Terreno edificabile idilliaco a Goms-Biel

129 000.-

10.04.2025, su homegate.ch

3989, Biel VS

Tradotto automaticamente

· Vendita a non residenti svizzeri (stranieri con domicilio all'estero) possibile.

· Adatto solo come residenza principale.

Posizione e raggiungibilità

Biel si trova nella soleggiata alta valle di Goms e si trova a 1'312 m s.l.m. sul lato destro del Rodano. Il località è ben servita dai mezzi pubblici e dispone di una propria stazione ferroviaria "Biel" e di fermate dell'autobus postale. Biel è raggiungibile senza problemi tutto l'anno tramite una strada cantonale ben sviluppata.
Il lotto edificabile n. 975 con una superficie di 742 m2 si trova nella località denominata «Jud» a Biel. La fermata dell'autobus, il ristorante, il negozio, la chiesa e la scuola sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti.

Descrizione del terreno edificabile a Biel
Il lotto si trova nella zona di espansione del villaggio. Le infrastrutture (elettricità, acqua, acque reflue) sono presenti.

Art. 78 Zona di espansione del villaggio DE / DE SNP
(Estratto del regolamento edilizio e delle zone del comune di Grafschaft / Goms)
Tipo di utilizzo: La zona di espansione del villaggio comprende aree adiacenti alla struttura del villaggio da preservare. È destinata alla costruzione di edifici residenziali e di attività commerciali non moleste e serve a preservare il carattere distintivo del paesaggio del villaggio da mantenere.
Modalità di costruzione: aperta
Numero di piani: max. 3 piani pieni
Altezza dell'edificio: max. 12.0 m
Lunghezza dell'edificio: facciata a colmo max. 11.00 m
facciata a gronda max. 13.00 m
Distanza dai confini: 1/3 dell'altezza della facciata, ma almeno 3.0 m
Fanno salvo le norme antincendio VKF
Sensibilità al rumore: Livello II.

Le immissioni sonore non devono disturbare la vicinanza; le immissioni sonore devono rispettare i limiti stabiliti dalla USG/LSV.
Nuove costruzioni, ampliamenti o ristrutturazioni devono essere sottoposti a un inserimento soddisfacente nel tessuto del villaggio, adattandosi ampiamente per posizione, altezza, forma del tetto, proporzioni, materiale, facciata e colore agli edifici del nucleo del villaggio. Il lato frontale del balcone (facciata a colmo) è consentito; il consiglio comunale dovrebbe decidere dimensione e forma caso per caso.

Prezzo di vendita: CHF 129'000.00 ovvero CHF 174.00 per m2 per questo terreno.
Disponibilità: Immediata o su accordo

Informazioni generali su Biel
Il villaggio di montagna Biel si trova nel distretto di Goms, una regione pittoresca nell'Alto Vallese. Precedentemente parte del quartiere di Grafschaft, dal 2017 fa parte del comune di Goms. Menzionato per la prima volta nel 1277 come "Buele", Biel è stato il suo centro storico a partire dal 1374. Nel 1827 una valanga distrusse metà del villaggio, dal 2003 una diga protegge dal Walibach. Già nel 1915 Biel ottenne un collegamento ferroviario.
La natura circostante modella il villaggio da secoli. L'alta valle offre un eccellente comprensorio per escursioni e sci, noto a livello internazionale. Gli appassionati di attività all'aperto trovano qui attività variegate: sentieri escursionistici, escursioni in montagna, parchi giochi, sentieri invernali, nordic walking, sentieri per ciaspole, percorsi in mountain bike, rafting e altro ancora. Ulteriori informazioni su: