Sul bordo di terreno agricolo con vista impareggiabile

2 690 000.-

08.10.2026, su homegate.ch

1273, Arzier-Le Muids

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Dominante il villaggio di Arzier, in contatto diretto con la natura e i paesaggi preservati, questa villa individuale offre circa 267 m² in un raro ambiente di vita: una vista a 180 gradi sul Lago di Ginevra e le Alpi, sempre diversa, sempre spettacolare. Qui, la calma della strada senza uscita e la serenità della campagna si uniscono alla maestosità dei panorami, per una vita quotidiana impregnata di luce e evasione.

Costruita su un vasto terreno di quasi 1500 m², questa casa ha beneficiato di una completa ristrutturazione nel 2011, che include l'isolamento della lastra, dell'esterno e del tetto, l'installazione di un riscaldamento a pavimento e di vetrate triple Internorm. Così combina modernità, eleganza e comfort, soprattutto grazie a questi lavori di ristrutturazione e alla sua pompa di calore geotermica che risponde agli standard energetici più recenti. Fin dall'ingresso, il fascino opera: le finiture raffinate mettono in evidenza i materiali nobili, come la pietra naturale e il parquet in legno massiccio, conferendo calore e autenticità a ogni spazio.

Un ampio ingresso conduce a un luminoso soggiorno, ritmato da ampie finestre che inquadrano il lago e le montagne come opere d'arte viventi. Il camino attraversante, sia raffinato che caldo, collega sottilmente il soggiorno e la sala da pranzo. L'area di vita, di oltre 50 m², si apre naturalmente su più terrazze e un balcone, prolungando l'esperienza dello spazio e della luce. La cucina, contemporanea e conviviale, si presta sia ai pasti familiari che alle ricevimenti tra amici. Questo livello accoglie anche uno studio, un secondo studio con allestimenti su misura e un bagno.

Al piano superiore, una mezzanina di oltre 40 m² (non compresa nella superficie abitabile) combina libertà e spazio di archiviazione, preservando il fascino del parquet e della boiserie. Può essere modulata in una sala giochi, studio, biblioteca o sala TV, e beneficia della stessa vista mozzafiato.

Il piano inferiore ospita la zona notte con tre camere da letto confortevoli, due delle quali si affacciano direttamente sul giardino. La suite genitoriale seduce con il suo armadio e la sua doccia privata. Una doccia aggiuntiva, una lavanderia, una cantina e uno spazio di archiviazione arricchiscono la funzionalità del luogo.

All'esterno, il giardino intimo e verde invita al relax. Una piscina coperta e riscaldata promette momenti di benessere, mentre un grande capanno e quattro posti auto esterni completano questo insieme eccezionale.

Un vero gioiello dove spazio, comfort, materiali nobili e viste infinite si uniscono per creare uno stile di vita unico. Non esitate e contattatemi per una visita! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17