizia della neve e la lotta contro il ghiaccio, può essere escluso o reso dipendente da servizi speciali dei proprietari terrieri.
Nella zona di case vacanza F1-QP, la costruzione è possibile solo sulla base di un piano locale, eventualmente combinato con una riorganizzazione fondiaria. Nel quadro del piano locale, possono essere autorizzati due piani completi.
Nella zona FS-LEB (zona di costruzione sensibile al paesaggio), la costruzione è autorizzata solo nel quadro di un piano locale che prende in considerazione i valori paesaggistici a larga scala. L'accesso stradale non deve avvenire attraverso il vecchio villaggio di Blatten.

Prezzo di vendita: CHF 110.000,00
Disponibilità: Immediatamente o per accordo

Informazioni generali su Birgisch
La vita pubblica a Birgisch si svolge nel principale insediamento "Zär Kapälla". Qui, nel raggio di pochi metri, si trovano la cappella dell'epoca cavalleresca, la casa scolastica e comunale, nonché il ristorante, la caserma dei pompieri e un negozio di generi alimentari. Sopra la foresta di Birgisch e le rocce a strapiombo, la Nesselalp si erge. È un punto di sosta popolare sulla bella escursione da Birgisch a Belalp. Guardando da Birgisch all'altra parte della valle di Gredetsch, si trova il villaggio di "Mund". Il villaggio di montagna è conosciuto ben oltre i confini nazionali per il suo zafferano. La regione di Naters - Blatten - Belalp è conosciuta soprattutto per la sua affiliazione al patrimonio mondiale dell'UNESCO Alpi svizzere Jungfrau - Aletsch.