Villa indipendente di 7 locali ad Ardon

1 100 000.-

26.11.2025, su homegate.ch

1957, Ardon

Tradotto automaticamente

Villa di 7 locali con grande particella ad Ardon Bella villa familiare con appartamento indipendente

Particella di 1139m2

Situata in un quartiere tranquillo e residenziale del comune di Ardon, questa spaziosa villa di 7 locali beneficia di una cornice di vita ideale, in immediata vicinanza a tutti i servizi. La stazione FFS, le scuole, i negozi così come le infrastrutture sportive e culturali si trovano a pochi minuti a piedi, offrendo un comfort di vita eccezionale quotidianamente.

Il comune di Ardon, situato tra Sion e Martigny, gode di un soleggiamento ottimale durante tutto l'anno. Seduce per il suo ambiente naturale preservato, tra vigneti, montagne e sentieri, pur essendo perfettamente collegato alle grandi arterie del Vallese.
La casa si compone al piano superiore di un salone prolungato da un immenso spazio pranzo. L'insieme beneficia di un'ottima altezza sotto il soffitto, creando un'atmosfera calda e ariosa. L'area sala da pranzo dà accesso diretto a un magnifico giardino accuratamente curato, così come a una piscina fuori terra, separata da un'elegante veranda che permette di usufruirne al riparo dal vento. La cucina, completamente attrezzata, è separata e si affaccia su una terrazza conviviale, perfetta per i pasti all'aperto. Questo livello dispone inoltre di un bel bagno con vasca, di due confortevoli camere per bambini e di una grande camera padronale.

Al piano inferiore si trova un appartamento di 2.5 locali con un ingresso totalmente indipendente. Può essere facilmente affittato, offrendo così un reddito locativo interessante, o può ospitare un parente in totale autonomia.

Immersa in una vasta particella di 1'139 m², la proprietà offre numerosi spazi esterni. Si trovano dieci posti auto esterni oltre a quattro garage box chiusi. Il terreno pianeggiante, alberato e recintato, è ideale per una famiglia numerosa o per ricevere ospiti in totale serenità.

Distribuzione:

Piano superiore:

Atrio d'ingresso / disimpegno centrale
Bella cucina separata completamente attrezzata
Salone
2 camere per bambini
1 camera padronale
1 bagno con vasca
Spazio pranzo
Terrazza / giardino / piscina

Piano inferiore:

Garage
Locale tecnico/ lavanderia
Cantina / cantina vini
Accesso appartamento / disimpegno
Un bagno con doccia
Una camera
Un salone
Una cucina semi-aperta
Terrazza + parcheggi

Caratteristiche:

Riscaldamento a gasolio con radiatori
Camino
Doppi vetri
Tende elettriche e manuali
Rivestimento pavimento in piastrelle e parquet
2 bagni
Interamente ristrutturata nel 2006
Particella di 1139m2
Fino a 10 posti auto esterni
4 garage box

Disponibilità: gennaio 2026

Broker immobiliare responsabile di questo oggetto:
Sevdaim Musliu
+41 79 232 23 21

Bellis Immo SA

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